房屋銷(xiāo)售合同

房屋銷(xiāo)售合同

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同對我們的幫助越來(lái)越大，它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的房屋銷(xiāo)售合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

房屋銷(xiāo)售合同1

　　甲方：____________

　　身份證號：____________

　　乙方：____________

　　身份證號：____________

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下售房協(xié)議：

　　1、甲方將________銀行后地稅局家屬區經(jīng)濟住房____________號樓____________單______元____________室(含地下室、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為_(kāi)_____________元(____________元整)，簽定此合同時(shí)乙方必須預付房款____________萬(wàn)元(______元整)，甲方收到錢(qián)后出具收款收條。

　　2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續后，30日內乙方必須將余款____________元____________整)一次性付清。

　　3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的`，乙方不承擔相關(guān)責任;因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金____________元(______元整)。

　　4、辦理相關(guān)手續的費用由乙方承擔。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機、過(guò)水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時(shí)不得拆除。

　　6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無(wú)任何貸款及電費、水費、取暖費、物業(yè)費、衛生費、電視費等費用。

　　7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份)

　　甲方(簽字)：____________

　　乙方(簽字)：____________

　　______年______月____________日

房屋銷(xiāo)售合同2

　　賣(mài)方：(甲方)__________________

　　買(mǎi)方：(乙方)__________________

　　經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：

　　甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫(xiě))______.

　　一、房屋狀況

　　1、房屋座落：__________________;幢號：______;室號：______;建筑結構：______;總層數：______;建筑面積：______(平方);用途：______.

　　2、該房屋的所有權證號為：______;國有土地使用權證號為：______.

　　3、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓______，劃撥______，本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的`土地使用權同時(shí)轉讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣______元，大寫(xiě)：______元整，乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______.

　　乙方支付房款具體約定為：

　　1、于______年______月______日前，支付甲方房款______;

　　2、于______年______月______日前，支付甲方房款______;

　　三、甲方于______年______月______日前將房屋及附屬物交付給乙方使用，甲方在房屋交付乙方時(shí)，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水，電，煤氣，電話(huà)，有線(xiàn)電視，物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境，用途，內部結構，狀態(tài)，設施，質(zhì)量等現狀，情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環(huán)境，用途，內部結構，狀態(tài)，設施，質(zhì)量等現狀，情況均已知悉，并無(wú)任何異議。

　　五、甲方將戶(hù)口于______年______月______日前從該房屋遷出。

　　七、乙方中途違約，乙方無(wú)權要求甲方返還定金，甲方中途違約，甲方應在違約之日起______日內雙倍返還定金給乙方，乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價(jià)款千分之______的違約金。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守，本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式______份，甲，乙雙方各執______份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)______份。

　　十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為_(kāi)_____.

　　甲方(簽章)：__________________

　　乙方(簽章)：__________________

　　日期：______年______月______日

房屋銷(xiāo)售合同3

　　出賣(mài)方（甲方）：______________

　　購買(mǎi)方（乙方）：______________

　　甲方及乙方根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)規定，為明確買(mǎi)、賣(mài)雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷(xiāo)售合同（以下稱(chēng)“該合同”），并同意根據該合同之有關(guān)規定簽訂本協(xié)議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。

　　1.甲方依據《商品房銷(xiāo)售許可證》第____號將在____市區____路____號的____單元____層____號的商品房（以下稱(chēng)“該商品房”）出售給乙方。

　　2.土地使用期限自____________起____________止。

　　3.該________之建筑材料及設備以附錄________為標準。

　　4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價(jià)及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。

　　5.如乙方未能根據附錄____之規定期限依時(shí)交付樓價(jià)款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時(shí)甲方還可以書(shū)面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時(shí)支付樓價(jià)欠款及/或滯納金，甲方有權視乙方違約而作中途退房處理并有權終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書(shū)面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報知_______市房地產(chǎn)管理機關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價(jià)款由甲方按該合同第八條之規定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時(shí)，賠償甲方因轉售引致的損失后，退回乙方。轉售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價(jià)款不足以支付違約金及損失賠償時(shí)，甲方保留追究乙方法律責任之權利。

　　6.乙方應于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書(shū)之日起十四天內，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價(jià)余款（若有）、滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應繳的款項，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權根據本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。

　　7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項后，應即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實(shí)際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內仍未辦理該手續，視為乙方已實(shí)際收樓。

　　8.在乙方實(shí)際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內部的設備、設施被破壞，概由乙方自行負責。

　　9.如遇下列特殊原因，甲方可無(wú)須根據該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。

　�。�1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；

　�。�2）施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題；

　�。�3）其他非甲方所能控制的因素；

　�。�4）承建商之延誤；

　�。�5）市政府配套設施及安裝之延誤；

　�。�6）政府部門(mén)延遲文件之批準；

　�。�7）圖紙之更改；

　�。�8）無(wú)法預見(jiàn)的意外事件；

　�。�9）為執行當時(shí)政府的法規而引致的延誤；

　�。�10）供水、供電部門(mén)未能按時(shí)接通室內外的水電設施。

　　甲方應將延期原因以書(shū)面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見(jiàn)的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門(mén)的批準，方可再度延期。

　　10.除甲方根據該合同或本協(xié)議之規定有權逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規定的期限或經(jīng)延期屆滿(mǎn)之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時(shí)乙方有權在三十天內單方面以書(shū)面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_______市房產(chǎn)管理機關(guān)備案。甲方應將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規定的違約金在接獲乙方書(shū)面通知后三十天內退付乙方（但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還），但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內未以書(shū)面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應照以上方法，支付滯納金予乙方。

　　11.甲方有權更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價(jià)則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價(jià)亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書(shū)后七天內以書(shū)面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書(shū)后十四天內將乙方所交樓價(jià)款無(wú)息追還（但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還），甲方亦可以將該商品房另賣(mài)予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設計、裝修規格以及設備均以房產(chǎn)執照載明為準。該商品房之圖紙及規劃如有更改，以有關(guān)部門(mén)批準之圖紙及規劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。

　　12.《房產(chǎn)執照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內時(shí)，互不補/退差價(jià)，超過(guò)正負2%之部分，甲、乙雙方應當互相返補。

　　13.甲方須根據該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過(guò)失或其他人為原因造成的損壞或改動(dòng)或在保修期滿(mǎn)后出現的問(wèn)題概由乙方負責，甲方不負保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變原狀，甲方亦無(wú)須負保修之義務(wù)。

　　14.乙方除按時(shí)繳付該合同及本協(xié)議規定之樓價(jià)款外，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門(mén)和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費及管理費、保證金等應付之費用。

　　15.乙方在接收該商品房后，須承擔該商品房的一切風(fēng)險及負責支付該商品房的一切稅費及/或其他費用。

　　16.乙方使用該商品房時(shí)必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會(huì )道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，并確認和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關(guān)的建設和房地產(chǎn)管理部門(mén)批準，不得擅自：

　�。�1）改變該商品房的外觀(guān)及結構；

　�。�2）改變使用功能；

　�。�3）設置工場(chǎng)；

　�。�4）儲存任何違禁品；

　�。�5）在該商品房?jì)燃咏ㄈ魏尾糠趾蜕仙w。

　　如確需改變，乙方應取得設計之有關(guān)部門(mén)和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門(mén)的同意，并辦理相應的手續，且該商品房如有損壞應自費修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀(guān)瞻，甲方有權提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的外觀(guān)及/或結構而損害了他人利益或者造成嚴重后果，所引起的法律及經(jīng)濟責任概由乙方完全承擔。

　　17.自本協(xié)議簽訂日起，乙方或其承讓人應按政府有關(guān)規定繳納該商品房土地使用費及其他一切應繳之費用及稅項。

　　18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權及相當于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權保留以下絕對權利而不需得到乙方同意：

　�。�1）按政府的規定制定大廈管理公約，決定大廈管理人、管理費用的分攤及管理人的酬金；

　�。�2）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣(mài)出的單位外）改變?yōu)樵摯髲B之公共部分，及隨時(shí)收回該部分歸甲方所有；

　�。�3）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣(mài)出的單位外）賣(mài)出或交還政府；

　�。�4）有權更改該大廈或其中任何部分之名稱(chēng)及編號，無(wú)須向業(yè)主負責任何因此而引起的損失、費用或開(kāi)支。

　　19.乙方在轉讓該商品房時(shí)，應于有關(guān)轉讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書(shū)面通知管理人（管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應支付的管理費用）。

　　20.該商品房于交付后，由甲方委托之公司負責及實(shí)行統一管理。乙方理解并同意由甲方擬訂的.該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時(shí)，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書(shū)。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書(shū)，同意無(wú)條件嚴格遵守所有該大廈管理公約之條款、規定及分擔與管理該大廈有關(guān)的一切費用和稅項而不得提出異議。

　　21.乙方出租、轉讓、繼承或抵押該商品房時(shí)，必須向房管部門(mén)辦妥合法手續。出租、轉讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權人應當無(wú)條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書(shū)后，方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書(shū)之前的一切管理費用由乙方承擔。

　　22.乙方及其承讓人必須根據中華人民共和國和當地有關(guān)的法律及政令按時(shí)繳交應繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費用。同時(shí)乙方及其承讓人于入住時(shí)必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話(huà)等之開(kāi)戶(hù)費、按金、表費等支出。

　　23.如乙方更改通訊地址，必須以書(shū)面通知甲方。

　　24.甲方根據該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書(shū)予乙方（包括交付使用通知書(shū)），如甲方根據其記錄之乙方最后通訊地址，經(jīng)郵局將通知書(shū)寄往乙方，在寄出48小時(shí)后，甲方可當作乙方已收到通知書(shū)處理。

　　25.本協(xié)議為該合同的組成部分，有同等法律效力。

　　26.本協(xié)議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關(guān)規定，并受其制約。

　　27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議書(shū)寫(xiě)及印刷之文均具同等效力。

　　28.甲、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可直接向有管轄權之人民法院起訴。

　　29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執一份，送所在地房地產(chǎn)交易市場(chǎng)登記機關(guān)一份、公證機關(guān)一份。各份均具同等效力。

　　甲方：（蓋章）_________

　　乙方：（蓋章）_________

　　地址：_________________

　　地址：_________________

　　法定代表人（簽名）_____

　　法定代表人（簽名）_____

　　代理人：_______________

　　代理人：_______________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：_____________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：_____________

　　賬號：_________________

　　賬號：_________________

　　電話(huà)：_________________

　　電話(huà)：_________________

　　郵政編碼：_____________

　　郵政編碼：_____________

　　簽約時(shí)間：_____________

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