二手房定金合同集錦15篇
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的二手房定金合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
二手房定金合同1
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為_(kāi)_____平方米，國有土地使用證件為_(kāi)_____。甲方在上述地塊上建設的項目名稱(chēng)為_(kāi)_____，現已竣工，取得房屋權證(房屋權證______字______號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C(經(jīng))字第______號。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合。
條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣______元，價(jià)款合計為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。乙方預付的'定金______元，在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房?jì)r(jià)款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件，并按規定交納有關(guān)稅費。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，______________________________。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
______年______月______日 ______年______月______日
二手房定金合同2
甲方(出賣(mài)人)：_____________________身份號碼：_____________________
乙方(買(mǎi)受人)：_____________________身份號碼：______________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米;套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米;
(二)房屋的所有權證證號為_(kāi)______;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額_______元整;房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金(大寫(xiě))______________元，(小寫(xiě))______________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在_______年_______月_______日，付______________萬(wàn)元;
第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款_______萬(wàn)元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款_______萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于_______前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在_______前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起_______日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的'稅費，由甲、乙雙方按______________規定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額_______‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日_______‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地_______法院起訴管轄。
第十五條本合同一式_______份。其中甲方留執_______份，乙方留執_______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
地址：__________________地址：___________________
現住址：_________________現住址：__________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：________________
簽約日期：_______________簽約日期：________________
二手房定金合同3
出賣(mài)人：_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人：_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落______市________路_______號__________房屋_____間、建筑面積_______平方米，賣(mài)給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋陽(yáng)臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、房屋價(jià)款包括附屬設備，雙方議定以人民幣________萬(wàn)元，由甲方出售給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣________萬(wàn)元;第二期，在交付房屋之日，付人民幣________萬(wàn)元;第三期，在房屋產(chǎn)權批準過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
五、甲方應自合同簽訂之日起_____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關(guān)證件，點(diǎn)交給乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告。如需要甲方方面處理的，不論何時(shí)，甲方應協(xié)助。如因甲方的延誤，以致影響主權過(guò)戶(hù)登記而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額的3‰計算違約金交給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方可解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，另付給乙方與已收房?jì)r(jià)款等額的違約金。
九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應按日加付5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jì)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的.房屋，產(chǎn)權清楚，絕無(wú)其他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，以致影響乙方權利的行使，概由甲方負責處理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應于1個(gè)月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房?jì)r(jià)款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同。解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，另兩份送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)，辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。
立約人：
甲方：_____________(簽章)乙方：___________(簽章)
______年_____月______日訂于_________市(縣)
二手房定金合同4
甲方(賣(mài)方)：________
身份證號碼：________________
乙方(買(mǎi)方)：________
身份證號碼：________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執行。
第一條：房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于________市________區,該房屋的所有人為 ,建筑面積為_(kāi)_______平方米(詳見(jiàn)土地房屋權證第________號)。
第二條：上述房屋的交易價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥________元，總金額大寫(xiě)：________，小寫(xiě)：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。
第三條：付款時(shí)間與方式
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條：交付期限及違約責任
1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結清(出示相關(guān)收據)。
2.乙方逾期未付款的`違約責任：乙方須在規定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。
3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
第五條：稅費承擔
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方承擔，代辦產(chǎn)權手續費由方承擔。
第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。 第八條;發(fā)生爭議的解決方式
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方(賣(mài)方)簽章：________________
乙方(買(mǎi)方)簽章：________________
甲方公證人簽章：________________
乙方公證人簽章:________________
其他相關(guān)證明人簽章：________________
簽訂日期：______年____月____日
二手房定金合同5
編號_________________
委托方：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托方：________房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在自愿、平等、相互信任的基礎上簽訂本意向書(shū)，并承諾共同遵守、
第一條：預購價(jià)格及購買(mǎi)方式
1、甲方同意以人民幣___________________________元整（小寫(xiě)：___________元）購買(mǎi)由乙方提供的坐落在天津市_______區_______________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），此預購價(jià)格不包括該房屋所有權登記變更（過(guò)戶(hù)）等相關(guān)稅、費及服務(wù)費、
2、購買(mǎi)方式：
a、一次性付款□；
b、按揭貸款□；
c、公積金貸款□；
d、組合貸款□
第二條：約定事宜
1、甲方在簽訂本意向書(shū)之時(shí)，向乙方交納預付意向金人民幣_________________________元整（小寫(xiě)：____________元）、
2、甲方與該房屋所有權人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)（置換）居間合同》之時(shí)，此預付服務(wù)費自動(dòng)轉為服務(wù)費，服務(wù)費具體金額以該《房屋買(mǎi)賣(mài)（置換）居間合同》中約定為準，多退少補、
3、簽訂本意向書(shū)后，乙方將按照甲方同意的.預購價(jià)格與該房屋所有權人洽談協(xié)商，努力促成該房屋交易、
4、簽訂本意向書(shū)后，甲方不得以任何理由降低預購價(jià)格或不購買(mǎi)該房屋，否則視為甲方違約、
第三條：違約責任
1、如因該房屋所有權人原因，造成甲方不能購買(mǎi)該房屋，則乙方承諾將收到的甲方預付服務(wù)費如數退還給甲方（不計算利息），雙方無(wú)責，本意向書(shū)同時(shí)廢止并由乙方收回、
2、如因甲方原因，不能按照此預購價(jià)格購買(mǎi)該房屋，則乙方收取的預付服務(wù)費不予還，轉為違約金，轉為違約金后本意向書(shū)同時(shí)廢止并由乙方收回、
第四條：協(xié)議生效、終止及爭議解決方式
本意向書(shū)自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，達成該房屋交易或雙方約定廢止本意向書(shū)后終止、本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力、在履行本意向書(shū)過(guò)程中若發(fā)生爭議，可向人民法院提起訴訟、
甲方：_________
乙方：_________房地產(chǎn)有限公司
證件號碼：_________
連鎖店：_________
聯(lián)系地址：_________
經(jīng)手人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
電話(huà)：_________
二手房定金合同6
甲方：_____________
乙方：_____________
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方二手房買(mǎi)賣(mài)定金事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購買(mǎi)的房屋位于________省________市________區________，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號________)，該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，產(chǎn)權人為_(kāi)_______。
第二條：甲乙雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣________元，此房?jì)r(jià)為凈價(jià)，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：________________。
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣________萬(wàn)元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。
第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的'材料及手續。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條：甲乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預見(jiàn)到或者應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
第八條：甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行協(xié)議時(shí)，應及時(shí)向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機關(guān)證明和征得對方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行協(xié)議，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第九條：因本協(xié)議而引起的糾紛，經(jīng)協(xié)商或調解不能解決的，甲乙任何一方均有權在甲方所在地提起仲裁或者訴訟。
風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。
第十條：本協(xié)議的任何修改、補充、變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，采用書(shū)面形式確認，經(jīng)雙方授權代表簽署后生效。
第十一條：除本協(xié)議另有明確規定外，本協(xié)議規定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。
第十二條：本協(xié)議簽署之后，根據本協(xié)議規定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個(gè)不可分割的整體。
甲方（蓋章） 乙方（簽名）
年 月 日 年 月 日
二手房定金合同7
甲方：(賣(mài)方)
乙方 ：( 預購方 )
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方預訂的房屋位于北京市 區，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：)，該房屋建筑面積為：平方米，產(chǎn)權人：
第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣
元，乙方預訂的該房屋總房?jì)r(jià)為人民幣 元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%的房屋首付款，其余的房款通過(guò)銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議為準)
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付萬(wàn)元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。甲方在收取定金后，應當向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書(shū)，并有權將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
第四條：甲、乙雙方商定，預訂期為 天，乙方于20xx年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。
第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的'，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任 、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。
第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
身份證號碼： 身份證號碼：
地址 : 地址：
二手房定金合同8
出售方(甲方)：_________________身份證號碼：_________________
購買(mǎi)方(乙方)：_________________身份證號碼: _________________
依據國家的法律、法規及本市的有關(guān)規定，甲乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜，達成以下協(xié)議條款：
一、房屋概述
1、房屋區位：該房屋位于xxx(xx院4幢2單元501);
2、房屋面積：建筑面積xx平方米;產(chǎn)權類(lèi)型：商品房;
3、房屋權屬證編號：xxxx房屋權屬人姓名：xxx;
4、甲方向乙方出售本房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣：xx萬(wàn)元(大寫(xiě)：x拾x萬(wàn)元)。
二、甲方的責任和義務(wù)
1、甲方所提供的身份證件,房屋證件和手續必須真實(shí)、有效;
2、在收到乙方交納的購房定金后，甲方須在2日內和乙方一起去辦理過(guò)戶(hù)手續并在7日內辦清相關(guān)手續。過(guò)戶(hù)手續費乙方負責付20xx元(大寫(xiě)：貳仟元)，其余由甲方負責;
3、甲方保證其所轉讓的房屋無(wú)任何產(chǎn)權糾紛，也未對該房屋及其產(chǎn)權設定任何形式的抵押、擔保、留置;
4、甲方在20xx年6月31日前騰空房屋;
5、甲方應把20xx年6月31日前該房屋產(chǎn)生的水電、物業(yè)管理及電視費等相關(guān)費用交清。
三、乙方的責任和義務(wù)
1、乙方所提供的身份證件須真實(shí)、有效;
2、簽定本協(xié)議后，乙方須向甲方交納購房定金人民幣xx萬(wàn)元(大寫(xiě)：xx萬(wàn)元);
3、乙方須在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)(以拿到乙方新的.房產(chǎn)證為準)后1個(gè)月之內去銀行辦理貸款手續,并交清余款xx萬(wàn)元(大寫(xiě)：xx萬(wàn)元);
4、乙方必須在甲方交房前交清所有購房款項，否則甲方有權保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項。
四、付款方式：
1、購房定金xx萬(wàn)元和房屋過(guò)戶(hù)手續費xx元共xx萬(wàn)零xx元(大寫(xiě)：x拾萬(wàn)元零x仟元)由乙方以現金方式支付;
2、甲乙雙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后(以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準)，由乙方以銀行貸款的方式支付購房余款xx萬(wàn)元(大寫(xiě)：x拾萬(wàn)元)給甲方。
3、甲方在收到購房定金、過(guò)戶(hù)手續費及購房余款時(shí)都須向乙方開(kāi)具收據。
五、違約責任：
1、甲方在簽定本協(xié)議后，不得以任何理由停止出售該房屋(因國家政策不允許上市外)否則甲方以雙倍定金返還予乙方。
2、甲方保證，其所銷(xiāo)售的房屋無(wú)任何產(chǎn)權糾紛，也未對該房屋及其產(chǎn)權設定任何形式的抵押、擔保、留置，如果因此出現任何形式的爭議，給乙方造成實(shí)際損失，乙方有權要求甲方賠償;
3、因乙方原因致使本協(xié)議不能履行的，甲方有權保留乙方支付的定金。
六、終止條款;
1、甲、乙雙方同意在本協(xié)議出現下列情況之一時(shí)，本協(xié)議即視為終止，并且甲、乙雙方均不承擔違約責任，甲方將乙方交納的定金退還予乙方。
(1)經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方均同意終止協(xié)議;
(2)因不可抗力事件發(fā)生(如戰爭、自然災害等)，本協(xié)議無(wú)法履行;
(3)因國家法律、法規和政策的原因，本協(xié)議無(wú)法履行;
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
八、補充條款：
1、房屋的門(mén)、鑰匙、掛鉤、窗子、窗簾、燈飾、鞋柜、衣柜、廚房里的廚柜、抽油煙機、廁所里所有設施、馬桶、太陽(yáng)能、各種線(xiàn)路管道、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財產(chǎn)，甲方不能帶走。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
電話(huà)： 電話(huà)：
日期： 日期：
二手房定金合同9
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲、乙雙方本著(zhù)自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：
第一條預訂房屋
1．該房屋坐落：________市________區________路_________號__________室
(產(chǎn)權證號：_____________________)
建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權人：___________
2．產(chǎn)權及限制狀況：
(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________
(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________
第二條預訂條件
1．房屋總價(jià)：____________人民幣_________________元；
2．付款方式：______________；
3．交房日期：_____________；
4．戶(hù)口遷移：________________；
第三條預訂期限
預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(本市__________區__________路________號)與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
第四條意向金條款
l、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規定的義務(wù)和承諾的擔保。在乙方與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，該意向金轉為乙方購房款的一部分；
2、在本協(xié)議第三條規定的.預訂期限內，除本條第3款規定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方有權沒(méi)收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導致乙方不能或不愿意購買(mǎi)該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。
3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權人在簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買(mǎi)賣(mài)主要條款不能達一致的；(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽署前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。
第五條生效及其他
本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章)：________________ 乙方(簽字)：_______________
經(jīng)紀人(簽章)：__________________
日期：____________ 日期：_____________
二手房定金合同10
甲方：(出售方)身份證號碼：
乙方：(預購方)身份證號碼：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條甲方轉讓的二手房位于____，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號：)，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。
第二條該二手房產(chǎn)權現狀為_(kāi)__，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
第三條該二手房轉讓總價(jià)格為人民幣___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)____元)。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。甲方在收取定金后，應當向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣(mài)給第三方。
第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_(kāi)____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。
第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。
第八條甲、乙雙方應在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后_____日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價(jià)為基數自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。
第九條該二手房所附著(zhù)的`戶(hù)口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價(jià)之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條按照相關(guān)法律規定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：( )營(yíng)業(yè)稅(2)城市建設維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個(gè)人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(8)土地使用費(9)契稅( 0)產(chǎn)權登記費( )公證費( 2)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。
第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
年月日
關(guān)于二手房購房定金合同
甲方:
乙方:
1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路X弄X號X室,建筑面積X平方米。
2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為￥460000元(大寫(xiě):人民幣肆拾陸萬(wàn)元正)。
3.雙方約定房屋定金數額為￥ 0000元正(大寫(xiě):人民幣壹萬(wàn)元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。
4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。
5.乙方必須在定金支付后X天內于X日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同,同時(shí)支付首期房款￥X元(大寫(xiě):人民幣X)第二期房款為X元(大寫(xiě):人民幣X)于X前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內開(kāi)始辦理,一月內辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。
6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金發(fā)票。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。
8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。
甲方:乙方:
地址:地址:
身份證號碼:身份證號碼:
時(shí)間:：時(shí)間：
二手房定金合同11
甲方：_____________ 身份證號碼：_____________
乙方：_____________ 身份證號碼：_____________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條甲方轉讓的二手房位于____， 。甲方已取得該二手房的二手房所有權證 ，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。
第二條該二手房產(chǎn)權現狀為_(kāi)__，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
第三條該二手房轉讓總價(jià)格為人民幣___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分 。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。甲方在收取定金后，應當向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣(mài)給第三方。
第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_(kāi)____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分 。
1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶(hù)；
2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶(hù)，與甲方 共同辦理房屋按揭手續，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶(hù)。
第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。
第八條有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。
1、甲方房屋產(chǎn)權信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的。
2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的。
第九條在本合同的第五條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。
第十條甲、乙雙方應在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后_____日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價(jià)為基數自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。
第十一條該二手房所附著(zhù)的戶(hù)口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價(jià)之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十二條按照相關(guān)法律規定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有： 營(yíng)業(yè)稅 城市建設維護稅 教育費附加 印花稅 個(gè)人所得稅 土地增值稅 房地產(chǎn)交易服務(wù)費 土地使用費 契稅 產(chǎn)權登記費 公證費 其他_____。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。
第十三條乙方逾期付款的'違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的 ，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。
1、要求乙方以未付款項為基數，按每日_____的比例向甲方支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)______的違約金。
第十四條甲方逾期交房的違約責任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以該二手房總價(jià)為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應當及時(shí)告知另一方，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。
甲方：_____________ 乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
二手房定金合同12
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人姓名：
身份證
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房) 層 號房。該商品房的用途為 ，屬 結構，層高為 米，建筑層數地上 層，地下 層，暫定名 。該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。
第二條計價(jià)方式
與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計算該商品房?jì)r(jià)款：按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米 元，總金額(人民幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
第三條面積確認及面積差異處理根據規定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測面積，多退少補。
第四條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款：
1、性付款買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)，性付清所購房屋全部房款。
2、分期付款。
第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第 2 種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)1)逾期在 30 之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 五 的違約金，合同繼續履行;2)逾期超過(guò) 30 后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的`，買(mǎi)受人按累計應付款的 5 %向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 五 。
第六條交付期限
出賣(mài)人在 年 月 日前，將商品房交付買(mǎi)受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 180 日內告知買(mǎi)受人的;
2、遇政府規劃變更。
第七條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、水、電設施在房屋交付時(shí)達到使用條件;
2、暖氣設施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達到使用條件。
第八條
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣(mài)人所有
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣(mài)人所有
3。該商品房所在樓宇的命名權歸出賣(mài)人所有
4。該商品房所在小區的命名權歸出賣(mài)人所有。
第九條買(mǎi)受人的房屋僅作 使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì )仲裁。
第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效
出賣(mài)人(簽章)： 年 月 日
買(mǎi)受人(簽章)： 年 月 日
二手房定金合同13
甲方：（賣(mài)方）
乙方 ：（ 預購方 ）
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方預訂的房屋位于北京市 區 ，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權證（編號：），該房屋建筑面積為： 平方米，產(chǎn)權人：
第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣 元，乙方預訂的該房屋總房?jì)r(jià)為人民幣 元。甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的.房款通過(guò)銀行以按揭貸款的方式一次性支付。（以雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議為準）
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付 萬(wàn)元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。甲方在收取定金后，應當向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書(shū)，并有權將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
第四條：甲、乙雙方商定，預訂期為 天，乙方于20xx年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。
第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任 、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。
第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
身份證號碼： 身份證號碼：
地址 : 地址：
二手房定金合同14
甲方：_____________________
乙方：_____________________
1.甲方的房屋座落在_______區_______路_______號_______室，建筑面積_______平方米。
2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為￥_______元(大寫(xiě)：______________元整)。
3.雙方約定房屋定金數額為￥_______元整(大寫(xiě)：______________整)于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。
4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
5.乙方必須在定金支付后_______天內于_______日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)支付首期房款￥_______元(大寫(xiě)：人民幣_______ )第二期房款為_(kāi)______元(大寫(xiě)：人民幣______________ )于_______前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內開(kāi)始辦理，一月內辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。
6.維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發(fā)票。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。
8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。
甲方：____________________________
乙方：____________________________
地址：___________________________
地址：____________________________
身份證號碼：______________________
身份證號碼：______________________
時(shí)間：_______年_______月_______日
時(shí)間：_______年_______月_______日
二手房定金合同15
甲方：
乙方：
1、甲方的房屋座落在閔行區碧江路____弄____號____室，建筑面積____平方米。
2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為￥460000元（大寫(xiě)：人民幣肆拾陸萬(wàn)元整）。
3、雙方約定房屋定金數額為￥10000元整（大寫(xiě)：人民幣壹萬(wàn)元整）于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。
4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
5、乙方必須在定金支付后____天內于____日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)支付首期房款￥____元（大寫(xiě)：人民幣____）第二期房款為_(kāi)___元（大寫(xiě)：人民幣____）于____前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內開(kāi)始辦理，一月內辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。
6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發(fā)票。
7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。
8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
日期：
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