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個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編收集整理的個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本，歡迎閱讀與收藏。
個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本1
出賣(mài)方：（甲方）姓名：
買(mǎi)受方：（乙方）姓名：
根據有關(guān)法律和政策規定，甲乙雙方就商鋪買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)內容，在自愿、平等、有好協(xié)商的基礎上簽訂如下協(xié)議，以茲共同信守執行。
第一條 轉讓商鋪的基本情況
甲方自愿將坐落于 ；位于第 層，共壹（套） （間）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪）出售于乙方，商鋪結構為 ，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，公攤面積 平方米。
第二條 商鋪面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為出賣(mài)方暫測面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準。
該商鋪交付時(shí)，商鋪實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±0.5%時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±0.5%（包括±0.5%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
第三條 土地使用權性質(zhì)
該商鋪相應的土地使用權取得方式為 ；土地使用權年限自 年 月 日 至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為 ；該商鋪買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方（必須）（無(wú)須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價(jià)格
按總建筑面積計算，該商鋪售價(jià)為每平方米 元（大寫(xiě)）_______元，總房款金額為（ 幣）______元（大寫(xiě)） 拾 萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向出甲方支付定金（ 幣）__拾__萬(wàn)__千__百___拾__元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該商鋪全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 雙方權利與義務(wù)
1、甲方保證在交易時(shí)該商鋪沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒(méi)有發(fā)生過(guò)貸款、擔保等方式的抵押。
且沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其它權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)之日前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成的.經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
因甲方售予乙方的產(chǎn)權屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經(jīng)辦理已獲得該房產(chǎn)證及土地使用證之日起，在十個(gè)工作日內以贈予的形式過(guò)戶(hù)到乙方名下。
2、簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權單方終止該合同，甲方應雙倍返還乙方所交納的樓款_ 元（大寫(xiě)） 元，作為違約金。
反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。
3、在交房之日甲方應保證商鋪設施（門(mén)窗墻）完好無(wú)損壞，需將一切手續（包括商鋪）一并移交給乙方，并于交易之日前將有關(guān)該物業(yè)的一切費用清理完畢（如施工費、裝修費、安裝費、施工所用的水費、電費、電話(huà)費、煤氣費、數字電視費、管理費等費用），并保證乙方購買(mǎi)后，不需要支付任何購買(mǎi)前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費用。
4、甲方應當為乙方提供辦理商鋪所有權、土地使用權過(guò)戶(hù)手續所需的文件、資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。
本商鋪所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他商鋪交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
5、雙方必須保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無(wú)法進(jìn)行則該方必須負相應的法律責任。
6、乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發(fā)生購房糾紛，如有發(fā)生，甲方自行解決。
第七條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。
如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無(wú)效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第八條 雙方約定的其它事項：
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本2
甲方（賣(mài)方）：身份證號：
乙方（買(mǎi)方）：身份證號：
甲、乙雙方就位于 （注意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致）的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪），商鋪具體狀況如下：
(1) 產(chǎn)權證號為 ，土地使用權證號為。
(2) 商鋪座落在，結構為 磚混 ；
(3) 商鋪產(chǎn)權面積 平方米。
(4) 商鋪占用范圍內的土地所有權為 國有 ，國有土地使用權以 出讓 方式獲得；
�。�5）商鋪目前部分被租賃（承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見(jiàn)租賃合同）。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的'所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押權、優(yōu)先購買(mǎi)權等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日 元的標準向乙方承擔違約金。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉讓包干價(jià)款共計人民幣萬(wàn)元，小寫(xiě)（元）。
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬(wàn)元,合同履行過(guò)程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在合同生效后 日內將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過(guò)戶(hù)至乙方的條件。（注意：解押資金為商鋪的現余抵押貸款額：萬(wàn)元+萬(wàn)元借款）
甲方應在商鋪的抵押解除后 日內將此商鋪過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方應在辦妥上述商鋪過(guò)戶(hù)手續的當日將價(jià)款 元一并支付。（注意：價(jià)款為付足上述商鋪的款項）。
如因甲方原因導致上述商鋪無(wú)法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。
甲方應在合同生效后 日內將商鋪過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方應在妥商鋪過(guò)戶(hù)手續的當日將余款元一并付清。
第三條 上述商鋪的過(guò)戶(hù)費用按政府的有關(guān)規定各自承擔。
第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過(guò)戶(hù)為準，過(guò)戶(hù)前所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔或享有；過(guò)戶(hù)后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔或享有。
第五條 甲方于商鋪過(guò)戶(hù)至乙方后3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書(shū)面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書(shū)面確認，并且將該書(shū)面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開(kāi)始向乙方繳納商鋪租金。
第六條 如因甲方原因導致上述的商鋪無(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬(wàn)元。
如因乙方原因導致七、八號商鋪無(wú)法與甲方履行合同（即過(guò)戶(hù)至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬(wàn)元。
第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第八條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第九條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
住所地： 住所地：
電話(huà)： 電話(huà)：
身份證號碼： 身份證號碼：
年月 日 年 月日
個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本3
甲方（賣(mài)方）：身份證號：
乙方（買(mǎi)方）：身份證號：
甲、乙雙方就位于__市__大廈一層1060號（注意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致）的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的商鋪現房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪），商鋪具體狀況如下：
�。�1）產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。
�。�2）商鋪座落在昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號，結構為_(kāi)_；
�。�3）商鋪產(chǎn)權面積14.5平方米。
�。�4）商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得；
�。�5）商鋪目前部分被租賃（承租人為_(kāi)_，租期截止為_(kāi)_，租金為_(kāi)_，具體詳見(jiàn)租賃合同）。
以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優(yōu)先購買(mǎi)權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。
第二條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于__大廈一層1060號商鋪的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、被司法機關(guān)查封、罰沒(méi)、其它限制交易等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書(shū)的'項下的合同義務(wù)。
第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價(jià)為44827.62元/m（大寫(xiě)肆萬(wàn)肆仟捌佰貳拾柒點(diǎn)陸元/m2），總金額人民幣650000.00元整（大寫(xiě)陸拾伍萬(wàn)元整）。
乙方的付款方式和付款期限：
甲方應在合同生效后，乙方在商鋪過(guò)戶(hù)手續辦完的當日將陸拾伍萬(wàn)元整一并付清給甲方。
第四條 上述商鋪的過(guò)戶(hù)費用按政府的有關(guān)規定各自承擔。
第五條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過(guò)戶(hù)為準，過(guò)戶(hù)前所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔或享有；過(guò)戶(hù)后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔或享有。
第六條 甲方于商鋪過(guò)戶(hù)至乙方后3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書(shū)面方式告知商鋪承租人__商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書(shū)面確認，并且將該書(shū)面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開(kāi)始向乙方繳納商鋪租金。
第七條 甲方權利義務(wù)
1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權，并無(wú)任何權利瑕疵；
2、甲方負責提供辦理產(chǎn)權證轉移登記手續所需要的各種證件、材料，并承擔逾期提供或材料短缺、錯誤給乙方造成的損害賠償責任；
第八條 乙方權利義務(wù)：
1、乙方已經(jīng)對上述商鋪的坐落、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購買(mǎi)該商鋪；
2、乙方應按合同約定時(shí)間及方式，履行付款義務(wù)；
3、乙方應依約及時(shí)辦理所有權轉移登記手續，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔一切責任。
第九條 違約責任
如因甲方原因導致上述的商鋪無(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止）外，還應向乙方支付違約金10萬(wàn)元。
如因乙方原因導致商鋪無(wú)法與甲方履行合同（即過(guò)戶(hù)至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬(wàn)元。
第十條 本合同適用中華人民共和國法律、法規
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當地人民法院解決。
第十一條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十二條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本4
甲方：（賣(mài)方）： 身份證：
乙方：（買(mǎi)房）： 身份證：
一、甲乙雙方本著(zhù)遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，甲方將__區二層商鋪整體出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣________萬(wàn)元整。
二、商鋪具體狀況如下：
1、商鋪所有權證號為甘第字_______________號（__區二層西邊第一家）。
2、商鋪所有證面積為117.60平方米。
3、商鋪登記地址為：__區二層西邊第一戶(hù)。
三、付款方式及期限。
1、乙方在合同生效后，先付款給甲方壹拾萬(wàn)元整。
2、乙方在20__年年底前。再付給甲方_________元整。
3、剩余款項由乙方向甲方借款，按壹分貳利息算，借款期限為_(kāi)___年。
四、每年冬季住屋取暖由甲方安排燒鍋爐取暖，乙方按市場(chǎng)價(jià)給付取暖費。
五、在乙方向甲方付清全款后，甲方應協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜，由產(chǎn)生的.所有過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔。
六、在未完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前（未付清全部房款）由甲方負責保管房屋所有權證。
七、現__區二層商鋪西邊第一戶(hù)，房西邊偏岔的所有權歸屬乙方，現在鍋爐房屬于甲方財產(chǎn)，乙方不得以任何理由要求拆除或搬遷；如以后轉為集體供暖或分戶(hù)供暖，甲方鍋爐房的地方歸乙方所有。
八、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可訂立補充協(xié)議。
九、本合同適用《合同法》若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決若協(xié)商不成，雙方均有權向商鋪所在地人民法院起訴。
十、本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字后生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本5
出賣(mài)人：
地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人：
地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據。
出賣(mài)人以______方式取得位于________、編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為_(kāi)_____，規劃用途為_(kāi)______，土地使用年限自_____年____月____日至____年____月____日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，現定名/暫定名_____。建設工程規劃許可證號為_(kāi)______，施工許可證號為_(kāi)___________。
第二條 商鋪銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商鋪為現房/預售商品房。預(銷(xiāo))售商品房批準機關(guān)為_(kāi)__________，商品房預售許可證號為_(kāi)_______________。
第三條 買(mǎi)受人所購商鋪的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
地下一層________號商鋪：
該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰時(shí)無(wú)條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價(jià)款：
該商鋪單價(jià)為(____幣)每平方米_____元，總金額(____幣)_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾元整。
第五條 套內建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商鋪交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第____種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
(1)以產(chǎn)權登記面積為準，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
(2)產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分，買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補足房款;
(3)產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價(jià)，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
第七條 付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第____種方式按期付款：
1、一次性付款
買(mǎi)受人在____年____月____日前付清全部房?jì)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。
2、分期付款
買(mǎi)受人應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行(賬戶(hù)名稱(chēng)：_______________，賬號：_________________)
(1)____年____月____日前支付全部房?jì)r(jià)款的____%，計(__________幣)_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾元整;
(2)____年____月____日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(__________幣)_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾元整。
3、按揭付款
(1)買(mǎi)受人應于_____年_____月_____日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(__________幣)_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾元整;
(2)買(mǎi)受人應于_____年_____月_____日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(__________幣)_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾元整;
(3)買(mǎi)受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關(guān)材料于_____年_____月_____日前到銀行辦妥按揭貸款手續。
4、其他方式
第八條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
1、買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔違約責任。
3、經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應自銀行作出此決定之日起_____日內自行向出賣(mài)人付清房款;否則，買(mǎi)受人應按本條第一款承擔未按時(shí)付款的違約責任。
第九條 交付期限。
出賣(mài)人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：
1、該商鋪經(jīng)驗收合格。
2、該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
3、該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
5、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
(1)遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內通知買(mǎi)受人的;
(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內通知買(mǎi)受人的;
第十條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)____日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)____日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條 規劃、設計變更的約定。
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買(mǎi)受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
(1)該商鋪結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;
(2)___________________________________________。
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的.，視為接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
第十二條 交接。
商鋪達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買(mǎi)受人承擔。
第十三條
出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣(mài)人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第__種方式處理：
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認后，由出賣(mài)人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價(jià)。
3、_________________________。
第十五條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、供水、供電在房屋交付時(shí)即達到使用條件;
2、電梯，空調在房屋交付后_____日內達到使用條件;
3其它：________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________________________。
第十六條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
出賣(mài)人應當在商鋪交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，未能在上述期限內將應由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項處理：
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的_____%賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。
3、______________________________________。
第十七條 保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見(jiàn)附件三)。
在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
第十八條 物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應的資格與能力來(lái)維護買(mǎi)受人的各項權利;買(mǎi)受人應遵守該物業(yè)公司的管理規定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，期限屆滿(mǎn)后，業(yè)主委員會(huì )有權根據法律的規定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在_____年_____月_____日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應的物業(yè)管理服務(wù)。
第十九條 雙方就下列事項約定：
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專(zhuān)用設施及其用房的使用權歸出賣(mài)人;
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣(mài)人;
3、本合同所規定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后___日或公告后____日視為通知到達之日。
4、_______________________。
第二十條
買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第二十一條
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向____________人民起訴。
第二十二條
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十三條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條
本合同連同附件共_____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人____份，買(mǎi)受人______份。
第二十五條
本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條
自本合同生效之日起90天內，由出賣(mài)人向_______________申請登記備案。
(以下無(wú)正文)
出賣(mài)人(簽章)：
法定代表人：
委托代理人：
日期： 年 月 日
買(mǎi)受人(簽章)：
法定代表人：
委托代理人：
日期： 年 月 日
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