網(wǎng)簽合同范本
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的網(wǎng)簽合同范本，歡迎大家分享。
網(wǎng)簽合同范本1
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項，本著(zhù)平等、自愿的原則，訂立本合同。
一、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________，用地面積為_(kāi)________平方米，建筑面積為_(kāi)________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_(kāi)________的房地產(chǎn)權證中。
乙方有房地產(chǎn)一間，座落于_________，用地面積為_(kāi)________平方米，建筑面積為_(kāi)________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_(kāi)________的房地產(chǎn)權證中。
二、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的【全部】【其中部分，即甲方以述房地產(chǎn)的_________平方米用地，_________平方米建筑交換乙方上述房地產(chǎn)中的_________平方米用地，_________平方米建筑】。
三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣：_________元;乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元;雙方同意【補房地產(chǎn)差價(jià)換產(chǎn)，房地產(chǎn)差價(jià)于_________年_________月_________日交付】【不補房地產(chǎn)差價(jià)換產(chǎn)】。
四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續;同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方。
五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由換產(chǎn)前的權屬人負責處理，并承擔相應法律責任，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，則負責賠償。
六、在辦理?yè)Q產(chǎn)過(guò)程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的，有關(guān)稅費由提出方負責繳納，并支付給另一方賠償金_________元。
七、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費，由甲乙雙方【按規定各自負責】【按雙方協(xié)定繳納】。
八、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本合同一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)地產(chǎn)權轉移登記。
十一、雙方約定的`其他事項：_________。
十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________
地址：_________ 地址：_________
說(shuō)明
1.本合同文本可作為簽約使用文本。
2.本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的《房地產(chǎn)權證》的房屋及其所占有的土地使用權。
3.對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要約定的內容，雙方應當協(xié)商確定�！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時(shí)，應在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
網(wǎng)簽合同范本2
合同編號：_________
甲方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話(huà)：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話(huà)：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 開(kāi)發(fā)項目
項目名稱(chēng)：_________
地址：_________
第二條 項目用地性質(zhì)
1、合作開(kāi)發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復為依據。
2、該片土地使用權為：_________，土地使用權人為：_________。
第三條 項目規模
在本協(xié)議所述地塊上：
(1)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
(2)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
第四條 合作方式
1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。
2、項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有。
3、合作開(kāi)發(fā)項目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。
4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元，預收款_________萬(wàn)元;乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元。
第五條 付款方式
在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。
(1)在本協(xié)議簽署后_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬(wàn)元，合計_________萬(wàn)元;
(2)在本協(xié)議簽署后_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬(wàn)元，合計_________萬(wàn)元。
第六條 前期工作安排
合作開(kāi)發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：
(1)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目占地的規劃報建工作。
(3)完成合作開(kāi)發(fā)項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。
(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。
(5)甲方負責合作項目開(kāi)工手續的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項目可以合法開(kāi)工建設。
第七條 承包發(fā)包工作安排
合作項目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設，在甲方辦理前期手續時(shí)，乙方應給予必要協(xié)助。
第八條 工程管理
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò )、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。
2、管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協(xié)調、落實(shí)。
第九條 物業(yè)交付
1、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書(shū)》。
2、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。
第十條 產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
1、本協(xié)議簽署后應報送_________(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權，乙方分得_________的產(chǎn)權。
2、按法律及政策規定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的`手續。此項手續由甲方負責協(xié)調辦理。
第十一條 財務(wù)管理
1、成本核算范圍：_________
2、決算編制：_________
3、財產(chǎn)清償：_________
4、利潤分配：_________
第十二條 保證
1、該項目資金在_________行開(kāi)戶(hù)管理。
2、_________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
第十三條 房屋的維修及管理：_________
第十四條 違約責任：_________
第十五條 聲明及保證
甲方：
1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十六條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
第十七條 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十八條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十九條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
第二十條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱(chēng)"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十二條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十三條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2、有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________
賬號：_________
賬號：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
________年____月____日
_________年____月____日
網(wǎng)簽合同范本3
出賣(mài)人：
營(yíng)業(yè)執照號： 機構代碼證：
注冊地址：
法定代表人： 劉國忠
委托人： 聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人：
證件類(lèi)型及號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址：
共有人：
證件類(lèi)型及號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址：
共有情況：
根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買(mǎi)賣(mài)商品房相關(guān)事宜，自愿達成如下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條項目建設依據
出賣(mài)人以 方式取得位于 編號為 的地塊的土地使用權。土地面積為 平方米，土地使用起始日期為 ，其中非商業(yè)用地終止日期為 商業(yè)用地終止日期為 。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，項目名稱(chēng) 邦盛·鳳凰城 。該項目的建設用地規劃許可證為 ，建設工程規劃許可證號為 ，規劃用途為 ，施工許可證號為
第二條商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為預售商品房。預售商品房批準機關(guān)為邵東縣房地產(chǎn)管理局，商品房預售許可證號為 。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為現房，房屋所有權證號為 。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一)為 邦盛·鳳凰城 項目中的第 [幢] [單元] [層] 號房。該商品房的設計用途為 ，屬 結構，該幢房屋建筑層數地上 層，地下 層。
該商品房 (1、合同約定2、產(chǎn)權登記)建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條計價(jià)方式及價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1.按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(人民幣 )每平方米 元，總金額(￥ 元)人民幣(大寫(xiě)) 。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為( 元)每平方米，總金額(￥元)
3.按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(人民幣)總金額(￥ 元)
第五條預售款監管
該商品房的預售款監管機構： ，預收款監管賬戶(hù)名稱(chēng)為 ，賬號為 。預售款應按法律法規的有關(guān)規定監管使用。
買(mǎi)受人應當按本合同約定如期足額將房?jì)r(jià)款繳入上列預售款監管賬戶(hù)。買(mǎi)受人采用現金直接支付給出賣(mài)人房?jì)r(jià)款的，出賣(mài)人收到款項后應及時(shí)繳入上列預售款監管賬戶(hù)。
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款：
1.一次性付款
全部購房款(含定金)￥ 于本合同簽訂之日一次性付清。
2.銀行按揭貸款或公積金貸款：
首付款(含定金)￥ 元于本合同簽訂之日支付。剩余房款￥ 采用 方式支付。
買(mǎi)受人以銀行按揭方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣(mài)人交付首期房款(大寫(xiě))計 元，余款(大寫(xiě)) _元向銀行申請貸款。買(mǎi)受人應在接到出賣(mài)人通知之日起 7 日內，將申請辦理銀行按揭所需的全部資料提交給出賣(mài)人，在接到出賣(mài)人或貸款人通知后_3 日內前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續，并按要求交清相關(guān)款項和費用;買(mǎi)受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。
買(mǎi)受人以公積金貸款方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣(mài)人交付首期房款(小寫(xiě))計__ 元，余款(大寫(xiě))_ 元向公積金管理中心申請貸款。買(mǎi)受人應在接到出賣(mài)人通知之日起_ 7__日內，將申請公積金貸款所需的全部資料提交 給出賣(mài)人指定人或單位 ，在接到通知后_3_日內前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續，并按要求交清相關(guān)款項和費用;買(mǎi)受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。
因買(mǎi)受人的原因導致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，出賣(mài)人同意買(mǎi)受人在收到通知之日起 7 日內，以自有資金支付，不承擔本合同第七條約定的違約責任;逾期，出賣(mài)人在7日內有權解除合同，有權要求買(mǎi)受人支付合同總價(jià)5%的違約金，合同解除后_30_日內將扣除違約金外的剩余房款退還給買(mǎi)受人。如逾期未能支付，買(mǎi)受人要求解除合同的，應向出賣(mài)人支付合同總價(jià)5%的違約金，經(jīng)得出賣(mài)人同意后將扣除違約金外的剩余房款退還給買(mǎi)受人。
因出賣(mài)人的原因導致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買(mǎi)受人可以選擇以下第(2) 種方式：
(1)合同繼續履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。
(2)買(mǎi)受人在_ 10__日內有權解除本合同，合同解除后_15__日內出賣(mài)人應退還買(mǎi)受人已付款項及其活期存款利息。買(mǎi)受人在15日內未解除合同的，視為其同意繼續履行本合同，買(mǎi)受人應在自第16日起的15日內付清全部購房款，否則出賣(mài)人有權按本合同第七條的約定追究買(mǎi)受人逾期付款等違約責任。
因非歸責于雙方的原因，導致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買(mǎi)受人應在 逾期后7 日內以自有資金或 支付。逾期，任何一方均可單方解除合同，在合同解除后_ 30__日內，出賣(mài)人應將買(mǎi)受人已付款項及其活期存款利息退還給買(mǎi)受人。
3.其他方式
首付款(含定金) 元于_______ _______支付，剩余房款的支付。剩余房款的支付 。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第 1 種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 30 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 二 的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)30 日后，出賣(mài)人有權解除合同并有權將該房屋另售他人，買(mǎi)受人沒(méi)有異議。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的 5%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 五 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以 建筑面積 (本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約規定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 2 種方式進(jìn)行處理：
1.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權解除合同。
買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出解除合同之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按銀行同期存款利率付給利息。
買(mǎi)受人不解除合同的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
2.雙方自行約定：
_如該房屋交房時(shí)房產(chǎn)局測繪部門(mén)實(shí)測建筑面積超出合同約定正負百分之三時(shí)，出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方同意不解除合同，每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額根據實(shí)測面積據實(shí)結算，建筑面積最終以房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權發(fā)證建筑面積為準，采取多退少補的原則計算總房款。
第九條 房屋室內層高及差異處理方式
買(mǎi)受人所購該房屋的室內層高為 3.0米，若房屋實(shí)際交付時(shí)室內層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：
高度低于約定層高15厘米以上的，買(mǎi)受人可以解除合同;買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出解除合同要求之日起三十天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按實(shí)際交款并簽訂買(mǎi)賣(mài)合同日同期銀行活期存款利率支付給利息。買(mǎi)受人如行使合同解除權的，應在辦理房屋交接手續之日起15日內以書(shū)面形式行使該項權利，否則視為放棄合同解除權。若房屋實(shí)際交付時(shí)室內層高低于約定室內層高不足5%，合同繼續履行，出賣(mài)人不承擔違約責任。
本合同所述房屋室內層高是指 1 (1、√上下兩層樓面之間2、天花板與地面之間)的垂直距離。
第十條 交付期限及條件
出賣(mài)人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用，買(mǎi)受人未依約交清該商品房全部購房款(按揭方式付款的，指首付款和買(mǎi)受人按揭款到達出賣(mài)人指定賬戶(hù))的，出賣(mài)人有權不按本條約定時(shí)間向買(mǎi)受人交付本合同約定的房屋，并不承擔違約責任。
1.該商品房經(jīng)驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準;
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1)遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在事實(shí)發(fā)生之日起 30 日內告知買(mǎi)受人的;
2)國家、地方政府及有關(guān)行政管理部門(mén)、市政配套工程及設施延期的等非出賣(mài)人原因引起的(包括但不限于相關(guān)部門(mén)延遲有關(guān)文件的批準或其他政府行為的);
3)買(mǎi)受人未能按時(shí)付款或未按時(shí)辦理入住手續;
4)買(mǎi)受人延期支付應當支付的任何款項(包括代收的款項)。
第十一條 房屋交接及違約責任
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。買(mǎi)受人應在書(shū)面通知送達之日起 7 天內(郵寄地址以合同登記地址為準確送達地址)，對該房屋進(jìn)行驗收并與出賣(mài)人辦理交接手續，雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第十條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于出賣(mài)人原因，未按本合同第十條約定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：
(1)逾期未超過(guò)60日，自本合同第十條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 一 的違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過(guò)60日，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起 30 天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的 1 %向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第十條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，但累計總違約金最高不得超過(guò)已付款的1%。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期接受房屋的，雙方同意按下列方式處理：
自本合同約定交付時(shí)起視為出賣(mài)人已完全履行交付義務(wù)，出賣(mài)人有權按逾期每天60元向買(mǎi)受人收取接房滯納金，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔。
買(mǎi)受人辦理房屋驗收手續時(shí)發(fā)現所交付的房屋如存在質(zhì)量問(wèn)題，應當將相關(guān)情況在房屋驗收交接單上注明，交由出賣(mài)人在 90天 內整改合格，在整改合格之前買(mǎi)受人有權拒絕收房，超過(guò)整改期出賣(mài)人應承擔每日 已付房款萬(wàn)分之 一 的延期交房的責任，但最高不得超過(guò)已付款的1%。
上述所稱(chēng)房屋質(zhì)量問(wèn)題，是指房屋主體結構不合格，導致房屋不能使用的問(wèn)題。
第十二條 規劃、設計變更的約定
出賣(mài)人承諾按批準的規劃、設計建設該商品房項目，不擅自變更建筑設計。出賣(mài)人確需變更且經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
1)該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;
2)該商品房所在小區的平面布局或公建配套設施;
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否解除合同的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起 15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權解除合同。
買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出解除合同要求之日起 30 天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 同期銀行活期存款 利率付給利息。
買(mǎi)受人不解除合同的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣(mài)人承諾，在銷(xiāo)售過(guò)程中，銷(xiāo)售廣告和銷(xiāo)售人員就商品房開(kāi)發(fā)規劃范圍內的房屋及相關(guān)基礎設施、配套設施所作的明確具體的說(shuō)明和允諾，與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1. 供水、供電在交房前完
2. 電梯在交房前正常運行
如果在規定日期內未達到上述使用條件，雙方同意按以下第 3 種方式處理：
1、買(mǎi)受人有權解除合同，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出書(shū)面解除合同要求之日起 天內，將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按買(mǎi)受人已付房款的 %向買(mǎi)受人支付 違約金。
2、買(mǎi)受人不解除合同的，出賣(mài)人應按已付房款的 %向買(mǎi)受人支付違約金，并采取補救措施于 日內達到合同約定標準。
3、其他解決方式 由出賣(mài)人負責按合同約定標準完成解決，但不承擔其他責任。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。
第十五條 保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。出賣(mài)人拒絕整修或者在合理期限內拖延整修的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人整修，整修費用及整修期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔。房屋因質(zhì)量問(wèn)題造成買(mǎi)受人經(jīng)濟損失的，出賣(mài)人應賠償買(mǎi)受人的損失。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助整修，整修費用由買(mǎi)受人承擔。
第十六條 關(guān)于物業(yè)維修資金交存的約定
買(mǎi)受人應當在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之日，必須申報繳納契稅及維修資金款項，買(mǎi)受人未按規定交存物業(yè)維修資金的，出賣(mài)人除不得將房屋交付買(mǎi)受人外，買(mǎi)受人還要按合同第十一條第2款的規定承擔違約責任，同時(shí)因買(mǎi)受人未按規定交納物業(yè)維修資金的原因導致出賣(mài)人不能交付房屋的，出賣(mài)人不承擔違約責任。
第十七條 關(guān)于房屋使用的'約定
買(mǎi)受人的房屋僅作 住宅 使用，買(mǎi)受人不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
第十八條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和其他債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權預告登記和產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
自本合同生效之日起30個(gè)工作日內，買(mǎi)賣(mài)雙方應向邵東縣房屋產(chǎn)權管理局申請預告登記或預售合同備案登記。商品房經(jīng)綜合竣工驗收并取得建設工程項目驗收備案相關(guān)證明文件后 60個(gè)工作日內，出賣(mài)人將需要由其提供辦理房屋權屬登記的資料報房地產(chǎn)行政管理部門(mén)，并申報初始登記。初始登記后 360 日內協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋所有權證。取得房屋所有權證后 720 日協(xié)助買(mǎi)受人辦理土地使用權證。
如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人未能在規定期限內辦理上述手續并取得相關(guān)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 1或2 項處理：
1.買(mǎi)受人解除合同，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出解除合同要求之日起 30 日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款(含同期銀行利息)退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的0.1 %向買(mǎi)受人支付違約金。
2.買(mǎi)受人不解除合同，自本合同規定期限的第二天起至實(shí)際辦理登記之日止，出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付已付房?jì)r(jià)款0.1 %的違約金。
如因買(mǎi)受人的原因，出賣(mài)人不能在規定期限內協(xié)助辦理上述登記手續的，雙方同意按下列第 2 項處理：
1.出賣(mài)人解除合同，出賣(mài)人在提出解除合同要求之日起 30 日內將買(mǎi)受人的已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人按已付房款的0.1 %向出賣(mài)人支付違約金。
2.出賣(mài)人不解除合同，自本合同規定期限的第二天起至實(shí)際辦理登記手續之日止，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付已付房?jì)r(jià)款的0.1 %的違約金。
任何一方解除合同的，都應當在解除合同的事實(shí)發(fā)生之日起 30 日內，雙方持解除合同的書(shū)面文件到邵東縣房屋產(chǎn)權管理局辦理解除合同的相關(guān)手續，否則，另一方可不承擔違約責任。
第十九條 物業(yè)服務(wù)
出賣(mài)人以邀請招標 方式選聘 邵東長(cháng)盛物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理。出賣(mài)人在銷(xiāo)售前已制定不損害買(mǎi)受人合法權益的《臨時(shí)管理規約》并明示，買(mǎi)受人應當書(shū)面承諾遵守。
前期物業(yè)服務(wù)合同約定的期限自 首批交房入伙之日起至業(yè)主委員會(huì )成立止，根據物業(yè)實(shí)際情況及相關(guān)法律、法規規定，本物業(yè)的收費標準為：住宅 1.5 元月每平方米(最終收費標準以物價(jià)局審批文件為準);收費的起始時(shí)間為自物業(yè)交付買(mǎi)受人之日的次日起至物業(yè)委托合同終止之日終。其他事項、服務(wù)標準、雙方的權利義務(wù)、專(zhuān)項維修資金的管理和使用等內容，詳見(jiàn)《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
第二十條 解決爭議的方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向 房屋所在地 人民法院起訴。
第二十一條 其他約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權 根據實(shí)際情況由甲方確定，但不得違反物業(yè)管理的相關(guān)規定。
2、該商品房所在樓宇的命名權 歸出賣(mài)人所有。
3、該商品房所在小區的命名權 歸出賣(mài)人所有。
4、該商品房小區內所有未計入買(mǎi)受人房屋公攤面積的集體設施的土地使用權和房屋所有權仍歸屬于出賣(mài)人所有。
本合同所稱(chēng)"已付款"，包括買(mǎi)受人的自付款、貸款銀行和公積金中心的按揭款。本合同所稱(chēng)"利息"，指同期銀行存款利息，另有約定的除外。
本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律法規規定、不與本合同內容相沖突的前提下進(jìn)行其他約定或另行簽訂補充協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十二條 合同的保管和效力
1、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
2、本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律、法規、規定、不與本合同內容相沖突的前提下進(jìn)行其他約定或另行簽訂補充協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同連同附件共 30 頁(yè)，一式 陸 份，出賣(mài)人 份，買(mǎi)受 壹 份，邵東縣房屋產(chǎn)權管理局 壹 份，按揭銀行(或公積金管理中心) 份，國土局 壹 份。
4、本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章之日起生效。
附件：
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】 ：
【委托代理人】： 【委托代理人】 ：
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
網(wǎng)簽合同范本4
甲方：
乙方（買(mǎi)方）：
甲、乙雙方本著(zhù)自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：
第一條預訂房屋
1、該房屋坐落：________市________區________路_________號__________室
�。óa(chǎn)權證號：_____________________）
建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權人：___________
2、產(chǎn)權及限制狀況：
�。�1）共有狀況：_____________
�。�2）抵押狀況：___________
�。�3）租賃狀況：_________
�。�4）其他限制狀況：________
第二條預訂條件
1、房屋總價(jià)：____________人民幣_________________元；
2、付款方式：______________；
3、交房日期：_____________；
4、戶(hù)口遷移：________________；
第三條預訂期限
預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（本市__________區__________路________號）與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
第四條意向金條款
l、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規定的義務(wù)和承諾的擔保。在乙方與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，該意向金轉為乙方購房款的一部分；
2、在本協(xié)議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的.預訂條件與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方有權沒(méi)收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權人（包括共有人）拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導致乙方不能或不愿意購買(mǎi)該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。
3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：（1）乙方與房屋產(chǎn)權人在簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買(mǎi)賣(mài)主要條款不能達一致的；（2）本協(xié)議簽署后《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽署前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。
第五條生效及其他
本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方（蓋章）：________________
乙方（簽字）：_______________
經(jīng)紀人（簽章）：__________________
日期：____________
日期：_____________
網(wǎng)簽合同范本5
合同雙方當事人：
1、出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________;
2、買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________;
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購房定金(大寫(xiě))人民幣_________________元整，(小寫(xiě))￥___________。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))
房屋坐落： 。
編號 室號 建筑結構 總層數 建筑面積(平方) 用途 配室
2、該房屋的所有權證號為：_________________;國有土地使用權證號為：______________。
3、該房屋的土地使用權取得方式為：□出讓、□劃撥，本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為(大寫(xiě))人民幣_______________元整，(小寫(xiě))￥_____________，乙方在_____年_____月_____日前分______次付清，付款方式為_(kāi)___________________。乙方支付房款具體約定為：
1、于__________________前，支付甲方房款 ;
2、于__________________前，支付甲方房款 ;
三、甲方于_______年_____月_____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時(shí)，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的'所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
五、甲方將戶(hù)口于________年_____月_____日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或者債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無(wú)權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起___日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或者甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的契稅由____方承擔，營(yíng)業(yè)稅由____方承擔、印花稅由____方承擔、個(gè)人所得稅由____方承擔，向房產(chǎn)交易部門(mén)繳納的手續費由____方承擔，其它稅費約定情況：______________________。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為：
十三、其它約定事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日 年 月 日
網(wǎng)簽合同范本6
甲方(賣(mài)方)：_________
乙方(買(mǎi)方)：_________
中介方：_______________
一、為規范網(wǎng)上交易，保證網(wǎng)上交易的順利完成、維護協(xié)議各方的合法權益，三方共同簽署本協(xié)議。
二、本合同所稱(chēng)甲方指本合同中_________(網(wǎng)上物品具體名)所有者，即網(wǎng)上物品的賣(mài)出方。本合同所稱(chēng)的乙方指本合同中(網(wǎng)上物品具體名)的買(mǎi)入方(受讓人)。本協(xié)議所稱(chēng)的中介方指____青島___有限公司，中介方通過(guò)其所屬的_______網(wǎng)站為本合同項下的_________(網(wǎng)上物品具體名)交易提供中介服務(wù)。
三、甲方和乙方就以下網(wǎng)上物品交易價(jià)格達成了一致，即甲方愿意以以下交易價(jià)格出讓其所擁有的_________(網(wǎng)上物品具體名)，乙方愿意以以下交易價(jià)格購買(mǎi)以下_________(網(wǎng)上物品具體名)。甲乙雙方選擇_________有限公司_________網(wǎng)站作為交易中介，并一致同意選擇中介方下屬的______網(wǎng)站作為交易平臺，甲乙雙方在此確定交易標的、價(jià)款及交易賬戶(hù)如下：網(wǎng)上物品名：______;交易價(jià)格：_____。
上述對中介賬戶(hù)的約定為不可撤銷(xiāo)和更改之約定，對該約定的書(shū)面協(xié)議更改以及實(shí)際履行時(shí)的變更將導致甲方和乙方對中介方承擔連帶違約責任，除應向中介方補交本協(xié)議第四條第5項規定的交易費和交易中介費外，還應參照本協(xié)議第7條向中介方支付違約金。
四、甲方的權利與義務(wù)
1.證明身份
簽定本協(xié)議的同時(shí)，甲方必須提供給中介方能證明其身份的相關(guān)證件的有效復印件。甲方是個(gè)人的，須提交個(gè)人身份證有效復印件;甲方是法人的，須提交法人營(yíng)業(yè)執照的有效復印件及法定代表人的個(gè)人身份證有效復印件。
2.所有權保證
甲方聲明和保證擁有所賣(mài)物品的所有權，并應提供相關(guān)的證明資料。同時(shí)聲明和保證在其知悉的范圍內此物品的交易不會(huì )損害任何一方的利益，否則一切相應的法律責任由甲方承擔。
3.如實(shí)告知
甲方應如實(shí)告知中介方和乙方所有中介方認為必要的信息。甲方應保證乙方和中介方免于受到任何因甲方出售此物品的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。甲方應承擔所有因其提供的`不真實(shí)信息導致的一切法律后果或責任。
4.履約
本協(xié)議一旦生效，甲方應積極并全部地履行本協(xié)議。在簽署本合同之后，甲方必須積極配合中介方下屬的______網(wǎng)，提供______網(wǎng)所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續。甲方在辦理物品更改所有人手續過(guò)程中的一切不配合行為都將被視為違約，并將承擔一切責任。乙方和中介方有權單獨或共同依本合同第七條之規定仲裁機構申請仲栽。
5.費用支付和轉交交易款
甲方有支付中介費的義務(wù)。物品過(guò)戶(hù)手續辦理成功之后，甲方有義務(wù)提供甲方帳戶(hù)的詳細資料，以保證中介方能及時(shí)將款項匯入甲方帳戶(hù)。因甲方提供帳戶(hù)信息的拖延或錯誤而引發(fā)的任何損失，中介方不承擔任何責任。在物品過(guò)戶(hù)手續完成之后，甲方同意支付中介方物品過(guò)戶(hù)費_________元人民幣，以及物品交易價(jià)格_________%(即_________元人民幣)的物品交易中介費。此兩項費用將在中介方轉交交易款之前由中介方從中介帳戶(hù)中直接提取。
五、乙方的權利與義務(wù)
1.證明身份
乙方在簽定本協(xié)議的同時(shí)，必須同時(shí)提供給中介方能夠證明其身份的相關(guān)證件的有效復印件。乙方是個(gè)人的，必須提交個(gè)人身份證有效復印件;乙方是法人的，須提交法人營(yíng)業(yè)執照的有效復印件及法定代表人的個(gè)人身份證有效復印件。
2.如實(shí)告知
乙方應如實(shí)告知所有中介方認為必要的信息。乙方應保證甲方和中介方免于受到任何因乙方購買(mǎi)此物品的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。乙方應承擔所有因其提供的不真實(shí)信息導致的一切法律后果或責任。
3.履約
本協(xié)議一旦生效，乙方應積極并全部地履行本協(xié)議。乙方拒絕付款，不如期付款或少付款的行為將被視為違約行為，將承擔違約的全部責任。甲方與中介方有權單獨或共同依本合同第七條之規定仲裁機構申請仲栽。在簽署本合同之后，乙方必須積極配合中介方下屬的___網(wǎng)，提供_________網(wǎng)所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續。
4.支付時(shí)間和支付方式
乙方在本合同生效后7日內必須將交易款匯入本合同規定的中介帳戶(hù)。逾期不支付或少支付的行為將被視為違約行為。乙方不承擔任何過(guò)戶(hù)費與中介費。
5.免責
乙方成功地成為物品新的所有人后，甲方和中介方不承擔乙方因擁有此物品及使用此物品導致的任何損失。同時(shí)，乙方有義務(wù)保護甲方和中介方免于受到任何因乙方擁有或使用此物品而引起第四方訴訟、索賠或其它行為而造成的損害和損失。
六、中介方的權利與義務(wù)
1.中介方將對甲方與乙方提供的信息進(jìn)行初步核實(shí)。中介方若發(fā)現甲方或乙方提供了虛假的信息，有權拒簽此合同，并有權向提供虛假信息一方提出索賠直至追究其法律責任。
2.中介方在此合同上簽章之后，表明接受甲方與乙方的申請，愿意為雙方提供物品交易中介服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理物品過(guò)戶(hù)手續。
3.中介方有收取中介費的權利。中介方在收到乙方支付的款項后，應積極幫助雙方辦理物品更改所有人手續。物品所有人更改成乙方之后，中介方有權從交易款項中提取物品過(guò)戶(hù)手續費和物品交易中介費。其余款項中介方應及時(shí)匯入甲方指定的帳戶(hù)。
4.中介方保證，在乙方付款之前，不會(huì )為交易物品辦理過(guò)戶(hù)手續;中介方同時(shí)保證，在交易物品的所有人更改為乙方之前，不會(huì )將乙方所付的交易款匯給甲方。在中介方知道甲方并不擁有交易物品的所有權，或因交易物品的所有權有爭議而無(wú)法辦理物品過(guò)戶(hù)手續的情況下，中介方有義務(wù)將乙方已付款項全額退還給乙方。
七、違約責任和糾紛解決方式
如果甲方，或乙方，或雙方共同違約，致使本合同項下的物品交易無(wú)法完成，則中介方有權要求違約方向中介方支付人民幣_____元，以補償中介方中介活動(dòng)的費用支出。本條約定并不排除中介方有權單獨或與本合同的另一方向有管轄權的人民法院或仲裁機構提起訴訟或申請仲裁。
八、其他
1.本合同一式三份，甲方、乙方與中介方各執一份。
2.本合同經(jīng)三方簽章后生效。其中，中介方應在甲乙雙方簽章并提供給中介方有效的身份證明復印件后才簽署本合同。
3.本合同在甲乙方之間構成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。如果甲乙方認為必要可另定買(mǎi)賣(mài)合同，但如果其任何規定未經(jīng)中介方認可，不得約束中介方，或用于對抗中介方的權利。
4.本合同在中介方與甲方，中介方與乙方之間構成居間法律關(guān)系。中介方無(wú)需要再與甲方或乙方單獨簽定居間合同。
5.本合同的最終解釋權歸屬于_________。
九、未盡事宜，三方另行商定，并簽署書(shū)面文件后始得產(chǎn)生約束力。
甲方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_____
_________年____月____日
乙方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_____
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：___青島______
簽訂地點(diǎn)：_____青島________
中介方(簽字)：_______
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____青島________
網(wǎng)簽合同范本7
出賣(mài)人：____________________________
營(yíng)業(yè)執照號：____________________________機構代碼證：____________________________
注冊地址：____________________________
法定代表人：____________________________
委托人：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________
買(mǎi)受人：____________________________
證件類(lèi)型及號碼：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
聯(lián)系地址：____________________________
共有人：____________________________
證件類(lèi)型及號碼：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
聯(lián)系地址：____________________________
共有情況：____________________________
根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買(mǎi)賣(mài)商品房相關(guān)事宜，自愿達成如下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條項目建設依據
1.出賣(mài)人以方式取得位于編號為的地塊的土地使用權。土地面積為平方米，土地使用起始日期為，其中非商業(yè)用地終止日期為商業(yè)用地終止日期為。
2.出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，項目名稱(chēng)邦盛·鳳凰城。該項目的建設用地規劃許可證為，建設工程規劃許可證號為，規劃用途為，施工許可證號為**
第二條商品房銷(xiāo)售依據
1.買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為預售商品房。預售商品房批準機關(guān)為邵東縣房地產(chǎn)管理局，商品房預售許可證號為。
2.買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為現房，房屋所有權證號為。
第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
1.買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一)為邦盛·鳳凰城項目中的第[幢] [單元] [層]號房。該商品房的設計用途為，屬結構，該幢房屋建筑層數地上層，地下層。
1、合同約定
2、產(chǎn)權登記)建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二
第四條計價(jià)方式及價(jià)款
1.出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1.按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米元，總金額(￥元)人民幣(大寫(xiě)) 。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(元)每平方米，總金額(￥元)
3.按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(人民幣)總金額(￥元)
第五條預售款監管
.1該商品房的預售款監管機構：，預收款監管賬戶(hù)名稱(chēng)為，賬號為。預售款應按法律法規的有關(guān)規定監管使用。
2.買(mǎi)受人應當按本合同約定如期足額將房?jì)r(jià)款繳入上列預售款監管賬戶(hù)。買(mǎi)受人采用現金直接支付給出賣(mài)人房?jì)r(jià)款的，出賣(mài)人收到款項后應及時(shí)繳入上列預售款監管賬戶(hù)。
第六條付款方式及期限
1.買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：
1.一次性付款
1.全部購房款(含定金)￥于本合同簽訂之日一次性付清。
2.銀行按揭貸款或公積金貸款：
1.首付款(含定金)￥元于本合同簽訂之日支付。剩余房款￥采用方式支付。
2.買(mǎi)受人以銀行按揭方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣(mài)人交付首期房款(大寫(xiě))計元，余款(大寫(xiě)) _元向銀行申請貸款。買(mǎi)受人應在接到出賣(mài)人通知之日起7日內，將申請辦理銀行按揭所需的全部資料提交給出賣(mài)人，在接到出賣(mài)人或貸款人通知后_3日內前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續，并按要求交清相關(guān)款項和費用;買(mǎi)受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。
3.買(mǎi)受人以公積金貸款方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣(mài)人交付首期房款(小寫(xiě))計__元，余款(大寫(xiě))_元向公積金管理中心申請貸款。買(mǎi)受人應在接到出賣(mài)人通知之日起_ 7__日內，將申請公積金貸款所需的全部資料提交給出賣(mài)人指定人或單位，在接到通知后_3_日內前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續，并按要求交清相關(guān)款項和費用;買(mǎi)受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。
4.因買(mǎi)受人的原因導致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，出賣(mài)人同意買(mǎi)受人在收到通知之日起7日內，以自有資金支付，不承擔本合同第七條約定的違約責任;逾期，出賣(mài)人在7日內有權解除合同，有權要求買(mǎi)受人支付合同總價(jià)5%的違約金，合同解除后_30_日內將扣除違約金外的剩余房款退還給買(mǎi)受人。如逾期未能支付，買(mǎi)受人要求解除合同的，應向出賣(mài)人支付合同總價(jià)5%的違約金，經(jīng)得出賣(mài)人同意后將扣除違約金外的剩余房款退還給買(mǎi)受人。
5.因出賣(mài)人的原因導致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買(mǎi)受人可以選擇以下第(2)種方式：
(1)合同繼續履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。
(2)買(mǎi)受人在_ 10__日內有權解除本合同，合同解除后_15__日內出賣(mài)人應退還買(mǎi)受人已付款項及其活期存款利息。買(mǎi)受人在15日內未解除合同的，視為其同意繼續履行本合同，買(mǎi)受人應在自第16日起的15日內付清全部購房款，否則出賣(mài)人有權按本合同第七條的約定追究買(mǎi)受人逾期付款等違約責任。
1.因非歸責于雙方的原因，導致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買(mǎi)受人應在逾期后7日內以自有資金或支付。逾期，任何一方均可單方解除合同，在合同解除后_ 30__日內，出賣(mài)人應將買(mǎi)受人已付款項及其活期存款利息退還給買(mǎi)受人。
3.其他方式
1.首付款(含定金)元于_______ _______支付，剩余房款的支付。剩余房款的支付。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
1.買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第1種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之二的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)30日后，出賣(mài)人有權解除合同并有權將該房屋另售他人，買(mǎi)受人沒(méi)有異議。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的5%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之五(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
1.本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條面積確認及面積差異處理
1.根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約規定。
2.合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
3.商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第2種方式進(jìn)行處理：
1.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權解除合同。
1.買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出解除合同之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按銀行同期存款利率付給利息。
2.買(mǎi)受人不解除合同的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
2.雙方自行約定：
1.如該房屋交房時(shí)房產(chǎn)局測繪部門(mén)實(shí)測建筑面積超出合同約定正負百分之三時(shí)，出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方同意不解除合同，每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額根據實(shí)測面積據實(shí)結算，建筑面積最終以房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權發(fā)證建筑面積為準，采取多退少補的原則計算總房款。
第九條房屋室內層高及差異處理方式
1.買(mǎi)受人所購該房屋的室內層高為3.0米，若房屋實(shí)際交付時(shí)室內層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：
2.高度低于約定層高15厘米以上的，買(mǎi)受人可以解除合同;買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出解除合同要求之日起三十天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按實(shí)際交款并簽訂買(mǎi)賣(mài)合同日同期銀行活期存款利率支付給利息。買(mǎi)受人如行使合同解除權的，應在辦理房屋交接手續之日起15日內以書(shū)面形式行使該項權利，否則視為放棄合同解除權。若房屋實(shí)際交付時(shí)室內層高低于約定室內層高不足5%，合同繼續履行，出賣(mài)人不承擔違約責任。
3.本合同所述房屋室內層高是指1 (1、√上下兩層樓面之間2、天花板與地面之間)的垂直距離。
第十條交付期限及條件
1.出賣(mài)人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用，買(mǎi)受人未依約交清該商品房全部購房款(按揭方式付款的，指首付款和買(mǎi)受人按揭款到達出賣(mài)人指定賬戶(hù))的，出賣(mài)人有權不按本條約定時(shí)間向買(mǎi)受人交付本合同約定的房屋，并不承擔違約責任。
1.該商品房經(jīng)驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準;
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準。
1.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
(1)遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在事實(shí)發(fā)生之日起30日內告知買(mǎi)受人的;
(2)國家、地方政府及有關(guān)行政管理部門(mén)、市政配套工程及設施延期的等非出賣(mài)人原因引起的(包括但不限于相關(guān)部門(mén)延遲有關(guān)文件的批準或其他政府行為的);
(3)買(mǎi)受人未能按時(shí)付款或未按時(shí)辦理入住手續;
(4)買(mǎi)受人延期支付應當支付的任何款項(包括代收的款項)。
第十一條房屋交接及違約責任
1.商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。買(mǎi)受人應在書(shū)面通知送達之日起7天內(郵寄地址以合同登記地址為準確送達地址)，對該房屋進(jìn)行驗收并與出賣(mài)人辦理交接手續，雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第十條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
2.由于出賣(mài)人原因，未按本合同第十條約定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：
(1)逾期未超過(guò)60日，自本合同第十條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過(guò)60日，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的1 %向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第十條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，但累計總違約金最高不得超過(guò)已付款的1%。
1.由于買(mǎi)受人原因，未能按期接受房屋的，雙方同意按下列方式處理：
1.自本合同約定交付時(shí)起視為出賣(mài)人已完全履行交付義務(wù)，出賣(mài)人有權按逾期每天60元向買(mǎi)受人收取接房滯納金，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔。
2.買(mǎi)受人辦理房屋驗收手續時(shí)發(fā)現所交付的房屋如存在質(zhì)量問(wèn)題，應當將相關(guān)情況在房屋驗收交接單上注明，交由出賣(mài)人在90天內整改合格，在整改合格之前買(mǎi)受人有權拒絕收房，超過(guò)整改期出賣(mài)人應承擔每日已付房款萬(wàn)分之一的.延期交房的責任，但最高不得超過(guò)已付款的1%。
3.上述所稱(chēng)房屋質(zhì)量問(wèn)題，是指房屋主體結構不合格，導致房屋不能使用的問(wèn)題。
第十二條規劃、設計變更的約定
1.出賣(mài)人承諾按批準的規劃、設計建設該商品房項目，不擅自變更建筑設計。出賣(mài)人確需變更且經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
(1)該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;
(2)該商品房所在小區的平面布局或公建配套設施;
1.買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否解除合同的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權解除合同。
2.買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出解除合同要求之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按同期銀行活期存款利率付給利息。
3.買(mǎi)受人不解除合同的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
第十三條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
1.出賣(mài)人承諾，在銷(xiāo)售過(guò)程中，銷(xiāo)售廣告和銷(xiāo)售人員就商品房開(kāi)發(fā)規劃范圍內的房屋及相關(guān)基礎設施、配套設施所作的明確具體的說(shuō)明和允諾，與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.供水、供電在交房前完
2.電梯在交房前正常運行
1.如果在規定日期內未達到上述使用條件，雙方同意按以下第3種方式處理：
1、買(mǎi)受人有權解除合同，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出書(shū)面解除合同要求之日起天內，將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按買(mǎi)受人已付房款的%向買(mǎi)受人支付違約金。
2、買(mǎi)受人不解除合同的，出賣(mài)人應按已付房款的%向買(mǎi)受人支付違約金，并采取補救措施于日內達到合同約定標準。
3、其他解決方式由出賣(mài)人負責按合同約定標準完成解決，但不承擔其他責任。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
1.出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。
第十五條保修責任
1.買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
2.買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
3.在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。出賣(mài)人拒絕整修或者在合理期限內拖延整修的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人整修，整修費用及整修期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔。房屋因質(zhì)量問(wèn)題造成買(mǎi)受人經(jīng)濟損失的，出賣(mài)人應賠償買(mǎi)受人的損失。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助整修，整修費用由買(mǎi)受人承擔。
第十六條關(guān)于物業(yè)維修資金交存的約定
1.買(mǎi)受人應當在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之日，必須申報繳納契稅及維修資金款項，買(mǎi)受人未按規定交存物業(yè)維修資金的，出賣(mài)人除不得將房屋交付買(mǎi)受人外，買(mǎi)受人還要按合同第十一條第2款的規定承擔違約責任，同時(shí)因買(mǎi)受人未按規定交納物業(yè)維修資金的原因導致出賣(mài)人不能交付房屋的，出賣(mài)人不承擔違約責任。
第十七條關(guān)于房屋使用的約定
1.買(mǎi)受人的房屋僅作住宅使用，買(mǎi)受人不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
第十八條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
1.出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和其他債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權預告登記和產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
2.自本合同生效之日起30個(gè)工作日內，買(mǎi)賣(mài)雙方應向邵東縣房屋產(chǎn)權管理局申請預告登記或預售合同備案登記。商品房經(jīng)綜合竣工驗收并取得建設工程項目驗收備案相關(guān)證明文件后60個(gè)工作日內，出賣(mài)人將需要由其提供辦理房屋權屬登記的資料報房地產(chǎn)行政管理部門(mén)，并申報初始登記。初始登記后360日內協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋所有權證。取得房屋所有權證后720日協(xié)助買(mǎi)受人辦理土地使用權證。
3.如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人未能在規定期限內辦理上述手續并取得相關(guān)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第1或2項處理：
1.買(mǎi)受人解除合同，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出解除合同要求之日起30日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款(含同期銀行利息)退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的0.1 %向買(mǎi)受人支付違約金。
2.買(mǎi)受人不解除合同，自本合同規定期限的第二天起至實(shí)際辦理登記之日止，出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付已付房?jì)r(jià)款0.1 %的違約金。
1.如因買(mǎi)受人的原因，出賣(mài)人不能在規定期限內協(xié)助辦理上述登記手續的，雙方同意按下列第2項處理：
1.出賣(mài)人解除合同，出賣(mài)人在提出解除合同要求之日起30日內將買(mǎi)受人的已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人按已付房款的0.1 %向出賣(mài)人支付違約金。
2.出賣(mài)人不解除合同，自本合同規定期限的第二天起至實(shí)際辦理登記手續之日止，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付已付房?jì)r(jià)款的0.1 %的違約金。
1.任何一方解除合同的，都應當在解除合同的事實(shí)發(fā)生之日起30日內，雙方持解除合同的書(shū)面文件到邵東縣房屋產(chǎn)權管理局辦理解除合同的相關(guān)手續，否則，另一方可不承擔違約責任。
第十九條物業(yè)服務(wù)
1.出賣(mài)人以邀請招標方式選聘邵東長(cháng)盛物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理。出賣(mài)人在銷(xiāo)售前已制定不損害買(mǎi)受人合法權益的《臨時(shí)管理規約》并明示，買(mǎi)受人應當書(shū)面承諾遵守。
2.前期物業(yè)服務(wù)合同約定的期限自首批交房入伙之日起至業(yè)主委員會(huì )成立止，根據物業(yè)實(shí)際情況及相關(guān)法律、法規規定，本物業(yè)的收費標準為：住宅1.5元月每平方米(最終收費標準以物價(jià)局審批文件為準);收費的起始時(shí)間為自物業(yè)交付買(mǎi)受人之日的次日起至物業(yè)委托合同終止之日終。其他事項、服務(wù)標準、雙方的權利義務(wù)、專(zhuān)項維修資金的管理和使用等內容，詳見(jiàn)《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
第二十條解決爭議的方式
1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：
1.提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向房屋所在地人民法院起訴。
第二十一條其他約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權根據實(shí)際情況由甲方確定，但不得違反物業(yè)管理的相關(guān)規定。
2、該商品房所在樓宇的命名權歸出賣(mài)人所有。
3、該商品房所在小區的命名權歸出賣(mài)人所有。
4、該商品房小區內所有未計入買(mǎi)受人房屋公攤面積的集體設施的土地使用權和房屋所有權仍歸屬于出賣(mài)人所有。
1.本合同所稱(chēng)“已付款”，包括買(mǎi)受人的自付款、貸款銀行和公積金中心的按揭款。本合同所稱(chēng)“利息”，指同期銀行存款利息，另有約定的除外。
2.本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律法規規定、不與本合同內容相沖突的前提下進(jìn)行其他約定或另行簽訂補充協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十二條合同的保管和效力
1、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
2、本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律、法規、規定、不與本合同內容相沖突的前提下進(jìn)行其他約定或另行簽訂補充協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同連同附件共30頁(yè)，一式陸份，出賣(mài)人份，買(mǎi)受壹份，邵東縣房屋產(chǎn)權管理局壹份，按揭銀行(或公積金管理中心)份，國土局壹份。
4、本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章之日起生效。
5.附件：____________________________
出賣(mài)人(簽章)：____________________________買(mǎi)受人(簽章)：____________________________
【法定代表人】：____________________________【法定代表人】：____________________________
【委托代理人】：____________________________【委托代理人】：____________________________
日期：____________________________
簽于____________________________簽于____________________________
網(wǎng)簽合同范本8
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：
一、 甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購房定金(大寫(xiě))人民幣_________________元整，(小寫(xiě))￥___________。
1、 房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))
房屋坐落：
1、 該房屋的所有權證號為：_________________;國有土地使用權證號為：______________。
2、 該房屋的土地使用權取得方式為：□出讓、□劃撥，本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的`土地使用權同時(shí)轉讓。
一、 甲乙雙方商定成交價(jià)格為(大寫(xiě))人民幣_______________元整，(小寫(xiě))￥_____________，乙方在_____年_____月_____日前分______次付清，付款方式為_(kāi)___________________。乙方支付房款具體約定為：
1、 于__________________前，支付甲方房款 ;
2、 于__________________前，支付甲方房款 ;
二、 甲方于_______年_____月_____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時(shí)，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
三、 甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
四、 甲方將戶(hù)口于________年_____月_____日前從該房屋遷出。
五、 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或者債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
六、 乙方中途違約，乙方無(wú)權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起___日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或者甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。
七、 上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的契稅由____方承擔，營(yíng)業(yè)稅由____方承擔、印花稅由____方承擔、個(gè)人所得稅由____方承擔，向房產(chǎn)交易部
門(mén)繳納的手續費由____方承擔，其它稅費約定情況：______________________。
八、 本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
九、 本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十、 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為：
甲方(簽章)：
簽約日期：
乙方(簽章)：
簽約日期：
網(wǎng)簽合同范本9
1、出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________；
身份證號碼：____________________；
聯(lián)系電話(huà)：______________________；
地址：_______________________；
郵編：_______________________；
2、買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________；
身份證號碼：___________________；
聯(lián)系電話(huà)：_______________________；
地址：________________________；
郵編：_____________________；
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購房定金（大寫(xiě)）人民幣_______元整，（小寫(xiě)）￥_______。
1、房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫(xiě)）
房屋坐落：
1、該房屋的所有權證號為：_________________；國有土地使用權證號為：______________。
2、該房屋的土地使用權取得方式為：□出讓、□劃撥，本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓。
一、甲乙雙方商定成交價(jià)格為（大寫(xiě)）人民幣_______________元整，（小寫(xiě)）￥_____________，乙方在_____年_____月_____日前分______次付清，付款方式為_(kāi)___________________。乙方支付房款具體約定為：
1、于__________________前，支付甲方房款 ；
2、于__________________前，支付甲方房款 ；
二、甲方于_______年_____月_____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時(shí)，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的`水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
三、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
四、甲方將戶(hù)口于________年_____月_____日前從該房屋遷出。
五、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或者債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
六、乙方中途違約，乙方無(wú)權要求甲方返還定金。()甲方中途違約，甲方應在違約之日起___日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或者甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。
七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的契稅由____方承擔，營(yíng)業(yè)稅由____方承擔、印花稅由____方承擔、個(gè)人所得稅由____方承擔，向房產(chǎn)交易部門(mén)繳納的手續費由____方承擔，其它稅費約定情況：______________________。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。
十一、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為：_________。
十二、其它約定事項：_______________。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
地址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
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