使用權合同
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編整理的使用權合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
使用權合同1
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎上訂立如下商鋪使用權轉讓合同。
甲方：________
身份證號：________
乙方：________
身份證號：________
1、根據《民法典》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方協(xié)商由甲方將位于____縣棲云北路________號商鋪所擁有的合法使用權轉讓給乙方使用。
2、使用權轉讓期限為_(kāi)_______年(________年____月____日至________年____月____日止)、使用權轉讓金額為197000萬(wàn)(壹拾玖萬(wàn)柒仟元整)。
3、乙方享有使用權期間擁有該商鋪的一切合法使用權和轉讓權，有權力將商鋪使用權轉讓給第三方，甲方不得以任何理由予以干預、也不得干預第三方的合法經(jīng)營(yíng)，干預所造成的一切后果均由甲方承擔。
4、乙方享有使用權期間不得改變室內結構，妥善保管和使用室內現有設備，不得損壞。
5、合同有效期內，甲、乙雙方均不得單方解除合同，任何一方擅自解除合同的.，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金為轉讓總額的30%。
6、本合同雙方簽字之日起即生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：________
________年____月____日
乙方：________
________年____月____日
使用權合同2
合同編號：______________________
立合同雙方
抵押人：____(義務(wù)人，下稱(chēng)甲方)：______________________
抵押權人：____(權利人，下稱(chēng)乙方)：______________________
甲方為了貸款，依據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律、法規規定，甲方將國有土地使用權抵押予乙方，作為還款的保證，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠實(shí)的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特訂立本合同。
第一條宗地座落于，面積平方米，土地用途，用地，使用年限年另月，自____年____月____日起到____年____月____日止。土地使用證編號：洪國用。國有土地使用權類(lèi)型為。
經(jīng)評估，并由國土資源局確認土地使用權總價(jià)值為(人民幣)元，大寫(xiě);許可抵押限額為(人民幣)元，大寫(xiě)。該宗地曾于____年____月____日抵押予，期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日止，擔保債務(wù)為(人民幣)元，大寫(xiě)。
第二條甲方根據《土地使用權抵押許可證》許可抵押的限額，將上述土地使用權全部(部分)抵押給乙方，抵押土地范圍已經(jīng)雙方確認(見(jiàn)附圖)。
第三條本次擔保價(jià)值為(人民幣)元，大寫(xiě)。
第四條設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金及有關(guān)稅費。
第五條抵押期限：年個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第六條抵押期間，已設定抵押的土地使用權由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間，未征得乙方書(shū)面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著(zhù)物不得轉讓、出租、抵押以及作其它權屬處分，乙方對抵押物有檢查監督權。
第七條發(fā)生自然災害造成抵押物和附著(zhù)物毀損時(shí)，甲方應采取有效措施，減少損失，并及時(shí)通知乙方。
第八條抵押期間，甲乙雙方的`任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí)，應通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續履行本合同。根據國家的有關(guān)規定，落實(shí)債務(wù)、債權關(guān)系，承擔本合同的權利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日內共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。
第九條需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書(shū)面形式通知對方，得到對方書(shū)面認可后，應簽訂本合同補充文本。否則為違約。任何一方無(wú)權單方面變更、解除合同。
第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規定履行債務(wù)，乙方有權依法向登記機關(guān)申請處分抵押的土地使用權。
第十一條乙方申請處分抵押土地使用權時(shí)，應當書(shū)面通知甲方和其它當事人。
第十二條乙方可采取轉讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的市、縣國土管理部門(mén)處分抵押物。
第十三條處分抵押土地使用權所得價(jià)款，按下列順序分配：
(一)支付處分抵押物的費用;
(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;
(三)支付劃撥土地使用權應繳納的土地出讓金;
(四)償還抵押權人債權本息、罰息及違約金;
(五)剩余價(jià)款交還抵押人。
第十四條雙方約定的其它事項。
第十五條本合同簽訂之日起十五日內，甲、乙雙方應向國土管理部門(mén)申請抵押登記，甲方向國土管理部門(mén)交押《國有土地使用證》，乙方領(lǐng)取《他項權利證明書(shū)》。
第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可依法向國土管理部門(mén)申請調解，或申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十七條甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結。甲、乙雙方應于履行終結之日起十五日內向原登記機關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記。
第十八條抵押合同期滿(mǎn)，經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續期，并報原登記機關(guān)備案。
第十九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)國土管理部門(mén)登記后生效。
第二十條本合同及補充協(xié)議、附件壹式叁份，甲、乙雙方各執壹份，登記部門(mén)壹份。
甲方(蓋章)：______________________乙方(蓋章)：______________________
法定代表人(簽字)：______________________法定代表人(簽字)：______________________
銀行帳號：______________________銀行帳號：______________________
法定地址：______________________法定地址：______________________
委托代理人(簽字)：______________________委托代理人(簽字)：______________________
簽約時(shí)間：____年____月____日
簽約地點(diǎn)：______________________
登記機關(guān)(蓋章)：____
____年____月____日
使用權合同3
轉讓方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等相關(guān)法律、法規和省/市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方自有房屋和該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉讓?zhuān)?jīng)協(xié)商一致訂立本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以資共同遵守。
一、房地產(chǎn)基本情況如下：
1、甲方依法取得的房屋產(chǎn)權證號為：____________;該房產(chǎn)座落在_________________________;房屋類(lèi)型、結構、面積見(jiàn)附件一。
2、甲方以出讓方式獲得的相應國有土地使用權證號為：____________;土地使用權面積：____________平方米。
3、相關(guān)房地產(chǎn)平面圖及房產(chǎn)區域四至見(jiàn)附件二，房屋附屬設備、設施狀況及房室裝飾情況見(jiàn)附件三、甲方轉讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件四。
4、甲方保證以上已如實(shí)陳述所轉讓的房地產(chǎn)權屬狀況、房屋附屬設備、設施狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，同時(shí)保證該房地產(chǎn)沒(méi)有法律、法規規定限制交易的情形，亦不存在任何債權債務(wù)糾紛，也無(wú)任何第三方享有優(yōu)先購買(mǎi)權，甲方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。
二、房地產(chǎn)轉讓價(jià)格及稅費：
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣__________萬(wàn)元,人民幣大寫(xiě)：____________;雙方同意，乙方共分三期向甲方支付房地產(chǎn)轉讓款。
2、房地產(chǎn)轉讓交易所產(chǎn)生的各項稅費，由甲、乙雙方根據國家的有關(guān)規定各自承擔，因轉讓交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔。
三、付款方式及交易流程：
1、本合同簽訂三日內，乙方按轉讓總價(jià)的10%向甲方支付合同定金，該定金在房地產(chǎn)順利交易后折抵第一期轉讓款。
2、甲方在收到乙方定金后，須盡快辦妥政府相關(guān)部門(mén)的房地產(chǎn)評估和土地增值
完稅證明，并對所轉讓的房產(chǎn)__________可移動(dòng)的設備和家具進(jìn)行搬遷。
3、甲方須最遲于_____年______月______日前通知乙方共同前往_房地產(chǎn)及土地交易登記機關(guān)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶(hù)變更手續，乙方在領(lǐng)取政府相關(guān)部門(mén)出具的.房地產(chǎn)證過(guò)戶(hù)變更受理單后當日，向甲方支付第二期轉讓款人民幣__________萬(wàn)元(大寫(xiě)：____________);同時(shí)甲方、乙方在雙方認可的銀行開(kāi)設共管賬戶(hù)，
乙方在共管賬戶(hù)__________存入第三期購房款人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)：____________。
4、乙方在領(lǐng)取所受讓房地產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證，并對甲方轉讓的房地產(chǎn)及其裝飾、設備情況完成查驗無(wú)誤后，雙方簽訂房屋交接書(shū)后，三日內，在共管銀行賬戶(hù)向甲方支付第三期購房款。
5、以上乙方付款以轉帳方式支付，甲方帳戶(hù)信息如下：
戶(hù)名：____________有限公司;
開(kāi)戶(hù)行：____________;
帳號：____________;
6、甲方在收取乙方各期付款時(shí)，需向乙方開(kāi)具相應收款票據;若甲方帳戶(hù)信息有變化，甲方應提前十日以書(shū)面形式告知乙方。
四、房產(chǎn)轉讓和土地使用權的辦理：
1、甲方取得國有土地使用權的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其__________乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，國有土地出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
2、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，甲方須按規定辦理土地使用權出讓手續并繳納相關(guān)費用。
3、除房地產(chǎn)交易__________心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以市房地產(chǎn)交易中心及相關(guān)政府機構受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
4、甲方房地產(chǎn)在交付乙方日期前未繳納的各項費用(包括但不限于：水、電、燃氣、通信、有線(xiàn)電視費等、及各類(lèi)租金和罰金)，由甲方負責清繳;房產(chǎn)交付乙方后的該類(lèi)費用，由乙方負責繳納;
5、甲方須保證對轉讓的房地產(chǎn)及配套的設備設施擁有合法的所有權，不存在任何債務(wù)糾紛、對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關(guān)凍結、查封等權利瑕疵;同時(shí)在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設置任何權利擔保。
五、違約責任
1、乙方若無(wú)正當理由而逾期付款超過(guò)60日，甲方有權單方面終止合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，若已辦完過(guò)戶(hù)變更手續，則甲方有權追索乙方支付原合同價(jià)款及違約金。
2、若因甲方原因無(wú)法辦理土地證或房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)變更手續或未按期移交房地產(chǎn)，屬甲方違約，甲方須無(wú)條件全額退還乙方已支付的購房轉讓款，并應按乙方已支付款額的銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，同時(shí)向乙方雙倍返還合同定金。
3、自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方須按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估價(jià)的2倍向乙方支付違約金。
4、在合同履行中出現的政府部門(mén)的政策變化(包括：規劃、征收、凍結等)原
因造成不能過(guò)戶(hù)變更的，不視為甲方違約，但甲方須向乙方全部返還已收取的購房款和合同定金。
六、未盡事宜，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，甲、乙雙方可通過(guò)協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，補充協(xié)議與本合同不一致處，以補充協(xié)議為準。
七、本合同適用中華人民共和國法律、法規;甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向具有司法管轄權的人民法院起訴。
八、本合同一式_____份，甲、乙雙方各持份，市房地產(chǎn)交易中心和各持一份，自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：____________(蓋章)
法定代表人：____________(簽字)
聯(lián)系電話(huà)：____________
聯(lián)系人：____________
日期：____________
乙方：____________(蓋章)
法定代表人：____________(簽字)
聯(lián)系電話(huà)：____________
聯(lián)系人：____________
日期：____________
使用權合同4
甲方：_________(出租方)
住址：
法定代表人：
乙方：_________(承租方)
住址：
法定代表人：
經(jīng)友好協(xié)商，甲方向乙方出租土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"土地使用權")。為明確雙方的權利與義務(wù)，訂立本合同。
第一章 土地使用權租賃范圍
1 甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于吉林省長(cháng)春市高新開(kāi)發(fā)區_______________________，面積_________平方米(以下稱(chēng)"租賃土地")。東至西至 南至北至
2 甲方保證該土地使用權有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部門(mén)頒發(fā)的上述租賃土地有關(guān)的權屬證明。
3 甲方根據本合同出租土地使用權。
第二章 租賃期限
1 土地使用權租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起算。
2 租賃滿(mǎn)如甲方繼續對外出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先續約權。
第三章 租賃用途
1 乙方應按照營(yíng)業(yè)執照的營(yíng)業(yè)范圍從事經(jīng)營(yíng)、管理、使用等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用該土地從事超出營(yíng)業(yè)執照規定范圍外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2 在符合1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用或除現有地上附著(zhù)物外在該土地上增加或改動(dòng)屬于甲方的建筑物時(shí)，應書(shū)面取得甲方同意。
第四章 租賃土地交付使用
1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
2 本合同期滿(mǎn)，如雙方不能續約，則乙方應在租賃期屆滿(mǎn)之日起 日內，清空全部屬于乙方的物品及地上物，將土地交還給甲方，逾期未清理的，視為乙方放棄權利，一切地上物及物品歸甲方所有，甲方有權處置。
第五章 租金
乙方向甲方交納租金(按照 元/年或 元/月)。
第六章 雙方的權利和義務(wù)
1 甲方的權利和義務(wù)：
�、� 依據本合同約定向乙方收取租金。
�、� 監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的.，甲方有權收回相關(guān)土地的土地使用權。
�、郾竞贤跐M(mǎn)不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。 ④甲方需根據本合同的約定，向乙方提供租賃土地之土地使用權。 ⑤對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線(xiàn)穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無(wú)需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。
�、拮赓U期間，甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何合理的建筑物、附著(zhù)物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
�、咴诒緟f(xié)議有效期內，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規定者除外。
2 乙方的權利和義務(wù)：
�、僖曳接袡嘁罁竞贤募s定使用土地。
�、谝曳巾毾蚣追郊皶r(shí)按本合同支付租金。
�、垡曳巾毟鶕竞贤s定用途使用土地，并接受甲方監督。 ④租賃期滿(mǎn)不再續租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
�、菀曳讲坏脤⒆赓U的土地使用權進(jìn)行轉讓、轉租、抵押。
�、抟曳綉ＷC政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險或執行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。
�、咭曳皆谕恋刈庥闷陂g應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用，并賠償造成的損失(包括甲方的繼任和第三方的)。
第七章 合同的變更和終止
1 對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。
2 本合同按下列方式終止：
�、� 本合同期滿(mǎn)后。
�、诒竞贤行谙迌入p方達成終止協(xié)議。
�、郾竞贤魏我环揭虻卣�、風(fēng)暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力。
第八章 違約責任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補償經(jīng)濟損失。
第九章 爭議的解決方式
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交長(cháng)春_仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁。
第十章 其他規定
本合同正本一式_________份，自雙方蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
使用權合同5
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
甲乙雙方本著(zhù)自愿公平、誠實(shí)信用、互惠互利的原則，甲方經(jīng)家庭全體成員大小兄弟（該宅基地共有權人）一致同意向乙方轉讓宅基地使用權，為避免子孫后代產(chǎn)生爭議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同信守。
一、甲方同意將甲方已取得使用權并經(jīng)所有共有權人一致同意的位于海南省東方市小嶺村黃草坡附近八所火車(chē)站南面的一塊宅基地永久轉讓給乙方使用，面積畝，每畝 元，共計人民幣（大寫(xiě)） 元（￥ 元）。
二、該宗地四至范圍：東至 ，南至，西至 ，北至 ；南邊長(cháng) 米，北邊長(cháng)米，東邊寬 米，西邊寬 米。
三、甲方保證該宗地東邊預留2米寬的路給乙方通行，并負責南邊通往大坡田公路。
四、甲、乙雙方實(shí)測該宅基地面積簽字后，乙方用現金向甲方一次性付清該宗地全部?jì)r(jià)款共計人民幣（大寫(xiě)） 元（￥元），現金付清當日起該宅基地的使用權屬永遠屬于乙方所有，甲方及任何人不得以任何理由或借口占用該宗地。
五、甲方負責出面辦理該宅基地有關(guān)轉讓手續，協(xié)助乙方辦理該宅基地有關(guān)權證手續。
六、甲方保證該宅基地轉讓的合法性，否則由此造成乙方向甲方付清土地價(jià)款后該宅基地不能合法轉讓給乙方的，由甲方按處置當時(shí)同等面積宅基地的轉讓市場(chǎng)價(jià)款的兩倍賠償給乙方。
七、乙方向甲方付清土地價(jià)款后，若由于甲方原因導致不能完成轉讓交付該宅基地，由甲方按處置當時(shí)同等面積宅基地的.轉讓市場(chǎng)價(jià)款的兩倍賠償給乙方。
八、甲方保證無(wú)其他集體或個(gè)人對該宅基地提出任何異議。乙方向甲方付清土地價(jià)款后，如果轉讓出的該宅基地使用權發(fā)生糾紛，甲方必須負責出面解決；解決不成給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方按處置當時(shí)同等面積宅基地的轉讓市場(chǎng)價(jià)款的兩倍賠償給乙方。
九、轉讓后該宗地周邊若發(fā)生糾紛，由甲方負責解決，否則，如因甲方處理不當而給乙方造成的一切經(jīng)濟損失由甲方賠償。
十、轉讓后該宗地若被國家征用，所有賠償歸乙方所有，甲方無(wú)權干涉。
十一、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋印后生效，并受法律保護，任何一方不得違反，否則必須賠償守約方的一切經(jīng)濟損失。
甲方（簽字、手�。� 乙方（簽字、手�。�
見(jiàn)證人（簽章、手�。�
二〇xx年 月 日
使用權合同6
抵押人（甲方）：___________________
代表人：___________________
抵押權人（乙方）：___________________
代表人：___________________
甲方依據《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律規定將國有土地使用權抵押予乙方，作為甲方_______元債務(wù)的擔保，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。
風(fēng)險提示：
根據《擔保法》相關(guān)規定，部分財產(chǎn)不得設立抵押，以此做抵押的，抵押權未設立，權利人無(wú)法實(shí)現抵押權。
具體包括：土地所有權；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權；學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會(huì )公益設施；有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；法被查封、扣押、監管的財產(chǎn)。
第一條 抵押財產(chǎn)：
甲方所具有使用權的'土地坐落于_____區_____街_____號，面積_____平方米，土地用途_____，使用年限_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。土地使用證編號為_(kāi)____，土地使用權出讓合同編號_____________。
經(jīng)評估，并由____市國土資源局確認(備案)使用權總價(jià)值為(人民幣大寫(xiě)) ________________元，許可抵押限額為(人民幣大寫(xiě)________________元。
第二條 抵押擔保范圍：
本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣____________________________元。
風(fēng)險提示：
擔保的范圍不得超過(guò)被擔保債權的范圍，超出部分無(wú)效。
同時(shí)，雙方還需要約定，處理抵押財產(chǎn)所得價(jià)款不足清償所擔保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承擔補足責任要明確。
第三條 抵押土地使用權的保管方式和保管責任如下：
抵押土地使用權由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押土地，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押土地；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押土地使用權的，應取得乙方書(shū)面同意。
第五條 本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔。
風(fēng)險提示：
雙方當事人應就抵押登記手續的辦理、登記費用、辦理期限等明確約定，約定不清或者沒(méi)有約定的，后續糾紛，抵押人不配合辦理，或將給抵押權人帶來(lái)不利法律后果。
不動(dòng)產(chǎn)抵押未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機關(guān)辦理登記手續的，抵押權未設立；動(dòng)產(chǎn)抵押權未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。
第六條 本合同生效后，如需延長(cháng)主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書(shū)面協(xié)議。
第七條 出現下列情況之一時(shí)，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶�貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。
第八條 抵押權的撤銷(xiāo)：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。
第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條 違約責任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬(wàn)分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條 雙方商定的其它事項：
第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。
甲方：___________________
代表人：_________________
_______年_____月_____日
乙方：___________________
代表人：_________________
_______年_____月_____日
使用權合同7
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 ___________房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_整 ;即人民幣小寫(xiě)元 。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金__整 ，即元 。
四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的.土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬(wàn) 元的違約金;一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期3日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號： )，空調兩臺(型號： )，熱水器(型號：)，浴霸(型號： )，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號： )，涼衣架，房?jì)葻艟�，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內)。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣(mài)方)： (印) 身份證號： 住址： 電話(huà)：
乙方(買(mǎi)方)： (印)身份證號： 住址： 電話(huà)：
年月 日
使用權合同8
甲方：__________________，為土地轉讓出租方
乙方：__________________，為土地受讓承租方。
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家政策的.規定，本著(zhù)充分發(fā)揮農村土地的經(jīng)濟效益，特別是開(kāi)發(fā)利用荒廢閑置土地的作用，甲方在提交所涉及社員群眾充分討論同意后，經(jīng)甲乙雙方在公平自愿和有償原則基礎上，一致協(xié)商將部分非耕地的使用經(jīng)營(yíng)權超長(cháng)期轉讓出租，特訂立本合同。
一：該兩宗土地位置：社(即原大地村社)面積為共計：_________ 畝(大寫(xiě)：_________ 畝)。
二：該土地租期五十年。從20_________年月 20_________年月
三、土地租金價(jià)格及支付方式
1社 畝五十年按元/年計算總額為元(元整)。采取現金支付，合同簽字日即時(shí)結算。甲方收到款項后出收據并加蓋村民組公章和村民組長(cháng)簽字蓋私章交乙方收存。
十、其它
l、雙方協(xié)商一致向趙家街道辦事處農村土地承包管理部門(mén)申請合同鑒證。
2、本合同中未盡事宜，可經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式六份，甲乙方各一份，報村民委員會(huì )一份，并報趙家街道辦事處農村土地承包經(jīng)營(yíng)管理機構。
4，本合同分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會(huì )應持有該名單)。
甲方：_________蓋章，社長(cháng)簽字：_________社蓋章，社長(cháng)簽字：
乙方：_________簽字
20xx年xx月xx日
使用權合同9
轉讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《貴州省實(shí)施辦法》和國家有關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。
第一條 甲方轉讓給乙方的地塊位于 ，總占地面積為 平方米，建筑占地面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(詳見(jiàn)所附宗地圖及宗地圖的經(jīng)濟指標)，該地塊的開(kāi)發(fā)狀況已經(jīng)雙方踏勘認可。
第二條本合同項下的土地使用權出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去甲方已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
第三條本合同項下的轉讓地塊，按照批準的總體規劃是建設商住項目，乙方受讓后按照規劃進(jìn)行建設。
第四條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權轉讓費以及乙方自愿承擔該部分土地轉讓雙方發(fā)生的所有稅費。
第五條該地塊的土地使用權轉讓價(jià)款為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字后 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權轉讓費。
乙方應在簽訂本合同后60日內，付清全部土地使用權轉讓價(jià)款，逾期30日仍未全部支付的`，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
第七條在乙方向甲方付清全部土地使用權轉讓款后10日內，甲方依照規定辦理該部分土地使用權過(guò)戶(hù)手續。
第八條乙方同意從簽訂合同之年開(kāi)始，按政府規定逐年繳納土地使用費。
第九條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。開(kāi)戶(hù)銀行： 。
第十條 乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。
第十一條任何一方對于因發(fā)生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在48小時(shí)內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書(shū)面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十二條如果乙方不能按時(shí)支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.1%繳納滯納金。
第十三條乙方在本合同簽定后必須在一年內動(dòng)工修建。
第十四條如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責任。
第十五條因執行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。
第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托人簽字后生效。
第十八條本合同一式三份，雙方各執一份，交土管部門(mén)備案一份。
第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人
(簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日
使用權合同10
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《市國有土地使用權有償轉讓實(shí)施細則》及有關(guān)法律、法規，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同，共同遵守。
轉讓方（甲方）：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
地址：
受讓方（乙方）：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
地址：
第一條 甲方將位于的地塊國有土地使用權（土地證號為：國用字第號），總面積為平方米的土地使用權中的平方米轉讓給乙方（轉讓地塊位置詳見(jiàn)紅線(xiàn)圖或宗地圖）。
第二條 轉讓地塊的土地用途為，原土地出讓年限為年，建設年限為年 月 日至年 月 日。
第三條 甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著(zhù)物所有權也隨之轉讓給乙方（房屋轉讓契約另訂），并向市房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)登記手續。
第四條 乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年 月 日至年 月 日。
第五條 本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元（幣種：）�？偨痤~（大寫(xiě)）元（幣種：）。
第六條 乙方受讓本合同項下的土地使用權時(shí)，愿意承擔甲方原出讓合同（合同號：號）及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務(wù)。
第七條 本合同自批準之日起天內，甲乙雙方應按有關(guān)規定向市國土局和稅務(wù)部門(mén)及財政部門(mén)繳納有關(guān)稅費，土地使用權交易服務(wù)費由甲乙雙方各半承擔。
第八條 本合同項下地塊的土地使用權轉讓后，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規定的土地使用規則進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規劃要求，如需改變須經(jīng)市國土局和市規劃部門(mén)的.批準。
第九條 甲乙雙方須在本合同批準之日起天內向市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續，付清全部稅費后，換領(lǐng)《國有土地使用證》。
第十條 任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額％的違約金，并承擔實(shí)際損失的賠償金。
第十一條 甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字，單位蓋章，報經(jīng)市國土資源局審核批準后生效。
第十三條 其他事項。
13.1 本合同一式份，甲乙雙方各執份，市國土資源局執份。
13.2 本合同簽訂時(shí)間：
13.3 本合同簽訂地點(diǎn)：
13.4 本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等效力。
甲方：
乙方：
法定代表人（公章）：
法定代表人（公章） ：
年 月 日
年 月 日
使用權合同11
第一章總則
第一條本合同雙方當事人
出讓方：中華人民共和國__________�。ㄗ灾螀^、直轄市）__________市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）；
受讓方：________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦 法》和國家及地方有關(guān)規定，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動(dòng)，其合法權益受到國家法律保護；但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動(dòng)。乙方負有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護土地的義務(wù)。
第二章定義
第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下：
1．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
2．“總體規劃”指經(jīng)政府批準的____________開(kāi)發(fā)區域的土地利用和開(kāi)發(fā)建設總體規劃。
3．“成片開(kāi)發(fā)規劃”指依據總體規劃編制的，經(jīng)政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體 布置、安排，以及開(kāi)發(fā)后土地利用方案。
4．“公用設施”指依照成片開(kāi)發(fā)規劃對地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、 通信等供公共使用的設施。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于___________________。（見(jiàn)附件_____________地塊地理位置圖，略）。
第六條第五條所指地塊總面積為_(kāi)___________平方米。
第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_(kāi)_________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途
第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區（綜合區），亦準許________％用地開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設施。（注：根據具體情況定）
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關(guān)規定重新簽訂土地使用權出讓合同
第五章土地費用及支付
第十一條乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時(shí)的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費）。
第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_______________元人民幣，總額為_(kāi)___________元人民幣。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后____________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的__________％共計____________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同后____________日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后______日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條乙方同意從_________年開(kāi)始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時(shí)間為當年_______月_______日。土地使用費每年每平方米為_(kāi)___________元人民幣。
第十六條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶(hù)內。銀行名稱(chēng)：____________銀行____________分行，帳號為_(kāi)___________。
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后_________日內，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而 造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章土地使用權轉讓
第十七條乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的_____％，或建成面積達到設計總面積的_______％，或根據具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓?zhuān)òǔ鍪�、交換和贈與）。
第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的'公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。
雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。
第十九條乙方在作出轉讓_______日前應通知甲方。轉讓
雙方在轉讓合同簽字后_______日內，應將轉讓合同及有關(guān)附件的正本送交當地土地管理部門(mén)，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領(lǐng)土地使用證，并按照國家有關(guān)規定繳納土地增值稅。
第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務(wù)隨之轉移。
第二十一條土地使用權和地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權分割轉讓的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)批準，并依照規定辦理過(guò)戶(hù)登記手續。
第七章土地使用權出租
第二十二條乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠(chǎng)房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著(zhù)物租賃給承租人使用。
第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。
第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著(zhù)物出租，出租人應當依照規定辦理有關(guān)登記手續。
第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。
第八章土地使用權抵押
第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個(gè)或數個(gè)抵押人作出一個(gè)或數個(gè)抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。
每一抵押所擔保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務(wù)。
第二十七條乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后________日內應將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當地土地管理部門(mén)，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關(guān)規定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實(shí)現抵押權后________日內， 辦理土地使用權變更登記手續。
第二十八條依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規定的權利和義務(wù)。
第九章期限屆滿(mǎn)
第二十九條本合同規定的使用年限屆滿(mǎn)，甲方有權無(wú)償收回出讓地塊的使用權，并無(wú)償取得地塊建筑物及其他附著(zhù)物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷(xiāo)登記手續。
第三十條本合同規定的使用年限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿(mǎn)____________天前向甲方提交續期申請書(shū)，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續。
第三十一條本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會(huì )公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應的補償。
第十章不可抗力
第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條遇有不可抗力的一方，應在________小時(shí)內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一章違約責任
第三十四條如果一方未履行本合同規定的義務(wù)，應承擔違約責任。
第三十五條如果由于甲方的過(guò)失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金______％的違約金。
第三十六條乙方在該地塊上未按開(kāi)發(fā)計劃進(jìn)行建設，應繳納已付出讓金________％的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無(wú)償收回該地塊土地使用權。
第三十七條如果乙方不能按時(shí)支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的______％繳納滯納金。
第三十八條如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少_______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長(cháng)完成日期；如沒(méi)有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無(wú)法成立并不同意延期，甲方有權無(wú)償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開(kāi)發(fā)的公用設施占全部要求開(kāi)發(fā)的公用設施比例相等。
第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_____年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_________日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據情況適當延長(cháng)本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無(wú)償收回并安排建設項目地塊的使用權。
第十二章通知
第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應為：
甲方： 乙方：
法人住所地：___________________； 法人住所地：___________________；
郵政編碼：_____________________； 郵政編碼：_____________________；
電話(huà)號碼：_____________________； 電話(huà)號碼：_____________________；
電傳：_________________________； 電傳：_________________________；
傳真：_________________________； 傳真：_________________________；
電報掛號：_____________________； 電報掛號：_____________________；
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____________日內應將新的地址通知另一方。
第十三章適用法律及爭議解決
第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條因執行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向____________仲裁委員會(huì )申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第十四章附則
第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經(jīng)有權一級政府批準后生效。
第四十四條本合同采用中____________兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____________份，雙方各執____________份。
第四十五條本合同于________年______月______日在中國____________�。ㄗ灾螀^、直轄市）____________市（縣）簽訂。
第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：_______________________________________
中華人民共和國_______________省 _____________
�。ㄗ灾螀^、直轄市）_________市 _______________
�。ǹh）土地管理局（章） ______________________
法定代表人（委托代理人）：___________（簽字）
乙方：_______________________________________
法定代表人（委托代理人）：___________（簽字）
附件 土地使用條件（成片開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項目）
一、成立開(kāi)發(fā)企業(yè)
土地使用者須依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規成立從事土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，開(kāi)發(fā)企業(yè)依照 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定取得開(kāi)發(fā)區域的土地使用權。開(kāi)發(fā)企業(yè)依法 自主經(jīng)營(yíng)管理，但在其開(kāi)發(fā)區域內沒(méi)有行政管理權和司法管轄權，開(kāi)發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系。
開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應遵守中華人民共和國的法律、法規，其合法權益受中華人民共和國法律保護。
二、界樁定點(diǎn)
《國有土地使用權出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）正式簽訂后____________日內，____________市（縣）土地 管理局會(huì )同開(kāi)發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點(diǎn)實(shí)地核定所示座標的界樁；面積無(wú)誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字 認定。界樁由開(kāi)發(fā)企業(yè)妥善保護，不得私自改動(dòng)，界樁遭到破壞或移動(dòng)時(shí)，應及時(shí)報
使用權合同12
出租方（甲方）：
法定代表人： 職務(wù)：。
住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話(huà)：＿＿＿，傳真：＿＿＿，電子郵箱： QQ：承租方（乙方）： ，身份證號：住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話(huà)：＿＿， 傳真：＿＿，電子郵箱： QQ： 。 因甲方擬向乙方借款，為保證款項償還，愿以自有廠(chǎng)房使用權抵償欠款，雙方經(jīng)協(xié)商達成如下一致意見(jiàn)：
第一條 借款及房屋使用權抵償、擔保。
1、簽訂本合同之日起至 月日，乙方同意在總額不超過(guò)人民幣___萬(wàn)元（￥_____元）的范圍內向甲方提供借款，具體方式待每筆款項發(fā)生時(shí)雙方另行辦理手續。
2、房屋使用權抵債：甲方以享有產(chǎn)權的房屋_____年使用權以抵償對乙方的___萬(wàn)元借款本息（所借乙方款項以銀行同期貸款利率4倍計息并計復利）；即當借款發(fā)生，視為乙方對該房屋的租金已付清，無(wú)須向甲方另行支付任何費用即享有了房屋使用權。
3、房屋使用權擔保：乙方行使房屋使用權的同時(shí)，仍有權選擇要求甲方償還現金；如乙方要求甲方償還現金且全額按約定本息收到，收到之日起，房屋使用權返還甲方。此種方式，即甲方以房屋使用權為其借款提供擔保。
4、甲方承諾：對房屋所有權以任何方式處置（含被第三方處置所有權），均不得影響、妨礙乙方依本合同享有的使用權；甲方或被第三方處置所有權時(shí)，應于處置發(fā)生之日前10日書(shū)面告知乙方。
第二條 房屋位置、面積、功能及用途
甲方享有位于___市________的____房屋（房權證___字第_____號；位置（略），），面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)_______平方米，詳情如下：
1、房屋坐落位置：_____________。
2、共 ㎡；。
3、房屋現狀。
結構完好，水電到位，進(jìn)出道路平整，滿(mǎn)足房屋使用功能需要。
4、房屋的功能為_(kāi)_______房,全部交由乙方使用。
如乙方需轉變使用功能，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
房屋由乙方自行管理。
5、房屋不存在影響乙方行使使用權的.任何因素。
第三條 使用期限及使用方式。
1、使用期限為_(kāi)___年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。
2、本合同生效后，甲方按乙方需要的時(shí)間（最遲不晚于____年__月），負責終止與原承租人的租賃合同（如甲方未能清退租金，原承租人可使用至原約定的租賃期滿(mǎn)；如甲方未能清退押金，乙方負責清退，清退數額計入甲方欠乙方款項總額），雙方進(jìn)行房屋交接。
3、乙方有權決定以自身名義轉租給原承租人或另行出租，收取租金；也可自行使用；或以自己認為需要的其他方式行使房屋使用權。
4、本合同約定期限內：
乙方享有房屋及附屬物的專(zhuān)有使用權（含轉與第三方的權利），有權以認為需要的方式排除妨礙專(zhuān)有使用權的任何阻礙因素。
甲方不得對乙方行使使用權設置任何障礙或影響、妨礙使用權的實(shí)現；不得以任何方式將使用權提供給第三方，或用于出資、提供擔保。
任何此類(lèi)行為發(fā)生，除甲方擔違約責任，乙方有權依據相關(guān)情況增加被欠款總額（按發(fā)生違約事項的房屋面積X可收租金單價(jià)計算，或增加可使用房屋的使用時(shí)間）。
5、需要甲方提供房屋權證或辦理手續時(shí)，甲方應按乙方要求的方式、時(shí)間、內容辦理。
6、簽訂本合同后，如甲方擬使用房屋部分面積，位置、時(shí)間、面積應經(jīng)乙方書(shū)面同意。
甲方使用部分：不計入抵債（即按面積X可收租金單價(jià)計入欠乙方款項總額后，相應延長(cháng)乙方使用部分的使用期限或增加償還金額）；自行承擔維護、水電費用、物業(yè)管理等責任。
第四條 房屋的維修、保養
房屋（含附屬設施設備）的日常維護修繕，乙方負責（甲方使用3部分除外），費用計入甲方欠乙方款項總額。
第五條 物業(yè)管理
乙方在使用房屋時(shí)必須遵守有關(guān)物業(yè)管理的有關(guān)規定及本合同約定，如有違反，自行承擔。
第六條 裝修條款
如乙方須對房屋進(jìn)行裝修、改建，須向政府有關(guān)部門(mén)申報批準。
第七條 使用要求
乙方不得將房屋用于任何違法行為。
第八條 廣告
乙方需在房屋的本體或周邊設立廣告牌（含向第三方提供廣告位），須按有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續。
第九條 通知事項 雙方確認于本合同表述聯(lián)系方式（含住所、郵編、郵箱號、電話(huà)、傳真號等）的有效性，承擔因此而致的責任。
雙方聯(lián)系方式：紙質(zhì)文書(shū)（含傳真）、網(wǎng)絡(luò )電子郵件、qq對話(huà)或留言、電話(huà)等，均有效。
根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專(zhuān)人送至前述地址，無(wú)論是否簽收，憑郵政機構回執，均視為已送達。
第十條 違約責任
違反約定方，應按合同總金額30％向對方支付違約金，并承擔一切損失的賠償責任（以守約方提供的相關(guān)單據為準）。守約方有權選擇立即終止合同或要求繼續履行合同。
如甲方違約，乙方繼續享有房屋使用權，并有權以認為需要的方式排除對使用權行使的妨礙，因此而致的責任由甲方承擔。
第十一條 爭議的解決和適用法律
本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商（仲裁）期間，應繼續履行合同。
協(xié)商不成，通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )__分會(huì )作為爭議的仲裁機構。
第十二條 其它條款
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等效力; 于本合同上所作變更，未經(jīng)雙方于變更處簽章認可無(wú)效。
雙方為完全理解本合同約定含義的基礎上自愿訂立本合同，簽訂后不以任何理由主張系誤解而無(wú)效。
雙方（或甲方與第三方）此前或今后簽訂的文書(shū)，凡涉及同一事項（本合同涉及的房屋使用權）而與本合同不符的，以本合同為準。
第十三條 合同附件（略）
使用權合同13
轉讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權�，F甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。
1.總則
1.1根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》、《_________》及其它有關(guān)規定，參照國內和_________市各開(kāi)發(fā)區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________。
1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關(guān)的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門(mén)簽訂的“土地使用權出讓合同”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓合同”)。
2.雙方法律地位及有關(guān)文件
2.1甲方系經(jīng)國家批準成立，負責_________土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟實(shí)體，具有中國法人資格。
2.2 乙方系經(jīng)_________國政府批準成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟實(shí)體，具有_________國法人資格。
2.3 甲方應向乙方提供下列文件：
工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執照(出示原件或提供復印件)。
乙方應向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門(mén)簽發(fā)的項目批準證書(shū)(復印件);
(2)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執照(出示原件或提供復印件)。
3.甲方的確認與保證
3.1甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
3.2 甲方確認并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權益。
4.場(chǎng)地位置和面積
甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業(yè)建設用地。該場(chǎng)地面積共計約_________平方米(以土地管理部門(mén)勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意圖》。
5.土地使用權轉讓期限
5.1本合同第4. 條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國有土地使用權證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受?chē)曳杀Ｗo。
5.2 在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
6.土地使用權轉讓金和付款方式
6.1土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_(kāi)________美元(usd_________)。
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門(mén)勘測定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準，并實(shí)行多退少補。
6.2 本合同雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：
本合同雙方簽字日后_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元(usd_________);
本合同簽字日后_________日內，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________)。
乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________
7.場(chǎng)地交接
7.1甲方應于乙方按本合同第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內，將本合同第4. 條所定場(chǎng)地交付乙方使用。場(chǎng)地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場(chǎng)地交接單上簽字，以示場(chǎng)地交接完畢。
7.2 甲方應于場(chǎng)地交付日期前_________天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書(shū)面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接，逾期超過(guò)_________天的，視作乙方認可本合同第4. 條所定場(chǎng)地已交接。
7.3 在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門(mén)申辦土地使用權證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續。
8.場(chǎng)地基礎設施、條件
8.1除另有說(shuō)明外，本合同所稱(chēng)基礎設施包括以下部分：
(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;
(2)雨水、污水管道及接口;
(3)道路。
本合同所稱(chēng)基礎設施管線(xiàn)的接口的含義如下：
(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn);
(2)經(jīng)專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)單位確認的本合同第4. 條所定埸地周邊的其他基礎設施管線(xiàn)的接入點(diǎn)。
8.2 本合同第4. 條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過(guò)平整、拆除地面建筑物和或構筑物、無(wú)地下公用設施的_________用地。
8.3 乙方項目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線(xiàn)和道路。
乙方在受讓地塊內建設施工時(shí)，場(chǎng)地應具備供水、供電、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件，同時(shí)甲方應協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水、電話(huà)接入使用的申請和批準手續，從接口引進(jìn)紅線(xiàn)內的工程費用和容量費用由乙方承擔。
基礎設施管線(xiàn)接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關(guān)部門(mén)辦理各類(lèi)手續的，由甲方負責。
8.4 基礎設施管線(xiàn)接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。
乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應提供必要協(xié)助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
8.5 乙方在本合同第4. 條所定場(chǎng)地內進(jìn)行建設時(shí)，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類(lèi)公用基礎設施。乙方建設造成該類(lèi)設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8.6 未經(jīng)權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖、占用本合同第4. 條所定場(chǎng)地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本合同第4. 條所定場(chǎng)地以外的土地和道路，須得到政府主管部門(mén)或有關(guān)土地使用者的同意。
8.7 在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4. 條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網(wǎng)管線(xiàn)，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施方案甲方應與乙方協(xié)商。
9.其它權利和義務(wù)
9.1乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。
9.2 在轉讓期限內，乙方對依據本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規和規章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關(guān)規定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時(shí)，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規定的乙方權利和義務(wù)的承受人。
9.3 乙方在本合同第4. 條所定場(chǎng)地內興建的一切建筑和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛、綠化等方面的，由乙方報請政府有關(guān)主管部門(mén)批準后實(shí)施。乙方的上述活動(dòng)應符合經(jīng)政府主管部門(mén)批準的_________區的有關(guān)規劃、_________建設單位規劃、建筑管理公約及各類(lèi)管理要求。
9.4 乙方依據本合同9. 條所定內容轉讓、出租本合同第4. 條所定場(chǎng)地時(shí)，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區產(chǎn)業(yè)導向和整體規劃等要求。
9.5 本合同第4. 條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關(guān)規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。
9.6 凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著(zhù)物的產(chǎn)權變更等的所有經(jīng)濟合同、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件，均應按有關(guān)法規的規定辦理登記。
9.7 轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用金。
10.續期與合同終止
10.1本合同第4. 條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓期滿(mǎn)后，乙方欲繼續使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權的，乙方可以申請續期。
乙方申請續期的，應符合下列各項條件：
(1)續期的書(shū)面申請至遲于土地使用權轉讓期滿(mǎn)前_________年送達甲方;
(2)投資審批部門(mén)同意乙方延長(cháng)經(jīng)營(yíng)期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿(mǎn)前_________個(gè)月送達甲方。
10.2 乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿(mǎn)前不得就本合同第4. 條所定場(chǎng)地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3 土地使用權轉讓期滿(mǎn)后不續期的，乙方應將本合同第4. 條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的，乙方應按當時(shí)的價(jià)格繼續向甲方支付場(chǎng)地使用費用。
10.4 本合同第4. 條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓期滿(mǎn)后，乙方欲繼續使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門(mén)申請續期。轉讓期滿(mǎn)后，乙方不續期的，地面建筑物及附著(zhù)物的處置按國家有關(guān)規定辦理。
11.違約責任
11.1除本合同另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：
(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第7. 條規定的時(shí)間提供場(chǎng)地的;
(2)乙方對本合同第4. 條所定場(chǎng)地的使用和處置與“出讓合同”、_________區建設單位規劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規定相抵觸的;
(3)乙方未按本合同第 0.3條規定將本合同第4. 條所定場(chǎng)地交還甲方的;
(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照 .4、 .5條處理)。
甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：
(1)日違約金為_(kāi)________美元;
(2)違約天數=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數;
(3)違約金金額=日違約金×違約天數。
11.2 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，違約方還應支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經(jīng)濟損失的程度據實(shí)計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)權威的第三方核定。
11.3 違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實(shí)于償付當日及其之后仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.4 符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11.5 乙方逾期付款，除依本合同第 .4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時(shí)應以下列方式承擔責任：
(1)乙方任何一期付款逾期超過(guò)_________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時(shí)，經(jīng)乙方書(shū)面要求，甲方書(shū)面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個(gè)月，寬限期內，乙方仍應根據本合同第 .4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。
(2)寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款)。
(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規定的滯納金、違約金后余額退還;同時(shí)，甲方有權向乙方追究違約賠償。
11.6 如果乙方不能按本合同第9. 條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿(mǎn)之日前_________個(gè)月，向甲方提出延建書(shū)面申請，且延期不得超過(guò)_________年。
除經(jīng)甲方書(shū)面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9. 條規定的建設期限屆滿(mǎn)之日起，超出_________個(gè)月以?xún)鹊�，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________個(gè)月不到_________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出一年不到二年的'，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無(wú)償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著(zhù)物。
11.7 違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權選擇終止或繼續履行本合同。守約方要求繼續履行本合同的，無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或和賠償金，違約方均應繼續履行本合同。
12.不可抗力
本合同的任何一方，由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。
前款所稱(chēng)自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風(fēng)以及地震等自然現象引起的災害。
13.適用法律及爭議的解決
13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
13.2 凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會(huì )并按其仲裁規則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟)。
14.保密
事先未經(jīng)本合同對方的書(shū)面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí)，披露方應承擔相應的賠償責任。
15.以往協(xié)議
本合同的效力超過(guò)甲乙雙方以往就本合同第4. 條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。
16.其它
16.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。
16.2 本合同(包括合同正本、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證費用由雙方各自承擔。
16.3 本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本合同有追溯力的，雙方應及時(shí)修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。
16.4 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力:
(1)_________區建設單位規劃、建筑管理公約;
(2)場(chǎng)地位置示意圖;
(3)雨水、污水管道接口圖;
(4)_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。
(5)“出讓合同”(復印件)。
16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6. 條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣(mài)出與買(mǎi)入價(jià)的中間價(jià)計算。若付款當日無(wú)交易，則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計算。
本合同履行過(guò)程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。
16.6 本合同用中文和_________文書(shū)寫(xiě)，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時(shí)，以中文本為準。
16.7 本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí)，凡涉及各方權利、義務(wù)的，應自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內，隨之以書(shū)面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_________天內通知合同的另一方)。
16.7 本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執_________份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：_________ 開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
使用權合同14
第一條 本合同雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，法定地址 ;__________編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務(wù) 。
受讓方：______ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方);法定地址 ;__________編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務(wù) 。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押) 房產(chǎn)(或 部分房產(chǎn))，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租;抵押)。雙方本著(zhù)自愿、平等、有償的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同。
第二條 產(chǎn)使用土地位于 總用地面積為 。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內土地的國有土地使用證，(或批準文件)，具有合法的土地使用權。
第三條 乙方出售(出租;抵押) 整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為 房產(chǎn)總用地面積，即 _____平方米。
〔或：第三條 乙方出售(出租;抵押) 房產(chǎn)樓層 層，建筑面積 _____平方米，為 房產(chǎn)總建筑面積的 %;甲方出讓土地的面積為 房產(chǎn)總用地面積的 %;即 _____平方米�！�
本合同項下出讓的土地使用權與 房產(chǎn)使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利的條件。
第四條 土地使用權出讓的年限為 ________年，自 起算。
第五條 房產(chǎn)使用范圍內的土地，按原批準文件為 用地，乙方須按國家確定的'用途、城市規劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。
第六條 乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時(shí)的土地增值費(稅)。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后 _______________，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額 %共計 元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽字后 _______________(或乙方出售房產(chǎn)后 _______________)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。
(或：乙方出租 房產(chǎn)，每年應以租金的 _%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止�；螂p方抵押 房產(chǎn)后 _______________，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。)
第八條 乙方在支付全部土地使用權出讓金后 _______________，辦理土地使用權登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。
第九條 乙方同意從 ________年開(kāi)始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時(shí)間為當年 ________月 ________日。土地使用費每年每平方米為 元人民幣。
第十條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開(kāi)戶(hù)銀行帳號，銀行名稱(chēng)：______ 銀行 分行，帳戶(hù)號 。
甲方銀行帳號如有變更，應在變更后_____日內以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關(guān)規定進(jìn)行轉讓、出租、抵押。
房產(chǎn)所有人出售(出租;抵押) 部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占 房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權。
第十二條 土地使用權轉讓(出租;抵押)時(shí)，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節，但不得違背國家法律法規的本合同規定。并依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。
第十三條 土地出讓年限屆滿(mǎn)，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著(zhù)物所有權由國家無(wú)償收回，土地使用者應交還土地使用證并依照規定辦理注銷(xiāo)登記。
第十四條 如果一方未能履行合同項下的義務(wù)，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說(shuō)明違約情況的通知后，應在 _______________糾正該違約。如
第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 %繳納滯納金。
第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條 因執行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請仲裁機購仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第十八條 本合同于 ________年 ________月 ________日在中國 省(自治區、直轄市) (縣)簽訂。
第十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：中華人民共和國 省 乙方：______ (章)
(自治區、直轄市)
市(縣)土地管理局(章)
法定代表人 (簽字) 法定代表人 (簽字)
使用權合同15
甲方(抵押人)：
乙方(抵押權人)：
根據《擔保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規的規定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，現簽訂合同如下：
一、抵押宗地基本情況
本宗地座落于 鎮(鄉) 村(集鎮、社區)
街 號，甲方于 年以 方式取得 土地使用權，土地使用證號為：公 用( )字第 號。登記土地使用權面積為 m2，用途為 ，使用年限為 年，使用終止日期為 年 月 日。本宗地上建筑物、構筑物占地面積為 m2，建筑面積為 m2。
二、抵押貸款情況
本宗地土地使用權評估價(jià)額為人民幣 元，抵押金額為人民幣 元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣 元，抵押期限為 年，(抵押期限以抵押登記的批準之日起計算)。
三、雙方權利和義務(wù)：
1、抵押合同簽訂后15日內，甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記，未經(jīng)登記的土地使用權抵押權不受法律保護。
2、甲方在抵押期間有權繼續占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。
4、甲方應在抵押期限內歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷(xiāo)登記。
四、違約責任
1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無(wú)效。乙方有權提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額 %的違約金。
2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設定過(guò)抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔責任。
3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復土地的原價(jià)值或賠償損失。
4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權依照法律規定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權的，應當依照有關(guān)規定辦理過(guò)戶(hù)登記。
五、其它
1、土地使用權抵押時(shí)，其地上建筑物、構筑物隨之抵押。
2、本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生效。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記。
4、抵押雙方當事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時(shí)，按《合同法》處理。
========
抵 押 人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲,乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔保法》的.有關(guān)規定,本著(zhù)自愿,互利,公平和誠實(shí)信用的原則,就土地使用權抵押事項進(jìn)行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守.
一,甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在 鎮(鄉) 路(村) 巷(組) 號土地使用權作抵押,向乙方提供經(jīng)濟擔保.其四至為:東至 ;西至 ;南至 ;北至案 ;抵押土地面積 平方米,現用途為 用地.地上建筑物 幢 平方米;地上附著(zhù)物 平方米.
二,擔保范圍:
1,抵押借款的貸款本息.
2,處分抵押物所需費用.
3,甲,乙雙方應繳納的稅費.
4,其它
三,抵押期限及抵押額:
甲方以上述土地使用權抵押于乙方,期限 年(月),時(shí)間從 年 月 日至 年 月 日止.
抵押地塊經(jīng)評估 年 月 日土地使用權抵押出讓總價(jià)為人民幣 萬(wàn)元,大寫(xiě) 千 百 十 萬(wàn) 千
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