股權信托合同

股權信托合同合集4篇

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的股權信托合同，希望能夠幫助到大家。

股權信托合同1

　　本合同鄭重聲明：受托人管理信托財產(chǎn)應恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)。依據本信托合同規定管理信托資金所產(chǎn)生的風(fēng)險，由信托財產(chǎn)承擔，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運用后形成的財產(chǎn)承擔；受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當使信托資金受到損失，由受托人賠償。本合同的雙方為：

　　1、委托人：____________________________

　　法人代表：_____________________________

　　身份證號碼：___________________________

　　地址：_________________________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________________________

　　傳真：_________________________________

　　2、受托人：________國際信托投資有限公司

　　法人代表：_____________________________

　　地址：_________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________________________

　　為投資于北京________房地產(chǎn)有限責任公司北京________國際公寓項目，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和誠實(shí)信用原則，根據《中華人民共和國信托法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《信托法》）、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、規定和規章，在充分友好協(xié)商基礎上，就設立信托事宜達成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項下的信托業(yè)務(wù)，雙方為此特訂立本合同，以資信守。

　　第一條定義和解釋

　　在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語(yǔ)具有如下含義：

　　1、本合同：指《________國際公寓項目股權投資信托合同》及對該合同的任何修訂和補充。

　　2、資金信托：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運用和處分的行為。

　　3、項目公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記注冊的北京________房地產(chǎn)有限責任公司。

　　4、指定管理資金信托：指委托人設立信托時(shí)，在信托文件中就信托資金的運用方式、運用項目、運用期限等明確指定，由受托人根據信托文件管理、運用、處分信托資金的資金信托業(yè)務(wù)。

　　5、信托資金：指委托人設立本信托時(shí)交付給受托人的`資金。

　　6、信托計劃：指受托人對信托資金集合管理、運用、處分的安排。

　　7、信托收益：指受托人根據信托文件的規定，計算并分配給受益人的現金。

　　8、總信托收益：指受托人根據信托文件的規定，集合管理、運用、處分信托財產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的收益，減去信托財產(chǎn)應承擔費用后的余額。

　　9、信托計劃資金：指信托計劃項下，信托資金的總和。

　　10、信托文件指：

　�、俦竞贤�。

　�、谛磐杏媱�。

　�、坌磐胸敭a(chǎn)管理、運用風(fēng)險申明書(shū)。

　　11、股權轉讓?zhuān)褐感磐衅跐M(mǎn)________國信將以信托資金形成的股權轉讓給北京中建嵐森建設投資有限公司。

　　第二條信托目的

　　委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。受托人根據《________國際公寓項目股權投資信托計劃》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)________信托計劃）及本合同的約定，為受益人的利益管理和運用信托財產(chǎn)，主要投資于項目公司的股權，通過(guò)________國際公寓項目的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)獲取收益。

　　第三條信托類(lèi)別

　　本信托為指定管理資金信托。委托人在本合同、________信托計劃，以及“風(fēng)險申明書(shū)”等信托文件中就信托財產(chǎn)的運用方式、運用項目、運用期限等進(jìn)行明確指定，由受托人根據信托文件管理、運用和處分信托財產(chǎn)。

　　甲方（簽字蓋章）：_______________________

　　委托代理人（簽字）：___________________

　　簽訂時(shí)間：______年____月____日

　　乙方（簽字蓋章）：____________________

　　委托代理人（簽字）：________________

　　簽訂時(shí)間：_____年____月____日

股權信托合同2

　　合同編號：________________

　　當事人

　　委托人：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方）

　　住所：________________________________

　　代表人：______________________________

　　電話(huà)：________________________________

　　傳真：________________________________

　　XX編碼：____________________________

　　受托人：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）

　　住所：________________________________

　　代表人：______________________________

　　電話(huà)：________________________________

　　傳真：________________________________

　　XX編碼：____________________________

　　受益人：______________________________

　　鑒于

　　依據《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規、規章的規定，甲、乙雙方就信托設立及信托管理有關(guān)事宜，經(jīng)平等協(xié)商達成一致，簽訂本合同。

　　第一條信托目的

　　1．甲方為理順投資關(guān)系，確保財產(chǎn)權益，基于對乙方信任，特將其在有限公司的股權（出資額）信托給乙方，并通過(guò)本合同設定雙方的信托關(guān)系。

　　2．本合同設定的信托系甲方指定管理方式的指定型信托，經(jīng)雙方同意，在本合同執行期間，乙方以自己的名義按照甲方的意愿對信托股權進(jìn)行管理、運用和處分。

　　第二條信托的種類(lèi)

　　經(jīng)雙方同意，本合同設定的信托系甲方將其持有的公司股權交由乙方管理的股權信托。

　　第三條信托股權數量、信托起始時(shí)間、信托期限

　　1．信托股權數量：_________股。

　　2．信托起始時(shí)間：甲方須在本合同簽訂之日起_________日內到有關(guān)工商行政管理機關(guān)將本合同所涉全部股權辦理到乙方名下。

　　3．信托期限：自本條第2款手續辦理完成之日起年。

　　第四條甲方的權利

　　1．甲方承諾：本合同所指向的全部信托股權是符合《中華人民共和國信托法》及有關(guān)法律、法規規定的財產(chǎn)。

　　2．甲方可以隨時(shí)向乙方或被授權人了解信托股權的管理、處分、收益、收支情況，并要求乙方做出說(shuō)明。

　　3．甲方有權查閱、抄錄或復制與其信托股權有關(guān)的信托賬目以及處理信托事務(wù)的其他文件，其復制費用由甲方承擔。

　　4．因設立信托時(shí)未能預見(jiàn)的特別事由，致使信托股權的管理方法不利于實(shí)現信托目的或者不符合受益人利益的情況下，甲方在沒(méi)有指定乙方授權他人行使該信托股權的管理權時(shí)，甲方有權要求乙方調整該信托股權的管理方法。

　　5．乙方違反信托目的'處分信托股權或者不因甲方的特殊要求而違背管理職責、處理信托事務(wù)不當致使信托股權受到損失的，甲方有權申請人民法院撤銷(xiāo)該處分行為，并有權要求乙方恢復信托股權的原狀或予以賠償。

　　6．甲方作為本合同項下的惟一受益人，自本信托生效之日起享有信托受益權，從信托股權投資中獲得收益。乙方應當按（月/年）向受益人支付信托收益。信托不因委托人或受托人依法解散、被依法撤銷(xiāo)或受托人辭任而終止。

　　7．由于本合同終止或者其他特殊原因，甲方希望將信托股權、信托股權的受益權和信托股權產(chǎn)生的對公司間接的財產(chǎn)權一并轉讓給其他第三方的情況下，乙方同意依照法律、法規或者其他有關(guān)規定配合甲方辦理股權轉讓事宜。

　　第五條甲方的責任和義務(wù)

　　1．信托股權必須是符合《中華人民共和國信托法》和有關(guān)法律、法規規定的財產(chǎn)。

　　2．甲方為依據中華人民共和國法律具有完全民事行為能力的自然人、法人或依法成立的其他組織。

　　3．乙方受甲方委托在投資項目中行使部分股東權力、履行股東義務(wù)時(shí)所需承擔的各項義務(wù)和責任若與甲方及信托股權有關(guān)，都應由甲方實(shí)際承擔。

　　4．甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)資料，以使乙方從事本合同項下的信托業(yè)務(wù)符合有關(guān)監管規定。

　　5．乙方以信托股權（含孳息）為限向受益人支付信托利益。

　　6．乙方將依照公司章程及本合同的約定行使股東權利。如果在行使股東權利時(shí)甲方要求乙方按其意志行使股東權利，甲方或其代理人應提前15天書(shū)面通知乙方其意志，乙方將按照書(shū)面通知行使股東權利，甲方承擔由此產(chǎn)生的義務(wù)及責任。如果甲方的通知違反法律法規及合同與章程時(shí)，乙方有權拒絕執行該項委托，并以書(shū)面形式在10日內通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成或甲方未作書(shū)面通知，乙方有權按照保護甲方及受益人利益的原則行使股東權利，甲方承擔由此產(chǎn)生的義務(wù)及責任。

　　第六條乙方的權利

　　1．乙方根據《中華人民共和國信托法》和本合同的約定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)。

　　2．乙方有權依照本合同第八條第2款的約定取得報酬。

　　3．乙方因處理信托事務(wù)所支出的費用（指對第三人所負債務(wù)費用），以信托財產(chǎn)承擔。乙方有權拒絕以自己固有財產(chǎn)先行支付。

　　第七條乙方的責任和義務(wù)

　　1．乙方從事信托活動(dòng)，應當遵守法律、法規和本合同的約定，不得損害國家利益、社會(huì )公眾利益和他人的合法權益。如遇國家金融政策重大調整，應及時(shí)通知甲方及受益人，雙方應就手續費等內容進(jìn)行協(xié)商和調整。

　　2．乙方管理信托股權，必須恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)。

　　3．乙方必須保存處理信托事務(wù)的完整記錄，并應當每年定期將信托股權的管理運用、處分及收支狀況報告給甲方。

　　4．乙方對甲方、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料負有依法保密的義務(wù)，但根據法律、法規規定應予以披露的除外。

　　5．信托股權不屬于乙方的自有財產(chǎn)，乙方終止時(shí)，信托股權及其收益不屬于乙方清算財產(chǎn)或破產(chǎn)財產(chǎn)，乙方亦不得以信托股權對外承擔債務(wù)清償責任或擔保責任。

　　6．乙方違反信托目的處分信托股權或者因違背管理職責、處理信托事務(wù)不當致使信托股權受到損失的，在未恢復信托股權的原狀或者未予賠償前，不得請求給付報酬，并應在信托合同結束后的90日內予以恢復或賠償。

　　第八條信托利益分配方式及乙方報酬

　　1．乙方經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)，以收取手續費的方式收取報酬。

　　2．乙方按信托股權賬面價(jià)值的（年費率）每年從股權收益中收取手續費，支付時(shí)間為每_______年_______月_______日之前，共支付年。

　　3．乙方須在本合同終止之日起3個(gè)營(yíng)業(yè)日內，將全部信托利益移轉至甲方的指定單位或個(gè)人，并且在合理期限內，根據當時(shí)的法律、法規的有關(guān)規定，完成與甲方或受益人的財產(chǎn)轉移手續。

　　第九條稅費的繳納

　　甲方、受益人和乙方應分別承擔各自取得的信托收益和手續費等應繳納的有關(guān)稅費。

　　第十條信托的變更或終止

　　1．本合同生效后，甲方、乙方均不得擅自變更。如需要變更本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書(shū)面協(xié)議。

　　2．在本合同約定的信托期限內，甲方不得隨意提前終止合同，由于甲方提前終止合同造成的損失，全部由甲方承擔，且甲方須向乙方全額支付手續費。

　　3．信托期限屆滿(mǎn)或甲方和乙方以書(shū)面協(xié)議提前終止合同，本合同設定的股權信托即告終止，信托終止時(shí)，乙方協(xié)助甲方辦理信托股權股東名稱(chēng)變更手續，并在扣除手續費后將全部信托股權及利益歸還給甲方或受益人。

　　4．有下列情形之一的，信托可以變更或終止：

　�。�1）信托的存續違反信托目的；

　�。�2）信托目的已經(jīng)實(shí)現或者不能實(shí)現；

　�。�3）信托當事人雙方協(xié)商同意；

　�。�4）信托被解除或被撤銷(xiāo)；

　�。�5）作為惟一受益人的甲方死亡或喪失民事行為能力；

　�。�6）如果由于政策導致本協(xié)議無(wú)法繼續履行，乙方不承擔任何責任，各方當事人將終止本協(xié)議或另行協(xié)商解決；

　�。�7）本信托合同期限屆滿(mǎn)。

　　5．信托終止后，乙方應做出處理信托事務(wù)的清算報告。甲方或者受益人的權利歸屬人對清算報告無(wú)異議的，乙方就清算報告所列事項解除責任。

　　第十一條違約責任

　　本協(xié)議成立后，雙方應真實(shí)、全面履行。如任何一方違約致使本協(xié)議的目的無(wú)法實(shí)現，違約方應承擔違約責任，給對方造成損失的應當支付賠償金；如雙方違約則分別承擔違約責任。

　　第十二條爭議的解決

　　發(fā)生爭議后，甲、乙雙方應協(xié)商解決；不愿協(xié)商或無(wú)法達成協(xié)議，可向被告所在地人民法院起訴解決。

　　第十三條合同的生效

　　本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，在信托股權依法辦理完畢登記手續后生效。

　　第十四條其他

　　1．本合同一式三份，具有同等的法律效力，甲乙雙方及信托股權登記部門(mén)各執一份。

　　2．本合同于_______年_______月_______日，在簽訂。

　　甲方：（蓋章）___________乙方：（蓋章）_________

　　代表人：（簽字）_________代表人：（簽字）_______

股權信托合同3

　　一、股權信托合同的特征

　　基于上述對股權信托基本內涵的分析，并結合股權信托合同的特殊性，筆者認為股權信托合同應當至少具有以下基本特征。

　　(一)股權信托合同是要式合同。

　　既然信托是一種集合了財產(chǎn)(動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn))、管理權、絕對處分權或者公司股權的新的完美設計(Stimson, 1887)，那么股權信托的設立自然離不開(kāi)承載委托人意思表示的合同，委托人需要借助合同來(lái)明確信托目的、信托當事人、信托的股權和信托期限等重要事項。至于信托的設立是否應當采用書(shū)面形式，除我國外，各國信托法律制度對此均規定以不要式為原則，以要式為例外(何寶玉，20xx)。但是股權信托的復雜性使其區別于一般的信托，當事人設立股權信托應當采用書(shū)面形式。

　　(二)股權信托合同應當具備股權轉讓條款。

　　信托不同于委托代理，股權信托要求委托人將其股權轉移給受托人且由受托人管理，由于股權的轉移，因此在股權信托關(guān)系上產(chǎn)生了雙重“所有權”，即受托人持有法律上的所有權，而受益人擁有衡平法上的所有權，但大陸法系國家的學(xué)者們將這種法律上的所有權叫做名義上的所有權，而把衡平法上的所有權叫做實(shí)質(zhì)上的所有權或者受益權(劉迎霜，20xx)。因此，股權信托合同只有具備股權轉讓條款才符合信托的本質(zhì)特征。否則，僅可能是股東委托代理人行使其表決權的委托代理合同而非股權信托合同，如我國《公司法》第一百零六條規定的股東表決權的代理行使就屬于委托代理合同。

　　(三)股權信托合同的核心條款應當是受托人條款。

　　委托人基于信任，通過(guò)訂立股權信托合同將股權轉移給受托人，受托人在股權信托目的的約束下以股東的身份管理和處分股權，并向受益人支付股權信托收益，在股權信托終止時(shí)，又負有將其名下的股權轉讓給其他合法主體的義務(wù)。

　　二、我國股權信托合同的法律環(huán)境及其存在的問(wèn)題

　　受大陸法系理念和制度的影響，判例(法)在我國的重要性遠不及普通法系國家，我國調整股權信托合同的法律均為成為法。

　　(一)我國現行股權信托合同的法律環(huán)境。

　　在法律層面，我國目前主要由三部法律調整股權信托合同的法律關(guān)系:一是調整信托關(guān)系、規范信托行為的《信托法》二二是調整民商事合同當事人權利義務(wù)關(guān)系的.《合同法》，具體與股權信托合同相關(guān)的內容主要包括訂立合同的基本原則和一般規則、合同的效力、合同的履行、合同的變更和轉讓、合同的權利義務(wù)終止、違約責任以及合同的解釋等二三是調整公司的組織和行為以及公司、股東和債權人權利義務(wù)關(guān)系的《公司法》，具體與股權信托合同相關(guān)的內容主要包括股權轉讓規定和對股東權利與義務(wù)的規定。

　　(二)我國現行股權信托合同法律環(huán)境存在的問(wèn)題。

　　我國《信托法》第八條明確規定了設立信托的一種書(shū)面形式一一信托合同，但是對于信托合同本身并沒(méi)有較為詳細、具體的規定，而且我國《合同法》分則所規定的十五種有名合同并不包括信托合同，因此信托合同成為了所謂的無(wú)名合同，但是僅依據《信托法》有限的條文和《合同法》總則并不足以調整復雜的信托合同。這被認為賦予了信托合同當事人意思自治的空間。但是我國缺乏信托理念和傳統，股權信托市場(chǎng)并不成熟，法律規范的簡(jiǎn)略和分散會(huì )造成一種令當事人無(wú)所適從的局面。另外，盡管我國《公司法》規定了股權轉讓條款，但是股權轉讓并不等同于股權信托，即股權轉讓合同不能取代股權信托合同。

　　3.股權信托合同的效力存在風(fēng)險。

　　由于股權信托合同的主要條款應當圍繞受托人信義義務(wù)的履行來(lái)設計，因此受托人的注意義務(wù)和忠誠義務(wù)必然是股權信托合同的重要內容。注意義務(wù)主要基于受托人的能力和態(tài)度，而忠誠義務(wù)主要基于受托人的道德，但是態(tài)度和道德具有極強的主觀(guān)性，必須由合同條款將其具體化為相應的行為才具有法律意義，即在合同法中一般是按照合同的約定來(lái)確定主觀(guān)過(guò)錯的(張維迎，20xx)。在合同條款設計上，受托人注意義務(wù)的具體化及其履行需要委托人對受托人的授權，而忠誠義務(wù)的具體化及其履行又需要委托人對受托人的控權，如果授權范圍過(guò)小、不當，或者控權過(guò)于嚴格，則可能會(huì )導致相應的條款存在法律效力上的瑕疵，致使股權信托合同的目的不能實(shí)現。

　　三、完善我國股權信托合同法律環(huán)境的建議

　　與發(fā)達國家相比，股權信托在我國還是一個(gè)新事物，但是因其自身優(yōu)勢以及當事人和市場(chǎng)的需求，股權信托在我國的發(fā)展前景不可估量，而股權信托的發(fā)展需要一個(gè)適宜的法律支持環(huán)境。完善股權信托合同的法律環(huán)境，可以從以下方面著(zhù)手:

　　(一)強調私法自治。

　　股權信托合同屬于典型的私法范疇，是私法自治的手段。當事人運用股權信托合同能夠根據其意愿直接創(chuàng )設個(gè)別性規范來(lái)約束行為人，以追求特定的法律效果。此個(gè)別性規范與私法中的一般性規范構成了完整的私法規范體系(朱慶育，20xx)。因此，調整股權信托合同的主要手段應當是自由主義，具體需要以下法律環(huán)境的支持。

　　(二)建立信托登記制度。

　　信托登記具有重要意義，可以將信托財產(chǎn)與受托人固有財產(chǎn)以及其他信托項下的信托財產(chǎn)相區別，如果沒(méi)有股權信托登記而僅依靠股權信托合同來(lái)約束當事人之間的權利和義務(wù)，則會(huì )增加股權信托的風(fēng)險，也不利于股權信托項下的股權流通。根據我國《信托法》第十條的規定，對于設立信托的財產(chǎn)或者財產(chǎn)權，有關(guān)法律、行政法規規定應當辦理登記手續的，應當依法辦理信托登記，否則不產(chǎn)生信托的法律效力。因此，如果僅對股權轉讓進(jìn)行登記而未進(jìn)行股權信托登記，一般并不會(huì )產(chǎn)生股權信托的法律效力而僅具有股權轉讓的屬性，這更類(lèi)似于顯名股東與隱名股東之間的股權轉讓行為，將抑制股權信托功能的發(fā)揮。

　　(三)慎重認定信托合同條款的效力。

　　單純以受托人的道德來(lái)維系信托已不合時(shí)宜，信托合同條款的設計已愈加重要。根據合同條款的法律效果狀態(tài)，可以將合同條款分為有效、無(wú)效、可變更撤銷(xiāo)和效力待定四種，但是這四種狀態(tài)均以合同在客觀(guān)上業(yè)已成立為前提。我國《合同法》第五十二條規定了合同無(wú)效的五種情形，第五十三條規定了合同免責條款無(wú)效的兩種情形，第四十條又規定了格式合同條款無(wú)效的情形，對此均不應當進(jìn)行擴大解釋。尤其是對于“損害社會(huì )公共利益”、“免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利”等的認定，應當結合具體案情，以締約時(shí)雙方的身份、地位等因素來(lái)綜合評判當事人是否存在主觀(guān)過(guò)錯以及是否達到了惡意的程度，進(jìn)而認定相關(guān)的合同條款是否屬于無(wú)效的情形，對于可撤銷(xiāo)合同條款的認定也應如此。

股權信托合同4

　　本合同的雙方為：

　　1.委托人：____________________________

　　法人代表：_____________________________

　　身份證號碼：___________________________

　　地址：_________________________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________________________

　　傳真：_________________________________

　　2.受托人：________國際信托投資有限公司

　　法人代表：_____________________________

　　地址：_________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________________________

　　為投資于北京________房地產(chǎn)有限責任公司北京________國際公寓項目，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和誠實(shí)信用原則，根據《中華人民共和國信托法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《信托法》）、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、規定和規章，在充分友好協(xié)商基礎上，就設立信托事宜達成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項下的信托業(yè)務(wù)，雙方為此特訂立本合同，以資信守。

　　第一條 定義和解釋

　　在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語(yǔ)具有如下含義：

　　1.本合同：指《________國際公寓項目股權投資信托合同》及對該合同的任何修訂和補充。

　　2.資金信托：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運用和處分的行為。

　　3.項目公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記注冊的北京________房地產(chǎn)有限責任公司。

　　4.指定管理資金信托：指委托人設立信托時(shí)，在信托文件中就信托資金的運用方式、運用項目、運用期限等明確指定，由受托人根據信托文件管理、運用、處分信托資金的資金信托業(yè)務(wù)。

　　5.信托資金：指委托人設立本信托時(shí)交付給受托人的資金。

　　6.信托計劃：指受托人對信托資金集合管理、運用、處分的安排。

　　7.信托收益：指受托人根據信托文件的規定，計算并分配給受益人的現金。

　　8.總信托收益：指受托人根據信托文件的規定，集合管理、運用、處分信托財產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的收益，減去信托財產(chǎn)應承擔費用后的余額 。

　　9.信托計劃資金：指信托計劃項下，信托資金的總和。

　　10.信托文件：指①本合同、②信托計劃、③信托財產(chǎn)管理、運用風(fēng)險申明書(shū)。

　　11.股權轉讓?zhuān)褐感磐衅跐M(mǎn)________國信將以信托資金形成的股權轉讓給北京中建嵐森建設投資有限公司。

　　第二條 信托目的

　　委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。受托人根據《________國際公寓項目股權投資信托計劃》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)________信托計劃）及本合同的約定，為受益人的利益管理和運用信托財產(chǎn)，主要投資于項目公司的股權，通過(guò)________國際公寓項目的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)獲取收益。

　　第三條 信托類(lèi)別

　　本信托為指定管理資金信托。委托人在本合同、________信托計劃，以及“風(fēng)險申明書(shū)”等信托文件中就信托財產(chǎn)的運用方式、運用項目、運用期限等進(jìn)行明確指定，由受托人根據信托文件管理、運用和處分信托財產(chǎn)。

　　委托人同意加入信托計劃。

　　第四條 受托人確認

　　1.受托人系經(jīng)中國人民銀行_______年____月____日批準重新登記的信托機構，持有中國人民銀行核發(fā)的《信托機構法人許可證》，號碼為_(kāi)__________。

　　2.受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項下信托財產(chǎn)設立、管理及其相關(guān)活動(dòng)的民事行為能力。

　　3.受托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責任，概由受托人自行承擔。

　　第五條 委托人確認

　　1.委托人自愿將自己合法擁有的資金用于設立本合同項下的信托財產(chǎn)，委托人保證其所交付的信托資金來(lái)源合法，是該資金的合法所有人。

　　2.委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自愿委托受托人設立、管理和運用本合同項下的信托財產(chǎn)。

　　3.在本合同項下信托有效期間，如果發(fā)生受托人終止情形，委托人將另行選任新的受托人，委托人不指定或無(wú)能力指定的，將按《信托法》的有關(guān)規定選任。

　　4.委托人保證已就信托資金設立信托的相關(guān)事項向債權人履行了告知義務(wù)，并保證設立信托未損害其債權人利益。

　　5.委托人保證不以加入信托計劃的形式達到非法目的或謀取非法收益。

　　6.委托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責任，概由委托人自行承擔。

　　第六條 受益人確認

　　1.受益人系本合同項下信托的受益人權人，本合同項下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。

　　2.委托人指定受益人為：

　　名稱(chēng)：_____________________

　　法人代表：_________________

　　身份證號碼：_______________

　　地址：_____________________

　　郵政編碼：_________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________________

　　傳真：_____________________

　　第七條 信托財產(chǎn)

　　1.本合同項下信托財產(chǎn)系指委托人在本合同時(shí)的規定期限內，按約定方式向受托人交付的用于設立本合同項下信托的信托資金，以及該信托資金在信托設立后，在受托人管理和處分過(guò)程中所衍生的全部資產(chǎn)及收益。

　　2.信托財產(chǎn)與受托人的固有財產(chǎn)相區別而獨立存在，如果受托人依法解散、或被依法撤銷(xiāo)、或被宣告破產(chǎn)而終止，本合同項下信托財產(chǎn)不屬于其可用于清算的財產(chǎn)。

　　3.對信托財產(chǎn)的管理，受托人保證遵循分開(kāi)管理、獨立核算的原則，確保信托財產(chǎn)的管理運作記錄清晰、全面、準確。

　　4.加入信托計劃時(shí)，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計人民幣________元（大寫(xiě)：人民幣_______萬(wàn)元整），委托人應于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內，將上述信托資金付至受托人如下帳戶(hù)：

　　戶(hù)名：________國際信托投資有限公司

　　開(kāi)戶(hù)行：_____________________

　　帳號：_______________________

　　5.本合同項下信托自本合同訂立之日起成立。信托計劃成立后，上述財產(chǎn)為信托財產(chǎn)。

　　6.委托人交付的資金自交付日至________信托計劃成立日期間的利息，按中國人民銀行規定的同期活期存款利率計算，在第一次分配信托收益時(shí)支付給受益人。

　　7.信托財產(chǎn)的構成

　　信托財產(chǎn)包括但不限于下列一項或數項：

　�。�1）受托人因接受信托取得的信托資金；

　�。�2）因信托財產(chǎn)的管理、運用或處分而形成的財產(chǎn)；

　�。�3）因前述一項或數項財產(chǎn)滅失、毀損或其它事由形成或取得的財產(chǎn)；

　�。�4）除上述各項外的其他雜項收入。

　　第八條 信托費用

　　1.除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費用應由信托財產(chǎn)承擔：

　�。�1）受托人報酬；

　�。�2）文件或帳冊的制作及印刷費用；

　�。�3）信托財產(chǎn)管理、運用或處分過(guò)程中發(fā)生的'稅費；

　�。�4）信息披露費用；

　�。�5）律師費、審計費等中介費用；

　�。�6）信托終止時(shí)的清算費用；

　�。�7）按照有關(guān)規定應以信托財產(chǎn)承擔的其他稅費和費用；

　�。�8）信托發(fā)行費用。

　　2.信托財產(chǎn)應承擔的費用按如下方式計算：

　　信托財產(chǎn)應承擔的費用 ＝ （信托資金 ÷________信托計劃資金 ）×信托計劃財產(chǎn)應承擔的全部費用。

　　3.受托人因違反本合同所導致的費用支出，以及處理與本信托無(wú)關(guān)的事項發(fā)生的費用不列入應由信托財產(chǎn)承擔的費用。

　　4.費用計提

　�。�1）受托人報酬由受托人按本條第5款的規定提��；

　�。�2）除受托人報酬外的其他應由信托財產(chǎn)承擔的費用從信托財產(chǎn)中支付，列入當期費用。受托人以固有財產(chǎn)先行墊付的，受托人有權從信托財產(chǎn)中優(yōu)先受償；

　�。�3）受托人按照信托資金數額的3%計提信托費用。

　　5.受托人報酬的提取

　　受托人自信托計劃成立之日起，于收到項目公司信托費用后按照國家法律法規的規定提取信托報酬。

　　6.本條所稱(chēng)信托收益率按照本合同第十一條計算。

　　第九條 信托存續期

　　1.本合同項下信托的存續期為一年，自________信托計劃成立之日起計算。

　　2.本合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，本合同項下信托存續期不得隨意變更。

　　第十條 信托財產(chǎn)的管理和運用

　　1.本信托項下的信托財產(chǎn)，由受托人按________信托計劃的規定進(jìn)行集合運用。委托人簽署本合同，即表示同意加入________信托計劃。

　　2.受托人確認信托財產(chǎn)的管理將恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹慎和有效管理的義務(wù)，力爭實(shí)現信托財產(chǎn)的安全性和效益性。

　　3.受托人對本信托項下的信托財產(chǎn)單獨記帳，分別核算，與受托人的固有財產(chǎn)分別管理。

　　4.本信托項下的信托財產(chǎn)可按公平市場(chǎng)價(jià)格與受托人的固有財產(chǎn)、受托人管理的其他信托財產(chǎn)以及關(guān)系人的財產(chǎn)進(jìn)行交易。

　　5.受托人不得將信托財產(chǎn)為自己或他人債務(wù)提供擔保；不得將資金信托中的資金投資于自己或關(guān)系人發(fā)行的有價(jià)證券；不得將資金信托中的資金貸給自己或關(guān)系人。

　　第十一條 信托收益

　　1.信托收益及其計算

　　信托收益指包括股權溢價(jià)轉讓收益、銀行存款利息在內的所有收入總和，扣除按本合同第八條所列的費用后的余額部分。

　　本信托項下的信托收益按信托資金占________信托計劃資金比例計算，計算公式為：

　　信托收益＝總信托收益×（信托資金 ÷________信托計劃資金 ）×100%

　　信托收益率 ＝總信托收益 ÷ ________信托計劃資金 × 100％。

　　2.信托收益的分配

　　信托收益按如下方法進(jìn)行分配：

　�。�1）受益人按信托資金占________信托計劃資金的比例享有信托收益；

　�。�2）信托收益以現金形式分配。信托計劃期滿(mǎn)的____個(gè)工作日（即中華人民共和國國務(wù)院規定的金融機構正常營(yíng)業(yè)日，簡(jiǎn)稱(chēng)工作日）內。

　�。�3）信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行帳戶(hù)（簡(jiǎn)稱(chēng)信托利益劃付帳戶(hù)）。

　　第十二條 處理信托事務(wù)所發(fā)生的費用

　　1.受托人應就因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費用單列帳戶(hù)。信托財產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，根據國家有關(guān)規定應繳納的稅費由受托人從信托財產(chǎn)中支付；

　　2.所有因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費用，詳見(jiàn)本合同第八條；

　　3.前述費用，如發(fā)生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發(fā)生后的7個(gè)工作日內，直接從信托財產(chǎn)帳戶(hù)中扣收。

　　第十三條 風(fēng)險揭示和風(fēng)險承擔

　　1.受托人在管理、運用或處分信托財產(chǎn)過(guò)程中，可能會(huì )面臨各種風(fēng)險，包括貸款風(fēng)險、利率風(fēng)險、管理風(fēng)險、不可抗力風(fēng)險等。

　　2.受托人根據本合同及________信托計劃的規定管理、運用或處分信托財產(chǎn)導致信托財產(chǎn)受到損失的，其損失部分由信托財產(chǎn)承擔。

　　3.受托人違反本合同及________信托計劃的規定管理、運用和處分信托財產(chǎn)，導致信托財產(chǎn)受到損失的，其損失部分由受托人負責賠償，不足賠償的，由信托財產(chǎn)承擔。

　　4.受托人確認，在信托存續期間受托人負有采取合理措施規避信托財產(chǎn)出現重大政策風(fēng)險和市場(chǎng)風(fēng)險的義務(wù)，但受托人不負有預見(jiàn)并隨時(shí)告知委托人或受益人類(lèi)似風(fēng)險的義務(wù)。

　　5.受托人如有因違反信托目的或者違背受托人管理職責、管理信托事務(wù)不當致使信托財產(chǎn)受到損失的，應承擔相應賠償責任。

　　6.在信托存續期間，如遇重大政策調整致使信托財產(chǎn)不能獲得或實(shí)現預期收益時(shí)，甲乙雙方應采取友好協(xié)商原則，積極有效尋求改進(jìn)措施，盡量減少因風(fēng)險帶給信托財產(chǎn)的損失。

　　第十四條 委托人其他權利與義務(wù)

　　1.委托人的權利

　　除根據國家法律法規規定以及本合同的其他條款約定享有權利外，委托人還享有下列權利：

　�。�1）有權了解其信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支狀況，并有權要求受托人做出說(shuō)明；

　�。�2）按照《信托法》規定，信托一旦成立，信托財產(chǎn)的所有權和收益權具有獨立性，可以對抗第三人。信托財產(chǎn)亦不屬于受托人的自有財產(chǎn)，發(fā)生受托人依法終止清算情形時(shí)，信托財產(chǎn)不屬于受托人清算財產(chǎn)；

　�。�3）委托人有權了解信托資金的基本運作情況，并有權要求受托人做出相應的說(shuō)明，但委托人行使上述權利以不影響受托人正常管理和運作信托財產(chǎn)為限。委托人不得向任何第三人透露信托財產(chǎn)的管理和處分情況；

　�。�4）法律、行政法規規定的其他權利。

　　2.委托人的義務(wù)

　　除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款承擔義務(wù)外，委托人還應履行下列義務(wù)：

　�。�1）按照本合同的規定交付信托資金；

　�。�2）保證所交付的資金來(lái)源合法，且為其合法可支配財產(chǎn)；

　�。�3）保證已就設立信托事項向合法債權人履行了告知義務(wù)，并保證設立信托未損害其債權人利益；

　�。�4）信托財產(chǎn)一經(jīng)設立不得轉移。在信托存續期間，非經(jīng)法定程序，委托人基于本合同對受托人的委托是不可撤銷(xiāo)或解除的，委托人不得提前劃轉信托帳戶(hù)的資金，不得辦理轉托管，不得轉移信托財產(chǎn)；

　�。�5）委托人不得要求受托人通過(guò)非法方式或手段管理信托財產(chǎn)并獲取利益，不得通過(guò)信托方式達到非法目的；

　�。�6）法律、行政法規規定的其他義務(wù)。

　　第十五條 受托人的權利與義務(wù)

　　1.受托人的權利

　　除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款享有權利外，受托人還享有下列權利：

　�。�1）受托人享有依據約定的方式收取報酬的權利，受托人可以從信托財產(chǎn)中直接扣收委托人到期未支付的信托報酬；

　�。�2）根據本合同及________信托計劃的規定管理、運用和處分信托財產(chǎn)；

　�。�3）將信托事務(wù)委托他人代為處理；

　�。�4）法律、行政法規規定的其他權利。

　　2.受托人的義務(wù)

　　除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款承擔義務(wù)外，受托人還應履行下列義務(wù)：

　�。�1）根據本合同及信托計劃的規定，以受益人的最大利益為目標處理信托事務(wù)，恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)；

　�。�2）受托人因違反信托目的、違背管理職責致使信托財產(chǎn)受到損失時(shí)，受托人應予以賠償；未予賠償的，受托人不得要求委托人支付信托管理費；

　�。�3）受托人應為委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料保密，但法律、行政法規另有規定或因處理信托事務(wù)必須透露的除外；

　�。�4）受托人應將自己接受的不同委托客戶(hù)的信托財產(chǎn)與本合同項下的信托財產(chǎn)分別管理，并至少每年定期向委托人及其受益人報告信托財產(chǎn)及其管理運用、處分及收支的情況。

　�。�5）根據本合同的約定，以信托財產(chǎn)為限向受益人支付信托利益；

　�。�6）信托終止，受托人應于信托終止后的___________個(gè)工作日內做出處理信托事務(wù)的清算報告，并送達信托財產(chǎn)歸屬人；

　�。�7）信托終止，受托人應于信托終止后的___________個(gè)工作日內書(shū)面通知信托財產(chǎn)歸屬人取回應得信托財產(chǎn)。

　�。�8）受托人應妥善保管信托業(yè)務(wù)交易的完整記錄、原始憑證及材料，保存期為自本信托終止之日起___________年。

　�。�9）法律、行政法規規定的其他義務(wù)。

　　第十六條 受益人的權利和義務(wù)

　　除根據法律及本合同的其他條款享有權利、承擔義務(wù)外，受益人還享有下列權利：

　�。�1）自本信托計劃成立之日起享有信托受益權；

　�。�2）受益人可以根據本合同第十七條的規定，以轉讓信托受益權的方式償還債務(wù)；受益人的信托受益權可根據本合同的規定依法轉讓和承繼。

　　第十七條 信托受益權的變更與轉讓

　　1.本合同項下的信托有效期內，委托人不得隨意變更受益人，因特殊情況需要變更的，委托人與受益人應共同到受托人處填寫(xiě)《受益人變更申請表》，辦理變更手續。委托人變更受益人應以不違背《信托法》的相關(guān)規定為限。

　　2.在信托期限內，經(jīng)委托人事先書(shū)面同意，受益人可以轉讓信托受益權。

　　3.受益人轉讓信托受益權，應持本合同及本合同載明的身份證明文件與受讓人到受托人指定地點(diǎn)辦理轉讓登記手續。未到受托人指定地點(diǎn)辦理轉讓登記手續的，不得對抗受托人。

　　4.信托受益權轉讓時(shí)，本信托項下受益人將其權利和義務(wù)相應轉讓給受讓人。

　　5.受益人轉讓信托受益權，轉讓人和受讓人應當分別按照信托財產(chǎn)的___________‰的費率分別向受托人繳納轉讓手續費。

　　第十八條 違約責任及糾紛解決

　　若委托人或受托人未履行其在本合同項下的義務(wù)，或一方在本合同項下的保證嚴重失實(shí)或不準確，視為該方違反本合同。

　　1.除非法律、行政法規另有規定，非因受托人原因導致信托被撤銷(xiāo)、被解除或被確認無(wú)效，視為委托人違約。由此給________信托計劃項下其他信托的受益人和________信托計劃的財產(chǎn)造成損失的，委托人應承擔相應的賠償責任。

　　本合同的違約方應賠償因其違約而給守約方造成的全部損失。

　　2.委托人未按期向受托人提供合同規定之信托財產(chǎn)的，信托合同終止，并由委托人向受托人賠償由此造成的全部損失。

　　3.受托人如因違反本信托合同的相關(guān)規定，導致信托財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。

　　4.本信托合同一經(jīng)簽訂，任何一方當事人不得隨意變更或中止。確屬特殊情況，信托合同的當事人應協(xié)商解決。造成損失的，應由違約方向合同另一方當事人給予賠償。

　　5.在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如發(fā)生糾紛，且協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　6.以上所涉及損失包括但不限于取得賠償的各項費用。

　　第十九條 信托的變更、解除和終止

　　1.本信托設立后，除本合同另有規定，未經(jīng)受托人同意，委托人和受益人不得變更、解除或終止信托。

　　經(jīng)委托人與受托人協(xié)商一致，委托人可以追加信托財產(chǎn)。

　　經(jīng)委托人與受托人協(xié)商一致，本信托可以續期。

　　2.在原受益人死亡、喪失民事行為能力、破產(chǎn)、被兼并或者對委托人有重大侵權行為時(shí)，信托不終止，委托人可以變更受益人。

　　3.有下列情形發(fā)生，本信托合同終止：

　�。�1）信托期限屆滿(mǎn)；

　�。�2）信托目的已經(jīng)實(shí)現或不能實(shí)現

　�。�3）信托被解除；

　�。�4）經(jīng)信托當事人協(xié)商同意提前終止信托；

　�。�5）信托的存續違反信托目的。

　　4.信托財產(chǎn)的歸屬

　　信托終止，扣除本合同第八條規定的費用后，受托人將信托財產(chǎn)以人民幣資金形式歸屬受益人。

　　受托人在信托終止后的十個(gè)工作日內將信托財產(chǎn)歸屬于受益人，劃至信托利益劃付帳戶(hù)。信托終止日至信托財產(chǎn)返還日期間的銀行存款利息歸屬于受益人，與信托財產(chǎn)一并返還。

　　5.本合同項下信托終止，受托人應當就信托事務(wù)出具清算報告，并報經(jīng)信托財產(chǎn)的權利歸屬人同意。

　　第二十條 通知的送達

　　受托人按通訊地址或聯(lián)絡(luò )方式以?huà)焯栃偶�或傳真、電傳或電報等有效方式，就處理信托事�?wù)過(guò)程中需要通知的事項通知委托人或受益人。

　　通知在下列日期視為送達被通知方：

　�。�1）由掛號信郵遞，發(fā)出通知一方持有的掛號信回執所示日；

　�。�2）由傳真、電傳或電報傳送，收到回復碼或成功發(fā)送確認條的情況下的第一個(gè)工作日。

　　委托人、受益人和受托人通訊地址和聯(lián)絡(luò )方式按本合同記錄為準，如有變更，需書(shū)面通知其他各方。

　　第二十一條 其他事項

　　1.合同組成

　　________信托計劃與風(fēng)險申明書(shū)是本合同的組成部分，本合同未規定而信托計劃有規定的，以________信托計劃為準；如果本合同與________信托計劃及風(fēng)險申明書(shū)所規定的內容沖突，以本合同為準。

　　2.工作日順延

　　本合同規定的受托人接收款項或支付款項的日期如果不是工作日，應順延至其后的第一個(gè)工作日。

　　第二十二條 特別約定事項

　　_________________________________________________

　　第二十三條 合同生效

　　1.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商后另行書(shū)面予以補充。

　　2.本信托合同須經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章及委托人將全部信托資金正式劃至受托人指定信托帳戶(hù)時(shí)生效。

　　3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　在簽署本合同時(shí)，各當事人對合同的所有條款以及________信托計劃的規定已經(jīng)閱悉，均無(wú)異議，并對當事人之間的信托關(guān)系、有關(guān)權利、義務(wù)和責任的條款的法律含義有準確無(wú)誤的理解。

　　委托人：_______________

　　法定代表人：___________

　　授權代表人：___________

　　地址：_________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________

　　受托人：_______________

　　法定代表人：___________

　　授權代表人：___________

　　地址：_________________

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