房屋解除租賃合同
隨著(zhù)法律知識的普及，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，它可以保護民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家整理的房屋解除租賃合同，歡迎大家分享。
房屋解除租賃合同1
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買(mǎi)甲方房屋的退房，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的.相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方將________年________月________日購買(mǎi)的房屋退還給甲方。
二、乙方有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續。
三、因辦理退房手續而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續后五個(gè)工作日內甲方將乙方的________元退還給乙方。
五、違約金：違約方需支付違約________萬(wàn)元。
六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章：_______________乙方簽字：_______________
負責人簽字：_______________
乙方身份證號碼：_______________
________年________月________日____年____月____日
房屋解除租賃合同2
原告：____________，住所地：____________，法定代表人：____________。
被告：____________，男，____________年____________月____________日出生，身份證號碼：____________，住所地：____________。
案由：房屋租賃合同糾紛
訴訟請求：
1、請求法院判令被告于____________之前搬出租賃房屋;
2、請求法院判令被告支付違約金110925元(暫計算至起訴之日，實(shí)際應計算至被告搬遷之日);
(計算方式：從____________年____________月____________日計算至起訴之日____________年____________月____________日共145天，建筑面積共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天x0.6平方米x5元/平方米x5倍=110925元)
3、請求法院判令被告支付從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止的水電費共計8933.4元;
4、本案的訴訟費用全部由被告承擔。
事實(shí)和理由：
20xx年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將____________路478號共30.6平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。在合同即將到期前的____________年____________月____________日，原告向被告送達書(shū)面通知，要求被告做好搬遷準備工作，被告親自簽收了通知。____________年____________月____________日，原告再次對被告送達了書(shū)面通知，要求被告于____________年____________月____________日前搬出租賃房屋。此后，原告又于____________年____________月____________日和____________月____________日分別兩次書(shū)面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。
依租賃合同第十條第二項約定，租賃期滿(mǎn)，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的.違約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費8933.4元，應一并支付。
原告認為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構成違約，故訴至貴院，請求依法支持原告的訴訟請求。
此致
____________區人民法院
具狀人：____________
____________年____________月____________日
房屋解除租賃合同3
甲方：
乙方：
鑒于：
甲乙雙方在上海所簽署的關(guān)于乙方租賃甲方位于 路 號 號樓 單元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該單元”)的租賃合同(編號： )，現乙方因自身原因無(wú)法繼續履行租賃合同約定，于20 年 月 日向甲方提出提前解除合同申請，現經(jīng)雙方協(xié)商達成如下一致意見(jiàn)：
1、根據《租賃合同》第 條約定，乙方提出終止《租賃合同》的，甲方可沒(méi)收乙方交納的保證金。乙方同意本協(xié)議書(shū)生效后，甲方?jīng)]收乙方已交納的保證金，計人民幣 元整;若該保證金低于《租賃合同》違約責任第 條約定的違約金，乙方還須補足其中的差額。
2、甲方同意乙方于20 年 月 日提前結束該單元的租賃，雙方的租賃合同到 20 年 月 日終止。
3、乙方應在本協(xié)議書(shū)生效之日，向甲方支付 年 月 日至房屋退還之日所產(chǎn)生的水電費及其他費用、20 年 月 日至20 年 月 日物業(yè)管理費 元、20 年 月 日至20 年 月 日房屋租賃費 元。前述水電及其他費用應首先結算至本協(xié)議生效之日，同時(shí)乙方須另行支付押金 元，根據乙方在本協(xié)議生效之日至房屋退還之日實(shí)際產(chǎn)生的水電及其他費用，該押金多退少補(不計息)。
4、乙方承諾，于20 年 月 日前根據《租賃合同》第 條約定返還符合正常使用后狀態(tài)的該單元，并將該單元內的所有物品全部搬清、注銷(xiāo)乙方注冊于該單元內相關(guān)信息(如有，乙方須簽署承諾函)，與甲方辦理該單元的交房手續(雙方特別約定：如乙方注冊于該單元的'相關(guān)信息包括但不限于工商等信息，乙方須于前述時(shí)間內辦理相關(guān)注銷(xiāo)手續，并及時(shí)提供相關(guān)注銷(xiāo)辦理證明。若未能在前述時(shí)間提供出相關(guān)注銷(xiāo)證明的，則每遲延一日，視作延期交房一日，超過(guò)協(xié)議生效30日還未注銷(xiāo)掉相關(guān)信息的，應當另外賠償甲方相當于第一年3個(gè)月月租金的違約金)。20 年 月 日后，乙方遺留在該單元內的物品視為遺棄物，甲方可搬離、丟棄或處理。如乙方延期返還、清空房屋或延期注銷(xiāo)相關(guān)注冊信息，則每延期一日，應按每日30元/平方米收取房屋占用使用費直至甲方占有該單元并清空掉該單元的注冊信息為止。
5、雙方約定，乙方返還該單元時(shí)，應符合甲方要求的正常使用狀態(tài)。在本協(xié)議生效時(shí)，乙方應向甲方交納保持該單元正常使用狀態(tài)的保證金 元，在乙方返還該單元符合甲方要求的正常使用狀態(tài)時(shí)，甲方退還該保證金(不計息);在乙方返還該單元不符合甲方要求的正常使用狀態(tài)時(shí)，甲方有權沒(méi)收該保證金，乙方對此無(wú)異議。
6、乙方自行承擔經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的所有債權債務(wù)，甲方對此概不負責。
7、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，自甲乙雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方：法定代表人(授權代表人)：日期：
乙方： 法定代表人(授權代表人)： 日期：
房屋解除租賃合同4
甲方：________有限公司（原________有限公司）
乙方：____________________________________
鑒于乙方依（）_________號仲裁書(shū)，已成為_(kāi)________路_________號_________房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：
1、甲方與原房主_________于_________年_______月_______日簽訂的承租上述房產(chǎn)的租房協(xié)議于_________年_______月_______日提前終止，甲方于當日退出承租房產(chǎn)。
2、因房主自身原因，甲方近來(lái)一直未能與其聯(lián)系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公證處。
3、上述房租依乙方與原房主的`轉讓協(xié)議，應全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主________________處，且_________尚有_________________元押金未轉交給乙方或歸還甲方，鑒于上述情況，甲方承諾協(xié)助乙方取得其應得的房租，乙方承諾盡快歸還甲方_________元押金。
4、雙方定于_________年_______月_______日進(jìn)行房屋交接手續，完成交接手續后在本協(xié)議上簽章。
5、本協(xié)議一式二份，雙方各執一份，具同等效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
房屋解除租賃合同5
甲方：_________村委會(huì )
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方：_________
身份證號：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
鑒于：
1、教育是立國之本，改善學(xué)校環(huán)境，美化學(xué)校場(chǎng)地，讓村民的子女有個(gè)良好的學(xué)習場(chǎng)所是我們的愿望。
2、乙方原租賃學(xué)校西側地期限未滿(mǎn)，但考慮到甲方的實(shí)際需要，表示大力支持。
3、經(jīng)雙方認真協(xié)商，同時(shí)考慮到乙方的.損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成解除土地租賃合同，合同如下：
第一條用地合同解除是甲方根據發(fā)展需要提出來(lái)的。（乙方原租賃場(chǎng)地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。
第二條甲方一次性應補償乙方基建投資額（人民幣_________元整）的六成計人民幣_________元，該款在合同生效后10天內付清。
第三條甲方應一次性補償乙方生產(chǎn)設備投資額（計人民幣_________元）的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內付清。
第四條乙方應按原合同規定繳交_________年上半年租金及一切規費，不得拖欠。
第五條合同生效之日起，乙方原租賃場(chǎng)地上建筑物及其內外物品歸甲方所有，甲方有權處理，乙方不得干涉。
第六條根據《中華人民共和國合同法》規定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。
第七條生效條件
本合同自甲方的法定代表人或其授權代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：_______
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：_______
_________年____月____日
房屋解除租賃合同6
致**：
你方于*年*月*日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同》），承租地址為*的房屋�！逗贤纷赓U期限為*年*月*日起至*年*月*日止。
現我單位通知如下：
《合同》已于*年*月*日到期，請你方在*年*月*日前到我單位辦理清費退房搬離事宜。逾期未與我單位聯(lián)系辦理者，我單位將采取清理措施，訴諸于法律，通過(guò)司法途徑收回相關(guān)房屋及拖欠費用。
特此通知。
地址：
有限公司
*年*月*日
房屋解除租賃合同7
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：___________
甲乙雙方原于20__年十二月一日簽訂的'房屋租賃合同，租賃房屋位于_____________第二層，總面積約為_(kāi)_______平方米�，F因乙方長(cháng)期拖欠甲方房租無(wú)法繼續履行合同。
一、現甲方要求乙方應于日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì )同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。
二、本協(xié)議生效后乙方于20__年10月31日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時(shí)搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過(guò)5日，甲方有權強行收回房屋并進(jìn)行清理，由此造成的損失由乙方承擔。
三、乙方承擔房屋實(shí)際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。
四、乙方退還房子時(shí)應保證房?jì)人�、電等設施正常使用，且不得損壞房屋內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價(jià)賠償。
_______公司
___年____月
房屋解除租賃合同8
甲方：
乙方：
經(jīng)甲.乙雙方友好協(xié)商，認真分析，達成以下協(xié)議：
一：甲方為乙方提供街舞訓練教室一間，面積75平方米，設為街舞訓練區域，由乙方作為教學(xué)場(chǎng)地使用，由乙方負責管理：不得做為他用，不得轉租。
二：乙方的照明用電和其他用電，由乙方另設其他電區.電表。所產(chǎn)生費用由乙方負責。
三：街舞教室內外衛生由乙方負責，每天保持清潔。
四：乙方的`營(yíng)業(yè)時(shí)間不得超過(guò)晚上21：30。
五：甲，乙雙方管理人員和顧客都應遵守俱樂(lè )部的各項管理規章制度，確保文明.安全.信譽(yù).衛生.紀律的執行。
六：乙方每月10號向甲方繳納場(chǎng)地費，電費，場(chǎng)地費每月1000元。
七：乙方向甲方繳納物品保證押金1000元，如損壞俱樂(lè )部物品，乙方應照價(jià)賠償。
八：乙方獨立經(jīng)營(yíng)，所有工商，稅務(wù)，安全，消防等問(wèn)題由乙方獨立承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
九：合同有效期為半年，在同等條件下，第二期乙方享有優(yōu)先承租權。
十：乙方不再承租場(chǎng)地，至少提前30天通知甲方，否則造成損失由乙方承擔。
十一：場(chǎng)地使用期間，如商廈拍賣(mài)等問(wèn)題，乙方無(wú)條件搬出，甲方不承擔責任。
甲方：
乙方：
年月日
年月日
房屋解除租賃合同9
賣(mài)方： 身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼： 代理人： 身份證/護照號碼： 地址： 買(mǎi)方： 身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼： 代理人： 身份證/護照號碼： 地址： 經(jīng)紀方： 地址：
賣(mài)方與買(mǎi)方通過(guò)經(jīng)紀方的居間服務(wù)于 年 月 日在協(xié)商一致的基礎上簽訂了關(guān)于 市 區 物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房產(chǎn))的'《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號為�，F經(jīng)三方友好協(xié)商，就解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
一、三方均同意按以下第( )項履行：
(一) 賣(mài)方要求提前終止合同關(guān)系：
1、賣(mài)方須于簽署本協(xié)議之日起日內將定金_________)退還買(mǎi)方。
2、賣(mài)方同意賠償買(mǎi)方幣_________)，并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。
3、賣(mài)方同意補償經(jīng)紀方損失幣元整(小寫(xiě)：_________)，并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。
(二)買(mǎi)方要求提前終止合同關(guān)系：
1、買(mǎi)方同意支付給賣(mài)方幣_________)作為賠償。
2、買(mǎi)方同意補償經(jīng)紀方損失元整(小寫(xiě)：_________)，并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。
3、買(mǎi)方于年日搬離房屋，交還房屋鑰匙，并結清相關(guān)費用。
二、未按期履行合同解除義務(wù)的，以拖欠金額為基數按日 ‰向對方支付滯納金。
三、自本協(xié)議履行完畢之日起，三方之間的合同關(guān)系終止，三方均不得再就上述合同追究各方責任。
四、雙方就本協(xié)議提供以下帳戶(hù)作為收款帳戶(hù)：
賣(mài)方戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)行： 帳號：
買(mǎi)方戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)行： 帳號：
五、本合同一式叁份，自三方簽字之日起生效。賣(mài)方、買(mǎi)方、經(jīng)紀方各持壹份，具有同等法律效力。
賣(mài)方： 經(jīng)紀方： 買(mǎi)方：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
房屋解除租賃合同10
一種觀(guān)點(diǎn)認為，次承租人無(wú)過(guò)錯且要求繼續租賃，而出租人行使合同解除權的，在做出租人與次承租人建立租賃關(guān)系的調解工作無(wú)效的情況下，只能兩個(gè)租賃合同同時(shí)解除。對兩個(gè)合同解除的后果，原則上都應予以處理，但當行使釋明權后，相關(guān)當事人不主張也不舉證的.，對后一個(gè)租賃合同解除的后果可不予處理。對解除兩個(gè)租賃合同的后果處理，除明確由次承租人返還出租人租賃的房屋外，對違約責任及裝潢損失的賠償，則根據兩個(gè)租賃合同中的約定處理。
另一種觀(guān)點(diǎn)認為，對轉租中，因承租人拖欠租金，次承租人無(wú)過(guò)錯且要求繼續租賃的，從保護次承租人的利益出發(fā)，可判明次承租人直接與出租人建立租賃關(guān)系。
上海高級人民法院認為，租賃合同因承租人未依約給付租金而致合同被解除的，則轉租合同將因此而處于履行不能的狀態(tài)。但原租賃合同與轉租合同畢竟是兩個(gè)合同，原出租人并非轉租合同的當事人，不能強迫他繼續履行轉租合同。因此，除非出租人與次承租人就繼續履行合同達成一致，否則，次承租人要求繼續履行合同的主張不能支持。
房屋解除租賃合同11
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鑒于：
甲乙雙方于 年 月 日簽訂《門(mén)市租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“補充協(xié)議”)，甲方將坐落于沈陽(yáng)市 區街(路) 號 層門(mén)市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。乙方因 于 年 月 日向甲方提出提前終止租合合同及補充協(xié)議的要求�，F甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：
一、現因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協(xié)議無(wú)法繼續履行，需提前終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫(xiě)：_________________)。
二、返還剩余房款及押金方式：核算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業(yè)費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的.稅費等后，甲方于 年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣(小寫(xiě)：_________________)。
三、乙方必須在 年 月 日前搬離該租賃房屋。
四、本協(xié)議效力
本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方(出租人)： 乙方(承租人)：
法定(授權)代表： 法定(授權)代表：
簽署日期： 簽署日期：
房屋解除租賃合同12
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
鑒于：
甲乙雙方于________年____月____日簽訂《xx 房屋租賃合同 》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“ 租賃合同 ”）及《房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“補充協(xié)議”），甲方將坐落于__________________給乙方作__之用。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為_(kāi)_______年____月____日起至________年____月____日止。
乙方因業(yè)務(wù)調整于________年____月____日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協(xié)議的要求。
現甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：
一、 違約金 的承擔現因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協(xié)議無(wú)法繼續履行，需提前終止。乙方交存甲方的押金為兩個(gè)月租金人民幣元。根據補充協(xié)議第十一條第七款及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方向甲方支付違約金人民幣元。兩項沖抵，剩余人民幣元，該剩余部分將在乙方向甲方付清本協(xié)議第三約定的復原費用后返還。
二、租賃合同及補充協(xié)議解除時(shí)間甲方同意乙方在核算清甲方所有應繳費用，包括但不限于：租金、管理費、水電費等后，于________年____月____日解除租賃合同及補充協(xié)議。租賃合同及補充協(xié)議解除當日，乙方搬離該租賃房屋。
三、復原費用乙方同意在撤離該租賃房屋時(shí)向甲方支付復原費用人民幣元。乙方逾期支付該費用的.，每拖欠一日，應向甲方支付該費用百分之二（2%）的金額作為逾期支付違約金。
四、本協(xié)議效力本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
五、協(xié)議生效
本協(xié)議于________年____月____日在中華人民共和國____�。ㄗ灾螀^、直轄市）__市（縣）簽訂。
甲方（出租人）：
法定（授權）代表：
簽署日期：
乙方（承租人）：
法定（授權）代表：
簽署日期：
房屋解除租賃合同13
甲方(出租人)：________________身份證________乙方(承租人)：________________身份證________
甲乙雙方于20xx年x月x日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作x居住x之用。
上述租賃合同約定的租賃期為20xx年x月x日至20xx年x月x日止。
乙方因x自身原因xx于20xx年x月x日向甲方提出提前終止租賃要求�，F甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：
一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內容，終止執行。
二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、電視電話(huà)費、煤氣費等相關(guān)費用，于20xx年7月13日搬離。
三、現因乙方方面的'原因導致租賃合同無(wú)法繼續履行，需提前終
止。根據合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)
商不成向乙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。
五、本協(xié)議效力
本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
20xx年x月x日20xx年x月x日
房屋解除租賃合同14
解除房屋租賃合同首先可以通過(guò)雙方當事人協(xié)商的方式，根據《合同法》的規定，當事人可以協(xié)商一致解除合同，當事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過(guò)協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。
如果在沒(méi)有約定的情況下，當事人也可以解除房屋租賃合同，下面將對這些情況作出說(shuō)明。
對于租房者來(lái)說(shuō)：
《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現合同目的的，承租人可以解除合同。
就是說(shuō)在租賃房屋出現問(wèn)題，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進(jìn)行居住時(shí)的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現合同目的的，承租人可以解除合同。
《合同法》第二百三十三條規定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
也就是說(shuō)，如果租賃物達到危及承租人的'安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以單方面解除租賃合同。
對于房東來(lái)說(shuō)：
承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的�！逗贤ā返诙僖皇艞l規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的�！逗贤ā返诙俣邨l規定：“承租人無(wú)正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同�！�
承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的�！逗贤ā返诙俣臈l第二款規定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同�！�
另外，《合同法》第二百三十二條規定：當事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時(shí)解除合同。也就是在這種情況下，雙方當事人都有權單方解除合同。
房屋租賃的過(guò)程中一般涉及到出租者與承租者兩方，所以在解除房屋租賃合同的時(shí)候也要從這兩個(gè)方面來(lái)說(shuō)，因為不管是出租方還是承租方都有可能出現特殊情況而要求解除房屋租賃合同。
房屋解除租賃合同15
原告：性別：
___年___月出生，籍貫：
家庭住址：工作單位：
聯(lián)系電話(huà)：
被告：
___年___月出生，籍貫：
家庭住址：
工作單位：
聯(lián)系電話(huà)：訴訟請求：
1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交還原告。
2、判令被告按現有市場(chǎng)價(jià)向原告支付從__年__月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;
3、依法判決原告不返還被告保證金___元。(依法判決被告支付原告違約金___元。)
4、判令訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)與理由：
___年___月___日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位于C小區___房屋，建筑面積___平方米(房產(chǎn)證號)，租賃期共個(gè)月，自___年___月___日起至___年___月___日止。月租金___元，年租金總___元整。甲方向乙方收取房屋保證金元。合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同收回房屋：
(1)未經(jīng)甲方同意轉租，轉借，拆改變動(dòng)房屋結構;
(2)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行非法活動(dòng);
(3)預期繳納按約定應當由乙方交納的各類(lèi)費用;
(4)下期房屋租金未提前一個(gè)月支付�？墒窃谠嬉兰s將房屋租賃給被告后，被告卻屢次違反合同約定，拖欠房屋租金。___年___月，被告拖欠一個(gè)月工資，經(jīng)
原告追討后補交上。___年___月，又拖欠兩個(gè)月的租金，原告多次協(xié)調追討都被被告以各種借口拒之門(mén)外，甚至還對原告態(tài)度粗暴。
原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定，行使單方解約權，告知被告1個(gè)月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個(gè)月后，拒不搬出。時(shí)至今日，仍拒不將房產(chǎn)交還原告，租金自年月至今一直未繳納。
綜上所述，被告的`行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現依據雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規定和《中華人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規定，請求貴院依法支持原告訴訟請求。
此致
敬禮!
銀川市興慶區人民法院
具狀人：___年___月___日
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