店面轉讓合同【薦】
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的店面轉讓合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
店面轉讓合同1
甲方：____________
乙方：____________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就裝修及設備轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方將位于重慶市渝中區長(cháng)江二路16號負1層1號康德糖果盒平街二樓內屬于自己的裝修及設備轉讓給乙方。乙方向甲方支付轉讓費_____元(大寫(xiě)：_____萬(wàn)元整)。轉讓明細見(jiàn)附表。
二、轉讓時(shí)間：_____年_____月_____日。
三、轉讓金支付方式：
(1)乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金_____元(大寫(xiě)：_____元整)。
(2)_____年_____月_____日正式交接之日，乙方向甲方支付轉讓費__________元(大寫(xiě)：_____萬(wàn)元整)。
(3)_____年_____月_____日乙方支付甲方轉讓費尾款_____元(大寫(xiě)：_____元整)。
四、違約責任：
甲方應按時(shí)將場(chǎng)地交由乙方，逾期一天按轉讓費的.千分之一的標準向乙方支付違約金。
乙方應按時(shí)向甲方支付轉讓費，逾期一天按轉讓費的千分之一的標準向甲方支付違約金。
五、本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
六、本合同一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
店面轉讓合同2
轉讓方; (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) _________
身份證號: _________
轉讓方; (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) _________
身份證號: _________
頂讓方; (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) _________
身份證號: _________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、經(jīng)甲方與乙方認真協(xié)商，甲方將店鋪，建筑面積為XX平方米;并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權利與義務(wù)。
二、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方使用租賃期滿(mǎn)后固定裝修歸甲方所有。
三、乙方在XX年X月X日前一次性向甲方支付轉讓費(頂手費)共計人民幣80000元整。
四、租期至XX年X月X日起至XX年X月X日期滿(mǎn)。倘需延續，同等條件乙方享有優(yōu)先權。
五、乙方應于本合同效日向甲方交付保證金XX元整，月租金XX元整，乙方每三個(gè)月為一期交付租金一次記人民幣元整，每次交付時(shí)間為當月(第一月)的前日，交付資金為轉帳方式：建設銀行張曾建。
六、租賃期間所發(fā)生的水、電、空調、衛生、物業(yè)管理費等均由乙方負擔，房屋租賃期間所產(chǎn)生的.稅費均由乙方承擔繳納。
七、乙方逾期交付資金X天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退還保證金。
八、該物業(yè)系甲方轉租給乙方，甲方必須保證已與業(yè)主充分溝通轉租事宜，若因轉租而引起與業(yè)主糾紛造成本合同中止，甲方應承擔一切損失。
九、在租賃期間因甲方問(wèn)題，至使乙方?jīng)]法租賃及經(jīng)營(yíng)，以評估為準甲方賠償乙方裝修金及經(jīng)營(yíng)損失費。
十、本合一式三份，甲方兩份乙方一份，自雙方簽字起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
店面轉讓合同3
立契約書(shū)人（以簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）xxx（以簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）xxx，雙方茲就營(yíng)業(yè)轉讓事宜，訂立本契約，條如：
一、付款辦法：于簽訂本契約同時(shí)，乙方交付甲方x萬(wàn)元；其余款于點(diǎn)交完訖日次付清。
二、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定__年x月x日點(diǎn)交日期，并定于商行現場(chǎng)點(diǎn)交地點(diǎn)。
三、特約事項：
�。ㄒ唬┍军c(diǎn)交以，所有甲方所欠切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方營(yíng)業(yè)承受承擔債務(wù)通知各債權人。點(diǎn)交所積欠切稅捐、水電費、房租、員工薪資亦同。
�。ǘ┥烫柮Q(chēng)或延原名稱(chēng)，或變更名稱(chēng)，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續，不得借故推辭。
�。ㄈ┥烫柆F承租坐落__市x路x號租賃權，由甲方讓乙方，并由甲方責出租人乙方辦理續租x年，乙方另行換立租約，如出租人不續租或求增加租金或提出其條，致乙方受害時(shí)，甲方應賠償責任。
四、違約處罰：任何方違反本契所列各條情形，即視違約論，方有權解除契約。如系乙方違約，愿已付款項，任由甲方?jīng)]收；若系甲方違約，則應按所收款項加倍返還以違約處罰。若有其損害，仍得求賠償。
五、轉讓標：甲方愿獨資設立，坐落xx市x路x號興國商行，轉讓予乙方經(jīng)營(yíng)。
六、本轉讓價(jià)格及其計算標準：
�。ㄒ唬┡d國商行全部生財器具，存貨作價(jià)人民幣xx萬(wàn)元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價(jià)格。
�。ǘ┝猩斊骶�，存貨經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有增減數量，則依清冊所記載價(jià)格，增減給付現金。
�。ㄈ┘追綉瘴词湛罴s計x萬(wàn)元（詳移交清冊），悉數由乙方承受，不另計價(jià)。惟乙方應承受甲方所欠切債務(wù)（詳移交清冊）。
七、甲乙雙方應各覓保證人，甲乙雙方違約方應賠償責任，愿各連帶賠償責，并均拋棄先訴抗辯權。
八、本契約式四份，由甲乙雙方及保證人各執份憑。
立契約書(shū)人
甲方：
保證人：
乙方：
保證人：
20xx年x月x日
店面轉讓合同4
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
雙方根據有關(guān)法律和規定，本著(zhù)平等互利的原則,通過(guò)友好協(xié)商就下列條款達成協(xié)議：
1、轉出租物業(yè)
甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線(xiàn)圖中標明的店面店面場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店面店面場(chǎng)地”)，由乙方改建并經(jīng)營(yíng)×××餐廳(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“餐廳”)。沿街寬XXX米，深度至少XXX米(上述所有長(cháng)度均由建筑物內部或內墻起計)。乙方有權根據本合同使用店面店面場(chǎng)地所在建筑物之公共地方及附屬設施，包括外墻，附件二和附件五的工程技術(shù)要求和附圖的內容。店面場(chǎng)地及上述公共地方和附屬設施在本合同中合稱(chēng)為“轉出租物業(yè)”。
2、租金
甲方同意給予乙方XX日免租裝修期(自雙方移交店面場(chǎng)地之日起計)。如乙方在店面場(chǎng)地移交第XX日內開(kāi)業(yè)，則自開(kāi)業(yè)之日起支付租金;如乙方未能自餐廳在出租物業(yè)店面場(chǎng)地移交45日內開(kāi)業(yè)，則應自店面場(chǎng)地移交第46日起按租金標準向甲方支付補償費,除非附件三的透視圖(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“透視圖”)中所示的所有招牌于該日仍未獲有關(guān)的審批部門(mén)正式批準。(詳見(jiàn)本合同第12、3條)。
乙方從起租日按以下方式繳付以下租金(含管理費)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租金”):在轉租期內，乙方支付月租金(含管理費)人民幣XXX元;
本合同簽定后，甲乙雙方正式簽署店面場(chǎng)地移交書(shū)XXX天內,乙方向甲方支付人民幣XXX元作為合同保證金，該合同保證金在合同期滿(mǎn)前2個(gè)月作租金和管理費扣除(多除少補)。
乙方應于每月5日前(如遇節假日順延)支付當月租金至甲方指定的帳戶(hù)上。
如果起租日并非在某個(gè)月的第一日，第一次的租金與最后一次的租金應按該整個(gè)月內所占的日數比例計算(適用的話(huà))。乙方向甲方交付的所有款項(包括但不限于租金及公用事業(yè)費用)結算應以稅務(wù)局制定的相應項目發(fā)票為收款憑據。甲方應于收款同時(shí)開(kāi)具發(fā)票。在下次支付租金時(shí)，甲方仍未開(kāi)具發(fā)票給乙方時(shí)，乙方有權延緩支付租金，直到收到發(fā)票為止。(本紅字可以視情況予刪除)
乙方除了向甲方支付租金、管理費及依照本合同第五條規定應支付的公用事業(yè)應付項目外，乙方將無(wú)責任繳付關(guān)于轉出租物業(yè)之任何其他費用或應付項目，而經(jīng)營(yíng)餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費均由甲方負責。
3、轉租期，交付物業(yè)的日期
本合同所訂轉租期為XXX年，自餐廳開(kāi)業(yè)日開(kāi)始計算，至餐廳經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)XXX年(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉租期”)。
甲方于完成本合同附件五“物業(yè)交接條件”中應由甲方完成的事項后，向乙方發(fā)出要求進(jìn)駐物業(yè)的通知。乙方應于接到甲方的通知后XXX天內對店面場(chǎng)地進(jìn)行驗收。如符合附件五所述各項條件，即可進(jìn)駐店面場(chǎng)地進(jìn)行施工改造。雙方店面場(chǎng)地移交應簽定書(shū)面交接文件憑據。如甲方未能按期交付店面場(chǎng)地，甲方應向乙方交付違約金，違約金每天XXX元人民幣;如超過(guò)約定日期三個(gè)月,乙方可選擇終止合同，甲方除按約定支付違約金外，還應賠償由此造成的損失。
在正式交接店面店面場(chǎng)地前，甲方應結清出租物業(yè)內所有應由甲方承擔的費用(包括但不限于水費、電費等)。任何人以任何名義提出的應由甲方承擔的費用及債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，由甲方負責。
在本合同期滿(mǎn)而雙方未續約或本合同提前終止時(shí)，乙方應將租賃店面場(chǎng)地以清潔良好的狀態(tài)交給甲方，而無(wú)責任將店面場(chǎng)地恢復至租賃前原狀。
4、土地使用權及建筑物所有權
4、1本合同時(shí)甲方提供有關(guān)店面場(chǎng)地和/或建筑物的土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、建設工程規劃許可證報批表、建筑工程消防設計審核意見(jiàn)書(shū)、工程竣工綜合驗收證、營(yíng)業(yè)執照復印件或經(jīng)業(yè)主同意的許可轉租文件;乙方提供營(yíng)業(yè)執照，上述文件作為附件四。雙方并出示上述文件之正本供對方驗證。在辦理相關(guān)報建手續時(shí)，如遇一方所提供的上述文件不符政府部門(mén)要求，應由交件不合格一方在兩個(gè)月內設法使該文件完善。如果甲乙雙方提供文件在轉租期內有任何變更，雙方須于文件變更的XXX天內向另一方提供變更后文件的復印件。
4、2甲方陳述與保證，其擁有店面場(chǎng)地的轉租賃權[所有權和土地使用權]，有權將其依本合同出租給乙方;倘若甲方違反此陳述與保證，造成乙方無(wú)法依本合同使用店面場(chǎng)地，甲方同意對乙方的投資和經(jīng)濟損失給予全部經(jīng)濟賠償(包括合理的律師費)。乙方陳述與保證，其為合法成立并存在的公司，有權簽訂本合同。在獲得政府批準后，在店面場(chǎng)地上進(jìn)行餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng);倘若乙方違反此陳述與保證，造成甲方經(jīng)濟損失時(shí)，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
5、公用事業(yè)
5、1甲方須協(xié)助乙方把詳細敘述于附件六內之公用事業(yè)管線(xiàn)引至店面場(chǎng)地內乙方指定的位置，其支出費用由甲方支付。該項工程需在乙方進(jìn)駐店面場(chǎng)地之日起XXX天內按本合同附件五“公用事業(yè)”的要求完成。每遲延一天，裝修免轉租期順延一天，如超過(guò)XXX天未能完成，乙方有權解除合同，并免除一切賠付責任。
5、2甲方有責任協(xié)助乙方向公用事業(yè)部門(mén)申請安裝由乙方單獨使用的公用事業(yè)計量器。在轉轉租期內，甲方按當地供電局商業(yè)用電單價(jià)向乙方收取電費，按自來(lái)水公司商業(yè)用水單價(jià)收取水費;甲方收費時(shí)，需向乙方出示有關(guān)憑證，以確定水、電費總額，并開(kāi)具收款憑據。
5、3乙方每月XXX號前向甲方支付上月水電等公用事業(yè)費用。甲方應于每月XXX號前向乙方提供甲方當月所交水電費的發(fā)票復印件，并保證乙方按餐廳實(shí)際用電量交費。除此之外，乙方無(wú)責任支付任何其他費用，包括但不限于管理費用、供電維修、設備更新等費用。公用事業(yè)收費以公用事業(yè)公司公布的收費標準為計算依據，不增加任何其他費用及攤派。乙方也不承擔由于甲方原因導致公用事業(yè)部門(mén)向甲方收取的罰款。
5、4如因甲方原因造成公用事業(yè)中斷，并不能在二十四小時(shí)內加以修復，乙方有權進(jìn)行修復工作并從租金中扣除一切費用;如因甲方原因中斷七天甲方仍未努力修復，乙方可終止本合同，并向甲方索賠所有經(jīng)濟損失。在公用事業(yè)中斷之日到恢復供應前甲方同意免除乙方的租金和管理費。如因乙方原因造成公用事業(yè)中斷，應由乙方修復。
6、保險及修復建筑物的要求
6、1簽訂本合同XX內，乙方應依法對其建筑物投保財產(chǎn)險(包括火險)，并向甲方出示保險單以作證明;乙方進(jìn)場(chǎng)施工后至經(jīng)營(yíng)期間應投保乙方財產(chǎn)及第三方責任險。合同期內各方保險賠償金應全數用于賠償損失(包括已經(jīng)或可能造成對方的損失)。如一方未能及時(shí)投�；驅�(lái)中斷投保，另一方可代未投保方投保，但費用由被投方承擔。
6、2假如建筑物或任何部分因甲方的原因遭損壞或毀壞，甲方應立刻自費進(jìn)行把建筑物完整地恢復至原來(lái)狀況的復原重建工作。乙方將在建筑物完全恢復原狀之前停止繳付租金;如超過(guò)六個(gè)月時(shí)，乙方可終止合同。如因乙方人為原因造成損壞，應由乙方負責修復。
7、不受干擾
7、1在轉租期或任何延期內，乙方擁有店面場(chǎng)地的獨占使用權和轉出租物業(yè)其他地方的使用權，不受甲方或任何第三方的`干擾。甲方?jīng)Q不授予任何第三方在毗鄰店面場(chǎng)地人行道上或公共場(chǎng)所享有任何權利，或允許其阻擋乙方使用的物業(yè)的入口、消防門(mén)及乙方的招牌。如發(fā)生上述情況，甲方應在二十四小時(shí)內采取一切必要行動(dòng)以排除此等妨礙。若在乙方向甲方發(fā)出書(shū)面通知后24小時(shí)內，甲方仍未排除此等妨礙或干擾，甲方同意免收乙方租金和管理費直至上述干擾排除為止。如干擾超過(guò)六個(gè)月時(shí)，乙方亦可選擇終止合同。
7、2若甲乙相鄰的隔墻為玻璃墻，乙方有權在玻璃上作×××化的窗飾，隔墻上甲方無(wú)權作任何裝飾，甲乙雙方并有義務(wù)保持墻面的清潔。并保證墻面外的商品陳列美觀(guān)，不致于引起甲乙雙方顧客的不安。如若墻面的清潔、通道、商品陳列等引起雙方的糾紛，且通過(guò)協(xié)商不能解決，則甲方負責封墻的費用。
8、無(wú)其他競爭餐館
除非已經(jīng)取得乙方事先書(shū)面同意，甲方在此租賃期或任何延期內，不論有否收取報酬，不應在XXX范圍內屬于甲方的轉租權的建筑物內直接或間接參與任何類(lèi)型非甲乙雙方以外的快餐館，提供與甲乙雙方實(shí)際上類(lèi)似的食物、飲料或其他產(chǎn)品或在其他方面與×××相競爭，包括但不限于以×××、×××、×××、×××、×××、×× ×××、等之名或在此等名字或風(fēng)格下經(jīng)營(yíng)之餐館，從中獲取任何經(jīng)濟利益，而且甲乙雙方不得對此授予任何或容許建筑物任何部分從事其經(jīng)營(yíng)。參與的含義包括出租或轉讓建筑物的任何其他部分。
9、招牌及改建
9、1招牌
乙方可以依本合同附件三在雙方議定的位置安裝×××招牌和標志(位置、面積和形狀及技術(shù)要求詳見(jiàn)附件三)，甲方對此不收任何費用(如店面場(chǎng)地,空間占用和廣告標志使用權費等)。政府部門(mén)依法征收的廣告管理或許可證費用應由乙方自行負責繳納。甲方保證為乙方自己安裝、使用、維修保養和清潔上述招牌及標志提供通道并給予支持與配合。
9、2改建和退還店面場(chǎng)地
如有需要，甲方為保證乙方對乙方該餐廳的設計和改建工作順利進(jìn)行，同意于簽訂本合同七日內向乙方提供其需要的建筑物圖紙。乙方在完成設計后，將設計圖兩套送甲方認可，甲方收到設計圖后七天內蓋章認可，超過(guò)此期限則視為甲方默認，乙方可照圖施工。在轉租期內或任何延期內，在不影響結構和確保消防安全的前提下，乙方有權無(wú)需甲方事先同意改建店面場(chǎng)地或餐廳，并可在店面場(chǎng)地內設置家具,機器,設備及商業(yè)固定裝置而無(wú)需得到甲方的事先同意。如對建筑物的結構上有改變，應事先征得甲方并會(huì )同業(yè)主同意。
在轉租期屆滿(mǎn)或提前終止合同后的三十天內，乙方可搬遷上述物件。如乙方逾期不搬，作棄權論處，并無(wú)責任將店面場(chǎng)地恢復至原狀或對上述物件負責。
10、抵押
簽訂本合同時(shí)，甲方保證在轉租期或任何延期內，乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。
11、用途、轉讓、分租續約優(yōu)先權及優(yōu)先購買(mǎi)權
11、1在轉租期內或任何延期內，乙方可將承租店面場(chǎng)地作任何合法用途，乙方無(wú)權將店面場(chǎng)地或其任何一部分轉讓或分租予與乙方有關(guān)的任何第三方。
11、2續約優(yōu)先權
在轉租期屆滿(mǎn)前XX天內，如甲方得悉有第三者愿意于轉租期屆滿(mǎn)后租用店面場(chǎng)地或其任何部分，甲方應盡快以書(shū)面形式通知乙方，同時(shí)附上第三者提出的租賃條件。乙方可于收到該書(shū)面通知后的三十天內，以書(shū)面通知甲方，可選擇行使其續約優(yōu)先權，以相同于該第三者提出的條件或條款繼續租用店面場(chǎng)地和出租物業(yè)。
11、3優(yōu)先購買(mǎi)權
在此轉租期內或任何延期內，如甲乙雙方不得出售店面場(chǎng)地或建筑物或其任何部份。
12、提前終止
12、1店面場(chǎng)地不適用性
如乙方發(fā)現甲方交付的店面場(chǎng)地實(shí)際面積與上述面積不符(上下超過(guò)XX%)，乙方可選擇：(1)繼續履行本合同，但對租金按照甲方實(shí)際交付的店面場(chǎng)地面積作出乙方認為適合的調整;或(2)終止合同。乙方如選擇終止合同，甲方應退還所有乙方已支付給甲方的款項，并賠償由此引起的乙方的所有經(jīng)濟損失(包括但不限于乙方就出租物業(yè)所支付的施工及設計費用)。如乙方無(wú)法依約在店面場(chǎng)地開(kāi)設餐廳，則乙方須在進(jìn)駐店面場(chǎng)地后的45天內，向甲方發(fā)出不擬履約通知，本合同終止。如因甲方原因造成的，甲方應付賠償責任。非甲方原因造成的，而甲方需退回乙方的保證金和其它款項，雙方不再負責任。
12、2餐館執照
在簽約后的合理時(shí)間內,乙方應申請經(jīng)營(yíng)餐館所需的許可證明，包括但不限于取得餐飲規劃功能，裝修工程報建，環(huán)保報建，消防報建，營(yíng)業(yè)執照等。如在申請過(guò)程中乙方未能領(lǐng)到開(kāi)業(yè)所需的所有證照，或必須更改計劃才能獲得許可，此時(shí)乙方可選擇終止本合同。甲方不予退回乙方的保證金和其它款項。
12、3招牌批準
如果乙方在開(kāi)業(yè)前不能獲得招牌及店標，甲方同意：
乙方可終止本合同。如招牌不批準是甲方的原因的話(huà)，甲方應賠償乙方由此而引起的所有經(jīng)濟損失。如在轉租期內，招牌和店標非甲方的原因被拆除或挪位的話(huà)，租金不作相應調整。
12、4乙方提前終止合同的權利
在轉租期內，乙方可以經(jīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，而提前終止本合同。提前終止合同后，乙方應向甲方支付相當于三個(gè)月租金的補償費，該補償費與保證金相沖抵，如有差額，雙方應于乙方搬離店面場(chǎng)地后10日內結清。
13、登記、印花稅及其它稅款
如本轉租賃合同與杭州市國土局房地產(chǎn)管理局編印的房地產(chǎn)租賃合同標準版本有任何抵觸，雙方同意以本租賃合同條款為準。
甲方應負責根據中華人民共和國有關(guān)的法律或條例辦理本合同的印花稅事宜乙方應給予協(xié)助。至于辦理登記的一切費用支出及需要繳付的印花稅，由雙方平均分擔。給予任何立約一方的分配或其它付款所引起的中華人民共和國納稅義務(wù)應由該分配或其它付款的收益人負擔，收益人應向其所在地稅務(wù)部門(mén)辦理登記手續。
甲方因本合同內所取得的款項的應繳的稅務(wù)由乙方負責。乙方因經(jīng)營(yíng)餐廳而取得的利潤，其稅務(wù)由乙方負責。
14、糾紛的解決
與本合同有關(guān)的一切糾紛雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決如某糾紛未能于一方書(shū)面通知另一方后的十五天內得到解決，任何一方有權將此糾紛提交當地人民。在糾紛尚未解決前，雙方應繼續履行本合同所規定之義務(wù)，除非雙方同意終止本合同。
15、本合同的更改
有關(guān)本合同的修改應以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法授權代表簽署后才有效。
16、通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件應是書(shū)面的，按本合同內所示地址發(fā)送。上述通知或信件應由專(zhuān)人傳遞或通過(guò)傳真傳送。如由專(zhuān)人傳送，則于送達時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送,則以傳真接件人確實(shí)收到該通知為準。更改地址要在七天之內以書(shū)面通知對方。雙方通訊地址如下：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
店面轉讓合同5
轉讓方：____________ 身份證號碼：________________
受讓方：____________ 身份證號碼：________________
房東：______________ 身份證號碼：________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)面轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于____________街____________號的門(mén)面轉讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)___________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)，在甲方轉讓租期滿(mǎn)后，租期按照原貴州日報租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_(kāi)______元人民幣，甲方剩余租期為_(kāi)______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門(mén)面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規定的條款，合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權，租金不得高于同地段同類(lèi)門(mén)面租金，第一年貴州日報乙方不得轉讓該門(mén)面，一年后乙方有權將門(mén)面轉讓給第三方。
四、轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有。乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的`一切債權、債務(wù)均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
七、該店鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___，租用期內繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)，
八、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日向甲方交付轉讓費的____的違約金，逾期30天的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的____向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔違約責任，
九、遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。
十、如果合同簽訂前政府貴州日報下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費，賠償裝修費損失____元，并支付乙方轉讓費的____元的違約金，如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓貴州日報費，押金仍歸乙方，，甲方在每年營(yíng)業(yè)執照有效期蓋滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失____元，并支付轉讓費的____的違約金。
十一、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷門(mén)面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
十二、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方：__
乙方：__
丙方：__
_年_月_日
店面轉讓合同6
轉讓方(甲方)：
身份證號碼：
住址：
受讓方(乙方)：
身份證號碼：
住址：
出租方(丙方)：
身份證號碼：
住址：
根據我國《合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述鋪面轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、轉讓門(mén)面
轉讓門(mén)面位于 ，門(mén)面一間。
丙方為上述轉讓門(mén)面的所有權人和出租方�，F對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門(mén)面承租權的行為，丙方表現同意。
原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃合同的權利與義務(wù)轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門(mén)面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃合同終止履行，權利與義務(wù)自行解除。
二、租金的`結算與支付
丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止，月租金為 元人民幣，現甲方剩余租期為 月，門(mén)面轉讓前尚無(wú)租金、水電費等欠款項目。
門(mén)面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門(mén)面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)。
三、門(mén)面設施、設備的歸屬
轉讓門(mén)面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。
轉讓門(mén)面租賃期(含門(mén)面租賃合同續簽期限)屆滿(mǎn)后，該門(mén)面裝修設施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等不動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)所有。
乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。
四、門(mén)面轉讓費的支付
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂尾款支付后向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，(大寫(xiě)，)，上述費用包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見(jiàn)《轉讓財務(wù)交接清單》)及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何費用。
五、債權債務(wù)處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權債務(wù)由乙方負責。
六、交接條件、時(shí)間及方式
轉讓門(mén)面定于 年 月 日正式交接。
七、違約責任
甲方保證該門(mén)面有合法承租權并有權依法轉讓?zhuān)瑧摪磿r(shí)交付門(mén)面，甲方逾期交付門(mén)面時(shí)，按下列方式計算違約金;逾期交付天數元/天;超過(guò)30天甲方仍不交付轉讓門(mén)店時(shí)，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門(mén)面轉讓費和按上述約定追償違約金。
乙方應按時(shí)接收門(mén)面和支付門(mén)面轉讓費。乙方逾期接收門(mén)面超過(guò)7天時(shí)，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門(mén)面轉讓費。乙方逾期支付門(mén)面轉讓費時(shí)，按下列方式計算違約金;逾期交付天數元/天。
轉讓方(甲方)簽字： 年 月 日
受讓方(乙方)簽字： 年 月 日
出租方(丙方)簽字： 年 月 日
店面轉讓合同7
甲方：__________________(受讓方)
乙方：__________________(轉讓方)
雙方本著(zhù)友好互利的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、乙方以人民幣______元的價(jià)格將位于_____的'正在經(jīng)營(yíng)的_____網(wǎng)吧整體轉讓給甲方，由甲方獲得經(jīng)營(yíng)權和資產(chǎn)所有權，甲方全權經(jīng)營(yíng)管理。簽訂合同后，甲方第一次支付給乙方人民幣元(大寫(xiě)元)，甲方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理。
第二條、乙方轉讓的網(wǎng)吧包括所有證照、機器、桌椅、空調、風(fēng)扇、附屬設備及其他雜物。
第三條、網(wǎng)吧轉讓后，網(wǎng)吧的一切權力歸甲方所有，包括網(wǎng)吧門(mén)面的承租權，網(wǎng)吧相關(guān)證照、文件、合同、整體裝修、設備、資產(chǎn)、各種印章等完整交接給甲方。
第四條、轉讓網(wǎng)吧后，網(wǎng)吧發(fā)生得一切財務(wù)，經(jīng)營(yíng)及其他與網(wǎng)吧有關(guān)的問(wèn)題、事件均由甲方全權負責并承擔，乙方不負任何責任和連帶責任。
第五條、乙方承諾“轉讓網(wǎng)吧后，不已任何形式向甲方索要網(wǎng)吧物品、參與網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)，干涉網(wǎng)吧事務(wù)�！�
第六條、乙方有義務(wù)積極配合甲方辦理網(wǎng)吧相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續。
第七條、本合一式五份，同由甲、乙雙方簽字，立即生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
店面轉讓合同8
轉讓方（甲方）：____________
身份證號碼：____________________
頂讓方（乙方）：____________
身份證號碼：____________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就服裝店面轉讓事宜達成以下合同：
一、房東同意甲方將自己位于________商城____號的店鋪（原為：________）轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有服裝店面租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、服裝店面轉讓給乙方后，乙方與房東簽訂店面租賃合同。并且定期交納租金及約定的應交納其他各項費用。如果不按時(shí)繳納，房東收回房屋或一切后果自負。
三、轉讓后服裝店面現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有。
四、乙方在________年____月____日前向甲方支付轉讓費共計人民幣大寫(xiě)____________元整（￥________元），房屋押金________元整（￥________元），上述費用不包括原有裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用。原裝修費用支付人民幣大寫(xiě)（￥____________）。裝飾設備等付人民幣大寫(xiě)（￥________）。
五、甲方服裝店面轉讓給乙方前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責；甲方服裝店面轉讓給乙方后的.一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
六、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：____________
乙方簽字：____________
聯(lián)系方式：____________
聯(lián)系方式：____________
日期：________________
店面轉讓合同9
轉讓方(甲方)：________________________
身份證號碼：________________________
轉讓方(乙方)：________________________
身份證號碼：________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉讓事宜達成以下本店面轉讓合同書(shū)范本內容：
一、甲方將自己位于________________號的店面轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到________年________月________日止，年租金為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě)：________________元整)，租金為一次性交清，并于約定日期提前________個(gè)月交至甲方。店面轉讓給乙方后，乙方履行原有店面租賃合同中所規定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓后店面現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。
四、乙方在________年________月________日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣________，(大寫(xiě)：________元整)，上述費用已包括第三條所述的.裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續，但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店面所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
甲方簽字：________________
日期：________________
乙方簽字：________________
日期：________________
以上為店面轉讓合同書(shū)范本內容。
店面轉讓合同10
轉讓方(甲方)：
身份證號：
頂讓方(乙方)：
身份證號：
甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方將自己位于英民南門(mén)西30號的店鋪轉讓給乙方使用;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、甲方簽訂了租賃合同，租期到20xx 年7 月26 日止。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向房東履行該租賃合同，每年交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，
三、 店鋪現有房租及水電費 (包括附件二 )在甲方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行)。
四、 門(mén)面門(mén)市房頂手費(轉讓費)共計人民幣五萬(wàn)五千元整，現已給甲方四萬(wàn)元整，余一萬(wàn)五千元整乙方在20xx年10月25日前給予甲方。包括第三條所述的'裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、店內一切，除房屋質(zhì)保金和電腦、摩托三輪車(chē)以外全歸乙方所有。
六、店面已經(jīng)轉讓以后，如乙方經(jīng)營(yíng)不善與甲方無(wú)關(guān)。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國家征用拆遷店 鋪，有關(guān)補償歸乙方。
八、本合同一式二份，二方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
店面轉讓合同11
轉讓方（甲方）____________
身份證號碼：
頂讓方（乙方）____________
身份證號碼：
房東（丙方）_____________
身份證號碼：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)面轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于____省____市____區（鎮/鄉）______街（路）_____（共兩間）的門(mén)面房，自日轉讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用至____年____月____日，并保證乙方同等享有甲方與丙方在原有房屋租賃合同中所享有的權利和義務(wù)。
在甲方租賃合同期滿(mǎn)后，按照原租賃協(xié)議租期順延____年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期自____年___月___日止，月租金為_(kāi)___元，剩余租金_______（大寫(xiě)：）元由乙方支付給甲方。甲方、丙方需給乙方為裝修期，裝修期間乙方不再承擔租金費用。
三、乙方同意代替甲方履行原有合同所約定的條款，并定期繳納租金及該合同所約定的`應由甲方繳納的水電費用及其他各項經(jīng)營(yíng)費用，其中電表度數為_(kāi)_______；
四、丙方同意與乙方履行原丙方與甲方原有合同所約定的條款！
五、轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行）乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
六、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂后，在____年____月____日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付余額轉讓費共計人民幣_______元，（大寫(xiě)：________），上述費用已包括第四條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
七、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
八、違約責任：
�。�1）甲方保證該門(mén)面有合法承租權并有權依法轉讓?zhuān)瑧摪磿r(shí)交付門(mén)面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權解除合同；
�。�2）如乙方逾期交付轉讓金，乙方應每日向甲方支付轉讓費的1‰作為為違約金。逾期30日，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金，乙方享有對店鋪轉讓權。
�。�3）丙方保證該房屋為其合法所有權，并有權進(jìn)行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
九、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷門(mén)面裝修、經(jīng)營(yíng)的賠償金歸乙方所有，丙方無(wú)權取得。
十、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
補充協(xié)議：
甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________丙方簽字：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________
簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________
簽訂地點(diǎn)：_____________________________________________
店面轉讓合同12
轉讓方; (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號:
轉讓方; (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號:
頂讓方; (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、經(jīng)甲方與乙方認真協(xié)商，甲方將店鋪，建筑面積為_(kāi)_____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的'權利與義務(wù)。
二、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方使用租賃期滿(mǎn)后固定裝修歸甲方所有。
三、乙方在______年___月___日前一次性向甲方支付轉讓費(頂手費)共計人民幣80000元整。
四、租期至______年___月___日起至______年___月___日期滿(mǎn)。倘需延續，同等條件乙方享有優(yōu)先權。
五、乙方應于本合同效日向甲方交付保證金______元整，月租金______元整，乙方每三個(gè)月為一期交付租金一次記人民幣元整，每次交付時(shí)間為當月(第一月)的前日，交付資金為轉帳方式：建設銀行張曾建。
六、租賃期間所發(fā)生的水、電、空調、衛生、物業(yè)管理費等均由乙方負擔，房屋租賃期間所產(chǎn)生的稅費均由乙方承擔繳納。
七、乙方逾期交付資金___天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退還保證金。
八、該物業(yè)系甲方轉租給乙方，甲方必須保證已與業(yè)主充分溝通轉租事宜，若因轉租而引起與業(yè)主糾紛造成本合同中止，甲方應承擔一切損失。
九、在租賃期間因甲方問(wèn)題，至使乙方?jīng)]法租賃及經(jīng)營(yíng)，以評估為準甲方賠償乙方裝修金及經(jīng)營(yíng)損失費。
十、本合一式三份，甲方兩份乙方一份，自雙方簽字起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
店面轉讓合同13
甲方：________________
乙方：________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉讓事宜達成以下本店面轉讓合同書(shū)范本內容：
一、甲方將自己位于__的店面（原為：__）轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到__止，年租金為_(kāi)_元人民幣（大寫(xiě)：__整），租金為一次性交清，并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店面轉讓給乙方后，乙方履行原有店面租賃合同中所規定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓后店面現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行）。
四、乙方在__年__月__日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣__，（大寫(xiě)：__整），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續，但相關(guān)費用由乙方負責；乙方接手前該店面所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責；接手后的`一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行）。
四、乙方在__年__月__日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣__，（大寫(xiě)：__整），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續，但相關(guān)費用由乙方負責；乙方接手前該店面所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
店面轉讓合同14
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：并共同遵守：
第一條甲方于____年____月____日前將位于____店鋪(面積____平方米)轉讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權證號碼為_(kāi)___，產(chǎn)權為丙，丙與甲簽訂了租憑合同，合同到期____月租為_(kāi)___人民幣，店面交給乙方使用后，乙同意代替甲向丙厲行租憑合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有，
第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備(包括____)全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿(mǎn)后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方。
第四條乙方在____前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫(xiě)________元整{小寫(xiě)：____元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___，租用期內繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)，
第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日向甲方交付轉讓費的.____的違約金，逾期30天的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的____向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔違約責任，
第七條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費，賠償裝修費損失____元，并支付乙方轉讓費的____元的違約金，如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，(前述順延除外)，甲方在每年營(yíng)業(yè)執照有效期蓋滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失____元，并支付轉讓費的____的違約金。
第九條合同一式兩份，自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
店面轉讓合同15
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
雙方根據有關(guān)法律和規定，本著(zhù)平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商就下列條款達成協(xié)議：
1、轉出租物業(yè)
甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線(xiàn)圖中標明的店面店面場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店面店面場(chǎng)地”），由乙方改建并經(jīng)營(yíng)xx餐廳（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“餐廳”）。沿街寬xx米，深度至少xx米（上述所有長(cháng)度均由建筑物內部或內墻起計）。乙方有權根據本合同使用店面店面場(chǎng)地所在建筑物之公共地方及附屬設施，包括外墻，附件二和附件五的工程技術(shù)要求和附圖的內容。店面場(chǎng)地及上述公共地方和附屬設施在本合同中合稱(chēng)為“轉出租物業(yè)”。
2、租金
甲方同意給予乙方__日免租裝修期（自雙方移交店面場(chǎng)地之日起計）。如乙方在店面場(chǎng)地移交第__日內開(kāi)業(yè)，則自開(kāi)業(yè)之日起支付租金；如乙方未能自餐廳在出租物業(yè)店面場(chǎng)地移交45日內開(kāi)業(yè)，則應自店面場(chǎng)地移交第46日起按租金標準向甲方支付補償費，除非附件三的透視圖（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“透視圖”）中所示的所有招牌于該日仍未獲有關(guān)的審批部門(mén)正式批準。（詳見(jiàn)本合同第12、3條）。
乙方從起租日按以下方式繳付以下租金（含管理費）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租金”）：在轉租期內，乙方支付月租金（含管理費）人民幣xx元；本合同簽定后，甲乙雙方正式簽署店面場(chǎng)地移交書(shū)xx天內，乙方向甲方支付人民幣xx元作為合同保證金，該合同保證金在合同期滿(mǎn)前2個(gè)月作租金和管理費扣除（多除少補）。乙方應于每月5日前（如遇節假日順延）支付當月租金至甲方指定的帳戶(hù)上。
如果起租日并非在某個(gè)月的第一日，第一次的租金與最后一次的租金應按該整個(gè)月內所占的日數比例計算（適用的話(huà)）。乙方向甲方交付的所有款項（包括但不限于租金及公用事業(yè)費用）結算應以稅務(wù)局制定的相應項目發(fā)票為收款憑據。甲方應于收款同時(shí)開(kāi)具發(fā)票。在下次支付租金時(shí)，甲方仍未開(kāi)具發(fā)票給乙方時(shí)，乙方有權延緩支付租金，直到收到發(fā)票為止。（本紅字可以視情況予刪除）
乙方除了向甲方支付租金、管理費及依照本合同第五條規定應支付的公用事業(yè)應付項目外，乙方將無(wú)責任繳付關(guān)于轉出租物業(yè)之任何其他費用或應付項目，而經(jīng)營(yíng)餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費均由甲方負責。
3、轉租期，交付物業(yè)的日期
本合同所訂轉租期為xx年，自餐廳開(kāi)業(yè)日開(kāi)始計算，至餐廳經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)xx年（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉租期”）。
甲方于完成本合同附件五“物業(yè)交接條件”中應由甲方完成的事項后，向乙方發(fā)出要求進(jìn)駐物業(yè)的通知。乙方應于接到甲方的通知后__X天內對店面場(chǎng)地進(jìn)行驗收。如符合附件五所述各項條件，即可進(jìn)駐店面場(chǎng)地進(jìn)行施工改造。雙方店面場(chǎng)地移交應簽定書(shū)面交接文件憑據。如甲方未能按期交付店面場(chǎng)地，甲方應向乙方交付違約金，違約金每天__X元人民幣；如超過(guò)約定日期三個(gè)月，乙方可選擇終止合同，甲方除按約定支付違約金外，還應賠償由此造成的損失。
在正式交接店面店面場(chǎng)地前，甲方應結清出租物業(yè)內所有應由甲方承擔的費用（包括但不限于水費、電費等）。任何人以任何名義提出的應由甲方承擔的費用及債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，由甲方負責。
在本合同期滿(mǎn)而雙方未續約或本合同提前終止時(shí)，乙方應將租賃店面場(chǎng)地以清潔良好的狀態(tài)交給甲方，而無(wú)責任將店面場(chǎng)地恢復至租賃前原狀。
4、土地使用權及建筑物所有權
1、本合同時(shí)甲方提供有關(guān)店面場(chǎng)地和/或建筑物的土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、建設工程規劃許可證報批表、建筑工程消防設計審核意見(jiàn)書(shū)、工程竣工綜合驗收證、營(yíng)業(yè)執照復印件或經(jīng)業(yè)主同意的許可轉租文件；乙方提供營(yíng)業(yè)執照，上述文件作為附件四。雙方并出示上述文件之正本供對方驗證。在辦理相關(guān)報建手續時(shí)，如遇一方所提供的上述文件不符政府部門(mén)要求，應由交件不合格一方在兩個(gè)月內設法使該文件完善。如果甲乙雙方提供文件在轉租期內有任何變更，雙方須于文件變更的__X天內向另一方提供變更后文件的復印件。
2、甲方陳述與保證，其擁有店面場(chǎng)地的轉租賃權[所有權和土地使用權]，有權將其依本合同出租給乙方；倘若甲方違反此陳述與保證，造成乙方無(wú)法依本合同使用店面場(chǎng)地，甲方同意對乙方的投資和經(jīng)濟損失給予全部經(jīng)濟賠償（包括合理的律師費）。乙方陳述與保證，其為合法成立并存在的公司，有權簽訂本合同。在獲得政府批準后，在店面場(chǎng)地上進(jìn)行餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；倘若乙方違反此陳述與保證，造成甲方經(jīng)濟損失時(shí)，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
5、公用事業(yè)
1、甲方須協(xié)助乙方把詳細敘述于附件六內之公用事業(yè)管線(xiàn)引至店面場(chǎng)地內乙方指定的位置，其支出費用由甲方支付。該項工程需在乙方進(jìn)駐店面場(chǎng)地之日起xx天內按本合同附件五“公用事業(yè)”的要求完成。每遲延一天，裝修免轉租期順延一天，如超過(guò)xx天未能完成，乙方有權解除合同，并免除一切賠付責任。
2、甲方有責任協(xié)助乙方向公用事業(yè)部門(mén)申請安裝由乙方單獨使用的公用事業(yè)計量器。在轉轉租期內，甲方按當地供電局商業(yè)用電單價(jià)向乙方收取電費，按自來(lái)水公司商業(yè)用水單價(jià)收取水費；甲方收費時(shí)，需向乙方出示有關(guān)憑證，以確定水、電費總額，并開(kāi)具收款憑據。
3、乙方每月__X號前向甲方支付上月水電等公用事業(yè)費用。甲方應于每月xx號前向乙方提供甲方當月所交水電費的發(fā)票復印件，并保證乙方按餐廳實(shí)際用電量交費。除此之外，乙方無(wú)責任支付任何其他費用，包括但不限于管理費用、供電維修、設備更新等費用。公用事業(yè)收費以公用事業(yè)公司公布的收費標準為計算依據，不增加任何其他費用及攤派。乙方也不承擔由于甲方原因導致公用事業(yè)部門(mén)向甲方收取的罰款。
4、如因甲方原因造成公用事業(yè)中斷，并不能在二十四小時(shí)內加以修復，乙方有權進(jìn)行修復工作并從租金中扣除一切費用；如因甲方原因中斷七天甲方仍未努力修復，乙方可終止本合同，并向甲方索賠所有經(jīng)濟損失。在公用事業(yè)中斷之日到恢復供應前甲方同意免除乙方的租金和管理費。如因乙方原因造成公用事業(yè)中斷，應由乙方修復。
6、保險及修復建筑物的要求
1、簽訂本合同xx天內，乙方應依法對其建筑物投保財產(chǎn)險（包括火險），并向甲方出示保險單以作證明；乙方進(jìn)場(chǎng)施工后至經(jīng)營(yíng)期間應投保乙方財產(chǎn)及第三方責任險。合同期內各方保險賠償金應全數用于賠償損失（包括已經(jīng)或可能造成對方的損失）。如一方未能及時(shí)投�；驅�(lái)中斷投保，另一方可代未投保方投保，但費用由被投方承擔。
2、假如建筑物或任何部分因甲方的原因遭損壞或毀壞，甲方應立刻自費進(jìn)行把建筑物完整地恢復至原來(lái)狀況的復原重建工作。乙方將在建筑物完全恢復原狀之前停止繳付租金；如超過(guò)六個(gè)月時(shí)，乙方可終止合同。如因乙方人為原因造成損壞，應由乙方負責修復。
7、不受干擾
1、在轉租期或任何延期內，乙方擁有店面場(chǎng)地的獨占使用權和轉出租物業(yè)其他地方的使用權，不受甲方或任何第三方的干擾。甲方?jīng)Q不授予任何第三方在毗鄰店面場(chǎng)地人行道上或公共場(chǎng)所享有任何權利，或允許其阻擋乙方使用的物業(yè)的入口、消防門(mén)及乙方的招牌。如發(fā)生上述情況，甲方應在二十四小時(shí)內采取一切必要行動(dòng)以排除此等妨礙。若在乙方向甲方發(fā)出書(shū)面通知后24小時(shí)內，甲方仍未排除此等妨礙或干擾，甲方同意免收乙方租金和管理費直至上述干擾排除為止。如干擾超過(guò)六個(gè)月時(shí)，乙方亦可選擇終止合同。
2、若甲乙相鄰的隔墻為玻璃墻，乙方有權在玻璃上作xx化的窗飾，隔墻上甲方無(wú)權作任何裝飾，甲乙雙方并有義務(wù)保持墻面的清潔。并保證墻面外的商品陳列美觀(guān)，不致于引起甲乙雙方顧客的不安。如若墻面的清潔、通道、商品陳列等引起雙方的糾紛，且通過(guò)協(xié)商不能解決，則甲方負責封墻的費用。
8、無(wú)其他競爭餐館
除非已經(jīng)取得乙方事先書(shū)面同意，甲方在此租賃期或任何延期內，不論有否收取報酬，不應在__X范圍內屬于甲方的轉租權的建筑物內直接或間接參與任何類(lèi)型非甲乙雙方以外的快餐館，提供與甲乙雙方實(shí)際上類(lèi)似的食物、飲料或其他產(chǎn)品或在其他方面與xx相競爭，包括但不限于以xxxx等之名或在此等名字或風(fēng)格下經(jīng)營(yíng)之餐館，從中獲取任何經(jīng)濟利益，而且甲乙雙方不得對此授予任何或容許建筑物任何部分從事其經(jīng)營(yíng)。參與的含義包括出租或轉讓建筑物的任何其他部分。
9、招牌及改建
1、招牌
乙方可以依本合同附件三在雙方議定的位置安裝__×招牌和標志（位置、面積和形狀及技術(shù)要求詳見(jiàn)附件三），甲方對此不收任何費用（如店面場(chǎng)地，空間占用和廣告標志使用權費等）。政府部門(mén)依法征收的廣告管理或許可證費用應由乙方自行負責繳納。甲方保證為乙方自己安裝、使用、維修保養和清潔上述招牌及標志提供通道并給予支持與配合。
2、改建和退還店面場(chǎng)地
如有需要，甲方為保證乙方對乙方該餐廳的設計和改建工作順利進(jìn)行，同意于簽訂本合同七日內向乙方提供其需要的建筑物圖紙。乙方在完成設計后，將設計圖兩套送甲方認可，甲方收到設計圖后七天內蓋章認可，超過(guò)此期限則視為甲方默認，乙方可照圖施工。在轉租期內或任何延期內，在不影響結構和確保消防安全的前提下，乙方有權無(wú)需甲方事先同意改建店面場(chǎng)地或餐廳，并可在店面場(chǎng)地內設置家具，機器，設備及商業(yè)固定裝置而無(wú)需得到甲方的'事先同意。如對建筑物的結構上有改變，應事先征得甲方并會(huì )同業(yè)主同意。
在轉租期屆滿(mǎn)或提前終止合同后的三十天內，乙方可搬遷上述物件。如乙方逾期不搬，作棄權論處，并無(wú)責任將店面場(chǎng)地恢復至原狀或對上述物件負責。
10、抵押
簽訂本合同時(shí)，甲方保證在轉租期或任何延期內，乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。
11、用途、轉讓、分租續約優(yōu)先權及優(yōu)先購買(mǎi)權
1、在轉租期內或任何延期內，乙方可將承租店面場(chǎng)地作任何合法用途，乙方無(wú)權將店面場(chǎng)地或其任何一部分轉讓或分租予與乙方有關(guān)的任何第三方。
2、續約優(yōu)先權
在轉租期屆滿(mǎn)前__天內，如甲方得悉有第三者愿意于轉租期屆滿(mǎn)后租用店面場(chǎng)地或其任何部分，甲方應盡快以書(shū)面形式通知乙方，同時(shí)附上第三者提出的租賃條件。乙方可于收到該書(shū)面通知后的三十天內，以書(shū)面通知甲方，可選擇行使其續約優(yōu)先權，以相同于該第三者提出的條件或條款繼續租用店面場(chǎng)地和出租物業(yè)。
3、優(yōu)先購買(mǎi)權
在此轉租期內或任何延期內，如甲乙雙方不得出售店面場(chǎng)地或建筑物或其任何部份。
12、提前終止
1、店面場(chǎng)地不適用性
如乙方發(fā)現甲方交付的店面場(chǎng)地實(shí)際面積與上述面積不符（上下超過(guò)xx%），乙方可選擇：
�。�1）繼續履行本合同，但對租金按照甲方實(shí)際交付的店面場(chǎng)地面積作出乙方認為適合的調整；
�。�2）終止合同。乙方如選擇終止合同，甲方應退還所有乙方已支付給甲方的款項，并賠償由此引起的乙方的所有經(jīng)濟損失（包括但不限于乙方就出租物業(yè)所支付的施工及設計費用）。如乙方無(wú)法依約在店面場(chǎng)地開(kāi)設餐廳，則乙方須在進(jìn)駐店面場(chǎng)地后的45天內，向甲方發(fā)出不擬履約通知，本合同終止。如因甲方原因造成的，甲方應付賠償責任。非甲方原因造成的，而甲方需退回乙方的保證金和其它款項，雙方不再負責任。
2、餐館執照
在簽約后的合理時(shí)間內，乙方應申請經(jīng)營(yíng)餐館所需的許可證明，包括但不限于取得餐飲規劃功能，裝修工程報建，環(huán)保報建，消防報建，營(yíng)業(yè)執照等。如在申請過(guò)程中乙方未能領(lǐng)到開(kāi)業(yè)所需的所有證照，或必須更改計劃才能獲得許可，此時(shí)乙方可選擇終止本合同。甲方不予退回乙方的保證金和其它款項。
3、招牌批準
如果乙方在開(kāi)業(yè)前不能獲得招牌及店標，甲方同意：乙方可終止本合同。如招牌不批準是甲方的原因的話(huà)，甲方應賠償乙方由此而引起的所有經(jīng)濟損失。如在轉租期內，招牌和店標非甲方的原因被拆除或挪位的話(huà)，租金不作相應調整。
4、乙方提前終止合同的權利
在轉租期內，乙方可以經(jīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，而提前終止本合同。提前終止合同后，乙方應向甲方支付相當于三個(gè)月租金的補償費，該補償費與保證金相沖抵，如有差額，雙方應于乙方搬離店面場(chǎng)地后10日內結清。
13、登記、印花稅及其它稅款
如本轉租賃合同與杭州市國土局房地產(chǎn)管理局編印的房地產(chǎn)租賃合同標準版本有任何抵觸，雙方同意以本租賃合同條款為準。甲方應負責根據中華人民共和國有關(guān)的法律或條例辦理本合同的印花稅事宜乙方應給予協(xié)助。至于辦理登記的一切費用支出及需要繳付的印花稅，由雙方平均分擔。給予任何立約一方的分配或其它付款所引起的中華人民共和國納稅義務(wù)應由該分配或其它付款的收益人負擔，收益人應向其所在地稅務(wù)部門(mén)辦理登記手續。甲方因本合同內所取得的款項的應繳的稅務(wù)由乙方負責。乙方因經(jīng)營(yíng)餐廳而取得的利潤，其稅務(wù)由乙方負責。
14、糾紛的解決
與本合同有關(guān)的一切糾紛雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決如某糾紛未能于一方書(shū)面通知另一方后的十五天內得到解決，任何一方有權將此糾紛提交當地人民。在糾紛尚未解決前，雙方應繼續履行本合同所規定之義務(wù)，除非雙方同意終止本合同。
15、本合同的更改
有關(guān)本合同的修改應以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法授權代表簽署后才有效。
16、通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件應是書(shū)面的，按本合同內所示地址發(fā)送。上述通知或信件應由專(zhuān)人傳遞或通過(guò)傳真傳送。如由專(zhuān)人傳送，則于送達時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真接件人確實(shí)收到該通知為準。更改地址要在七天之內以書(shū)面通知對方。雙方通訊地址如下：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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