辦公樓物業(yè)合同
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家收集的辦公樓物業(yè)合同，希望對大家有所幫助。
委托方：______市中級人民法院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托方：____________物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方為加強對______市中級人民法院辦公樓物業(yè)的管理，特委托乙方派遣治安秩序維護員、設備維護員和保潔員到本大樓實(shí)行物業(yè)服務(wù)。根據中華人民共和國民法典和物業(yè)管理條例相關(guān)法規，經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)服務(wù)事宜簽訂如下條款：
第一章委托服務(wù)的物業(yè)
第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況
甲方委托服務(wù)的辦公樓座落于新興三路號，為1幢高15層樓宇，占地面積約_______________㎡，庭院道路和綠化面積約_________㎡，大樓總建筑面積為_(kāi)______________㎡.
第二章物業(yè)服務(wù)事項
第二條本物業(yè)服務(wù)區域內的公共環(huán)境衛生，包括公共庭院、房屋公用部位和領(lǐng)導辦公室的清潔衛生、垃圾的收集、清運及“門(mén)前三包”。
第三條本物業(yè)服務(wù)區域內的設備設施日常保養護理工作。
第四條維持本物業(yè)服務(wù)區域內的公共治安秩序，包括大門(mén)值班、樓宇巡視。
第三章服務(wù)期限
第五條服務(wù)期限為壹年零貳個(gè)月，從____________年________月_____日起至____________年_____月_____日止。
第四章雙方權利和義務(wù)
第六條甲方的權利和義務(wù)
一、檢查監督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執行情況。甲方每月對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行考核，對不滿(mǎn)意現象提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。
二、甲方每月20日前將當月的物業(yè)服務(wù)費支付給乙方。
第七條乙方的權利和義務(wù)
一、根據有關(guān)法律法規及本合同的相關(guān)條款制訂具體的物業(yè)服務(wù)制度。
二、落實(shí)安全防范措施，協(xié)助甲方認真做好維護公共治安秩序的服務(wù)工作。
三、有義務(wù)配合甲方協(xié)調處理與本合同及各具體服務(wù)條款有關(guān)的事宜；
四、按物業(yè)服務(wù)方案各項規范向甲方提供服務(wù)，保證服務(wù)的及時(shí)性和有效性。
第五章物業(yè)服務(wù)內容
第八條環(huán)境衛生服務(wù)
一、實(shí)行規范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。
二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領(lǐng)導辦公室保持清潔。
三、發(fā)現公共環(huán)境受到污染要及時(shí)清洗。
第九條共用設施設備的運行和養護服務(wù)。
一、供電設備、給排水設備、通風(fēng)設備、空調設備、電梯設備、防盜監控系統、消防系統設備的日常清潔、潤滑、調試運行服務(wù)及制訂月度、年度維修方案。
二、各種水管閘門(mén)滲漏和損壞，室內外上下水道堵塞不暢，以及衛生潔具的使用護理。
三、各種插座、插頭、開(kāi)關(guān)、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費用由甲方承擔。
第十條治安維護防范服務(wù)
一、實(shí)行24小時(shí)門(mén)崗值班和樓宇巡邏制度。
二、停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛出入和停放秩序的調度服務(wù)。
其他具體詳細內容、范圍、要求，參見(jiàn)附件《辦公樓物業(yè)服務(wù)方案》。
第六章物業(yè)服務(wù)費等費用的計算及支付
第十一條物業(yè)服務(wù)費
一、物業(yè)服務(wù)費用單價(jià)
按辦公樓及周邊庭院道路總體面積_______________平方米計，每月每平方米物業(yè)服務(wù)費為人民幣___元。即從____________年___月1日至____________年12月31日共______個(gè)月，乙方每月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費為人民幣___萬(wàn)___仟___佰___元整（￥_______________元/月）。
二、乙方人員在完成合同內規定的服務(wù)工作情況后，如甲方需要另外增加工作量，或超出原有工作范圍和時(shí)間所產(chǎn)生的加班，甲方應支付相應的費用。例如：
1、中院辦公樓內的日常保潔和門(mén)前三包以外的城鄉清潔工程、街道滅四害、垃圾外運、化糞池清掏、綠化樹(shù)苗補種植等費用由甲方承付，如需乙方提供服務(wù)，工料費實(shí)報實(shí)銷(xiāo)。
2、甲方委托乙方對辦公樓設備設施提供維修服務(wù)的，相應的維修養護人工、材料以及購置更換等費用，由乙方向甲方據實(shí)申報計劃經(jīng)甲方核準支付。
三、如遇國家相關(guān)政策對最低工資標準及社�；鶖涤兴{整時(shí)，雙方應根據實(shí)際調整費額，及時(shí)簽訂增資補充協(xié)議。
四、甲方在每月20號前向乙方支付當月的物業(yè)服務(wù)費人民幣___萬(wàn)___仟___佰___元整(￥_______________元/月)和甲方應付的其他費用(乙方開(kāi)戶(hù)行【工行市區支行】，帳戶(hù)全稱(chēng)【____________物業(yè)管理有限公司】，帳號【___________________________】)。甲方逾期支付的，從逾期之日起每天按拖欠費用的萬(wàn)分之五交納違約金，如因乙方問(wèn)題延誤的，甲方不必交納違約金，但甲方還應付清應付的費用。
第七章違約責任
第十二條除不可抗力因素和第十四條補充協(xié)議規定外，雙方均不得單方擅自提前解除本合同，違約方處罰金人民幣叁萬(wàn)元。
第十三條甲、乙雙方對辦公樓的物業(yè)服務(wù)內容事項負有保密的義務(wù)，未經(jīng)對方許可，不得向第三方透露，違約方處罰金人民幣壹萬(wàn)元。
委托方（簽字蓋章）：____________________
日期：___________________________________
受托方（簽字蓋章）：____________________
日期：___________________________________
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