違規裝修的通告

關(guān)于違規裝修的通告

　　為加強房屋裝飾裝修行為管理，嚴厲查處違法裝飾裝修活動(dòng)，確保人民群眾的生命和財產(chǎn)安全，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《青島市城市規劃條例》、《青島市城市房屋再裝修管理暫行規定》等有關(guān)法律法規規章的規定，現就嚴厲查處違法裝飾裝修行為的有關(guān)事項通告如下：

　　一、禁止住宅房屋裝飾裝修有下列行為：

　　(一)拆除承重墻;

　　(二)在承重墻上開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗;

　　(三)拆擴承重墻門(mén)膀、窗膀;

　　(四)破壞房屋梁、柱;

　　(五)在混凝土樓板上采用鉆孔方式鋪設木地板;

　　(六)破壞空心板煙道墊塊;

　　(七)架空樓板上砌筑實(shí)體墻;

　　(八)拆動(dòng)樓板或樓板上超標準增加載荷;

　　(九)改造利用非上人屋面;

　　(十)開(kāi)挖地面、破壞建筑基礎;

　　(十一)擅自拆除、遷移、改動(dòng)、封閉或毀壞供熱、燃氣等市政公用設施的;

　　(十二)采用影響供水、排水、供電設施維修及正常使用的裝修措施;

　　(十三)未經(jīng)批準，擅自搭建建筑物、構筑物，改變建筑立面形式，在非承重墻上開(kāi)門(mén)(窗)、窗改門(mén);

　　(十四)侵占公共綠地、道路、設施和公共用房等;

　　(十五)其他影響房屋、市政公用設施合理、安全使用和侵占其它業(yè)主合法權益的行為。

　　二、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的應當依法按規定辦理審批手續。住宅房屋(含住宅網(wǎng)點(diǎn)一體的房屋)應向物業(yè)管理企業(yè)申報備案，尚未成立物業(yè)管理企業(yè)的，向所在地房產(chǎn)管理部門(mén)備案。涉及改變建筑立面形式的，向規劃行政管理部門(mén)辦理報批手續;涉及拆除、遷移、改動(dòng)、封閉供熱、燃氣等市政公用設施的，向市政公用行政主管部門(mén)或相關(guān)單位辦理報批手續。

　　三、對違法裝飾裝修行為的，任何單位和個(gè)人可向房產(chǎn)、規劃、市政公用、城市管理行政執法部門(mén)舉報。

　　四、各區市房產(chǎn)、規劃、市政公用、城市管理行政執法部門(mén)及有關(guān)物業(yè)管理企業(yè)應當依法對房屋裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行嚴格管理，采取有效措施，及時(shí)對裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監督檢查;對違反本通告有關(guān)規定的，應當及時(shí)依法制止、責令改正和實(shí)施處罰、拆除。

　　違法裝飾裝修業(yè)主應當自覺(jué)履行行政機關(guān)的有關(guān)處理決定，對拒不整改或拆除的，執法部門(mén)依法組織強制整改和拆除，產(chǎn)生的費用由違法裝修業(yè)主承擔。

　　對違法裝飾裝修行為的，有關(guān)房管部門(mén)暫緩辦理相關(guān)房屋權屬登記等手續，對影響燃氣設施安全使用的，依法予以停氣，直至改正為止;對致使供熱不達標和造成相關(guān)損失的，責任由違法裝修業(yè)主承擔。

　　五、業(yè)主和承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，違反本通告的有關(guān)規定裝修和侵害其它業(yè)主的合法權益，應依法承擔相應的法律責任。

　　特此通告。

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　　二〇xx年三月二十六日

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