商鋪轉讓合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編精心整理的商鋪轉讓合同，希望能夠幫助到大家。
商鋪轉讓合同1
甲方：(轉讓方) ___________________身份證號碼：_________________________
乙方：(頂讓方)___________________身份證號碼：_________________________
甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：
第一條甲方將位于______街(路)______號的店鋪(原名為：______)轉讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)_____平方米;乙方租用時(shí)間從______年______月______日開(kāi)始，到______年______月______日到期。本合同依附于甲方與____________商鋪使用租賃合同之上，甲方需保證乙方同等享有甲方與____________簽訂的原有店鋪租賃合同中所享有的一切權利與義務(wù)。
第二條甲方已與______簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，月租為人民幣______，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲方交納的月租，管理費，水電費等各項費用。
第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備等全部無(wú)償歸乙方使用。店面交給乙方使用后，乙方可以自己裝修，裝飾。甲方需協(xié)助乙方進(jìn)行裝修工程及設備申報等相關(guān)報建審批工作。
第四條乙方在______年______月______日一次性向甲方支付該店鋪轉讓費人民幣(大寫(xiě))______萬(wàn)元{小寫(xiě)：______元}，但甲方依然擁有原租賃合同中的兩個(gè)月押金，租賃期滿(mǎn)后甲方自行向廣州市地王廣場(chǎng)管理處拿回。
第五條自合同簽訂之日起，甲方等同自愿放棄位于街(路)號的.店鋪(原名為)與商場(chǎng)優(yōu)先續約的權利。如甲方違約收回使用權，需賠償乙方的雙倍轉讓費用，人民幣(大寫(xiě))______萬(wàn)元{小寫(xiě)：______元}。如果乙方在雙方轉讓合同租用期間違約，不繼續租用，需賠償甲方雙倍轉讓費用，人民幣(大寫(xiě))______萬(wàn)元{小寫(xiě)：______元}。
第六條該店鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為服裝，______年______月______日前，該店鋪繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手前(______年______月______日)，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。
第七條自合同簽訂日起，甲方與該店鋪不再存在任何實(shí)質(zhì)及任何形式的關(guān)系。除第四條提及的甲方依然擁有原租賃合同中的兩個(gè)月押金除外。甲方不得違約收回使用權。
第八條本合同一式二份，雙方各執一份，具有相同法律效力。自簽字之日起生效。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
年 月 日 年 月 日
商鋪轉讓合同2
一、鋪面轉讓費的定義
鋪面轉讓費是一種新興的產(chǎn)物,學(xué)者們對鋪面轉讓費大致存在以下兩種定義:
1、商鋪轉讓費,一般是原承租者向繼承租者收取的,也有房東收取的。費用的高低主要取決于原、繼承租者對門(mén)店本身獲利能力的認知和市場(chǎng)供求關(guān)系。一些地段繁華的門(mén)店,人流量大,轉讓費就高,而一些地段偏僻的門(mén)店,人流量小,轉讓費就低,甚至不需要。
2、店鋪轉讓費 :在店鋪租期內(未到期)征得房東同意后將房屋轉租,把和房東之間的租賃剩余期限,連同租戶(hù)的裝修、原來(lái)購買(mǎi)的設備、經(jīng)營(yíng)的項目(貨物、加盟許可費、其他無(wú)形資產(chǎn))等,一并轉給下一個(gè)租戶(hù),其向下一個(gè)租戶(hù)收取的超過(guò)應收取房租的費用為轉讓費。對于以上兩種對轉讓費的定義,筆者認為第一種更符合實(shí)際情況,但是也存在不恰當的地方�，F在市場(chǎng)上轉讓費已然成為一種慣例,并且空鋪產(chǎn)生轉讓費的現象屢見(jiàn)不鮮。所以我個(gè)人認為是否空鋪轉讓與產(chǎn)生轉讓費無(wú)關(guān)。此外,根據市場(chǎng)現狀,轉讓費是原承租人向次承租人收取,一般轉讓費不在出租人與承租人之間產(chǎn)生,出租人與承租人產(chǎn)生的是租金,而非轉讓費。筆者認為,轉讓費是原承租人向次承租人收取的無(wú)形價(jià)值的費用,一般表現為原承租人與次承租人對鋪面本身的市場(chǎng)價(jià)值的共同認知,有的時(shí)候原承租人也會(huì )將自己鋪面里面的東西一同轉讓給次承租人,有時(shí)也會(huì )空鋪轉讓收取轉讓費,具體轉讓費的高低取決于當事人之間的約定或是該交易地區的市場(chǎng)行情。
二、鋪面轉讓費產(chǎn)生的法律問(wèn)題
(一)原承租人與次承租人之間有關(guān)鋪面轉讓費之間的糾紛。
1、案例。**下崗之后,購買(mǎi)了一間臨街門(mén)面房,開(kāi)起了白鐵鋪。后**將店面租給了**,簽訂了四年的租賃合同,**經(jīng)過(guò)一番裝修開(kāi)起了小吃部。不久前**經(jīng)業(yè)主**同意,又將該店面及相關(guān)廚房設備轉讓給了**,向**收取了門(mén)面轉讓費。**接手后,開(kāi)起了特色小吃,可經(jīng)營(yíng)不到幾個(gè)月就關(guān)閉。**以**轉手漁利,起訴**要求**返還門(mén)面轉讓費。法院判決不予支持。從該案例可以得出兩個(gè)結論,一是原承租人向次承租人收取鋪面轉讓費是符合法律規定的,鋪面轉讓費是受到法律保護的;二是雖然我國法律對鋪面轉讓費沒(méi)有作出具體的法律條文的規定,但是鋪面轉讓費已被大家所認可,一般表現為當地的交易習慣。我國《合同法》在第六十一條、第一百二十五條等九個(gè)條文中,都提到了“交易習慣”;“合同生效后,當事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報酬、履行地點(diǎn)等內容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款還偶的解釋有爭議的,應當按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習慣以及誠實(shí)信用原則,確定該條款發(fā)生真實(shí)意思”。交易習慣是人民在長(cháng)期經(jīng)濟交往中形成的,在某一領(lǐng)域、某一行業(yè)或某一經(jīng)濟流轉關(guān)系中普遍采用的做法或方法。同時(shí),合同法規定:下列情形,不違反法律、行政法規強制性規定的,人民法院可以認定為合同法所稱(chēng)“交易習慣”:“(一)在交易行為當地或者某一領(lǐng)域、某一行業(yè)通常采用并為交易對方訂立合同時(shí)所知道后者應當知道的做法;(二)當事人雙方經(jīng)常使用的習慣做法”�！胺o(wú)禁止即自由”,所以轉讓費是雙方當事人根據雙方當地的交易習慣,在符合法律的強制性規定的前提下產(chǎn)生的一種新興產(chǎn)物。
2、原承租人鋪面承租的剩余租期租金與次承租人向原承租人支付鋪面轉讓費是否等價(jià)?鋪面轉讓費是原承租人將鋪面轉租給次承租人時(shí),次承租人支付給原承租人的費用。這樣的轉租就會(huì )產(chǎn)生這樣的問(wèn)題。當原承租人與出租人簽訂的鋪面租賃合同的期限很短時(shí),比如只有一年期限的租賃合同或者兩年期限的合同,在承租期間原承租人轉讓鋪面并獲得高額轉讓費,但是次承租人所得剩余租期卻很短,按照正常的經(jīng)營(yíng)所得利潤也無(wú)法掙回高額的轉讓費,但是由于租期屆滿(mǎn),某種原因導致無(wú)法續租,此時(shí)次承租人所遭受到的高額的轉讓費損失是
否理應得到法律的支持。按照民法的意思自治原則,我們應該尊重當事人之間的約定,鋪面轉讓費應該得到法律的支持,但是根據民法的公平正義原則,高額的轉讓費在一定的程度上顯失公平的'。正是出于這種原因,原承租人與次承租人之間的轉讓費糾紛就沒(méi)有想象的那么容易解決。筆者認為,鋪面轉讓費的約定只要符合法律的規定,我們是應該支持,但是至于高額的鋪面轉讓費能否得到法律的支持,我覺(jué)得要具體問(wèn)題具體分析。以下著(zhù)重分析這個(gè)問(wèn)題:
(1)由于次承租人的原因導致鋪面被收回。根據我國合同法的第二百一十九條以及二百二十七條,承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失,以及承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同。當次承租人出現以上法律規定的情形時(shí),導致鋪面被收回,無(wú)法再次轉租,損失的轉讓費應該由自己承擔,這就是法理上所講的每個(gè)人都要為自己的過(guò)錯行為承擔不利后果。
(2)由于原承租人的關(guān)系導致鋪面被收回。如果原承租人出現合同法規定,將鋪面未經(jīng)出租人的同意轉租的,導致出租人解除房租租賃的合同關(guān)系,致使次承租人的將鋪面可以轉讓收取轉讓費的愿望落空,經(jīng)濟上遭到了損失,此時(shí),原承租人應該要承擔對次承租人的賠償責任。
(3)租期屆滿(mǎn)之后,由于出租人的主觀(guān)原因向次承租人收回鋪面,或者不合理的提高租金導致合同無(wú)法繼續履行。租期屆滿(mǎn)后,除當事人之間另有約定的除外,出租人可以無(wú)償收回鋪面。如果出現的這種情況,對次承租人是非常不利的,次承租人將損失掉轉讓費,這樣一來(lái),轉讓費的有無(wú)就取決于出租人。在現實(shí)社會(huì )中,次承租人損失轉讓費往往都是與出租人有關(guān),主要是因為現在是出租方市場(chǎng),承租人出于弱勢地位,這種損失鋪面轉讓費的情形有時(shí)是難以避免的。在面對這樣的這種困境,承租人在承租鋪面時(shí),最好三方一起簽定合同,對后續租賃合同租金漲幅、租期等重要內容事先約定,比如次承租人在與原承租人簽訂轉租合同時(shí),與出租人簽訂相關(guān)訂約合同。
(4)由于客觀(guān)原因導致鋪面被收回。如果雙方明確約定好有關(guān)鋪面轉讓費的風(fēng)險的承擔,那么我們應該根據當事人的之間的約定,次承租人之所以承租該鋪面并且支付鋪面轉讓費,是有理由相信自己也可以再次轉租并且收取轉讓費,此時(shí)由于某種客觀(guān)原因無(wú)法實(shí)現自己的目的,那么次承租人可以向原承租人請求減少鋪面轉讓費,具體減少多少,雙方可以協(xié)商或者根次承租人的損失以及正常合理的經(jīng)營(yíng)價(jià)值來(lái)確定(這里的客觀(guān)原因除了上面幾種原因之外的原因,比如政府拆遷,自然災害等)。
(二)出租人與次承租人之間有關(guān)鋪面轉讓費之間的糾紛
案例:20xx年11月1日,原告**與案外人**簽訂了《房屋租賃契約書(shū)》,原告將其所有的位于某縣交通東路200號的商鋪出租給**,雙方約定租期為20xx年11月1日至20xx年11月1日,月租金800元,另收取押金800元。20xx年5月18日,經(jīng)被告**與**協(xié)商,**同意將商鋪轉租給被告,并征得原告同意。期間,被告向**交納了24000元轉讓費、剩余租期的租金4000元和押金800元。20xx年11月1日,原、被告另行簽訂了《房屋租賃契約書(shū)》,約定租期為20xx年11月1日至20xx年11月1日,租金為12000元/年,押金為800元。租賃期滿(mǎn)后,原告要求被告返還商鋪,被告拒不返還。為此,原告訴諸法院。法院依法判決支持原告的訴訟請求。
從這個(gè)案例中,我們可以看出鋪面轉讓費是次承租人向原承租人支付的,與出租人無(wú)關(guān),有關(guān)次承租人依法向法院請求出租人返還鋪面轉讓費的訴訟請求是不被法律所認可的,法院不會(huì )給以支持。因為根據《合同法》規定,租期屆滿(mǎn)出租人有權收回自己的鋪面,這是出租人行使自己的物權的權利,是法律所保護的。此處分析與上述原承租人與次承租人之間關(guān)于鋪面轉讓費具體問(wèn)題(3)是一致的。
三、針對鋪面轉讓費的一點(diǎn)建議。
針對目前社會(huì )上的鋪面轉讓費問(wèn)題,筆者建議承租鋪面時(shí)需謹慎,最好原承租人、次承租人和出租人三方一起協(xié)商,并簽定書(shū)面轉讓協(xié)議及新的鋪面租賃合同,同時(shí)還要注意確認、督促業(yè)主辦妥店面租賃許可等法定手續。
商鋪轉讓合同3
轉讓方(甲方)：____________
身份證號碼：____________________________
頂讓方(乙方)：____________
身份證號碼：____________________________
甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)面轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方將自己位于 轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;在甲方轉讓租期滿(mǎn)后，由乙方自行向店面房東協(xié)議順延租期，甲方可出面幫乙方協(xié)調。
二、店面租期到_______年_______月_______日止，月租金為_(kāi)_________元人民幣，甲方剩余租期為_(kāi)_____月，均由乙方支付給店面房東。轉讓費為_(kāi)______元(大寫(xiě)：_______)，包括門(mén)面所有設施設備、及商品。
三、門(mén)面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向店面房東履行原有門(mén)面租賃合同中所規定的條款。
四、轉讓后門(mén)面現有的.裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，自主增減經(jīng)營(yíng)項目。
五、甲方在合同簽訂當日向乙方交付門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_____元，(大寫(xiě)：_______)，乙方拒付和拖欠時(shí)，甲方可單方強制變賣(mài)乙方財物作為墊付賠償金，不足部分甲方依法要求乙方作出相應賠償。
六、乙方接手后該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由乙方負責。
七、甲方提供自己名字為法人的營(yíng)業(yè)執照給乙方使用，若乙方利用門(mén)面來(lái)做違法犯罪的事項，甲方可單方強制注銷(xiāo)所提供的所有證照，帶來(lái)的后果由乙方自行承擔，所有證照在年審時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，均由乙方承擔。
八、若乙方拖欠租金和水費、電費、管理費等相關(guān)費用，造成不良后果，由乙方自行承擔，與甲方無(wú)任何關(guān)系。
九、甲方轉讓門(mén)面給乙方后，所產(chǎn)生和發(fā)生的一切事務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。
十、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪轉讓合同4
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條 甲方于_________年_________月_________日將位于________________________的店鋪(面積為_(kāi)________平方米)轉讓經(jīng)營(yíng)權給乙方使用。
第二條 甲方不得以任何名義收回經(jīng)營(yíng)權。
第三條 店鋪現有裝修、裝飾、設備全部由乙方所有
第四條 乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付費用，共計人民幣大寫(xiě)_________元整(￥_________元)。
第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)權為乙方，以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。
第六條 遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
第七條 甲方無(wú)條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪轉讓合同5
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條甲方于20xx年8月31日前將位于東圃路36號之一的店鋪（面積為80平方米）轉讓給乙方使用。
第二條該店鋪的所有權證號碼為，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到20xx年7月31日止，月租為1500元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現有裝修、裝飾、設備（包括）全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行）。
第四條乙方在20xx年8月30日前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫(xiě)貳萬(wàn)壹仟元整（￥21000元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的'，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔違約責任。
第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失元，并支付轉讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）�；蚣追皆诿磕隊I(yíng)業(yè)執照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失元，并支付轉讓費的15%的違約金。
第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方：乙方：
20xx年3月30日20xx—年3月30日
丙方（簽字）
商鋪轉讓合同6
甲方：
合同編號：_________________
法定代表人：
簽訂地址：_________________
乙方：
簽訂日期：____年____月____日
法定代表人：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就商鋪轉讓事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條 轉讓標的
甲方于________年___月___日前將位于______路___號的店鋪（面積為_(kāi)_____平方米）轉讓給乙方使用。
第二條 所轉讓標的的情況
該店鋪的所有權證號碼為_(kāi)___________，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年___月___日止，月租為_(kāi)________元人民幣。
第三條 結算與結算方式
乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣____________元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第四條 乙方權利義務(wù)
1、店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
2、店鋪現有裝修、裝飾、設備全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行）。
第五條 債權債務(wù)
該店鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)______飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條 違約條款
1、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之___的違約金，逾期______日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的______％向甲方支付違約金。
2、甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪租賃權，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔違約責任。
3、若甲方在每年營(yíng)業(yè)執照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失_________元，并支付轉讓費的______％的違約金。
第七條 其他約定
1、遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
2、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失____________元，并支付轉讓費的______％的違約金。
3、如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）。
第八條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第九條 修改或補充
本合同可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。
第十條 法律適用與糾紛解決方式
1、本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2、本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應按有關(guān)法律法規規定及時(shí)協(xié)商處理。
3、本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通
過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：
�。�1）將爭議提交____仲裁委員會(huì )仲裁；
�。�2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十一條 權利的保留
任何一方?jīng)]有行使其權利或沒(méi)有就對方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書(shū)面做出。
第十二條 后繼立法
除法律本身有明確規定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改或補充，但應采取書(shū)面形式。
第十三條 通知
1、本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。
2、前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本合同中列明的`住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。
第十四條 合同的解除和變更
1、當合同一方要求變更或解除合同時(shí)，在新協(xié)議未達成前，原合同仍然有效。要求變更的一方應及時(shí)通知對方，對方在接到通知15日內給與答復，逾期未答復則視為已同意。
2、如乙方要求變更或解除合同，所造成的損失由乙方負責。
第十五條 合同的解釋
本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
第十六條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同—式______份，具有相同法律效力。各方當事人各執______份，其他用于履行相關(guān)法律手續。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
授權代理人（簽字）： 授權代理人（簽字）：
單位地址： 單位地址：
郵政編碼：郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
商鋪轉讓合同7
甲方：__________
乙方：__________
房東(丙方)：__________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪租賃事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)租賃給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫(xiě)：)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪租賃給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、租賃后店鋪現有的.裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的.劃分按原有租賃合同執行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付租賃費共計人民幣__________元(大寫(xiě))，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續，但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
六、如乙方逾期交付租賃金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付租賃費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照租賃費的10%向甲方支付違約金。最新店面租賃合同范本最新店面租賃合同范本。如果由于甲方原因導致租賃中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付租賃費的10%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。
八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
另注：如前承租人即甲方租賃店面時(shí)有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會(huì )給甲方經(jīng)營(yíng)造成影響的問(wèn)題，但在租賃時(shí)未能如實(shí)告知乙方)，乙方有權解除合同并要求甲方退還租賃費。
甲方簽字：__________
日期：__________
乙方簽字：__________
日期：__________
丙方簽字：__________
日期：__________
商鋪轉讓合同8
轉讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
房東(丙方)：
根據《合同法》相關(guān)規定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就門(mén)面轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于 號的門(mén)面轉讓給乙方，讓乙方租賃使用，門(mén)面的建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)，在甲方轉讓租期滿(mǎn)后，由乙方與丙方按原合同條款相關(guān)規定，重新簽訂租賃合同。
二、丙方與甲方就上述門(mén)面，已簽訂了租賃合同，合同文本見(jiàn)本合同附件，租期到 年 月 日止，月租金為 元人民幣，甲方剩余租期為 月，剩余租金 元由乙方支付給甲方。門(mén)面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規定的條款。
三、轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行) 。乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。乙方承諾給甲方免費裝修期限 天。并且協(xié)助乙方辦理工商，稅務(wù)，營(yíng)業(yè)執照等.
四、為順利履行本合同，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 500元。甲方在合同簽訂后用權，同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，(大寫(xiě)： )，上述費用已包括第三條所述的.裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方對乙方接手前甲方產(chǎn)生的債權、債務(wù)負責;乙方接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權，工商、稅務(wù)、消防等不得有任何糾紛、債務(wù)由乙方負責。
六、違約責任：
(1)甲方保證該門(mén)面有合法承租權并有權依法轉讓?zhuān)瑧春贤幎ǖ臅r(shí)間交付門(mén)面，逾期一天按 元的標準向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權解除合同;
(2)乙方應該按規定時(shí)時(shí)間接收門(mén)面，逾期一天按元的標準向甲方支付違約金，超過(guò)7天甲方有權解除合同;
(3)丙方應保證該房屋為其合法所有，并有權進(jìn)行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損，與甲方無(wú)關(guān)。遇政府規劃，國家征用拆遷門(mén)面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
八、合同未盡事宜由三方商定附加條款
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
丙方簽字：
簽訂日期： 簽訂地點(diǎn):
商鋪轉讓合同9
轉讓方(甲方)：___________________________身份證號：___________________________
頂讓方(乙方)：___________________________身份證號：___________________________
房東(丙方)：___________________________身份證號：___________________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同。
三、店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括附件二)在甲方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行)。
四、該店鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為超市，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。
五、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的'千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)�；蚣追皆诿磕隊I(yíng)業(yè)執照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。
八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：___________________________乙方簽字：___________________________
丙方簽字：___________________________
___年___月___日
商鋪轉讓合同10
轉讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
合同編號：
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，轉讓方和受讓方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就轉讓吳家山北冰洋____市廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目)商鋪經(jīng)營(yíng)使用權達成如下協(xié)議：
甲乙雙方詳細信息
甲方：武漢______________公司：
注冊地址:東____區吳家山市場(chǎng)路;
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_______________________;
地址：____________;
郵編: ____________ ;聯(lián)系電話(huà): __________ ;
乙方：_____________________________________________________:
住所(址):________________________________________________:通信地址:_________________________________________________:國籍_________;性別_________;出生年月_____________________:身份證_______________________:
郵編:______________;聯(lián)系電話(huà)_____________________________:委托代理人:_______________;國籍: _________________________:
住所(址):________________________________________________:郵編____________________;聯(lián)系電話(huà):_______________________:
第一章項目概況、現狀及簽約流程
第一條項目背景
北冰洋____市廣場(chǎng)是吳家山市場(chǎng)物業(yè)管理責任有限公司與東____區政府共同聯(lián)合開(kāi)發(fā)的東西湖首家集購物、休閑、餐飲、娛樂(lè )于一體的大型一站式綜合購物中心。北冰洋____市場(chǎng)廣位于吳家山東吳大道______________，東臨______________，南鄰吳南______________，西接四明路，北靠規劃中的步行街，地理位置優(yōu)越，人氣興旺，交通便利。項目總占地9千余方，總建面4.3萬(wàn)方，地下2層，地上9層。是東西湖首家集購物、娛樂(lè )、餐飲、休閑一站式綜合購物中心。
第二條簽約流程
1、甲方唯一營(yíng)銷(xiāo)場(chǎng)所位于本項目?jì)�，乙方需自行前往洽談轉讓事宜。除此以外，甲方未設任何其他營(yíng)銷(xiāo)地點(diǎn)，開(kāi)展營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，乙方對此需留意。
2、甲方營(yíng)銷(xiāo)人員按照法律有關(guān)明示義務(wù)的規定，向乙方全面介紹項目及擬轉讓標的狀況并詳細解釋本合同條款。
3、乙方與甲方營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)就合同項逐條約定明晰后，由乙方在合同上簽章，甲方營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務(wù)部審核，法律事務(wù)部在經(jīng)審核無(wú)誤的合同上簽章并退還營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)后通知乙方前來(lái)領(lǐng)，整個(gè)流程應在____日內完成。乙方對此表示理解并予以認可。
第三條簽約承諾
乙方自愿與甲方簽約，并做出簽約承諾：在合同履行期內，完全了解并承認有關(guān)項目、權利、轉讓、合同等一切相關(guān)問(wèn)題的合法性;以簽署本合同的行為，認可甲方已按法律規定完全履行明示義務(wù);承諾服從本項目整體物業(yè)、管理公司規定，且經(jīng)營(yíng)的品牌類(lèi)別符合整體規劃方案布局;承諾服從本項目半數以上(半數系指經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)項目總經(jīng)營(yíng)面積一半)權利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方、產(chǎn)權方或任意
第三方(含本項目共同利益及其他權利人)的合法權利。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經(jīng)營(yíng)管理公司簽訂經(jīng)營(yíng)管理合同，并共同維護北冰洋____市廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)。
第二章轉讓標的、支付、期限及用途
第四條本合同轉讓標的為：本項目_ ___層區號商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權。該商鋪建筑面積______平米。(具體商鋪位置見(jiàn)附件一)
第五條在乙方已完成本合同約定義務(wù)的情況下，甲方應于________年____月____日前將轉讓標的交付乙方并辦理書(shū)面確認手續(見(jiàn)附件二)。
第六條如遇下列情形之一，甲方可根據實(shí)際情況分別處理：
1、遭遇不可抗力，甲方可據實(shí)予以延期;
2、由于乙方原因導致不能確認交付的，甲方不承擔違約責任;
3、乙方全額支付房款后，次日本合同起算收益。
第七條轉讓期限：限于我國民法典關(guān)于租賃期限的規定，本合同租賃使用權期限為_(kāi)_______年;從201________年____月____日起開(kāi)始計算,后續使用權年限與該宗土地的使用年限同步。
第三章轉讓對價(jià)及支付方式
第八條轉讓對價(jià)為：(小寫(xiě))___ ____元整，(大寫(xiě))人民幣____仟____佰____拾____萬(wàn)_____仟_____佰____拾_____元整;計算標準為：?jiǎn)蝺r(jià)__ ___元㎡轉讓標的所依附商鋪的建筑面積_______㎡。
第九條支付方式：乙方在簽訂本合同當日，一次性支付全部轉讓對價(jià)
第四章乙方權利義務(wù)
第十條合同生效后，乙方應在甲方通知的期限內辦理轉讓標的的確認交付手續;乙方無(wú)正當理由逾期未辦理交付手續，以甲方通知的期限截止日為實(shí)際交付日;
乙方在甲方通知期限內出具體申請請求延期交付，且延期理由得到甲方認可的，雙方可就交付事宜另行約定。
第十一條以嚴格遵守簽約承諾為前提，乙方在轉讓期限內享有以下權利：
1、經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權轉讓剩余年限經(jīng)營(yíng)使用權;
2、第________年期限屆滿(mǎn)前，在確認履行本條第1款約定的前提下，有權自行轉讓剩余年限經(jīng)營(yíng)使用權;
3、經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權開(kāi)展上述2種情形以外的其他不違反國家法律、法規及本合同約定的經(jīng)營(yíng)行為。
第十二條合同履行期內，乙方一切依前條約定有權實(shí)施、并引起經(jīng)營(yíng)使用權變動(dòng)的行為，受以下條款約束并加以規范。
1、出讓剩余年限經(jīng)營(yíng)使用權的，除符合
第十一條的約定外，還應與出讓前書(shū)面通知甲方，采取甲、乙雙方約定解除本合同以及經(jīng)營(yíng)管理合同后在由甲方、受讓方按照本合同簽訂經(jīng)營(yíng)使用權轉讓合同以及甲方指定的經(jīng)營(yíng)管理公司、受讓方按照原經(jīng)營(yíng)管理合同內容簽訂經(jīng)營(yíng)管理合同的方式辦理;新轉讓合同生效后，乙方對受讓方的履約行為不承擔任何責任。
2、其他行為應事先通知甲方并就具體事宜與甲方協(xié)商一致并取得甲方書(shū)面同意后，遵照協(xié)商結果辦理。
第十三條轉讓期限屆滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續約權。續約生效后，乙方無(wú)償獲得該轉讓標的后續________年使用權并享受收益。
第五章甲方權利義務(wù)
第十五條甲方應保證轉讓標的所依附商鋪的配套設施在交付時(shí)完好并能正常使用。
第十六條除本合同
第六條規定的情形外，甲方如未按合同規定的時(shí)間交付轉讓標的，按以下方式處理：
1、逾期在____日內，自本合同規定的最后交付期次日至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已收價(jià)款千分之三的.違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)____日以上的，乙方有權解除本合同。解除合同的，甲方按原總房款的10%向乙方支付違約金，并退還所收款項;乙方要求繼續履行合同的，自本同規定的最后交付期之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按月向乙方支付已收價(jià)款千分之五的違約金。
第十七條因不可抗力因素(包括地質(zhì)災害、亂動(dòng)、戰爭、疾病流行、突發(fā)事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的情形)影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向對方承擔責任，但在政府給予甲方相應補償的情況下，甲方按照乙方在不可抗力中的損失比例，在取得的補償范圍內對乙方進(jìn)行合理補償。
第十八條在合同履行期內，乙方的行為具有以下列任一情形，經(jīng)書(shū)面催告逾期仍不糾正或造成的損害已無(wú)法逆轉的，行為無(wú)效并構成乙方違約：
1、違反
第十七條的約定，擅自進(jìn)行的無(wú)權或越權行為;
2、雖有權進(jìn)行，但在具體實(shí)施中違反第十八條之約定方式，行為不當的。第六章合同的變更、解除及違約責任第十九條合同生效后，甲方必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十條乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并將合同解除時(shí)乙方剩余期限經(jīng)營(yíng)使用權的對價(jià)作為違約金予以沒(méi)收并向乙方追償其他損失：
1、凡依本合同約定，乙方構成違約，經(jīng)催告于____日內仍不予糾正的;
2、損害公共利益，已觸犯刑事或經(jīng)制止不予糾正的;
3、因乙方原因導致合同不能履行的，經(jīng)催告在____日內仍無(wú)法履行的;
4、具有其他違反國家法律、法規或依本合同約定已構成違約的事由，經(jīng)甲方催告后在____日內不予糾正或無(wú)法逆轉的。
第二十一條因甲方原因導致本合同不能履行的，甲方退還乙方所交全部經(jīng)營(yíng)使用權轉讓款，并以該款項10%補償乙方損失。
第六章送達及爭議解決
第二十二條在合同履行期內，甲方雙方約定一下地址為郵寄送達地址，無(wú)論是否簽收，向該地址寄送的特快專(zhuān)遞收寄憑證即是雙方認可的合法送達憑證，受送達方不能以任何理由抗辯該送達憑證的效力。若乙方約定地址發(fā)生變更，必須于變更后____日內書(shū)面通知甲方，未經(jīng)書(shū)面通知，乙方無(wú)權以地址變更為由抗辯甲方向約定地址寄件的送達效力，并自行承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。合同解除不影響本條效力。
甲方地址：_______，______________編碼.
乙方地址：_______，______________編碼.
第二十三條在合同履行期間，雙方約定指定的通訊方式。乙方通訊方式變更，必須____日內向甲方發(fā)出書(shū)面通知，乙方自行承擔由此造成的法律責任。
乙方聯(lián)系方式：_______，
第二十四條合同生效后，雙方均應切實(shí)履行，若發(fā)生糾紛先行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，甲乙雙方需向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第二十五條本合同一式三份，甲方執二分、乙方執一份。經(jīng)雙方簽字或蓋章后立即生效。
甲方：_______
簽約代表：_______
日期:_______
商鋪轉讓合同11
轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方）______
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方）______
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就______項目地下一層商鋪使用權轉讓相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方出資購買(mǎi)______項目商業(yè)部分地下一層 號商鋪使用權，該商鋪建筑面積為： 平方米，該商鋪使用權單價(jià)為：人民幣 元/平方米，該商鋪使用權總價(jià)為：人民幣 元，大寫(xiě)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
二、乙方應于 年 月 日向甲方支付定金：人民幣 元整；
三、于 年 月 日前支付余款： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
四、乙方向甲方全額支付商鋪使用權轉讓費后，即取得該商鋪的使用權，其使用期限與該項目土地批準使用期限相同，即從該商鋪交付之日至土地使用證載明的最后使用年限為止，但沒(méi)有所有權。使用期滿(mǎn)后，甲方有權收回使用權，如乙方愿繼續使用，應在使用期到期日提前六個(gè)月向甲方書(shū)面申請，甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議約定。
五、乙方所購買(mǎi)的商鋪使用權可以轉讓?zhuān)杞?jīng)甲方同意并向甲方或所屬物業(yè)管理部門(mén)備案。
六、乙方未在本協(xié)議第二條約定的時(shí)間內付款，每日按欠繳金額的1%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)10日，甲方有權解除合同，乙方所交定金不予退還。
七、甲方應于 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將該商鋪驗收合格后，交付給乙方使用。如遇政府政策影響或特大事故造成的停水、停電而導致的`工期延誤，甲方可予以延期30日交付乙方使用。
八、乙方使用該商鋪，應當接受城建人防部門(mén)的監督和指導。在使用期間，如遇不可抗力、戰爭等因素造成乙方無(wú)法正常使用該商鋪，甲方不承擔任何責任。
九、乙方使用該商鋪所發(fā)生的所有稅、費，由乙方承擔。
十、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向烏魯木齊市天山區人民法院提起訴訟。
十一、本協(xié)議一式叁份，具有同等法律效力，甲方持貳份，乙方持壹份。
甲方：______ 乙方：______有限公司
地址：______ 地址：______
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電 話(huà)： 電 話(huà)：______
郵政編碼： 郵政編碼：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳 號：
合同訂立時(shí)間： ______年______月______ 日 合同訂立時(shí)間： ______年______月______ 日
合同訂立地點(diǎn)： 合同訂立地點(diǎn)：
商鋪轉讓合同12
甲方：
乙方：
產(chǎn)權方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條甲方于________年____月____日前將位于________________店鋪(面積為_(kāi)_平方米)轉讓給乙方使用乙方作經(jīng)營(yíng)床上用品營(yíng)業(yè)使用。
第二條該店鋪的所有權證號碼為_(kāi)_________，產(chǎn)權方。產(chǎn)權方與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，年租金為_(kāi)_________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向產(chǎn)權方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現有裝修，裝飾，設備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行)，所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付手費(轉讓費)共計人民幣大寫(xiě)__________整(小寫(xiě)：__________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金。
第五條由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)華__公司的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條甲方應保證產(chǎn)權方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致產(chǎn)權方或甲方自己中途收回店鋪，按甲方不按時(shí)交付店鋪承擔違約責任。
___年____月____日起甲方華__公司必須確保產(chǎn)權方業(yè)主的租賃合同轉由乙方昆明__公司簽訂合同。
2.華__公司確保在________年____月____日至________年____月____日期間每年房租不得高于(人民幣)16萬(wàn)年的`租金。
3.如果以上兩點(diǎn)要求達不到，華__公司必須在________年____月____日至________年____月3____日之前，歸還乙方昆明__公司所一次性支付的轉讓費24萬(wàn)人民幣，及店鋪裝修費用，(按實(shí)際裝修費用賠償)
第七條如遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償必須歸乙方所有。
第八條如果合同簽訂期________年內政府已下令拆遷店鋪，甲方需退償全部轉讓費，賠還裝修損失__________元，并支付轉讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。
第九條違約責任
1.甲方未按本合同
第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。
2.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
3.甲方向乙方收取約定租金，水電使用費、和在使用期間產(chǎn)生的正常費以外的其他費用，乙方有權拒付。
4.乙方擅自將該房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止其使用權行為，終止合作。同時(shí)按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
第十一條其他約定事宜
1.產(chǎn)權方與甲方租賃合同原件復印件。
2.華__公司證件(營(yíng)業(yè)執照正副本，原件復印件加蓋公司公章，地稅、國稅原件復印件加蓋公司公章，企業(yè)法人身份證原件復印件加蓋公司公章)。
3.產(chǎn)權方房屋產(chǎn)權證及土地使用證原件復印件加蓋公司公章。
第十二條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
商鋪轉讓合同13
甲方：（轉讓方） 身份證號碼：
乙方：（受讓方） 身份證號碼：
丙方：（商鋪出租方） 身份證號碼：
根據《合同法》，就甲方將位于 的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：
第一條甲方與________年____月____日前將位于商鋪（面積平方米 ）轉讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權證號碼為，產(chǎn)權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，月租為人民幣大寫(xiě) 整， （小寫(xiě)： 元整）。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時(shí)交納該合同約定由乙方交納的水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由甲方領(lǐng)回交納的押金，押金歸甲方所有。
第三條，付款方式分兩次付款，
第一次付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，金額
第二次付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，金額 。
第四條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備（包括 ）全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿(mǎn)后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。
第五條乙方在前一次性向甲方支付轉讓費人民幣大寫(xiě) 元整，（小寫(xiě)： 元整）上述費用不包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，
第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第六條該店鋪的.營(yíng)業(yè)執照由乙方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為：租用期內由乙方名義辦理營(yíng)業(yè)執照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。
第七條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金10%，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金。
第八條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日 ________年____月____日
商鋪轉讓合同14
甲方：(轉讓方)
身份證號碼：
乙方：(受讓方)
身份證號碼：
丙方：(商鋪出租方)
身份證號碼：
年 月 日：
甲方：(轉讓方)
身份證號碼：
乙方：(受讓方)
身份證號碼：
丙方：(商鋪出租方)
身份證號碼：
根據《合同法》，就甲方將位于 的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：
第一條 甲方與 年 月 日前將位于商鋪(面積平方米 )轉讓給乙方使用。
第二條 該店鋪所有權證號碼為，產(chǎn)權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為 年 月 日，月租為人民幣大寫(xiě) 整， (小寫(xiě)： 元整)。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時(shí)交納該合同約定由乙方交納的水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由甲方領(lǐng)回交納的`押金，押金歸甲方所有。
第三條 付款方式分兩次付款，第一次付款時(shí)間為 年 月 日，金額 第二次付款時(shí)間為 年 月 日，金額 。
第四條 該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備(包括 )全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿(mǎn)后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。
第五條 乙方在前一次性向甲方支付轉讓費人民幣大寫(xiě) 元整，(小寫(xiě)： 元整)上述費用不包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第六條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執照由乙方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為：租用期內由乙方名義辦理營(yíng)業(yè)執照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。
第七條 乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金10%，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金。
第八條 遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪轉讓合同15
甲方：
乙方：
甲方欲對位于 的房屋進(jìn)行租賃轉讓?zhuān)F乙方有承租的意愿，故雙方達成如下定金協(xié)議以共同遵守：
1、甲方為有權對該房屋進(jìn)行租賃轉讓?zhuān)粢蚣追綗o(wú)權進(jìn)行租賃轉讓而導致乙方無(wú)法取得該房屋的租賃權的，則甲方應雙倍賠償乙方的定金。
2、雙方對轉讓費的金額確定為人民幣： 。
3、乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納轉讓費定金人民幣： 。
4、乙方若取得房屋的租賃權，則與房屋所有權人簽訂《房屋租賃合同》，其中租賃期限不得低于年，租金為人民幣： 每月，房租遞增比例為 ，若不能達成該條件，則甲方應雙倍賠償乙方的定金。
5、甲方收取乙方定金后，不得再將該房屋轉讓給其他第三人，否則甲方應雙倍賠償乙方的定金。
6、甲乙雙方約定在簽訂本協(xié)議后的30日內，甲方應積極聯(lián)系房屋所有權人與乙方進(jìn)行合同商討，并簽訂正式的租賃合同（租賃合同中的租賃期限、租金、遞增比例均以本合同第4點(diǎn)的'執行），否則甲方必須雙倍退還乙方所繳納的定金。
7、乙方繳納定金后若不愿意取得該房屋的租賃權，則甲方有權
不退還定金。
8、 若因乙方與產(chǎn)權人對合同文本達不成一致意見(jiàn)，而導致該轉讓行為的無(wú)法實(shí)現時(shí)，則甲方必須在一日內退還乙方所繳納的定金。
9、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
10、若因本合同發(fā)生爭議，在不能達成一致意見(jiàn)后，則雙方同意在乙方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。
附：《購房合同復印件》或《產(chǎn)權證復印件》。
甲乙雙方身份證復印件；
若有委托的則附《授權委托書(shū)》；
甲方： 乙方：
年月 日 年月日
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