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【推薦】投資意向書(shū)
在日常生活和工作中，意向書(shū)起到的作用越來(lái)越大，意向書(shū)是經(jīng)雙方同意，表示締結協(xié)議意向的一種文書(shū)，一起來(lái)參考意向書(shū)是怎么寫(xiě)的吧，以下是小編為大家整理的投資意向書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
投資意向書(shū)1
甲方：XXXX經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管委會(huì )乙方：XXXXXXXXXXXX有限公司
經(jīng)過(guò)甲乙雙方多輪洽談，乙方確定在XXXX開(kāi)發(fā)區投資建設_______________項目，經(jīng)過(guò)初步協(xié)商，達成如下合作意向：
一、項目名稱(chēng)
__________項目
二、投資方
__________有限公司
三、公司基本情況及投資規模
有限公司成立于_____年，公司注冊資金_____萬(wàn)美元，員工_____多人，主要從事_____業(yè)務(wù)，年銷(xiāo)售量_____套，市場(chǎng)覆蓋_____個(gè)國家和地區，20xx年實(shí)現銷(xiāo)售額_____萬(wàn)元，創(chuàng )利稅_____萬(wàn)元。
由于_____該公司計劃在XXXX設立_____企業(yè)，建設_____項目，項目占地面積_____畝。__________建筑面積_____平方米，其中標準車(chē)間_____萬(wàn)平方米，倉儲_____萬(wàn)平方米，寫(xiě)字樓面積_____平方米。
項目總投資_____萬(wàn)元。項目建設期限為_(kāi)____個(gè)月，項目建成后，年產(chǎn)__________臺套，年銷(xiāo)售額_____億元，實(shí)現稅金_____億元。
四、選址意向
項目選址方案一：項目選址方案二：
五、乙方提出：
(1)享受XXXX最優(yōu)惠的土地價(jià)格;
(2)享受外資企業(yè)的優(yōu)惠政策。
六、本意向簽署后，乙方應在15日內提供企業(yè)資信證明文件、項目簡(jiǎn)介、工藝流程等資料。甲方在收到上述資料后15日內經(jīng)認證確定廠(chǎng)址，并與乙方商定項目引進(jìn)協(xié)議。
甲方：XXXX經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管委會(huì )委托代理人：_____
乙方：_______________有限公司
法定代表人：
時(shí)間：_____年_____月_____日
投資意向書(shū)2
項目投資意向書(shū)
甲方：（被投資方）
乙方：（投資方）
經(jīng)過(guò)甲乙雙方多輪洽談，乙方確定投資 項目，經(jīng)過(guò)初步協(xié)商，達成如下合作意向：
一、項目名稱(chēng)
項目
二、投資方
有限公司
三、公司基本情況及投資規模
有限公司成立于 年，公司注冊
資金 萬(wàn)美元，員工 多人，主要從事 業(yè)務(wù)，年銷(xiāo)售量 套，市場(chǎng)覆蓋 個(gè)國家和地區，20xx年實(shí)現銷(xiāo)售額 萬(wàn)元，創(chuàng )利稅萬(wàn)元。（改成雙港的介紹） 項目總投資萬(wàn)元。項目建設期限為 個(gè)月，項目建成后，（預期達成目標）
四、投資條件
�。p港方面與隊伍協(xié)商達成的投資合作計劃）
五、保密約定
在雙方認可（或否決）投資許諾之前，雙方有關(guān)人士及其代理人負有保密責任，不對外泄露談判內容及進(jìn)展。如果現行法律或法院認為確實(shí)有必要，披露信息的一方在此情況下需
預先通知另一方，并盡可能把披露內容限制在最小范圍內。
六、免責聲明
雙方均放棄基于本條款清單和投資意向而向法院起訴的企圖和權力。
七、無(wú)約束力聲明
本投資意向書(shū)不是（投資方名稱(chēng)）的.許諾書(shū)。正式的投資承諾必須在簽訂投資合同之后才能生效。
八、適用法律
本投資意向書(shū)適用中華人民共和國法律。
甲方：（被投資方） 委托代理人：
乙方： （投資方） 有限公司
法定代表人：
時(shí)間： 年 月 日
投資意向書(shū)3
甲方：xx經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管委會(huì )
乙方：xx有限公司
經(jīng)過(guò)甲乙雙方多輪洽談，乙方確定在————開(kāi)發(fā)區投資建設 項目，經(jīng)過(guò)初步協(xié)商，達成如下合作意向：
一、項目名稱(chēng)
項目
二、投資方
有限公司
三、公司基本情況及投資規模
有限公司成立于 年，公司注冊資金 萬(wàn)美元，員工 多人，主要從事 業(yè)務(wù)，年銷(xiāo)售量 套，市場(chǎng)覆蓋 個(gè)國家和地區，20xx年實(shí)現銷(xiāo)售額 萬(wàn)元，創(chuàng )利稅 萬(wàn)元。
由于 該公司計劃在xx設立 企業(yè)，建設 項目，項目占地面積 畝。 建筑面積 平方米，其中標準車(chē)間 萬(wàn)平方米，倉儲 萬(wàn)平方米，寫(xiě)字樓面積 平方米。
項目總投資 萬(wàn)元。項目建設期限為 個(gè)月，項目建成后，年產(chǎn) 臺套，年銷(xiāo)售額 億元，實(shí)現稅金 億元。
四、選址意向
項目選址方案一：
項目選址方案二：
五、乙方提出：
�。�1）享受xx最優(yōu)惠的土地價(jià)格；
�。�2）享受外資企業(yè)的優(yōu)惠政策。
六、本意向簽署后，乙方應在15日內提供企業(yè)資信證明文件、項目簡(jiǎn)介、工藝流程等資料。甲方在收到上述資料后15日內經(jīng)認證確定廠(chǎng)址，并與乙方商定項目引進(jìn)協(xié)議。
甲方：xx經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管委會(huì )委托代理人：
乙方：xx有限公司
法定代表人：
時(shí)間： 年 月 日
投資意向書(shū)4
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規和《增城市工業(yè)投資項目評審及管理辦法》等有關(guān)規定，現就乙方在增城市項目的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本意向書(shū)，供雙方共同遵守。
一、乙方意向及發(fā)展計劃
�。ㄒ唬┮曳揭庀�
乙方意向受讓位于畝用地，
土地起拍（轉讓?zhuān)﹥r(jià)格為/畝。該地塊規劃用途為工業(yè)用地，現使用年限從___年___月___日至___年___月___日。土地現狀為：______ 。乙方意向受讓該地塊用于建設____________項目，公司名稱(chēng)暫定名為：__________________ 。
�。ǘ┮曳桨l(fā)展計劃
1、擬成立的公司，其經(jīng)營(yíng)范圍為：
2、萬(wàn)元人民幣。一期工程（______年______月底以前）投入其中固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元。二期工程（萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資______萬(wàn)元。
3、建設內容：全面投產(chǎn)后形成年產(chǎn)能力。其中一期工程完成后達到年產(chǎn)_________生產(chǎn)能力；二期工程完成后達到年產(chǎn)______生產(chǎn)能力。
4、項目產(chǎn)出規模：一期工程完成后，年產(chǎn)值達到萬(wàn)元，年創(chuàng )稅______萬(wàn)元，安臵就業(yè)人員______人；全部建成后，年產(chǎn)值達到______億元，年創(chuàng )稅______萬(wàn)元，安臵就業(yè)人員______人。
5、建設總工期：年，開(kāi)工時(shí)間為_(kāi)__年___月___日，竣工時(shí)間為_(kāi)__年___月___日。二期工程建設期______年，開(kāi)工時(shí)間為_(kāi)__年___月___日，竣工時(shí)間為
6、其它投資情況按乙方提供的項目投資計劃書(shū)為準。
二、甲方的要求和條件
�。ㄒ唬┮曳綌M成立的公司必須符合以下條件：
1、法定地址在增城市行政區域內，依法進(jìn)行工商登記的獨立核算的企業(yè)法人。
2、依法繳交各項稅費。
3、其他要求
�。ǘ┌磿r(shí)完成本意向第一條和投資計劃書(shū)規定的.各項內容。
三、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方分別于讓取得使用權的土地______畝；于___年___月___日前向乙方交付土地______畝。
2、甲方負責將水、電、路通至乙方合法受讓取得使用權的地塊。
3、甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的代辦服務(wù)，乙方提供相關(guān)資料及負責相關(guān)費用。
4、確保在簽訂正式土地出讓?zhuān)ㄞD讓?zhuān)┖贤髢葘型恋厥褂米C辦到乙方指定公司名下。
5、負責協(xié)調、辦理乙方所需
四、乙方的權利和義務(wù)
1、在領(lǐng)取該土地《國有土地使用證》或《建設用地批準證書(shū)》后半年內必須完善建設前所有手續并動(dòng)工建設。
2、參與土地招拍掛，取得轉讓土地后，按協(xié)議要求使用土地，不得倒賣(mài)土地和擅自改變用地性質(zhì)與用途。
3、規范經(jīng)營(yíng)行為，服從主管部門(mén)的管理；按時(shí)上報企業(yè)財務(wù)報表；按有關(guān)部門(mén)要求及時(shí)提供各種資料。
4、按甲方辦證需要，及時(shí)配合并提供有關(guān)資料、證照。
五、違約責任
本意向書(shū)簽字生效后，任何一方違反意向書(shū)規定條款均為違約。若甲方違約，須賠償乙方已投入資金；若乙方違約，甲方有權視情況收回土地。
六、未盡事宜本著(zhù)有利于項目建設的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充意向條款。
七、本意向書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方（簽章）
乙方（簽章）：
代表：
代表：
日期：
日期：
投資意向書(shū)5
我們擬在霞浦工業(yè)園內設立“霞浦××工業(yè)氣體有限公司”，投資5000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)工業(yè)氣體項目。該項目共需征地50畝。
一、項目必要性
(一)完善投資環(huán)境
隨著(zhù)海峽西岸經(jīng)濟區建設的全面推進(jìn)，寧德利用環(huán)三都澳區域的區位和資源優(yōu)勢，加大引進(jìn)臨海重化石油、船舶修造、能源等產(chǎn)業(yè)項目。以鋼鐵工業(yè)基地、倉儲物流、農產(chǎn)品加工為重點(diǎn)，培育壯大臨海產(chǎn)業(yè)。
霞浦工業(yè)園依托海洋資源優(yōu)勢，重點(diǎn)突破深水岸線(xiàn)開(kāi)發(fā)，致力發(fā)展石化、冶金等臨港重化工業(yè)，加強合作建設大型船舶制造基地，不斷延伸汽摩配件產(chǎn)業(yè)鏈。目前，為工業(yè)發(fā)展、企業(yè)發(fā)展營(yíng)造良好環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)是成為霞浦工業(yè)園的一項重要任務(wù)。而提供完善的基礎設施，整合園區資源，聚集產(chǎn)業(yè)群體，提高園區資源利用率，降低園區企業(yè)負擔，是園區提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的主要
(二)工業(yè)氣體是國民經(jīng)濟基礎工業(yè)的三大要素之一
工業(yè)氣體是指氧、氮、氬、氖、氦、氪、氙、氫、二氧化碳、乙炔、天然氣等。由于這些氣體具有固有的物理和化學(xué)特性，因此在國民經(jīng)濟中占有舉足輕重的地位。氣體產(chǎn)品作為現代工業(yè)重要的基礎原料，應用范圍十分廣泛，在冶金、鋼鐵、石油、化工、機械、電子、玻璃、陶瓷、建材、建筑、食品加工、醫藥醫療等部門(mén)，均被大量使用。因為氣體產(chǎn)品的應用覆蓋面大，一般將氣體的生產(chǎn)和供應與供電、供水一樣，作為工業(yè)投資環(huán)境的`基礎設施，被視為國民經(jīng)濟“命脈”而列為公用事業(yè)行業(yè)。
全球氣體工業(yè)產(chǎn)值增長(cháng)率為12%，我國氣體產(chǎn)業(yè)增長(cháng)率為65%，據統計到20xx年中國工業(yè)氣體產(chǎn)值可達1000億元。今后工業(yè)氣體的運輸、貯存的方式將以沿海經(jīng)濟發(fā)達地區帶動(dòng)中西部地區發(fā)展逐步實(shí)現低溫液體的運送和貯存液體化。
二、項目概況
我們擬在霞浦工業(yè)園內設立“霞浦××工業(yè)氣體有限公司”，分兩期共投資5000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)工業(yè)氣體項目。第一期擬投資3000萬(wàn)元，投產(chǎn)后，基本滿(mǎn)足霞浦工業(yè)園內相關(guān)企業(yè)對工業(yè)氣體的需求;第二期擬投資xx萬(wàn)元，投產(chǎn)后，基本滿(mǎn)足環(huán)三都澳區域相關(guān)企業(yè)的工業(yè)氣體需求。
(一)第一期規劃
第一期投資3000萬(wàn)元，征地50畝。用于建設相關(guān)工業(yè)氣體的生產(chǎn)區、貯槽區、充裝庫區、設備區、辦公區等。
主要設備:
三、項目效益分析
項目收入
工業(yè)氣體均價(jià)1000元/立方，年銷(xiāo)售量5萬(wàn)立方，年銷(xiāo)售額可達5000萬(wàn)元;
費用與成本
直接物料成本:
工業(yè)氣體的生產(chǎn)成本(不包括人力成本)平均為700元/立方，年銷(xiāo)售量5萬(wàn)立方，合計3500萬(wàn)元。
固定資產(chǎn)折舊等:
項目總投資5000萬(wàn)元。其中，土地1000萬(wàn)元，房產(chǎn)等固定資產(chǎn)3000萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)1000萬(wàn)元。土地每年攤銷(xiāo)20萬(wàn)元，固定資產(chǎn)每年折舊300萬(wàn)元(折舊年限按xx年計)。
人力成本:
管理人員3名、銷(xiāo)售人員5名，操作人員25名，司機20名。工資(含福利)平均每人每年5萬(wàn)元，合計265萬(wàn)元。
三項費用及其他:
三項費用及其他不可預見(jiàn)的開(kāi)支，按銷(xiāo)售額的10%計，約500萬(wàn)元。
利潤
年銷(xiāo)售收入約415萬(wàn)元。
年銷(xiāo)售收入5000萬(wàn)元，扣除生產(chǎn)成本3500萬(wàn)元、固定資產(chǎn)折舊300萬(wàn)元、土地等無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)20萬(wàn)元、人力成本265萬(wàn)元和費用500萬(wàn)元，計稅前利潤415萬(wàn)元。
5000-3500-300-20-20-265-500=415萬(wàn)元
四、項目前景預測
隨著(zhù)海西西岸經(jīng)濟區規劃的落實(shí)和實(shí)施，隨著(zhù)環(huán)三都澳區域的開(kāi)發(fā)，尤其是大唐發(fā)電廠(chǎng)1、2期的開(kāi)發(fā)、核電站的開(kāi)工、三都澳石化基地的引進(jìn)以及船舶基地的建設，工業(yè)氣體的需求量將大幅度、跳躍式提高。公司工業(yè)氣體項目的開(kāi)展不但進(jìn)一步完善了園區的內基礎設施，而且還將為環(huán)三都澳甚至海峽西岸經(jīng)濟區的發(fā)展奠定重要的基石。
[篇五:項目投資合作意向書(shū)]
甲方:_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
公司地址:_______
乙方:_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
公司地址:_______
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就______________________的建設項目投資合作事宜，達成共識如下:
一、公司名稱(chēng):(共同出資注冊)
二、公司注冊地址:
三、項目總投資______萬(wàn)，注冊資本______萬(wàn)。
四、甲方投資______萬(wàn)，占股份37%。
乙方投資______萬(wàn)，占股份63%。
五、甲、乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現匯作為合作條件，甲方擬以項目的土地固定資產(chǎn)和未來(lái)收益作為合作條件。乙方所提供的投資建設資金進(jìn)入項目所在地的項目公司公共賬戶(hù)后，資金使用期為3年(暫定)，前兩年為建設期，建設期內免本息，從第三年底開(kāi)始，甲方按央行同期活期貸款利率支付給乙方，支付期暫定為一年。(具體資金合作及股東分紅細則將在雙方簽訂的合同中細化)。
六、乙方負責提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料，甲方負責在當地辦理申報、立項、注冊等一切相關(guān)手續。雙方保證提供給對方的材料是完整的、真實(shí)的、有效的。
七、公司合作成立后，甲方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也不承擔合作公司的所有法律與經(jīng)濟責任，只負責資金的監督使用、調配并提取按股份比例分紅。合作期滿(mǎn)后，乙方無(wú)條件退出，合作公司及全部甲方所有。
八、合作項目由乙方承包開(kāi)發(fā)建設，每平方米建設開(kāi)發(fā)的包干成本(包括每平方米所含的國有土地使用權出讓金、地下室和地面建筑的建安成本、附屬工程、營(yíng)銷(xiāo)、稅費等的所有費用)為人民幣________元正(￥________元)。
九、甲、乙雙方在項目前期過(guò)程中所產(chǎn)生的有關(guān)費用，由甲方墊付，不計入建設成本。
十、由此合作意向書(shū)所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟關(guān)系及連帶責任關(guān)系，均與乙方無(wú)關(guān)。
十一、甲、乙雙方簽訂合作意向書(shū)后，三個(gè)工作日內，乙方需向共同成立公司的共關(guān)賬戶(hù)打入萬(wàn)保證金。
十二、乙方資金到位同時(shí)，應向項目投資咨詢(xún)方一次性支付項目咨詢(xún)服務(wù)費用。
十三、本合作意向書(shū)一式兩份，雙方各執一份，未盡事宜，雙方另行協(xié)商
____年__月__日
投資意向書(shū)6
甲方：xxxxxxxxx
乙方：xxxxxxxxx
乙方擬在xxx市xxx經(jīng)濟新區內投資xxxxxx項目，鑒于上述投資意向，甲乙雙方本著(zhù)公開(kāi)、公平、公正和互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達成意向以下：
一、項目基本情況
(一)項目名稱(chēng)：xxxxxxxxx
(二)投資規模：xxxxxx萬(wàn)元
(三)注冊資本：xxxxxx萬(wàn)元
(四)注冊地址：xxxxxx市xxxxxx經(jīng)濟新區內
二、土地位置及面積
(一)土地位置：高郵市城南經(jīng)濟新區汽車(chē)城
(二)用地面積：約12至15畝(認最終出具的規劃紅線(xiàn)圖為準)。
三、土地性質(zhì)和供地方式
(一)土地性質(zhì)：商業(yè)用地
(二)供地方式：通過(guò)xxx市國土局儲備中心掛牌拍賣(mài)取得用地權。甲方以規劃紅線(xiàn)圖內的國有土地使用權轉讓給乙方。用地價(jià)格xxxxxx萬(wàn)元/畝。
四、其它約定
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、地塊轉讓之前的征地，均由甲方負責確保地塊凈地轉讓。
2、負責和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調辦理相關(guān)手續負責地塊的'“五畝一平”配套設施到塊地紅線(xiàn)，紅線(xiàn)內配套設施由乙方負責。
3、負責通過(guò)高郵市國土局儲備中心按規劃審定方案確定的設計指標和要求進(jìn)行轉讓。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、乙方應遵守xxx市xxx經(jīng)濟新區對于規劃，建設等各方面的要求，并經(jīng)xxx市xxx經(jīng)濟新區管委會(huì )的書(shū)面批準。
2、乙方在獲得xxxxxxxxxxxxxxx授權后，需按xxxxxx總體規劃要求進(jìn)行項目規劃和建設。
3、簽訂意向書(shū)的一個(gè)月內向xxx市xxx經(jīng)濟新區指定賬戶(hù)繳納二百萬(wàn)元保證金。并在二個(gè)月內在當地注冊公司。
4、本意向書(shū)有效期1年，有效期滿(mǎn)后，雙方另行協(xié)商相關(guān)事宜。
甲方：xxxxxxxxx
乙方：xxxxxxxxx
日期：20xx年xx月xx日
投資意向書(shū)7
甲方:_____鎮政府
乙方:____工廠(chǎng)
鑒于甲方良好的'投資環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并考慮到甲方資源豐富，國內無(wú)工廠(chǎng)，符合乙方的投資條件，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)反復接觸，達成如下投資意向:
1.乙方出資600萬(wàn)元設立__________________________________________________________________________
2.乙方應承擔租賃或征_________________________________________________________用土地以及辦理各種手續和執照的費用。
三.乙方應繳納的工商稅費________________________________________________________________________________
四.___________________________________________________________________________
五.甲方應協(xié)助乙方選擇廠(chǎng)址，開(kāi)____
六.本投資意向書(shū)一式三份，甲乙雙方各執一份，一份送縣招商局備案。
七.本投資意向書(shū)自雙方簽字之日起生效。
甲方:_______
乙方:________
日期:_________
投資意向書(shū)8
甲方：_______投資策劃有限公司
乙方：__________
為發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢，搞好招商引資工作，根據乙方申請，甲方初步考察論證，本著(zhù)自愿、平等、誠實(shí)、互利的原則，在友好協(xié)商的基礎上簽定如下合作意向，共同嚴格履行。
一、合作項目：
二、合作方式：投資策劃，直接投資或代理聯(lián)系第三方投資。
三、實(shí)施步驟：
1、乙方根據甲方要求，在_____日內向甲方提供真實(shí)準確的項目資料，向甲方上交投資調研策劃費__________元，委托甲方進(jìn)行投資調研策劃，撰寫(xiě)出招商引資分析報告，經(jīng)乙方審核通過(guò)后，提供投資商投資決策參考。若乙方已擁有分析報告或自備上述資料。將資料一式五份_____日內交給甲方，并向甲方上交代理費__________元，委托甲方直接代理引資工作。
2、甲方依據投資分析報告，自行調研選擇投資或聯(lián)系其他投資單位或個(gè)人投資。投資前再次邀請有關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行專(zhuān)項考察，根據考察結果具體協(xié)商投資合作事宜，簽定有關(guān)投資合同或協(xié)議，嚴格按協(xié)議投資管理運作。
四、投資方到乙方專(zhuān)題考察，費用由乙方承擔。甲方聯(lián)系投資商投資成功，根據到位資金額度，依據xx市人民政府招商引資有關(guān)規定，收益方一次向甲方支付到位資金_____%的傭金和2%的`獎金，同臺交割，互不拖欠。乙方前期上交的策劃費因已代乙方撰寫(xiě)了有關(guān)分析報告不退，代理費可從傭金中扣除。
五、合作期限：_______個(gè)月。自乙方上交費用之日起生效。未盡事項，另行協(xié)商解決。
甲方簽字蓋章______________乙方簽字蓋章_____
____年_____月_____日______年_____月_____日
甲方：____________乙方：____________
合作投資意向書(shū)2
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)誠信互利的原則，就乙方在青菱鄉投資建設服裝生產(chǎn)工廠(chǎng)項目一事，(擬投資總額為；4000萬(wàn)元人民幣)訂立本意向書(shū)
(一)擬建項目名稱(chēng)：項目
(二)項目地址：xx區青菱鄉(張家灣玻璃廠(chǎng)北側延伸部分)
(三)項目占地：甲方同意乙方在青菱鄉投資建設服裝產(chǎn)業(yè)項目，項目總占地30畝，分二期建設，第一期約12畝，以實(shí)際測量面積為準，第二期為18畝。
(四)土地價(jià)格：15萬(wàn)元/畝(報批費用及其他所需稅費由甲方承擔)，第一期12畝(張家灣玻璃廠(chǎng)北面)，經(jīng)雙方協(xié)商甲方確保乙方以合法形式取得該宗地使用權屬證(商業(yè)用地)。
(五)出讓土地達到的條件
1、甲方保證該宗地滿(mǎn)足乙方項目(一期)建設需求，達到"七通一平"條件，水、電、路、訊等配套設施將通至乙方項目用地紅線(xiàn)處。
2、土地掛拍所繳納的土地出讓金，由甲方拆借，利息由乙方承擔。投資意向書(shū)范本。(時(shí)間定一個(gè)月)
(六)項目建設期限
1、本項目第一期自甲乙雙方在項目手續辦理完畢后，在1個(gè)月內開(kāi)工建設，建設期限1年。第二期建設用地，甲方須于20xx年前作出安排。
2、自本意向書(shū)簽訂之日起，乙方在5日內向甲方支付押金10萬(wàn)元。
(七)對項目的優(yōu)惠支持：按中共青菱鄉委發(fā)[20xx]1號兌現給乙方。
(八)雙方責任和義務(wù)
1、甲方須確保乙方項目土地手續及權屬證以合法形式在3個(gè)月內取得。
2、乙方須在二郎鎮注冊具有獨立法人資格的公司，獨立納稅，在本鄉內發(fā)生的所有經(jīng)營(yíng)事項均納入到所注。
甲方：
乙方：
日期：
投資意向書(shū)9
1、總體估值
投資金額和交易的總體估值。一家公司的估值根據已發(fā)行的股票數量乘以每股價(jià)格確定。估值是投資意向書(shū)中融資方最為重視的條款。
由于公司所處行業(yè)特點(diǎn)、發(fā)展階段、創(chuàng )業(yè)者經(jīng)驗、市場(chǎng)環(huán)境及其他各種不確定因素的影響，公司估值方法不盡相同。討論估值有兩種方式：投前估值和投后估值。投前估值就是投資者投資之前公司的估值，投后估值就是投前估值加上投資額。
2、優(yōu)先股
公司建立時(shí)期創(chuàng )始人會(huì )得到普通股，這代表著(zhù)企業(yè)的所有權。它們也被稱(chēng)為創(chuàng )始人股份。風(fēng)險投資者（簡(jiǎn)稱(chēng)風(fēng)投）并不想要這些股份，相反，它們想要的是優(yōu)先股。在絕大多數情況下，優(yōu)先股東都是公司的小股東。
但是作為小股東，又想要保護自己的權利，所以就要有一個(gè)優(yōu)先股的特殊權利。優(yōu)先股的特殊權利，就使得即使是大股東，有些事情也不可以做。一般來(lái)說(shuō)，這些權利涉及的內容包括IPO（首次公開(kāi)發(fā)行）、出售公司（sell）、財務(wù)總監（CFO）的任命、改變公司高管的工資、增發(fā)股票、發(fā)行比現有證券持有者更優(yōu)先的證券、分紅、處置公司資產(chǎn)、設置分支機構、改變主營(yíng)業(yè)務(wù)等等。這些如果沒(méi)有優(yōu)先股股東的同意，是不允許的，具體表現為一票否決權。還有就是假如公司做不好，則能夠在普通股東之前，先把投入的錢(qián)拿回來(lái)，具體表現為清算優(yōu)先權。
3、一票否決權
一票否決權的本質(zhì)在于使優(yōu)先股股東對公司某些行為擁有否決權。隨著(zhù)時(shí)間推移，一票否決權的內容逐漸標準化，即未經(jīng)優(yōu)先股股東同意，公司不得：
變更優(yōu)先股股東所持股份；
授權發(fā)行更多股份；
發(fā)行優(yōu)于或等同于優(yōu)先股股東持有股份的股票；
回購；
出售公司；
變更公司章程或登記執照；
變更董事會(huì )董事數量；
支付或宣布支付股利；
借債。
4、清算優(yōu)先權
風(fēng)投對"清算"有著(zhù)廣泛的定義，它包括并購、破產(chǎn)及大宗公司資產(chǎn)的出售。清算事件的標準條款如下：公司并購、出售控股股權或出售主要資產(chǎn)，從而導致公司現有股東持有存續公司已發(fā)行股份的比例不再占大多數，以上事件則可被視為清算。
多數情況下風(fēng)投希望在這樣的交易中優(yōu)先于普通股股東收回資金。優(yōu)先清算額視雙方約定不同可能是投資本金的數倍。清算優(yōu)先權通常由優(yōu)先權和分配權組成，根據優(yōu)先清算額的不同，清算優(yōu)先權可以分為完全參與分配的清算、附上限參與分配的清算、無(wú)分配權的清算。
5、利潤保證
在中國流行叫"對賭協(xié)議"。這個(gè)協(xié)議條款在中國比較多， 不過(guò)在國外并不流行。因為國外是相對比較透明、比較成熟的市場(chǎng)，買(mǎi)賣(mài)雙方的風(fēng)險是共擔的。但是中國因為買(mǎi)賣(mài)雙方的信息高度不對稱(chēng)，而且中國絕大多數的公司不像國外公司那么透明，所以作為買(mǎi)方要得到一定的`安全保障，一般會(huì )要求賣(mài)方進(jìn)行一定的承諾。
所謂"對賭協(xié)議"說(shuō)白了就是可轉換債券。當風(fēng)投決定了該年的投資金額后， 但是公司當年的利潤還沒(méi)有出來(lái)，于是就會(huì )按照上一年審計利潤的N倍價(jià)格進(jìn)行轉化。對于風(fēng)投來(lái)說(shuō)，上一年已經(jīng)發(fā)生了，對其是沒(méi)有意義的，其更關(guān)心下一年公司能做到多少。這個(gè)轉化的價(jià)格要做到一定的調整，就是公司下一年的最低利潤不能少于某個(gè)指標，最低增長(cháng)率要達到多少，否則轉化價(jià)格就要按比例向下調整。一般往下調整會(huì )有一定的區間，調整的價(jià)格幅度不會(huì )超出10%—15%之間。無(wú)底限的"對賭"對投資者和創(chuàng )業(yè)者都是不利的。最終的成功一定是風(fēng)投的利益和創(chuàng )業(yè)者的利益是一致的。同股同權，企業(yè)IPO的時(shí)候所有股東的權利是一致的。一般的做法是，在報證監會(huì )的時(shí)候就是同股同權，如果上不了市仍然保持這個(gè)權利，如果上市就放棄這個(gè)權利，公司一般在提交上市或掛牌申請文件時(shí)就會(huì )終止該條款。
對賭協(xié)議的效力在實(shí)踐中存在被司法機關(guān)否認的風(fēng)險。為了確保對賭協(xié)議的實(shí)施，一般應由投資者與創(chuàng )始人簽訂。
6、盡職調查
簽訂完投資意向書(shū)之后，風(fēng)投會(huì )做盡職調查（Due Diligence）。盡職調查所涉及的主要是以下信息：第一是財務(wù)信息調查（Financial Due Diligence，FDD）；第二個(gè)是法律信息調查（Legal Due Diligence，LDD）；第三塊是業(yè)務(wù)信息調查（Business Due Diligence，BDD）；第四塊就是人的信息調查（People Due Diligence，PDD）。
FDD就是說(shuō)調查公司提供的財務(wù)報表是否真實(shí)。風(fēng)投一般會(huì )選擇一家會(huì )計師事務(wù)所，對賬務(wù)進(jìn)行審閱。就是在一個(gè)相對比較高的層次上，來(lái)驗證公司的賬務(wù)。
LDD就是要了解公司整個(gè)法律結構和法律風(fēng)險。這特別重要，因為不少相關(guān)法律和政策做出了相關(guān)規定。
BDD這一塊，不同的公司有不同的做法。有的是自己做，有的是雇外面的咨詢(xún)公司做，還有的是兩種情況都有。
最后是PDD。就是進(jìn)行人的盡職調查。這個(gè)調查不結束是不會(huì )投資的。這種調查包括成長(cháng)經(jīng)歷、名聲、個(gè)人財務(wù)、個(gè)人品質(zhì)，以及是否有犯罪記錄、是否涉及訴訟、是否有大額債務(wù)等。
當這一切都完成，沒(méi)什么大問(wèn)題，然后你才會(huì )看到交易的完成。一般在投資意向書(shū)和正式的投資協(xié)議中都會(huì )約定盡調結果令投資人滿(mǎn)意是交易的交割條件之一。
7、法律效力
投資意向書(shū)作為正式投資協(xié)議的談判依據，除特定條款，如爭議解決、保密條款、排他性條款外，均不具有法律效力，對雙方?jīng)]有約束力。
投資意向書(shū)10
甲方：xxx投資策劃有限公司
乙方：xxxxxx
為發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢，搞好招商引資工作，根據乙方申請，甲方初步考察論證，本著(zhù)自愿、平等、誠實(shí)、互利的原則，在友好協(xié)商的基礎上簽定如下合作意向，共同嚴格履行。
一、合作項目：
二、合作方式：
投資策劃，直接投資或代理聯(lián)系第三方投資。
三、實(shí)施步驟：
1、乙方根據甲方要求，在xxx日內向甲方提供真實(shí)準確的'項目資料，向甲方上交投資調研策劃費xxxxxx元，委托甲方進(jìn)行投資調研策劃，撰寫(xiě)出招商引資分析報告，經(jīng)乙方審核通過(guò)后，提供投資商投資決策參考。若乙方已擁有分析報告或自備上述資料。將資料一式五份xxx日內交給甲方，并向甲方上交代理費xxx元，委托甲方直接代理引資工作。
2、甲方依據投資分析報告，自行調研選擇投資或聯(lián)系其他投資單位或個(gè)人投資。投資前再次邀請有關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行專(zhuān)項考察，根據考察結果具體協(xié)商投資合作事宜，簽定有關(guān)投資合同或協(xié)議，嚴格按協(xié)議投資管理運作。
四、投資方到乙方專(zhuān)題考察，費用由乙方承擔。甲方聯(lián)系投資商投資成功，根據到位資金額度，依據運城市人民政府招商引資有關(guān)規定，收益方一次向甲方支付到位資金xxx%的傭金和2%的獎金，同臺交割，互不拖欠。乙方前期上交的策劃費因已代乙方撰寫(xiě)了有關(guān)分析報告不退，代理費可從傭金中扣除。
五、合作期限：xxx個(gè)月。自乙方上交費用之日起生效。
未盡事項，另行協(xié)商解決。
甲方簽字蓋章xxxxxxxxx 乙方簽字蓋章xxx
日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日
投資意向書(shū)11
甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為盡快落實(shí)省、市棚戶(hù)區改造保障房建設任務(wù)，加快城東新區建設進(jìn)程，充分發(fā)揮政府投資效益，經(jīng)資陽(yáng)市雁江區人民政府批準和授權，由甲方代表資陽(yáng)市雁江區人民政府作為寶蓮新村項目建設業(yè)主，并確定乙方為本項目的投資代建業(yè)主。經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分友好協(xié)商，本著(zhù)“平等自愿、誠實(shí)守信、互利共贏(yíng)”的原則，訂立本協(xié)議。
一、項目建設概況
�。ㄒ唬╉椖棵Q(chēng)：建設項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目）。
�。ǘ┙ㄔO地點(diǎn)：
�。ㄈ┙ㄔO內容及規模：規劃用地約畝，總建筑面積平方米。
�。ㄋ模┩顿Y估算：本項目總投資估算約元人民幣。
�。ㄎ澹┙ㄔO工期：本項目建設工期按照施工合同約定為個(gè)月，從監理單位正式發(fā)出開(kāi)工令之日起計算。本項目開(kāi)工時(shí)間自簽合同后最遲不超過(guò)個(gè)月。
二、項目合作方式
本項目建設采用“乙方組織資金完成本項目建設，甲方用現金回購”的合作方式實(shí)施，具體合作方式如下：
�。ㄒ唬┮曳桨凑毡卷椖拷ㄔO需要金額組織本項目建設所需資金。
�。ǘ┘追揭詤^財政預算安排的國有土地使用權出讓收益及其它財政資金，作為甲方支付乙方投資款及投資回報款的來(lái)源。
�。ㄈ└犊罘绞剑罕卷椖客旯ず蠓謨赡旮肚�，即甲方在本項目竣工驗收合格后，七日內按照項目前期估算價(jià)格支付乙方50%的投資款及投資回報款。之后進(jìn)行項目工程決算審計（審計時(shí)間為3個(gè)月），第二年支付50%的投資款及投資回報款。
�。ㄋ模┍卷椖壳捌谫M用按照萬(wàn)元人民幣計算（投資估算的10%），乙方應在本協(xié)議簽訂七日內，將500萬(wàn)元前期費用匯入甲方指定的財政專(zhuān)用賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：；賬戶(hù)名稱(chēng)：；賬號：）。
三、項目投資回報
本項目投資回報由以下兩部分組成：
�。ㄒ唬┕潭ㄍ顿Y回報：本項目投資回報按照項目竣工審計結算投資總額（含乙方向甲方繳納的前期費用在內）的36%據實(shí)計算。
�。ǘ┵Y金占用費用：項目投資資金財務(wù)費按照投資進(jìn)度分段以每月度投資為計算基數，按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮50%計算利息（不計復息）。
四、項目回購保障
�。ㄒ唬┵Y金陽(yáng)市雁江區政府出具同意以國有土地使用權出讓收益及其它財政資金，作為甲方支付乙方投資款及投資回報來(lái)源的《會(huì )議紀要》。
�。ǘ┵Y陽(yáng)市雁江區財政局出具同意以國有土地使用權出讓收益及其它財政資金，作為甲方支付乙方投資款及投資回報款來(lái)源的《承諾函》。
�。ㄈ┘追焦膭钜曳揭婪▍⑴c城東新區土地競買(mǎi)，乙方若競得土地使用權，按照“收支兩條線(xiàn)”的原則，可用所繳納的土地出讓價(jià)款作為支付乙方的投資款及投資回報款。并且由政府鎖定項目配置土地的收益地塊，保證出讓土地的配置時(shí)間與寶蓮新區保障房建設工程的建設。移交及支付時(shí)間相匹配。配置土地出讓收益專(zhuān)項用于該項目的投資建設工程款及投資回報款，并提供配置土地經(jīng)營(yíng)性用地示意圖，作為本協(xié)議附件。
�。ㄋ模�。本項目開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)后，乙方施工至工程總造價(jià)1/3時(shí)，用甲方鎖定的土地產(chǎn)權證辦理他項權給乙方，作為對乙方支付投資款及投資回報款的保障。
五、工程建設質(zhì)量
�。ㄒ唬┮曳浇ㄔO工期進(jìn)程以施工計劃為準，在甲方負責的各項工作（如拆遷工作、施工用電、用水等工作）不影響乙方施工進(jìn)度的情況下，乙方必須按照施工合同的約定的時(shí)間竣工。
�。ǘ┕こ藤|(zhì)量必須滿(mǎn)足施工圖設施的質(zhì)量準則，必須達到國家建筑規范驗收統一標準，且一次性竣工驗收合格。
�。ㄈ┕こ藤|(zhì)量保修期約定為兩年，質(zhì)保金按照工程造價(jià)的'3%計算，質(zhì)保金（不計算投資回報和利息）在甲方支付乙方時(shí)扣除，質(zhì)保期滿(mǎn)認定合格后將余款一次性付給乙方。
六、工程費用結算
�。ㄒ唬┙Y算適用依據：按照四川省20xx年《四川省建設工程工程量
清單計價(jià)定額》及相關(guān)配套文件執行。場(chǎng)平及附屬工程按市政計價(jià)，規費按施工單位持有的取費證費率計算，工程量按實(shí)計算，工程造價(jià)不下浮。
�。ǘ┢髽I(yè)取費標準：按照施工企業(yè)取費上等級計取，其它費用按照相關(guān)規定取。
�。ㄈ┕こ炭偭坑嬎悖汗こ塘堪丛O計圖紙、設計變更、甲方批準的施工方案，經(jīng)過(guò)監理、甲乙雙方及雁江區政府相關(guān)職能部門(mén)代表審核確認的簽證資料進(jìn)行計算。
�。ㄋ模┎牧蟽r(jià)格認定：原則上按照施工期間所執行的《四川省工程造信息》中資陽(yáng)地區公布的價(jià)格執行，缺項的材料由甲方及雁江區政府相關(guān)職能部門(mén)代表共同認價(jià)并簽證后，由乙方代購。
七、工程驗收及移交
�。ㄒ唬┍卷椖框炇瞻凑諊医ㄔO管理相關(guān)規定及投資合合作協(xié)議約定，乙方必須提交書(shū)面報告和完整的工程項目驗收資料，由甲方組織有關(guān)部門(mén)和單位對本項目進(jìn)行驗收。
�。ǘ┍卷椖康尿炇諛藴�，嚴格按照各分項工程所對應的國家建設標準和規范進(jìn)行驗收。
�。ㄈ┍卷椖靠⒐を炇蘸细窈�14日內，乙方必須按照有關(guān)規定將本項目移交甲方。
八、雙方權利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑嗬傲x務(wù)
1、甲方負責對本項目工程質(zhì)量、工程造價(jià)、工期安排及資金使用進(jìn)行監督。
2、甲方負責對本項目工程的勘察設計、監理招標工作。
3、甲方負責建設項目的規劃設計、施工圖設計、組織設計交底、會(huì )審及審查、地質(zhì)勘探、立項報批及土地征用、拆遷安置等相關(guān)工作，達到具備進(jìn)場(chǎng)施工的條件。
4、甲方負責協(xié)調處理本項目所涉及的電力、通信、給水、天然氣管網(wǎng)遷改等相關(guān)事家，并協(xié)調將施工用水、用電接口安裝到現場(chǎng)場(chǎng)指定地點(diǎn)。
5。甲方負責協(xié)調本項目所涉及電力、通信、給水、天然氣等管道的施工建設（原則上由行業(yè)部門(mén)自行配套建設）。
�。ǘ┮曳綑嗬傲x務(wù)
1。乙方具有較強的投（融）資能力和組織實(shí)施大型基礎設施建設項目的能力，自愿建設本項目。
2。乙方按照甲方的設計規劃、工程進(jìn)度，保質(zhì)保量完成基礎設施工程建設，并接受甲方對工程質(zhì)量、工程造價(jià)、工期安排及資金使用的監督。
3。乙方按照相關(guān)法律程序辦理本項目建設工程所涉及的施工手續。
4。乙方負責配合甲方完成本項目所涉及電力、通信、給水、天然氣等管道的建設開(kāi)發(fā)。
5。乙方負責督促所有施工單位嚴格執行安全生產(chǎn)法規，杜絕發(fā)生重特大安全事故，因乙方原因造成的安全事故所發(fā)生的一切費用或損失，概由乙方全部承擔。
投資意向書(shū)12
為了明確合伙人的經(jīng)濟關(guān)系及職責，共同完成投資合伙任務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則。按有關(guān)法律法規要求，經(jīng)合伙人反復協(xié)商，達成如下協(xié)議，特定如下合同，望共同遵守：
一、合伙人組成：
合伙人：姓名，性別：男，現家庭住址身份證號碼：電話(huà)：
合伙人：姓名，性別：男，現家庭住址身份證號碼：電話(huà)：
合伙人：姓名，性別：男，現家庭住址身份證號碼：電話(huà)：
合伙人：姓名，性別：男，現家庭住址身份證號碼：電話(huà)：
二、四名合伙人共同投資，承包住宅樓。
工程項目名稱(chēng)：住宅樓房。
工程施工地點(diǎn)：
三、合伙宗旨
經(jīng)四方共同協(xié)議，在合法合理的前提下，四方出資承包住宅樓房建設工程，本協(xié)議明確投資利潤分配依據。
四、合伙人及投資金額：
本工程預計投資xx萬(wàn)元（建地面積約平方米，共xx幢，分期建設，首期建設xx幢，后期建設xx幢，首期約投資xx萬(wàn)，后期投資約xx萬(wàn)。具體投入資金按工程進(jìn)展需要而定計劃）。合伙人均按計劃比例出資。按股份出資比例分配：合伙人xx分配比例為xx；合伙人xx%；合伙人比例為xx%；合伙人xx分配比例為xx%（除按上述分配出資，合伙人經(jīng)協(xié)商約定，由合伙人xx負擔xx%的出資額作為合伙人xx的居間費補償）。本合同簽字之日，各投資人以銀行轉帳方式向出納交付投資款，出納向各投資人出具收據。投資款用于支付該住宅樓房建設工程及其他與本工程相關(guān)的'支出。若合伙人之一者未在約定的時(shí)間投入資金，減少其相應出資比例，該合伙人的最終出資比例占有額以實(shí)際投資計算。
五、盈利分配及債務(wù)（虧損）承擔
投資利潤與虧損分配比例：（按出資比例分成）工程款收入在扣除人工、機械模板材料等直接成本后，首先用于歸還合伙人的投資本金在分配利潤。（如項目出現虧損，按投資比例分配）
六、合伙管理：
1、合伙事務(wù)施工現場(chǎng)執行總負責人：（xx）負責。在施工過(guò)程中的班組確定、材料采購定價(jià)等現場(chǎng)一切事務(wù)由四方合伙人委派（xx）全權管理。
2、合伙事務(wù)當中由（xx）負責與供地方的關(guān)系工作。
3、合伙事務(wù)當中由（xx）負責代表四位出資人與供地方住宅樓建設工程簽訂合作建設協(xié)議。該協(xié)議當中的利潤及風(fēng)險由四位出資人（按出資比例）共同分擔。
七、財務(wù)管理
由（xx）負責現金及銀行存款管理（出納），（xx）方負責帳務(wù)處理（發(fā)票管理），支出發(fā)票及費用由（xx）簽字方可報銷(xiāo)。
八、財務(wù)制度
設立該項目工程專(zhuān)用帳戶(hù)，合伙人一致同意后憑（建筑投資合作意向書(shū)）印鑒支取現金。
九、退伙協(xié)議
合伙期間一方不得退出，如需退出務(wù)必由四方同意方可退出。
十、權利和義務(wù)
合伙人共同協(xié)商共同管理，并參與日常事務(wù)的處理。（財務(wù)、安全、質(zhì)量、進(jìn)度）。
十一、合伙期限
合伙期滿(mǎn)四方按盈虧分配比例共同商議盈利分配。各種材料的處理按盈利分配比例處理。合伙期限至該工程項目結束并分配完合伙財產(chǎn)為止。
十二、違約責任及糾紛解決
四方必須信守本協(xié)議，如一方違約除賠償守約方各項損失外，還應當向守約方承擔工程項目總金額的%的違約金。若雙方發(fā)生分歧按協(xié)議解決，如不能協(xié)商解決的可上訴法院解決。
十三、本合同與20xx年xx月xx日簽訂的《xx 》及年月日簽訂的《xx 》互相聯(lián)系，不可分割，共同構成本工程項目的合同體系。本合同一式四份，每份共四頁(yè)，雙方簽字生效，具有法律效力。
十四、組成合同的文件
四方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
合伙人簽字：
20xx年xx月xx日
附件：
1、四方身份證復印件；
2、甲乙雙方《xx 》復印件；
3、《xx》復印件；
投資意向書(shū)13
甲方：____縣銀山鎮人民政府
乙方：________服裝股份有限公司
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)誠信互利的原則，就乙方在銀山鎮投資建設世界品牌服裝生產(chǎn)工廠(chǎng)項目一事，（擬投資總額為；5億元人民幣）訂立本意向書(shū)。
�。ㄒ唬⿺M建項目名稱(chēng)：
________服裝有限公司項目
�。ǘ╉椖康刂罚�
____縣____鎮
�。ㄈ╉椖空嫉兀�
甲方同意乙方在西鄉鎮投資建設服裝產(chǎn)業(yè)項目，項目總占地100畝，分二期建設。
�。ㄋ模╉椖拷ㄔO時(shí)間：
本項目分兩期。第一期建設為6個(gè)月，即：自20xx年6月始20xx年12月竣工。第二期建設期為16個(gè)月，即：于20xx年3月開(kāi)始建設。從第一期開(kāi)工建設起3年內達到設計產(chǎn)量。
�。ㄎ澹┩恋�、房屋：
甲方先期負責土地手續及土地證（工業(yè)用地80畝、住宅用地20畝）的辦理和房屋建設及房產(chǎn)證事宜。合同簽訂后，乙方交付保證金，金額： 萬(wàn)元。乙方按照合同規定進(jìn)行開(kāi)工生產(chǎn)后該保證金轉入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求負責建設，在建設中接受乙方的監督和指導，建設完工后，乙方采用先租后買(mǎi)的方式。由甲方先期投資辦理土地、房產(chǎn)手續（證件戶(hù)名是乙方）、建設生產(chǎn)車(chē)間兩棟（約15000平方米）及配套設施（辦公綜合樓1棟、公寓樓2棟約15000平方米），租給乙方做為服裝生產(chǎn)工廠(chǎng)，每年租賃費 萬(wàn)元。租賃費在乙方上繳稅收形成鎮財政收入可用財力部分承擔，如不足部分，由乙方補足。房產(chǎn)證辦理齊全后交與乙方，由乙方購回。
�。┩恋�、房產(chǎn)：
為減輕鎮財政的壓力、為乙方能長(cháng)期安心穩定發(fā)展壯大，就甲乙雙方協(xié)商，土地、房產(chǎn)手續辦理完成后，由乙方購買(mǎi)。土地（工業(yè)用地80畝、住宅用地20畝）每畝不超過(guò)1萬(wàn)，房產(chǎn)：車(chē)間每平方米不超過(guò)600元、職工公寓樓每平方米不超過(guò)700元。其他均按成本價(jià)計算。
�。ㄆ撸┻_到的'條件
合同期間甲方負責協(xié)調解決乙方用電、通訊、給排水等七通一平問(wèn)題，將水、電、天然氣、蒸汽、通訊、排水設施等引至院墻內，并不再收取乙方任何費用（包含配套費、開(kāi)口費等），確保乙方投資項目的順利建設。
�。ò耍┒愂辗龀郑阂曳缴a(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間上繳稅收，形成鎮財政收入可用財力部分，自鎮財政收回對乙方的房產(chǎn)租賃費扶持款后，剩余部分前4年有鎮財政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按財政年度予以結算。
�。ň牛┡涮踪M減免：免收乙方建設項目全部配套費。并由甲方負責協(xié)調解決。
�。ň牛╇p方責任和義務(wù)
1、甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好的發(fā)展環(huán)境，維護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序；協(xié)調兌現本地出臺的招商引資各項優(yōu)惠和獎勵政策。
2、甲方負責協(xié)助乙方辦理立項、環(huán)評、工商注冊、稅務(wù)登記等手續，由乙方提供必需的資料及費用。并保證在1個(gè)月內完成。
3、甲方不得干涉乙方的合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理。
4、甲方利用政府資源協(xié)助乙方招收工人，以便使乙方項目順利達產(chǎn).
5、本意向履行期間乙方應依法自主經(jīng)營(yíng)、照章納稅、自負盈虧。獨立承擔一切民事責任。
6、本意向書(shū)簽訂以后，甲、乙雙方必須嚴格按照本意向書(shū)條款履行，否則視為違約。如有違約，違約方應向對方賠付違約金為投資保證金。
�。ㄊ┍疽庀蚪�(jīng)雙方法定代表人（或授權委托代理人）簽字并蓋章后成立，正式協(xié)議在甲方履行完相關(guān)決策程序后另行簽訂。
二、相關(guān)說(shuō)明
本意向書(shū)所載項目投資及其相關(guān)事項，系本公司與相關(guān)地方政府達成的初步意向，具有正式協(xié)議同等的法律效力。待項目條件成熟時(shí)，雙方將協(xié)商擬定具體投資方案并簽訂正式協(xié)議。正式協(xié)議簽訂后本意向書(shū)自動(dòng)終止。
甲方：簽字（章） 乙方：簽字（章）
____年____月____日
投資意向書(shū)14
尊敬的_____市領(lǐng)導：
您好！感謝您在百忙之中關(guān)心和支持我公司的發(fā)展。
一、紅星美凱龍集團有限公司簡(jiǎn)介
紅星美凱龍連鎖集團自1986年創(chuàng )業(yè)以來(lái)，始終以建設溫馨、和諧家園，提升消費者居家生活品位為己任，至今已在北京、上海、天津、重慶、南京、長(cháng)沙、南昌、濟南、成都、西安、石家莊、常州、無(wú)錫、揚州等地開(kāi)辦了50家大賣(mài)場(chǎng)，商場(chǎng)總規模達450萬(wàn)平方米，20xx年銷(xiāo)售總額近250億元，成為中國家居業(yè)行業(yè)的第一品牌。
經(jīng)過(guò)22年的奮斗，紅星美凱龍與宜家、麥德龍、百安居、沃爾瑪等國際連鎖巨頭結成發(fā)展聯(lián)盟。紅星美凱龍連續3年保持25%的增長(cháng)速度，三年翻了一番。在建項目有上海紅星美凱龍第四店真北路二期、上海紅星美凱龍第五店—浦東家居廣場(chǎng)、北京紅星美凱龍第三店—世界家居廣場(chǎng)、廣州紅星美凱龍世博家具廣場(chǎng)等，預計未來(lái)兩年內銷(xiāo)售規模將翻番，企業(yè)競爭力將大幅提升。
紅星美凱龍連鎖集團連續5年擠身中國民營(yíng)企業(yè)500強前50位，20xx年再度當選中國最具競爭力100家名牌，20xx年榮膺““20xx中國最具競爭力民營(yíng)企業(yè)50強”、“中國連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)50強”，20xx年獲得“中國家居行業(yè)核心競爭力第一品牌”、“中國家具連鎖最具影響力品牌”，20xx年榮獲“國內影響力品牌領(lǐng)袖大獎”、“家居家裝行業(yè)影響力品牌領(lǐng)袖大獎”。紅星美凱龍被全國工商聯(lián)和勞動(dòng)保障部授予“就業(yè)與再就業(yè)先進(jìn)單位”稱(chēng)號；被中央組織部授予“全國先進(jìn)基層黨組織”稱(chēng)號；被共青團中央授予“全國五四紅旗團委”、“全國青年文明號”。
紅星人的共同愿景是：到20xx年建成200家品牌連鎖大賣(mài)場(chǎng)，打造中華民族的世界商業(yè)品牌。
二、企業(yè)的發(fā)展目標
_____市GDP近年與人均經(jīng)濟指標都取得了良好的成就，在國內商業(yè)發(fā)展占有十分重要的地位，紅星集團把在_____市建立大型家居連鎖賣(mài)場(chǎng)作為集團20xx年發(fā)展計劃的一部分。規劃中_____紅星美凱龍世博家居廣場(chǎng)項目預計為主體家具賣(mài)場(chǎng)10-20萬(wàn)平方米，商場(chǎng)建筑為地上5層，地下2層，預計投資10億元，并通過(guò)高規格的建筑設計、高標準的招商引資，匯集20xx多家國際、國內品牌進(jìn)駐，將充分帶動(dòng)當地建材家具生產(chǎn)及流通業(yè)和倉儲運輸業(yè)的發(fā)展，營(yíng)造濃郁的商業(yè)氛圍、提升地區的家具消費水平。這將為當地提供3000多個(gè)就業(yè)機會(huì )，年納稅額20xx-3000萬(wàn)元左右。同時(shí)，根據土地情況可以增加銷(xiāo)品貿、超市、寫(xiě)字樓、賓館、精品住宅等其它商業(yè)形態(tài)，打造一個(gè)成熟商圈，并能為更廣泛的商業(yè)活動(dòng)以及公益事業(yè)提供理想的平臺。
三、項目選址要求
�。ㄒ唬╉椖窟x址需要位于城市發(fā)展主體方向，環(huán)線(xiàn)沿線(xiàn)，沿至少一條主干線(xiàn)（雙向六車(chē)道以上公路），交通便利，銜接城市新區和周邊地區，輻射功能突出，附近有多條公交線(xiàn)路及站臺。
�。ǘ╉椖恐�?chē)幸欢ㄉ虡I(yè)設施和新建中高檔住宅配套，為城市新型居住區域。
�。ㄈ┩恋匦再|(zhì)為商業(yè)用地或者商住綜合用地，符合國家規范標準。
�。ㄋ模┩恋孛娣e50畝以上，50至80畝可做紅星美凱龍商場(chǎng)、地塊面積充裕，則可加入銷(xiāo)品貿、超市、寫(xiě)字樓、賓館、精品住宅等其它商業(yè)形態(tài)，打造一個(gè)成熟商圈。
四、發(fā)展模式
�。ㄒ唬┩ㄟ^(guò)招牌掛過(guò)程，購買(mǎi)土地，自建自營(yíng)項目。
�。ǘ┊數貙碛欣硐氲貕K的合作方，合作方以土地和部分資金方式，我方以品牌加資金的方式，組成合資公司共同經(jīng)營(yíng)管理項目。
�。ㄈ┊數睾献鞣揭酝恋厝牍�，我方以品牌和建設資金入股的'方式，組建合資公司共同經(jīng)營(yíng)管理項目。
�。ㄋ模┻B鎖加盟方式，當地合作方以現有物業(yè)對紅星品牌進(jìn)行加盟，紅星負責前期招商與后期經(jīng)營(yíng)管理。
五、合作方要求
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商；相關(guān)投資公司或個(gè)人；其他形式土地所有人；國有土地所有者等
本公司本著(zhù)多贏(yíng)的態(tài)度，最大限度考慮合作伙伴的利益，并充分考慮當地政府的政策導向，兼顧地區和政府利益，為_(kāi)____城市建材家居市場(chǎng)的繁榮發(fā)展和地方經(jīng)濟的建設貢獻微薄之力。
請貴市（區）領(lǐng)導積極支持和推介！紅星美凱龍誠邀各級領(lǐng)導來(lái)滬指導工作！
致 禮！
紅星美凱龍集團
聯(lián)系人：__________
電話(huà)：__________
傳真：__________
地址：__________
投資意向書(shū)15
甲方:__________
乙方:________
為了充分利用土地資源，加快___________________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，簽訂本項目投資意向合同。
第一部分項目基本情況
第一條本合同使用的土地主要用于建設“____________”生產(chǎn)項目。項目總投資為人民幣__________元。
第二條甲方擬將本合同項下的土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目用地”)轉讓給乙方，用于上述項目的建設。
第三條本合同當事人的基本情況
甲方作為本協(xié)議的一方，承諾并保證其有權利和行為能力履行本協(xié)議各部分的權利和義務(wù)，其自身的責任范圍或其上級授權足以履行本協(xié)議。
作為本協(xié)議的另一方，乙方承諾并保證有能力履行其在本協(xié)議項下的權利和義務(wù)。
第二部分項目土地轉讓
第一個(gè)項目土地出讓范圍
項目用地位于______，地塊紅線(xiàn)面積約________畝(以實(shí)測為準)。具體四個(gè)方向和范圍請參考附圖。
第二項目土地出讓價(jià)格及出讓方式
(1)本項目土地采用“招標、拍賣(mài)、掛地”方式分兩部分出讓?zhuān)罢袠�、拍賣(mài)、掛地”起拍價(jià)為人民幣元/畝。
(2)自本合同生效之日起五個(gè)工作日內，乙方應向甲方支付人民幣元，作為乙方啟動(dòng)項目用地“招標、拍賣(mài)、掛牌”程序的首付款；
(3)甲方收到乙方上述保證金后_____個(gè)月內，甲方開(kāi)始辦理項目用地的“招標、拍賣(mài)、掛牌”手續。乙方應按照項目土地“招標、拍賣(mài)、掛牌”程序的要求向甲方支付定金(乙方已支付的定金折算為定金，定金可作為乙方的土地出讓金)。
(4)自成功退市并取得項目各部分土地交易確認之日起三日內，乙方向甲方支付土地總價(jià)款的40%；乙方應在取得項目用地國有土地使用證之日起3日內一次性向甲方支付剩余土地價(jià)款。
第三條擬出讓土地的土地使用性質(zhì)和使用年限:項目用地為交付時(shí)符合建設用地規劃的工業(yè)用地。工業(yè)用地使用年限五十年，使用年限自國有土地使用權證批準之日起計算。
第三部分雙方的權利和義務(wù)
第一條甲方的權利和義務(wù)
(1)甲方負責擬出讓土地的'“三供一平”及其費用，即供水、供電(公用線(xiàn)供電)和地塊紅線(xiàn)接入，地塊按現狀進(jìn)行平整；
(2)在本合同約定的時(shí)間內，為乙方辦理項目用地和國有土地使用證的過(guò)戶(hù)手續；
(3)協(xié)助乙方參與國有建設用地的“招標、拍賣(mài)、掛牌”，辦理項目審批、環(huán)境評估、土地審批發(fā)證、投產(chǎn)等相關(guān)手續，確保上述手續順利完成。
第二條乙方的權利和義務(wù)
(1)積極準備項目材料和資金，參與項目地塊國有建設用地的“招標、拍賣(mài)、掛牌”；
(2)建設用地的規劃建設必須符合《工業(yè)項目準入辦法(試行)》，落實(shí)當地工業(yè)園區總體規劃；
(3)項目用地正式出讓合同簽訂后三個(gè)月內報建，五個(gè)月內開(kāi)工，一年內投產(chǎn)；
(4)根據有關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)向甲方提交辦理國有土地使用證所需的有效許可證和資料。
第四部分補充規定
第一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方以補充合同的形式完成。
第二條本合同中甲乙雙方的授權委托人是雙方的授權代理人，有權出具相關(guān)文件，除非任何一方以書(shū)面形式做出變更。
第三條甲乙雙方確認以下為各方有效的服務(wù)地址:
甲方的有效地址:___________________________
乙方的有效地址:____________________________
在本合同履行期間，另一方上述地址的交付構成有效交付。如果任何一方更改上述地址，應書(shū)面通知另一方。
第四條甲乙雙方應認真全面履行本合同。因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方本著(zhù)誠信原則協(xié)商解決。
第五條因本合同引起的任何爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第六條本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。所有合同文本具有同等法律效力。
甲方:________授權代表:________
乙方:________授權代表:________
簽字地點(diǎn):_______________________________
合同簽訂日期:_________________
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