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建筑調查報告14篇
隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，報告與我們愈發(fā)關(guān)系密切，我們在寫(xiě)報告的時(shí)候要注意涵蓋報告的基本要素。你還在對寫(xiě)報告感到一籌莫展嗎？以下是小編精心整理的建筑調查報告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
建筑調查報告 篇1
一、調研的基本情況
(一) 調研目的
根據《供熱通風(fēng)與空調專(zhuān)業(yè)課程體系改革與建設的研究》課題工作安排，我們于3 月 - 12 月，分地區、分專(zhuān)題展開(kāi)建筑企業(yè)技術(shù)現狀與人才需求調研以及全國部分建筑類(lèi)高職高專(zhuān)院校辦學(xué)狀況調研。本次調研的主要目的是：
�。�1）調研全國部分省市建筑企業(yè)現狀及發(fā)展規劃；
�。�2）掌握各類(lèi)建筑企業(yè)技術(shù)現狀及企業(yè)對人才的要求；
�。�3）了解建筑企業(yè)對各類(lèi)人才的需求情況及就業(yè)崗位；
�。�4）高職高專(zhuān)層次的學(xué)生就業(yè)的主要崗位及對知識、能力、素質(zhì)結構的要求；
�。�5）目前建筑企業(yè)采用的新技術(shù)、新材料、新工藝、新的管理模式。
�。ǘ┱{研安排
調研以實(shí)地考察及問(wèn)卷調查相結合，共調研建筑企業(yè)十余家，高職高專(zhuān)院校 11 所，發(fā)出問(wèn)卷調查表數 30 份，收回調查表 15 份。
二、建筑企業(yè)技術(shù)現狀調查
�。ㄒ唬┙ㄖ髽I(yè)基本情況調查
建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。十五期間，遼寧省共完成城市基礎設施建設投資 787 億元，比九五期間增長(cháng)了 189%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設投資2194.4 億元，竣工各類(lèi)商品房建筑面積 10921 萬(wàn)平方米，分別比九五期間增長(cháng)了 147%和 27.6%。十五期間，全省建筑業(yè)總產(chǎn)值 5338.6 億元，建筑業(yè)增加值 1707.2 億元，分別比九五期間增長(cháng)了 128.5%和 77.6%。根據《遼寧省建設事業(yè)十一五規劃》，十一五全省建筑業(yè)總產(chǎn)值將達到 11443 億元，同比增長(cháng) 114.3%；建筑業(yè)增加值將達到 3149 億元，同比增長(cháng) 84.5%。
十一五時(shí)期是我國全面建設小康社會(huì )承前啟后的重要歷史階段，遼寧建筑業(yè)的發(fā)展面臨著(zhù)新的機遇和挑戰，也對遼寧省的建筑類(lèi)高等職業(yè)教育提出了更高的要求。遼寧省建設行業(yè)共有企事業(yè)單位 1.6 萬(wàn)家，從業(yè)人員 154.4萬(wàn)人，其中專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理人員 38.6 萬(wàn)人，生產(chǎn)一線(xiàn)急需補充大批專(zhuān)業(yè)技術(shù)與管理人才，按照遼寧省建設教育十一五規劃的要求，對建筑類(lèi)高職畢業(yè)生的需求量達 6 萬(wàn)人，伴隨著(zhù)建筑行業(yè)企業(yè)新技術(shù)的迅猛發(fā)展和全面推進(jìn)建筑四節（節能、節水、節地、節材）一環(huán)保的迫切要求，對建筑類(lèi)高職人才的數量和質(zhì)量提出了新的要求，急需建筑類(lèi)高職專(zhuān)業(yè)設置、人才培養規格和人才培養模式深化改革，提高人才培養質(zhì)量，加快專(zhuān)業(yè)建設與改革，適應遼寧省建筑行業(yè)企業(yè)又好又快發(fā)展的需要。
�。ǘ┙ㄖ髽I(yè)的企業(yè)領(lǐng)導、管理人員學(xué)歷結構調查
1.被調研建筑企業(yè)的企業(yè)領(lǐng)導、管理人員學(xué)歷結構
分析：領(lǐng)導層學(xué)歷結構：以本科及以上學(xué)歷為主，特別是北京、天津等大城市本科學(xué)歷人員比例較高，大專(zhuān)學(xué)歷也有相當的比例，但總體仍以本科學(xué)歷為主。
中層于部學(xué)歷結構中：以大專(zhuān)學(xué)歷為主，但本科和中專(zhuān)學(xué)歷人員也占有一定比例，其中，中專(zhuān)學(xué)歷的中層干部通常是早期畢業(yè)中專(zhuān)生。
基層干部學(xué)歷結構中：以中專(zhuān)學(xué)歷為主，大專(zhuān)學(xué)歷也占到了相當的比例，本科學(xué)歷相對較少，大專(zhuān)、本科學(xué)歷的基層干部中大部分是近幾年就業(yè)的畢業(yè)生。由此可見(jiàn)，企業(yè)領(lǐng)導、管理人員目前總體上以大專(zhuān)學(xué)歷為主，因此，提高大專(zhuān)層次工程技術(shù)與管理人員的水平對提升企業(yè)管理水平就顯得至關(guān)重要了。
�。ㄈ┙ㄖ髽I(yè)各專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域工程技術(shù)人員構成
分析：從企業(yè)目前各專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域技術(shù)人員數量可以看出，建筑工程專(zhuān)業(yè)人員較多，裝飾工程、工程造價(jià)、暖通空調專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員基本相同。這一方面說(shuō)明建筑工程專(zhuān)業(yè)崗位需求量較大。而道橋專(zhuān)業(yè)人員數量相對較少，則與企業(yè)經(jīng)營(yíng)側重點(diǎn)有關(guān)。
�。�1）從職稱(chēng)結構看，基本上以中初級職稱(chēng)為主，高級職稱(chēng)比例較低。其中，道路橋梁專(zhuān)業(yè)的中級職稱(chēng)較高，而高級職稱(chēng)幾乎很少。
�。�2）從學(xué)歷結構看，以中專(zhuān)學(xué)歷人數為主，大專(zhuān)學(xué)歷人數次之，本科及以上學(xué)歷的人數比例也不低，其中的原因是近年來(lái)二級建筑企業(yè)的.快速發(fā)展招收有較多的大專(zhuān)及本科畢業(yè)生。
�。�3）從年齡結構看，30～50 歲所占比例較大，30 歲以下人員次之，50 歲以上人員比例較低。
三、建筑企業(yè)人才需求情況預測
分析：
�。�1）統計結果表明：建筑工程專(zhuān)業(yè)(以前稱(chēng)之為工民建專(zhuān)業(yè))人才需求量很大，在所統計企業(yè)中需求量平均為 60 人，暖通空調專(zhuān)業(yè)平均為 15 人，造價(jià)專(zhuān)業(yè)平均為 6.4 人；建筑裝飾專(zhuān)業(yè)平均為 4.4 人；其他專(zhuān)業(yè)也有少量需求。
�。�2）人才就業(yè)崗位均為一線(xiàn)技術(shù)與管理工作：如土建施工員、質(zhì)檢員、預算員等，還有相當企業(yè)要求崗位為工長(cháng)和項目經(jīng)理，企業(yè)崗位空缺可見(jiàn)一斑。
�。�3）企業(yè)對人才學(xué)歷的需求是：必須具備專(zhuān)科以上的學(xué)歷層次，但值得注意的是，北京、天津等地的企業(yè)多數要求本科學(xué)歷，對研究生學(xué)歷也有少量需求，而其他地區的建筑企業(yè)主要需求人才的學(xué)歷層次是大專(zhuān)及本科層次，尤其是高職畢業(yè)生。
四、建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)知識、能力調查分析
�。ㄒ唬┩两�(lèi)專(zhuān)業(yè)知識結構
通過(guò)調查表的匯總和統計分析表明，80％以上的人認為建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)人才應具備的理論知識有：建筑材料、安裝施工技術(shù)、管理原理、建筑工程項目管理、建筑工程預算、建設工程招標投標、工程造價(jià)控制、建筑識圖與房屋構造、合同管理與工程索賠。其中，90％以上的人認為建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)人才應具備的專(zhuān)業(yè)知識有：建筑施工技術(shù)、管理原理、建筑工程項目管理、建筑工程預算、建設工程招標投標、工程造價(jià)控制、合同管理與工程索賠。從上述七個(gè)方面應具備的專(zhuān)業(yè)知識來(lái)看，要求該類(lèi)專(zhuān)業(yè)的畢業(yè)生應該在懂技術(shù)、會(huì )管理、能編預算和控制工程造價(jià)、熟悉合同管理的基礎上，完成建設工程投標工作，在市場(chǎng)競爭中獲取工程項目。
�。ǘ┙ㄖ�(lèi)專(zhuān)業(yè)人才的能力結構
根據調查表統計分析，認為建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)人才應具備的專(zhuān)業(yè)能力的百分比。
通過(guò)調查表的匯總和統計分析表明，80％以上的人認為建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)人才應具備的專(zhuān)業(yè)能力有：社交與語(yǔ)言表達能力、工作協(xié)調能力、擬定合同能力、合同談判能力、合同糾紛處理能力、組織施工能力、工程成本分析能力、編制施工方案能力、微機應用能力、預算編制能力、投標策劃能力、工程索賠能力、檔案管理能力。
其中，90%以上的人認為建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)人才應具備的專(zhuān)業(yè)能力有：社交與語(yǔ)言表達能力、工作協(xié)調能力、擬定合同能力、合同談判能力、組織施工能力、工程成本分析能力、微機應用能力。
從 90％以上的人認為應具備的專(zhuān)業(yè)能力分析，與人打交道的能力占了 5項；合同方面的能力占了 2 項，也顯得很重要。另外，作為現代管理的必備工具的使用，微機應用能力越來(lái)越被人們所重視。因此，我們在制定培養方案時(shí)，應該重視社會(huì )人文學(xué)科方面的課程，通過(guò)這些課程的學(xué)習來(lái)培養學(xué)生與人打交道的能力。
五、調研綜述
�。ㄒ唬┙ㄖ髽I(yè)現狀及人才需求預測方面
1.企業(yè)技術(shù)與管理人員的學(xué)歷水平普遍偏低，企業(yè)領(lǐng)導、管理人員總體以大專(zhuān)學(xué)歷為主，技術(shù)人員總體以中專(zhuān)學(xué)歷為主，職稱(chēng)結構以初職為主，而年齡結構中，各年齡段人員分布總體比較合理，只有少數企業(yè)集中在30 歲以下年齡段。
建筑調查報告 篇2
課題組成員：劉吉明、劉會(huì )昌、祁遨祥、陳霞、李樹(shù)蟬、趙詩(shī)瑛
摘要：通過(guò)永昌縣現存古建筑的調查與初步研究，對我縣的古建筑資源提出幾點(diǎn)建議，作為旅游發(fā)展部門(mén)的借鑒。
關(guān)鍵詞：古建筑、調查研究、問(wèn)題、建議
一、永昌縣古建筑概況
資源，是生活資料或生產(chǎn)資料的天然來(lái)源，是人類(lèi)生存、生產(chǎn)的基礎。永昌歷史悠久，文化燦爛。公元4000年前，人類(lèi)就在這里繁衍生息，自漢至今，歷鸞鳥(niǎo)、番和、驪靬、顯美、焉支、嘉麟、天寶、永昌八縣。 悠久的歷史，豐厚的文化，獨特的自然山川造就了永昌豐富的歷史資源。尤其是大量的古建筑遺存，構成了永昌縣旅游資源的主體。全縣共計有景物l55個(gè)，以人文景觀(guān)為主。2005年編制的《金昌市旅游發(fā)展總體規劃》中，把永昌規劃為全市旅游發(fā)展的重心，按不同的'資源及功能劃分為八大景區：驪靬遺址旅游文化區、永昌古城休閑度假旅游區、御山峽圣容寺文物古跡旅游區、紅西路軍主題旅游區、祁連積雪風(fēng)景旅游區、云莊寺宗教民俗旅游區 �，F已逐步形成了以驪靬故址為代表的驪靬文化、以紅西路軍戰史為代表的紅色文化、以圣容寺為代表的宗教文化、以“節子舞”、“永昌小曲”為代表的民族民間文化等四大特色文化。對永昌縣古建筑進(jìn)行調查對于推動(dòng)永昌的經(jīng)濟發(fā)展具有重大的實(shí)際意義。
二、前期問(wèn)卷調查
根據小組對人群的調查得知，大多數人都去這些古建筑，可喜歡去這些古建筑的人很少，其中學(xué)生尤為不喜歡，他們的理由概括為：永昌縣來(lái)來(lái)去去就只有驪靬遺址、圣容寺、武當山、云莊寺等幾處景觀(guān)，景色單調，而且沒(méi)有別的娛樂(lè )設施來(lái)吸引游客，一點(diǎn)特色都沒(méi)有。于1月15日起，小組設計問(wèn)卷對周?chē)罕娬{查了解產(chǎn)生上述這種情況的原因，回收的問(wèn)卷集中反映了兩個(gè)方面：
一是群眾對我縣古建筑的情況不了解。利用周末和假期到永昌縣古建筑游玩的只去武當山北海子景區等景點(diǎn)，其它的，就被冷落到一旁，一些古建筑景區活動(dòng)也因無(wú)人觀(guān)看而停止。比如驪靬古城、云莊寺等，由于交通不便，配套設施落后便被冷落在一旁。
二是有關(guān)部門(mén)對永昌縣古建筑的開(kāi)發(fā)利用不全面。旅游部門(mén)只重視開(kāi)發(fā)交通便利的北海子武當山等景點(diǎn)的景物，將許多相關(guān)的文人歷史給忽略了，造成純“自然景”。同時(shí)有些名氣稍遜的景點(diǎn)因為交通的不便利或景點(diǎn)散亂而得不到整頓，被冷落在青山之中，無(wú)人問(wèn)津，并且旅游部門(mén)在對景區進(jìn)行宣傳時(shí)沒(méi)有采到實(shí)際改革措施。在調查中一位同學(xué)提及他第一次到驪靬古城時(shí)看到的是孤立的亭子、孤獨的城墻、荒涼的原野。第二次去沒(méi)變，第三次去依舊這樣，幾次下來(lái)就毫無(wú)興致再去了。
三、實(shí)地查看、調查研究
結束了近三周的背后調查訪(fǎng)問(wèn)和前期準備工作，我們小組帶來(lái)“永昌縣到底有多少可貴的古建筑資源被埋沒(méi)掉了”，就這個(gè)疑問(wèn)于2月15日正式訪(fǎng)查永昌縣內古建筑。
在老師帶領(lǐng)下，我們一路游覽了鐘鼓樓、閣老府、驪靬古城、圣容寺、北海子公園、漢長(cháng)城等古建筑景區。我們一邊游覽風(fēng)景，一邊記錄著(zhù)景點(diǎn)與訪(fǎng)查結果，從中得到不少資料。
建筑調查報告 篇3
中國建筑防水協(xié)會(huì )陳岳：全國建筑滲透現狀的市場(chǎng)調查報告，這個(gè)拔高我們主要從兩個(gè)方面來(lái)講，一個(gè)是調研說(shuō)明和發(fā)現，向大家介紹一下我們的調研過(guò)程和方法，發(fā)現是講一下滲透率的情況。我們受到社會(huì )各界人士的幫助，向大家說(shuō)明一下我們這次的調研受到了防水研究院的幫助，我們都配備了專(zhuān)業(yè)人員，幾乎是蘇州院提供的，我們到每個(gè)城市都有當地的防水公司給我們提供服務(wù)。我們這次調研有幾種方法，第一是入戶(hù)調研，第二攔截，到小區里攔截。第三是直接去現場(chǎng)。包括屋頂滲透都需要去現場(chǎng)。
我們這次調研從13年9月到14年5月，覆蓋了2849棟樓，屋面涉及到2849個(gè)，地下室1727個(gè)，訪(fǎng)問(wèn)的用戶(hù)1374戶(hù)。我們需要強調的是我們調研的樣本是比較科學(xué)的每個(gè)社區選舉的樣本數不超過(guò)10棟。如果這個(gè)樓有18層我們選舉的樣本就是不足1/2。我們的樓數是100棟樓以下。精度達到98.16%，可以看出全國的滲透情況。這是零點(diǎn)公司做的質(zhì)量控制的方法。第二個(gè)主要數據，蘇州院請了專(zhuān)業(yè)人士去現場(chǎng)，第一是屋面滲透判斷，有現狀流水、滴水、墻體的鼓包、脫落、發(fā)霉。我們地下室根據地下防水工程質(zhì)量驗收規范來(lái)做的，這種就肯定是漏水的了，還有這種水痕跡有根據這個(gè)規范來(lái)規定的。需要說(shuō)明一點(diǎn)，所有的照片都是我們實(shí)地勘察拍到的照片，滲透嚴重的積水都是現場(chǎng)看到的。這是住戶(hù)典型的照片。這是調研的數據，新聞發(fā)布會(huì )上都有。再說(shuō)一下詳細的，這是總體數據，我們做屋頂現場(chǎng)勘察，有兩種，一種是直接去現場(chǎng)。有直接滲透的有85.71%的滲透，如果居民區里滲透我們會(huì )每個(gè)戶(hù)都敲門(mén)看到底屋頂是否有滲透。我們大部分的樓房只要一進(jìn)去看公共區域就可以看到滲透了。滲透的主要癥狀在鼓包和脫落，第二個(gè)有失衡。大家必須要看到一點(diǎn)，地下室也需要說(shuō)到一點(diǎn)，我們去現場(chǎng)看的時(shí)候不是說(shuō)我們當地有下雨，不下雨的情況下50%都出現鼓包、脫落情況。這是屋面的28個(gè)城市的分布情況，這從這個(gè)圖可以看出來(lái)有16個(gè)城市99%的屋面都存在滲透，而有24個(gè)城市屋面滲透率達到90%以上。地下室滲透情況也是根據規程來(lái)說(shuō)，這幾個(gè)方面出現的話(huà)就算滲透，有1777個(gè)地下室中有57.51%出現滲透率。我們并不是每棟樓都有地下室，沒(méi)有地下室就沒(méi)有這個(gè)數據。所以只有1777個(gè)。有些城市地下室數量少一些，所以只有50個(gè)，零點(diǎn)公司給了一個(gè)說(shuō)法，有些城市地下室的確少，我們調研的數據只能代表樣本的數據，不能代表這個(gè)城市的數據。
地下室滲透的癥狀有86.40%的有水痕，而且是大部分地區都沒(méi)有下雨的情況，滲透還是聽(tīng)嚴重的，如果有水壓可能滲透情況更嚴重。這是28個(gè)城市的樣本，有16個(gè)城市50%地
下室都有滲透。我們針對樓房有在樓房建成年限上有區分的，我們樓房樣本在20xx年以前建的占28.93%，地下室樣本33%，我們每個(gè)時(shí)段樓房的樣本分布率都是挺平均的。這個(gè)是區分屋面和地下室滲透情況，從屋面滲透看都是90%以上，20xx年建的房子滲透率高一點(diǎn)，根據統計學(xué)的說(shuō)法來(lái)看差距不大，所以他們滲透率都比較嚴重。地下室滲透是08年以后建的房子滲透率比較高。我們中高層樣本量比較大，基本80%左右。從地下室滲透情況看差別很大，跟低層相比，中高層傾向配備大型多層地下室，出現漏點(diǎn)比較多也是可以理解的。我們認為降雨豐富地區滲透會(huì )高，但是不是這樣的。
28個(gè)城市樓房滲透狀況，地下室滲透率平均是57%，12個(gè)城市在平均以上。這里的數據只能代表樣本數據，并不是當地的實(shí)際滲透情況。這是滲透的癥狀。需要說(shuō)的是這六個(gè)城市鄭州、南寧，全部由水痕跡的，濟南和杭州16.67跟5.26的地下室都是有積水的，滲透情況是很?chē)乐氐�。說(shuō)一下住戶(hù)的滲透情況，這是37.48%的住戶(hù)有滲漏情況，每戶(hù)住戶(hù)滲漏部位都有1.52個(gè)，一個(gè)住戶(hù)他們家有兩個(gè)漏點(diǎn)，另外一個(gè)他們家有一個(gè)漏點(diǎn)。我們調查了滲漏點(diǎn)集中的部位，其中3.01的衛生間都有滲漏。傳統的把衛生間和廚房做成主要的防水的要點(diǎn)，我們主要做廚衛間防水這種方法應該轉化為全面的處理。我一百戶(hù)有39戶(hù)人他們家一下雨屋地就滴水，這也很?chē)乐氐�。我們有兩種住戶(hù)，頂層和非頂層住戶(hù)，頂層住戶(hù)滲透率很高。大部分的衛生間每個(gè)部位滲透率都高于非頂層用戶(hù)，比較明顯的是客廳、臥室，它的`滲透率是24%，而非頂層只有8%。
不同建筑年限我們做了一個(gè)分析，02年以前跟08年以后的還是有差別的，我們解釋是說(shuō)08年以后建的房子防水和工程還在保修期，而且材料沒(méi)有老化，08年以前的大家的住戶(hù)的滲透維護意識還不一定很強。我們對住戶(hù)的鄰里關(guān)系和經(jīng)濟損失情況做了調查，最近有進(jìn)行維修的住戶(hù)當中，有26.58%的住戶(hù)付的維修費，不是保修自己去支付的，平均維修成本1525元，28.25住戶(hù)滲漏中有經(jīng)濟損失，有的家具濕了不能用了，每戶(hù)成本達到1368元。有60.71的用戶(hù)會(huì )出現上下樓之間的鄰里糾紛問(wèn)題。這個(gè)是大家防水意識的調研。我們知道有將近50%的人不知道在房屋建造過(guò)程中要做防水這個(gè)工程，有57.87的住戶(hù)入住之前會(huì )做檢查，例如我去買(mǎi)房或者租房我會(huì )看看房子里有沒(méi)有水痕跡，將近4成的人沒(méi)有做檢查。說(shuō)明大家防水意識很弱。
我們也對他們做維修方面做了調研，1377個(gè)住戶(hù)有維修過(guò)的占六成，4成沒(méi)有維修過(guò)。他們認為問(wèn)題不大，他們不知道房屋滲漏對他們建筑使用年限的影響，我們做了結論，在這里面我需要說(shuō)幾點(diǎn)，第一從各個(gè)數據來(lái)看，建筑滲漏率居高臨下，社會(huì )對防水重視程度不高，假設全世界人都知道防水的重要性，房屋滲透的危害，有40%現在存在房屋滲漏的不去做堵漏的人，那防水堵漏市場(chǎng)將增加70%。如果公共區域里滲透得到維修，60%地下室得到治理，
那么防水堵漏的市場(chǎng)比現在要翻一倍。加強裝修這塊的話(huà)防水市場(chǎng)是商機一片。
大家做好工程的時(shí)候，同時(shí)也做宣傳，做宣傳的時(shí)候不要只是做我們防水材料的宣傳，我們應該做防水危害，滲漏的危害和重要性的宣傳。房屋有滲漏的情況下，泥土的滲漏年限從100年可以降到30年以下。如果這方面做到了，我們防水市場(chǎng)的空間可以擴展很多。
建筑調查報告 篇4
為推進(jìn)我市建筑業(yè)轉型升級、跨越發(fā)展，市建設局組織人員對我市建筑業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行了專(zhuān)題調研。調研組通過(guò)走訪(fǎng)建筑企業(yè)、召開(kāi)座談會(huì )、進(jìn)行統計分析等方式，摸清了我市建筑業(yè)發(fā)展的基本情況，梳理了本市建筑企業(yè)發(fā)展中面臨的主要問(wèn)題，并形成了加快推進(jìn)我市建筑業(yè)轉型升級的若干建議。
一、我市建筑業(yè)的基本情況
近年來(lái)，隨著(zhù)城鎮化和新型工業(yè)化的快速發(fā)展，我市建筑業(yè)也取得了較大的發(fā)展。20xx年，市屬各類(lèi)建筑業(yè)企業(yè)完成產(chǎn)值775億元，實(shí)現增加值292億元，實(shí)現稅收約75億元，建筑業(yè)產(chǎn)值和稅收較三年前增長(cháng)了33%和134%。目前，全市共有各類(lèi)建筑業(yè)企業(yè)1616家，其中總承包企業(yè)354家，初步形成以總承包為龍頭，專(zhuān)業(yè)承包為依托，勞務(wù)分包為輔助的行業(yè)體系，并涌現出一批骨干企業(yè)。其中，以滬寧鋼機、王興幕墻以及宜興環(huán)保為代表的專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)，依靠科技進(jìn)步和科學(xué)管理逐步形成競爭優(yōu)勢，成為品牌企業(yè)。目前，滬寧鋼機年生產(chǎn)能力達35萬(wàn)噸，年產(chǎn)值30億，成為我國鋼結構制造安裝的龍頭企業(yè)。
但與省內建筑強市及蘇州、常州等周邊城市相比，我市建筑業(yè)集中度不高，企業(yè)整體競爭力不強，龍頭骨干企業(yè)較少，大量企業(yè)既不夠專(zhuān)也不夠精，企業(yè)之間協(xié)作程度不夠，沒(méi)有形成強大的團隊戰斗力，在當前的市場(chǎng)環(huán)境下我市建筑業(yè)亟需轉型發(fā)展。20xx年，我市屬建筑業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值775億元，在全省13個(gè)地級市中排名第10位，僅高于宿遷市、連云港市和鎮江市，與省內第一方陣的差距在擴大。盡管我市建筑業(yè)企業(yè)數量眾多，但企業(yè)實(shí)力普遍較弱，具有高資質(zhì)等級的企業(yè)很少。目前，我市具有施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)34家，專(zhuān)業(yè)承包一級企業(yè)86家，設計與施工一體化一級企業(yè)8家，高資質(zhì)等級企業(yè)只占到全省高等級資質(zhì)企業(yè)比例的8.7%。全省已有施工總承包特級企業(yè)32家，而我市至今沒(méi)有一家具有施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)。
雖然我市建筑業(yè)產(chǎn)值在省內排名不高，高資質(zhì)等級企業(yè)少，但是建筑業(yè)人均利潤、產(chǎn)值利潤率位居全省前列，全行業(yè)資產(chǎn)負債率水平也較低，行業(yè)運行較健康。目前，我市具有一、二級注冊建造師9936人，全行業(yè)技經(jīng)人員占比約21.5%，省內領(lǐng)先。我市建筑業(yè)專(zhuān)業(yè)技經(jīng)人員眾多，為我市建筑業(yè)加快科技進(jìn)步，實(shí)現跨越發(fā)展和轉型升級提供了人才保障。（無(wú)錫市建設局）
二、我市建筑業(yè)發(fā)展面臨的主要問(wèn)題
九十年代后，我市建筑市場(chǎng)全面對外放開(kāi)，大量的實(shí)力強、裝備好、管理優(yōu)的外地企業(yè)進(jìn)駐無(wú)錫建筑市場(chǎng)，對本地企業(yè)帶來(lái)很大的沖擊。新世紀以來(lái)，我市城市更新步伐加快，建筑市場(chǎng)規模不斷擴容。據統計，20xx年全市建筑業(yè)施工合同額約為2100億元，而我市市屬企業(yè)占有的市場(chǎng)份額不足1/3，大量的本地建筑市場(chǎng)份額被外地建筑企業(yè)占據。在激烈的市場(chǎng)競爭下，很多市屬建筑企業(yè)通過(guò)項目掛靠等方式維持經(jīng)營(yíng)，發(fā)展壯大舉步維艱。在20xx年江蘇建筑企業(yè)百強企業(yè)評選中，我市只有王興幕墻、滬寧鋼機、江蘇賽特、宜興工業(yè)設備安裝公司等4家專(zhuān)業(yè)類(lèi)企業(yè)入圍，沒(méi)有一家企業(yè)能入選綜合實(shí)力五十強。
建筑市場(chǎng)放開(kāi)后，我市建筑業(yè)沒(méi)能在市場(chǎng)競爭中實(shí)現跨越發(fā)展，既有企業(yè)自身原因，也有外部環(huán)境原因。當前，我市建筑企業(yè)轉型發(fā)展面臨的問(wèn)題主要有以下幾方面：
（一）企業(yè)轉型發(fā)展能力不足的問(wèn)題
1、發(fā)展理念滯后。目前，我市建筑業(yè)行業(yè)結構單一，大部分企業(yè)產(chǎn)品種類(lèi)單一，多以普通工業(yè)民用建筑為主，除滬寧鋼機等少數專(zhuān)業(yè)企業(yè)外，大多數本地企業(yè)缺乏專(zhuān)業(yè)工程承建能力、配套能力，承攬的工程多處在市場(chǎng)競爭的低端，無(wú)法適應國家基礎設施投資方向轉換，缺乏軌道交通、隧道工程等專(zhuān)業(yè)，“有需求，無(wú)能力”矛盾突出。許多本地企業(yè)匱乏戰略眼光，缺少精品意識和創(chuàng )優(yōu)理念，承建的工程低水平重復建設多，高水平標桿建筑少。市屬企業(yè)對本地建筑市場(chǎng)高度依賴(lài)，跨地域承攬業(yè)務(wù)和外拓經(jīng)營(yíng)意識薄弱，除少數專(zhuān)業(yè)企業(yè)外，“走出去”拓展業(yè)務(wù)不足，與省內建筑強市企業(yè)的市場(chǎng)開(kāi)拓精神差距明顯。20xx年，我市建筑業(yè)產(chǎn)值在省外產(chǎn)值僅占全市建筑業(yè)總產(chǎn)值的18%，與南通、揚州、泰州等市建筑業(yè)一半以上的產(chǎn)值在省外完成懸殊巨大。
2、缺少核心競爭力。我市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級普遍低，企業(yè)“多、小、弱”特征明顯。許多企業(yè)內部管理成本偏高，偏重經(jīng)營(yíng)，不注重科技創(chuàng )新和投入，缺乏自主知識產(chǎn)權，企業(yè)發(fā)展后勁不足。與一些實(shí)力強大的外地企業(yè)相比，本地建筑企業(yè)項目管理水平不高，機械裝備水平較低，集約化水平不高，很少使用國際上先進(jìn)的建設方式，缺少核心競爭力，在工程項目中應用新技術(shù)、節能、減排等自主創(chuàng )新技術(shù)未有明顯突破。
3、資源整合不足。企業(yè)融資渠道單一，資本運作能力不強，產(chǎn)業(yè)資源整合不足，不能有效延伸產(chǎn)業(yè)鏈，上下游關(guān)聯(lián)度低。我市建筑企業(yè)數量眾多，但企業(yè)之間的整合重組不夠，建筑業(yè)企業(yè)與建材業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、工程設計與咨詢(xún)以及投資金融業(yè)的聯(lián)合發(fā)展不足。
（二）外部環(huán)境制約問(wèn)題
1、工程中標入圍難。我市建筑市場(chǎng)較周邊城市開(kāi)放時(shí)間早、開(kāi)放程度高，而市場(chǎng)化下的建筑行業(yè)準入機制不夠完善、自律機制也沒(méi)能同步建立健全，對本地企業(yè)約束多，對外地企業(yè)限制少，出現了一些企業(yè)借外地高資質(zhì)企業(yè)資質(zhì)與本地企業(yè)惡性競爭的現象，對本地建筑企業(yè)的發(fā)展形成了一定的“擠出效應”。在低價(jià)中標、項目掛靠等行業(yè)潛規則下，本地一些建筑企業(yè)難以在工程招投標市場(chǎng)中標，在招投標市場(chǎng)中逐步被邊緣化。
2、稅費負擔重。建筑企業(yè)要承擔營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅、防洪保安金、企業(yè)所得稅等稅種，合計稅率達到5.94%，企業(yè)稅費負擔重。其中在企業(yè)所得稅（外經(jīng)征）的繳納上，本地企業(yè)與外地企業(yè)繳納方式不同，本地企業(yè)需按營(yíng)收預征1.65%，而外地企業(yè)只需在無(wú)錫繳納0.25%的企業(yè)所得稅，剩余的企業(yè)所得稅在企業(yè)注冊地繳納，其注冊地政府對“走出去”企業(yè)在稅收征管控制上一般都會(huì )有所照顧，減輕其經(jīng)營(yíng)成本，我市本地企業(yè)享受不到這樣的優(yōu)惠。這也在一定程度上助長(cháng)了本地企業(yè)掛靠外地進(jìn)錫企業(yè)承攬工程的現象，影響了本地企業(yè)品牌的成長(cháng)。
3、生產(chǎn)利潤低。在開(kāi)放競爭又不規范的市場(chǎng)競爭環(huán)境下，一些建筑企業(yè)為承接到工程，不得不讓利、墊資，企業(yè)的利潤被壓得很低，有的項目根本就沒(méi)有利潤。在建筑工程讓利和墊資普遍存在的情況下，有的承接工程已經(jīng)無(wú)利可圖，只能勉強維持企業(yè)運營(yíng)和人員開(kāi)支。另外，近年政府投資工程，特別是區鎮兩級政府投資普遍存在拖欠工程款問(wèn)題，應收款無(wú)法到賬嚴重影響了企業(yè)的資金周轉，影響企業(yè)的正常運營(yíng)。據我市一家施工企業(yè)反映，該公司近幾年參與我市300多萬(wàn)平方米左右的安置房建設，已完成項目到期應支付款項為6.6億多元，而工程款到賬遙遙無(wú)期，已大大超出公司所能夠承受的極限。產(chǎn)出效益低下及資金占用嚴重制約建筑行業(yè)擴大再生產(chǎn)和科技進(jìn)步，已經(jīng)成為目前建筑企業(yè)發(fā)展中最亟待解決的突出問(wèn)題。
4、政府扶持政策少。我市建筑產(chǎn)業(yè)長(cháng)期以來(lái)政府關(guān)注和重視不足，不少企業(yè)陷入了“走出去難，在家發(fā)展更難”的尷尬境地。20xx年，我市出臺的《十大產(chǎn)業(yè)調整與提升行動(dòng)計劃》對機械裝備、新材料、電子信息、紡織及服裝、新能源、生物醫藥、旅游、文化創(chuàng )意、現代商貿、物流等產(chǎn)業(yè)予以扶持發(fā)展，沒(méi)有將現代建筑業(yè)納入規劃進(jìn)行調整提升。政府部門(mén)及行業(yè)協(xié)會(huì )也沒(méi)有制定建筑業(yè)發(fā)展規劃，對建筑企業(yè)轉型發(fā)展引導不夠。而省內的蘇州、常州、揚州以及浙江省的寧波等市近年出臺了一系列計劃、意見(jiàn)，積極扶持、加快建筑業(yè)的轉型提升發(fā)展。如《蘇州市建筑業(yè)轉型升級發(fā)展計劃》明確規定，對科技創(chuàng )新顯著(zhù)，具有自主知識產(chǎn)權的建筑業(yè)企業(yè)推薦給予高新技術(shù)企業(yè)認定，企業(yè)所得稅按15%計征；對新獲得中國馳名商標的建筑企業(yè)一次性獎勵100萬(wàn)元；骨干企業(yè)優(yōu)先入選政府投資建筑工程預選承包商名錄。揚州市政府出臺的《加強和扶持建筑業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》規定，對晉升為特級資質(zhì)的建筑企業(yè)，企業(yè)注冊地政府一次性給予50萬(wàn)元獎勵；對獲得“魯班獎”的承建企業(yè)，市政府給予20萬(wàn)元獎勵；全市國有投資項目，同等條件下，優(yōu)先確定本市施工承包企業(yè)作為承包人。而我市尚未有類(lèi)似的扶持建筑業(yè)發(fā)展的政策意見(jiàn)。
三、加快推進(jìn)我市建筑業(yè)轉型升級的建議
1、重視建筑業(yè)的轉型發(fā)展。建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎性、先導性產(chǎn)業(yè)。 建筑業(yè)的發(fā)達程度，直接影響諸多經(jīng)濟行業(yè)的投資成本，并對產(chǎn)出效益產(chǎn)生重大影響。建筑業(yè)可以拉動(dòng)鋼鐵、水泥、玻璃等眾多產(chǎn)業(yè)，發(fā)展建筑設計、項目代理、咨詢(xún)、監理等中介服務(wù)業(yè)，為社會(huì )創(chuàng )造大量勞動(dòng)就業(yè)崗位。建筑業(yè)為推動(dòng)國民經(jīng)濟增長(cháng)，尤其是在制造業(yè)、交通運輸業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等涉及國計民生的重大經(jīng)濟領(lǐng)域，發(fā)揮著(zhù)不可估量的作用。當前，隨著(zhù)新型城鎮化的發(fā)展，以及我市政府投資、產(chǎn)業(yè)轉型、住房保障、城鄉一體化等一系列政策的實(shí)施，建筑業(yè)的發(fā)展仍面臨著(zhù)廣闊的市場(chǎng)空間，我市需抓住當前難得的市場(chǎng)機遇，采取有效的措施推進(jìn)建筑業(yè)的轉型升級，扶持建筑企業(yè)做大做強，提升建筑業(yè)對經(jīng)濟發(fā)展的貢獻份額，使建筑業(yè)成為服務(wù)經(jīng)濟社會(huì )全局的新型優(yōu)勢和富民產(chǎn)業(yè)。
2、出臺扶持與推動(dòng)建筑業(yè)轉型升級的配套政策。參照“建筑強市”及周邊城市的作法，結合無(wú)錫建筑業(yè)發(fā)展實(shí)際情況，找準制約我市建筑業(yè)轉型升級瓶頸問(wèn)題，制定扶持建筑企業(yè)做大做強的配套政策。在相關(guān)政策制定時(shí)，應突出以下幾個(gè)方面：一是加快調整優(yōu)化建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，改變房建產(chǎn)值比重過(guò)高局面，擴大新型建筑經(jīng)濟領(lǐng)域產(chǎn)值份額，形成多專(zhuān)業(yè)協(xié)調、均衡發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局。二是促進(jìn)建筑企業(yè)轉型發(fā)展，通過(guò)開(kāi)展定向輔導，輔助企業(yè)適應國家建設投資方向轉換，著(zhù)力提升在低碳、綠色、新能源領(lǐng)域的`施工能力，加快技術(shù)裝備升級，果斷切入大型基礎設施和科技含量高的工程量領(lǐng)域，搶占高端建筑市場(chǎng)。三是扶持骨干企業(yè)做強做優(yōu)，鼓勵骨干企業(yè)發(fā)揮本地資源優(yōu)勢，采取兼并收購、換股參股等方式進(jìn)行企業(yè)重組，實(shí)施行業(yè)關(guān)聯(lián)互補優(yōu)勢的戰略合作，擴大資產(chǎn)規模，提高資質(zhì)等級，增強市場(chǎng)競爭力。四是引導企業(yè)“走出去”，支持建筑業(yè)企業(yè)通過(guò)企業(yè)投資、地區推介等方式開(kāi)拓市場(chǎng)。
3、優(yōu)化建筑業(yè)稅收征繳體制。當前，建筑業(yè)“營(yíng)改增”的呼聲越來(lái)越高，有可能在年內進(jìn)行試點(diǎn)。初步判斷，建筑業(yè)“營(yíng)改增”后，建筑業(yè)企業(yè)的稅賦負擔不降反增，對企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理要求更高，同時(shí)建筑企業(yè)的增值稅要上繳注冊地，外地來(lái)錫企業(yè)在無(wú)錫創(chuàng )造的價(jià)值不再對無(wú)錫稅收產(chǎn)生貢獻。市相關(guān)部門(mén)需加強對建筑企業(yè)稅賦改革的研究，在國家稅法調整允許范圍內，研究制定有利扶持我市建筑企業(yè)轉型升級的稅收管理細則，改變建筑企業(yè)稅賦負擔過(guò)重的問(wèn)題。同時(shí)，要研究對本市經(jīng)濟發(fā)展做出較大貢獻的建筑企業(yè)地方稅收留成部分的返還政策，明確建筑業(yè)企業(yè)認定為省級高新技術(shù)企業(yè)后的所得稅優(yōu)惠政策。
4、營(yíng)造規范有序的建筑市場(chǎng)環(huán)境。在建設領(lǐng)域專(zhuān)項治理的基礎上，構建建筑業(yè)信息管理平臺，完善建筑市場(chǎng)信用體系，健全守信激勵和失信懲戒機制，營(yíng)造公平競爭、規范有序的建筑市場(chǎng)環(huán)境。建立全市統一的建筑市場(chǎng)準入、清出機制，堅決遏制和打擊串標、圍標、轉包、掛靠等違法違規行為。建立工程款結算、協(xié)調、仲裁和清算的約束機制，遏制竣工不結算等拖欠行為，加快國有投資項目的工程審計和結算速度，緩解建設領(lǐng)域拖欠工程款這一突出問(wèn)題。鼓勵本地企業(yè)與具有相應資質(zhì)和業(yè)績(jì)的外地企業(yè)組建聯(lián)合體參與我市重大基礎設施項目建設。完善招投標預選承包商制度規定，在國有投資項目中優(yōu)先考慮行業(yè)信用評價(jià)優(yōu)良、工程創(chuàng )優(yōu)奪杯成績(jì)突出，對本市稅收貢獻大、承擔社會(huì )責任多的企業(yè)，為本地骨干企業(yè)的轉型升級、樹(shù)立品牌創(chuàng )造良好的市場(chǎng)環(huán)境。
建筑調查報告 篇5
xxxx年，xx市建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)一步深化改革，抓住機遇，開(kāi)拓市場(chǎng)，加快發(fā)展步伐，主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指標繼續保持平穩上升趨勢，經(jīng)濟效益有所提高，為促進(jìn)全市經(jīng)濟平穩健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。
一、全市建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)運行情況
全市xxxx年資質(zhì)內建筑業(yè)企業(yè)73家，比去年同期增加8家。其中，具有總承包和專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)建筑企業(yè)50家，具有勞務(wù)分包資質(zhì)企業(yè)23家。全年建筑業(yè)企業(yè)在生產(chǎn)發(fā)展中呈現以下特點(diǎn)：
(一)生產(chǎn)形勢良好，總產(chǎn)值穩步增長(cháng)。xxxx年，全市完成投資施工項目472個(gè)，增長(cháng)19.2%。固定資產(chǎn)投資為225.85億元，增長(cháng)了24.8%。其中，房地產(chǎn)投資為27.7億元，增長(cháng)了106.1%。由于投資總額和施工項目全面增長(cháng)，推動(dòng)了建筑企業(yè)生產(chǎn)穩步增長(cháng)。xxxx年，全市建筑企業(yè)完成總產(chǎn)值169898萬(wàn)元，比上年增長(cháng)29.1%。其中，建筑工程產(chǎn)值114029萬(wàn)元，同比增長(cháng)42.4%，占建筑企業(yè)總產(chǎn)值的主體地位;安裝工程產(chǎn)值52217萬(wàn)元，同比增長(cháng)23.5%。
(二)新簽合同額快速增長(cháng)，企業(yè)生產(chǎn)規模繼續擴大。全市全年資質(zhì)內建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同額224184萬(wàn)元，同比增長(cháng)49.2%。其中，本年新簽合同額170391萬(wàn)元，同比增長(cháng)25.8%，占總合同額的76%。這主要源于固定資產(chǎn)投資項目的增加、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的大幅增長(cháng)和城建基礎設施建設步伐的加快。新簽訂合同額的增加，使得土建工程量加大，為建筑業(yè)發(fā)展提供了廣闊的空間，保障了企業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展后勁。
(三)房屋施工規模繼續擴大，新開(kāi)工面積明顯上升。xxxx年，全市建筑企業(yè)房屋建筑施工面積189萬(wàn)平方米，比去年增長(cháng)18.9%。其中，本年新開(kāi)工面積153萬(wàn)平方米，增長(cháng)29.7%。
(四)竣工產(chǎn)值和竣工房屋面積平穩增長(cháng)。建筑業(yè)企業(yè)完成竣工產(chǎn)值126825萬(wàn)元，同比增加16284萬(wàn)元，增長(cháng)15.3%;房屋建筑竣工面積904713平方米，同比增加19745平方米。
二、值得關(guān)注的幾個(gè)問(wèn)題
(一)建筑企業(yè)結構不合理，科技創(chuàng )新能力不強。目前，我市建筑企業(yè)結構不合理的矛盾仍然比較突出�？偝邪髽I(yè)不強，專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)門(mén)類(lèi)不全，勞務(wù)分包企業(yè)發(fā)展滯后，沒(méi)有龍頭企業(yè)。在依靠科技創(chuàng )新、科技進(jìn)步打造企業(yè)核心競爭力和做大做強建筑企業(yè)的大背景下，我市大多數建筑企業(yè)自主創(chuàng )新能力不強，沒(méi)有有效突破科技創(chuàng )新的瓶頸，擁有的還僅僅是常規技術(shù)。例如：博展中心、市民文化中心以及體育公園這樣的工程我市的建筑企業(yè)就沒(méi)有辦法承接。由于傳統建筑業(yè)科技含量低，從而造成了我市建筑業(yè)企業(yè)仍處在成本高、消耗量大、產(chǎn)出率低、競爭力差的尷尬局面。
(二)市內建筑業(yè)市場(chǎng)份額被擠占，沒(méi)有市外市場(chǎng)份額。由于xx缺少一級資質(zhì)以上等級的建筑業(yè)企業(yè)，很難在大項目競標中與市外建筑業(yè)企業(yè)相抗衡，缺乏核心競爭力和帶動(dòng)力，很難有實(shí)力與外來(lái)建筑業(yè)企業(yè)搶占市場(chǎng)。我市建筑業(yè)具有總承包和專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)建筑企業(yè)50家，具有二級資質(zhì)的總承包企業(yè)只有三家，專(zhuān)業(yè)承包具有二級資質(zhì)的企業(yè)只有8家，可外來(lái)建筑業(yè)企業(yè)就達到38家，占我市建筑業(yè)企業(yè)的76%。嚴重擠占了我市的'建筑業(yè)市場(chǎng)份額。雖然我市建筑業(yè)企業(yè)新簽訂合同額快速增長(cháng)，但都局限在本市范圍內，沒(méi)有市外建筑業(yè)市場(chǎng)份額，更沒(méi)有在外省完成產(chǎn)值。
(三)工程技術(shù)人員相對不足。xxxx年，全市建筑業(yè)企業(yè)年末從業(yè)人員為20781人，工程技術(shù)人員只有1923人，僅占全部從業(yè)人員9.2%。一級建造師28人，僅占全部從業(yè)人員0.1%。持證上崗人員4225人，僅占全部從業(yè)人員的20.3%。
三、幾點(diǎn)建議
(一)依靠科技進(jìn)步推動(dòng)建筑業(yè)技術(shù)創(chuàng )新。建筑業(yè)要發(fā)展，科技進(jìn)步和技術(shù)創(chuàng )新是關(guān)鍵。目前我市大多施工企業(yè)擁有的技術(shù)含量較低，科技進(jìn)步和技術(shù)創(chuàng )新能力不足。要提高我市建筑業(yè)企業(yè)競爭力，就必須加大科技進(jìn)步和創(chuàng )新力度，重視建筑技術(shù)方面的引進(jìn)、開(kāi)發(fā)和應用，提高工程技術(shù)的科技含量。對科技含量高的成果，相關(guān)部門(mén)應該積極推廣，以推動(dòng)我市建筑業(yè)快速發(fā)展與進(jìn)步。
(二)努力發(fā)展龍頭企業(yè)，積極開(kāi)拓新興建筑業(yè)市場(chǎng)。采取強有力的措施，重點(diǎn)培育和扶持骨干企業(yè)，發(fā)揮其品牌優(yōu)勢。倡導企業(yè)樹(shù)立大建筑業(yè)觀(guān)念，突破以房屋工程建筑業(yè)為主的局限，橫向拓寬產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，縱向拉長(cháng)產(chǎn)業(yè)鏈。在鞏固以房屋和土木工程建筑、設備安裝和裝飾裝修為主的傳統產(chǎn)業(yè)平臺的同時(shí)，積極構建以化工、交通、水利、電力等工程為主的專(zhuān)業(yè)項目平臺和新型建材、服務(wù)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)平臺。
(三)提高企業(yè)競爭力，促進(jìn)企業(yè)資質(zhì)升級。以增強企業(yè)活力與競爭力為目標，提高管理創(chuàng )新能力，加強誠信建設，創(chuàng )建精品工程，不斷提升品牌形象。在施工管理上，全面實(shí)施工程監理制和項目經(jīng)理負責制，加強企業(yè)內部核算，降低企業(yè)管理費用和財務(wù)費用，從而不斷提高企業(yè)在市場(chǎng)上的競爭力。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級對于企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要，它對能否接到工程項目起到很重要的作用。建筑業(yè)企業(yè)自身要不斷加強管理，促進(jìn)建筑業(yè)資質(zhì)升級，有關(guān)部門(mén)應積極予以扶持。
(四)激勵用人機制，全面提高人才素質(zhì)。建筑業(yè)企業(yè)要根據自身特點(diǎn)，采取有效措施激勵管理人員和技術(shù)人員的創(chuàng )新精神，不斷提高他們的文化素質(zhì)和技術(shù)水平，積極探索穩定高技術(shù)管理人才的任職制度和分配制度，主動(dòng)吸納各類(lèi)建筑專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，為企業(yè)長(cháng)足發(fā)展提供智力支持。
建筑調查報告 篇6
園區開(kāi)發(fā)建設六年多以來(lái)，基礎設施建設快速推進(jìn)，房屋建筑工程也步入快速增長(cháng)建設階段。為更好的推進(jìn)園區建設發(fā)展，培育健康的建筑市場(chǎng)環(huán)境，近期，我們對宿遷市及蘇宿園區建筑市場(chǎng)進(jìn)行了調研，主要從建筑業(yè)產(chǎn)值、建筑企業(yè)、建筑原材料、建筑質(zhì)量安全管理等方面進(jìn)行了深入調查，并進(jìn)行了比較分析，形成相關(guān)建議，為園區下階段的進(jìn)一步建設發(fā)展提供參考�，F將有關(guān)情況報告如下：
一、建筑市場(chǎng)基本情況
(一)宿遷市基本情況
1、建筑業(yè)總體情況。20xx年，宿遷市實(shí)現建筑業(yè)總產(chǎn)值552.48億元，同比增長(cháng)35.79%，增幅位居全省第一;建筑業(yè)為市財政貢獻收入30.2億元，占財政總收入9.06%，其中：實(shí)現地方稅收25.3億元，占全市公共預算收入16.01%。建筑業(yè)從業(yè)人員38.73萬(wàn)人，其中境內輸出人數達18.9萬(wàn)人。建筑從業(yè)人員年人均勞動(dòng)報酬38612元，農民從建筑業(yè)獲得收入約占全市農民純收入的30%以上。建筑業(yè)對宿遷經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展、對擴大城鄉就業(yè)、改善城鄉面貌、維護社會(huì )穩定做出了重大貢獻。(詳見(jiàn)附件一、附件二)
2、建筑企業(yè)情況。目前，二級以上建筑企業(yè)共153家，全市暫無(wú)特級企業(yè)，其中：一級企業(yè)13家，二級企業(yè)140家。6家建筑集團企業(yè)產(chǎn)值超過(guò)10億元，涉及基礎工程、裝飾裝修、鋼結構、園林市政等行業(yè)。建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)覆蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交通、水利、建材生產(chǎn)、園林綠化等多個(gè)領(lǐng)域。
20xx年，全市建筑企業(yè)在全國28個(gè)省、市、自治區均有市場(chǎng)，全年共完成省外建筑業(yè)總產(chǎn)值178.17億元，同比增長(cháng)35.6%，并先后向伊拉克、韓國、日本等國家境外勞務(wù)輸出1000余人次。
20xx年，宿遷華夏建設(集團)工程有限公司、江蘇興邦建工集團有限公司榮獲“江蘇省百強企業(yè)”和“江蘇省競爭力百強企業(yè)”。同時(shí)，江蘇興邦建工集團有限公司、宿遷華夏建設(集團)工程有限公司、江蘇時(shí)代建設集團、江蘇恒通市政建設有限公司、江蘇宇通建設公司、江蘇富園建設公司、江蘇三善建設公司、江蘇嘉隆工程建設公司、宿遷建設工程(集團)有限公司、江蘇華城遠大建設公司等榮獲宿遷市建筑業(yè)綜合十強企業(yè)稱(chēng)號。
3、建筑材料情況。目前，宿遷市區備案商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)共29家，預拌砂漿生產(chǎn)企業(yè)2家，預制樁生產(chǎn)企業(yè)6家，墻體材料生產(chǎn)企業(yè)7家。
大型建筑材料市場(chǎng)主要位于市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，分別為義烏商貿城、淮海建材城以及位于市南外環(huán)與發(fā)展大道交叉口處的建材批發(fā)市場(chǎng)。(詳見(jiàn)附件三、附件四)
4、質(zhì)量安全管理情況。20xx年全市未發(fā)生重大質(zhì)量事故，質(zhì)量通病得到控制，建筑業(yè)企業(yè)質(zhì)量意識增強，工程質(zhì)量整體水平明顯提高。一是20xx年，江蘇省級文明工地現場(chǎng)會(huì )在宿遷召開(kāi)，全市創(chuàng )省級文明工地52項，市級文明工地122項。二是預申報國家“魯班獎”優(yōu)質(zhì)工程兩項、國家優(yōu)質(zhì)工程獎兩項;10項工程獲省“揚子杯”優(yōu)質(zhì)工程獎，7項工程獲省“紫金杯”建筑裝飾優(yōu)質(zhì)工程獎;60項工程獲市“項羽杯”優(yōu)質(zhì)工程獎，10項工程獲市外優(yōu)質(zhì)工程獎。三是8項施工工法被評定為省級工法，8項技術(shù)獲得國家實(shí)用型專(zhuān)利，1項發(fā)明獲得國家發(fā)明專(zhuān)利;5項QC小組成果獲省一、二等獎，1項獲得國家級一等獎。
(二)蘇宿園區基本情況
1、建筑業(yè)總體情況。目前，園區在建工程總造價(jià)近16億元，其中房屋建筑工程近13億元，基礎設施工程近3億元。園區已建成和在建房屋建筑面積165萬(wàn)平方米，其中，已建成房屋建筑面積85萬(wàn)平方米(工業(yè)項目55萬(wàn)平方米，商住項目30萬(wàn)平方米)，在建房屋建筑面積80萬(wàn)平方米(工業(yè)項目20萬(wàn)平方米，商住項目60萬(wàn)平方米)�，F階段在園區從事建筑施工人員近3000人。
截止目前，全年共公開(kāi)招標56個(gè)標段，工程造價(jià)約4.5億元。其中：21個(gè)標段造價(jià)低于500萬(wàn)元，14個(gè)標段發(fā)布招標公告2次及以上，8個(gè)標段由于報名不足等原因造成流標。
2、建筑企業(yè)情況。目前，園區尚無(wú)入駐建筑企業(yè)。在園區從事施工企業(yè)共計19家，其中：特級企業(yè)4家，一級企業(yè)13家，二級企業(yè)1家，三級企業(yè)1家。(詳見(jiàn)附件五)
3、建筑材料情況。通過(guò)對園區建筑市場(chǎng)建筑原材料來(lái)源分析，一是路橋工程原材料來(lái)源較為狹窄，每種原材料由2-3家生產(chǎn)廠(chǎng)商供應，如瀝青混合料由蘇州三正路面工程有限公司和邳州華隆瀝青混凝土有限公司提供，競爭態(tài)勢不明顯。二是房屋建筑工程原材料來(lái)源則較為廣泛，如鋼筋來(lái)源有江蘇永鋼、蕪湖鋼鐵、山東萊鋼等20家鋼鐵企業(yè)，水泥來(lái)源有宿遷中聯(lián)水泥、徐州豐源水泥等11家水泥企業(yè)。(詳見(jiàn)附件六)
4、質(zhì)量安全管理情況。園區在建工程質(zhì)量安全管理水平總體處于上升階段，一是文明工地建設方面，20xx年，園區2項工程獲得省文明工地稱(chēng)號，6項工程獲得市文明工地稱(chēng)號;今年1-10月份，園區7項工程獲得省文明工地稱(chēng)號，8項工程獲得市文明工地稱(chēng)號。二是工程質(zhì)量方面，今年1項工程獲得省建筑業(yè)新技術(shù)應用示范工程，1項工程獲得市項羽杯。
二、當前建筑市場(chǎng)面臨的主要問(wèn)題
(一)宿遷建筑市場(chǎng)大環(huán)境的問(wèn)題
1、建筑業(yè)總體份額不大。一是基數偏小。近年來(lái)，宿遷市建筑業(yè)產(chǎn)值雖不斷快速提升，增速居全省之首，但是其基數仍然相對較小，去年年底在全省排名僅第11位，市場(chǎng)吸引力不夠，部分大型施工企業(yè)到宿遷也只是“一錘子”買(mǎi)賣(mài)，不愿在宿遷建筑市場(chǎng)扎根，從而也無(wú)法對宿遷整個(gè)市場(chǎng)形成帶動(dòng)和沖擊作用。二是供應不足。從宿遷本地區來(lái)看，建筑業(yè)卻是“僧多粥少”，截止今年6月底，全市共有551家具備建筑施工資質(zhì)企業(yè)，但本地市場(chǎng)需求偏少，導致部分企業(yè)不惜以極低價(jià)、甚至虧本謀取中標，后期再通過(guò)偷工減料或其他違法行為等方式彌補損失，從而影響市場(chǎng)的良性競爭。
2、部分企業(yè)整體素質(zhì)較差，發(fā)展意識不強。宿遷地區眾多施工企業(yè)中，只有13家具備一級資質(zhì)，僅占全市施工企業(yè)總數的2.3%;部分二、三級施工企業(yè)在利益驅動(dòng)影響下，憑借掛靠、租用企業(yè)資質(zhì)等方式維持企業(yè)生存，企業(yè)管理人員嚴重不足，對企業(yè)正在運行的施工項目采取“放羊式”管理，只管蓋章收取費用，其他一概不問(wèn);對于企業(yè)未來(lái)的發(fā)展和方向，沒(méi)有任何規劃，“做一天和尚撞一天鐘”，企業(yè)總體水平無(wú)法得到進(jìn)一步的發(fā)展和提升。
3、企業(yè)人才匱乏，人才意識淡薄。由于多數企業(yè)屬于“作坊式”企業(yè)，為降低成本，故意減少企業(yè)人員，無(wú)力高價(jià)錢(qián)聘請有水平、有能力、有資格的工作人員，而是將自己的親戚家屬帶入企業(yè)，也不管其有無(wú)相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景。同時(shí)，也不鼓勵企業(yè)人員的進(jìn)修培訓和再學(xué)習，造成業(yè)務(wù)不精，比如：一些造價(jià)咨詢(xún)中介企業(yè)，在編制招標文件時(shí)，經(jīng)常出現工程量清單錯項、漏項現象的發(fā)生。人才的匱乏，一定程度上限制了企業(yè)的發(fā)展，阻止了施工水平的提高。
4、建筑原材料市場(chǎng)發(fā)育不全，沒(méi)有形成良性競爭。通過(guò)調查情況來(lái)看，與其建筑業(yè)產(chǎn)值作對比，宿遷本地建筑原材料企業(yè)相對偏少。如：商品混凝土，有時(shí)還處在供不應求的階段，而且這些商品混凝土企業(yè)還形成聯(lián)盟，使其仍處在賣(mài)方市場(chǎng)，不能形成良性競爭市場(chǎng)。由于部分產(chǎn)品原材料生產(chǎn)廠(chǎng)家較少，廠(chǎng)家不愁銷(xiāo)路，從而放松對產(chǎn)品質(zhì)量的把關(guān)，給工程質(zhì)量帶來(lái)一定隱患。
(二)園區建筑市場(chǎng)的問(wèn)題
1、園區建筑市場(chǎng)吸引力不夠。從當前園區招投標市場(chǎng)來(lái)看，經(jīng)常出現投標單位偏少，有信譽(yù)、有實(shí)力的單位更少，甚至出現流標的現象。主要有以下原因：一是外地企業(yè)對宿遷整體建筑市場(chǎng)關(guān)注少，對園區的了解不夠，部分企業(yè)還擔心政府工程不能夠按照合同及時(shí)支付工程款。二是園區的招投標方式不夠靈活，較多采用固定總價(jià)，把風(fēng)險全部轉嫁給投標單位，審計時(shí)也只“審減不審加”。三是部分前期在園區從事施工的企業(yè)造成負面影響，有的企業(yè)由于對宿遷施工環(huán)境不熟悉，造成工程質(zhì)量不合格而返工;有的企業(yè)投標時(shí)沒(méi)有核算工程量，而招標提供的參考工程量有漏項，審計時(shí)也沒(méi)有予以追加;有的企業(yè)由于拆遷的影響，工期拖延較長(cháng)，又沒(méi)有得到補償。
從直接發(fā)包的項目來(lái)看，尤其以小的工業(yè)項目，多數都是通過(guò)關(guān)系推薦的本地企業(yè)，完全以?xún)r(jià)格確定施工單位，造成市場(chǎng)的惡性競爭。同時(shí)，建設單位的隨意性也較大，給管理帶來(lái)較大難度。
2、企業(yè)管理水平低。目前，在園區從事施工企業(yè)總體上資質(zhì)還比較偏高，但是現場(chǎng)的總體管理水平與之不匹配，管理不到位，安全文明施工程度不夠。分析來(lái)看，一是掛靠現象比較普遍，企業(yè)對項目建設管理重視程度不夠，對項目缺少監管;二是部分項目低價(jià)中標，在建設過(guò)程中，采取各種手段通過(guò)偷工減料得到利益;三是分包不規范，部分企業(yè)將專(zhuān)業(yè)工種直接分包給無(wú)資質(zhì)的包工頭;四是管理人員素質(zhì)不高，多數投資人和現場(chǎng)負責人都是半路出家，沒(méi)有質(zhì)量和安全意識。
三、對策與建議
從本次調查的結果和分析來(lái)看，宿遷地區建筑業(yè)在快速發(fā)展，但建筑市場(chǎng)總體還處在較低層次，發(fā)育不完全。蘇宿園區作為宿遷地區的一個(gè)區域，要想在建筑市場(chǎng)尋求突破，必須制定符合自己特色的相關(guān)機制和制度，培育市場(chǎng)，積極鼓勵有實(shí)力、有信譽(yù)的企業(yè)參與園區的'開(kāi)發(fā)建設，具體建議如下：
1、加強市場(chǎng)培育，提高市場(chǎng)吸引力。一個(gè)項目要想做好，選一個(gè)有實(shí)力、有信譽(yù)的施工企業(yè)是基礎。要想吸引優(yōu)質(zhì)守信的企業(yè)入駐參與建設，就必須讓市場(chǎng)對企業(yè)有吸引力。我們認為：首先要樹(shù)立園區的良好建筑市場(chǎng)形象，消除負面影響。通過(guò)走訪(fǎng)一些重點(diǎn)目標企業(yè)，以及曾經(jīng)在園區從事過(guò)施工的企業(yè)，宣傳園區的政策，讓企業(yè)了解園區，對園區樹(shù)立信心。其次規范承發(fā)包雙方市場(chǎng)行為。在辦理施工許可證時(shí)，要對企業(yè)資質(zhì)及信用情況進(jìn)行嚴格審查;并對承包合同內容進(jìn)行審查，重點(diǎn)關(guān)注低價(jià)合同;對建設單位資金落實(shí)情況進(jìn)行嚴格控制，達不到規范要求資金的，不予發(fā)放施工許可證，從基礎工作著(zhù)手為市場(chǎng)創(chuàng )造良好環(huán)境。再次要通過(guò)改革，讓企業(yè)有利可圖，變?yōu)橘u(mài)方市場(chǎng)，由“企業(yè)挑”變?yōu)椤疤羝髽I(yè)”。一是招投標環(huán)節，在市場(chǎng)準入方面，對優(yōu)秀企業(yè)要給予優(yōu)先和優(yōu)待;要保證招標文件和工程量清單編制質(zhì)量水平;改進(jìn)評標辦法和合同價(jià)款方式，避免最低價(jià)中標。二是施工階段，要嚴格按照相關(guān)法律規范和合同管理，禁止附加額外要求。三是審計階段，按時(shí)做好審計和付款，形成誠信市場(chǎng)氛圍。
2、加強企業(yè)培育，推動(dòng)總體水平提高。一是園區目前有4家特級企業(yè)在施工，要抓住時(shí)機，加強對企業(yè)培育，積極鼓勵建設企業(yè)爭創(chuàng )國家和省揚子江杯、市項羽杯以及省、市文明工地活動(dòng)，并通過(guò)資格審查優(yōu)先、優(yōu)先推薦、通報表?yè)P、給予獎勵等政策留住好的企業(yè)。根據年初計劃，10月下旬我們將啟動(dòng)評優(yōu)獎勵機制，對獲得上級榮譽(yù)的進(jìn)行獎勵，讓好的企業(yè)嘗到“甜頭”，激發(fā)其積極性。二是積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)守信的宿遷本地建筑企業(yè)、在蘇州工業(yè)園區施工的建筑企業(yè)。近期將對部分周邊企業(yè)先進(jìn)行走訪(fǎng)，同時(shí)有針對性的向蘇州工業(yè)園區誠信庫中的企業(yè)發(fā)放一些宣傳材料。通過(guò)向區內建設單位推薦、建立戰略合作等方式，鼓勵來(lái)蘇宿園區承接工程，提高園區建筑市場(chǎng)整體水平。三是對于差的企業(yè)要堅決清出市場(chǎng)，不能魚(yú)龍混雜，要形成在園區范圍內有實(shí)力、有信譽(yù)的企業(yè)才能有市場(chǎng)的良好氛圍。
3、加強制度建設，提高管理水平。管理仍然是基礎，我們自身要不斷加強調研和學(xué)習，擅于總結和思考，不斷完善園區建筑市場(chǎng)的相關(guān)制度，從根本上促進(jìn)園區建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展。
一是加強學(xué)習和借鑒。9月份，我局到周邊開(kāi)發(fā)區和蘇州工業(yè)園區進(jìn)行了參觀(guān)學(xué)習，啟發(fā)很多。徐州經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區和我區土質(zhì)和氣候等相差無(wú)幾，但是其綠化施工水平很高，效果很好。近期我們將就如何進(jìn)行選擇隊伍、如何管理進(jìn)行深入分析，總結經(jīng)驗，予以在工作中借鑒。二是倡導誠信，完善約談制度。進(jìn)一步完善企業(yè)誠信制度建設，對于新入園區企業(yè)、在園區存在不良記錄的企業(yè)，在進(jìn)場(chǎng)前對企業(yè)管理層進(jìn)行約談，明確要求，讓企業(yè)做出相應承諾，作為后期管理的依據。三是加強分包企業(yè)管理。嚴肅查處分包給不具備資質(zhì)企業(yè)的行為，對有資質(zhì)的分包單位也要實(shí)行準入制度，并對分包合同實(shí)行備案。四是加強培訓教育。定期邀請專(zhuān)家，針對不同類(lèi)型人員，組織專(zhuān)題培訓教育，并對培訓效果加強考核。五是建立建筑材料生產(chǎn)企業(yè)準入制度。我局已建議市住建局建立統一的企業(yè)標準和考核制度，在全市建立統一的合格供應商庫，園區在此基礎上加強準入管理。近期將分階段對原材料進(jìn)行調研和控制，計劃10月-12月對商品混凝土建立完善制度管理，20xx年1月-3月對雨污水管材、路牙石及道板磚制定相應制度。六是加強日常監管。充分運用科技手段，建立視頻監控體系和農民工出勤考核制度，提高監管效率;完善專(zhuān)家檢查巡查機制，邀請市相關(guān)專(zhuān)家，做到月月有專(zhuān)題督查、專(zhuān)項整治;加強企業(yè)服務(wù)，完善入園企業(yè)建設方、施工方的交底工作。
建筑調查報告 篇7
眾多既有建筑未達到節能要求，其中最重要的原因是由于建筑能耗影響因素極其復雜，導致從技術(shù)體系到配套法規上沒(méi)有從根本上理順相關(guān)工作�，F行建筑節能標準只對建筑總量30%以下的建筑具有約束力，且標準中某些缺乏科學(xué)性的條款使標準在執行中存在漏洞;軟件的某些預測結論與標準不協(xié)調，會(huì )產(chǎn)生建筑節能的技術(shù)屏障，這些問(wèn)題極大地制約了建筑節能工作的深入推進(jìn)，給建筑節能工作帶來(lái)困惑。
一、建筑節能標準應以實(shí)現節能率為總體目標為依據制訂
根據標準制定者對建筑節能規律的認識不同，各國制定出的建筑節能標準存在較大的差異。在此初步以?xún)煞N原則進(jìn)行歸類(lèi)：第一類(lèi)是以節能率相近為主要原則，如英、德、法等絕大部分歐洲國家，它們的標準規定全國統一的圍護結構傳熱系數限值，對所有區域及所有形式的建筑適用。第二類(lèi)以節能率總體目標相同、不同地域分別確定不同的能耗指標為主要原則制定標準，中國是典型的代表。雖然中國的節能標準中明確規定了節能率的總體目標和圍護結構的限值等，但這些規定雖然從主觀(guān)上是為了限制建筑能耗，但客觀(guān)上限制了建筑的固有特性，也限制了標準本身的適用范圍。盡管標準條文允許其超標，但卻要求達到小體形、小窗墻比建筑的能耗指標，這是不公平的。正如規定個(gè)體差異很大的人食物量相同、不同排量的汽車(chē)耗油量相等一樣。對體形系數的限制，表面上是對建筑能耗進(jìn)行限制，實(shí)際上是對建筑形式和風(fēng)格的約束。建筑節能標準不應該通過(guò)體形系數對建筑形式及風(fēng)格加以限制，只需規定或建議采取什么樣的措施或通過(guò)什么途徑使各種形式的建筑達到標準規定的節能率目標。過(guò)于細化的規定會(huì )導致現行節能標準只適合體形系數小于0.35的中高層居住建筑，而占總建筑面積70%以上的多層、低層建筑將無(wú)法納入節能進(jìn)程中，這對推動(dòng)建筑節能事業(yè)是極不利的。因此，標準應以實(shí)現節能率總體目標為依據制定，不突破標準制定方法的人為禁錮，建筑節能的春天離我們仍然遙遠。
二、建筑節能應以人為本
隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平的提高也反映在居住建筑的形式和風(fēng)格上。人們對建筑型式多元化和個(gè)性化的追求，必然導致建筑師對建筑立面、平面布置的個(gè)性化設計(這會(huì )導致體形系數增加)。另一方面，人們對建筑的`自然采光、通透感、現代感的追求，導致建筑的窗墻比越來(lái)越大，也會(huì )使建筑單位能耗明顯增加。作為建筑開(kāi)發(fā)商，市場(chǎng)需要什么樣的建筑，他只能順應市場(chǎng)需要;作為建筑設計師，既有責任引導市場(chǎng)，也必須敏銳地預測市場(chǎng)的需要，否則其設計方案必然會(huì )被開(kāi)發(fā)商、市場(chǎng)所冷落;作為建筑節能標準制定者或建筑節能主管部門(mén)，更應該利用建筑節能的科學(xué)觀(guān)念引導市場(chǎng)，制定出科學(xué)的節能措施，強制地規定體形系數、窗墻比限值，結果可能會(huì )使這些規定形同虛設，甚至營(yíng)造行業(yè)腐敗的溫床。因此，不能因為強調建筑節能而削弱建筑的人文藝術(shù)特征及多樣性。作為建筑節能研究者，坦率地說(shuō)，如果有足夠的經(jīng)濟實(shí)力，誰(shuí)都愿意購買(mǎi)個(gè)性化設計的大體形系數的別墅;即使選擇普通商品房，也更愿購買(mǎi)符合自己審美意愿、房間布局合理(體形系數可能更大)、現代感和通透感強(窗墻比可能更大)的戶(hù)型。已所不欲，何必強求他人。因此，建筑節能工作者應該摒棄本位思想，尊重他人的個(gè)性化需求，順應市場(chǎng)發(fā)展規律，在此基礎上，利用建筑節能耗的客觀(guān)規律，科學(xué)地制定節能標準，才能更好地推進(jìn)建筑節能工作。
三、建筑節能應明確節能措施的優(yōu)選方法
在不同城市的不同氣象條件下，不同型式的建筑的能耗構成是完全不同的。寒冷地區采暖能耗占主導地位，南方炎熱地區空調能耗占較大份額，長(cháng)江流域廣大地區采暖、空調能耗的比例差別不是太大。節能標準規定的許多節能措施，一旦實(shí)施即變成了建筑的固有特性，它既能對建筑的采暖能耗產(chǎn)生影響，也能對空調能耗產(chǎn)生影響，而同一措施采暖與空調的節能效果是不同的(季節性)。任何一項節能措施，很難保證在全年任何時(shí)刻都是節能的(時(shí)刻差異)。由于同一標準規定的節能措施非常多，導致在標準實(shí)施過(guò)程中極有可能出現主次不分、本末倒置的現象，設計人員感到迷惑，開(kāi)發(fā)商無(wú)所適從。建筑節能標準應該明確各種措施對全年節能的作用，并且指出哪些措施對采暖能耗影響顯著(zhù)，哪些對空調能耗影響顯著(zhù)，明確指出節能措施的優(yōu)選方法，從建筑能耗構成中最大的部分著(zhù)手采取措施，才能取得事半功倍的效果。
四、建筑節能軟件要統一
人們已越來(lái)越認識到建筑能耗逐時(shí)動(dòng)態(tài)模擬軟件對建筑節能設計、方案優(yōu)化及節能標準效果評價(jià)的重要性。大量研究發(fā)現當孤立地使用某一軟件進(jìn)行建筑能耗分析及節能設計時(shí)，大部分結論是合理的。若將兩種不同軟件(方法)用于分析同一建筑的同一節能問(wèn)題，且設定條件、氣象數據庫、材質(zhì)庫均完全相同時(shí)，兩種軟件得到的該建筑全年能耗可能不盡相同(定量上)，有時(shí)差異還很大;若對建筑采取完全相同的措施，兩種軟件預測的節能率在數值上也可能存在較大的差異，甚至得到定性上完全相反的結論。究竟哪個(gè)預測結果更科學(xué)、更符合實(shí)際?借助現有技術(shù)是很難判斷的。由于建筑能耗的影響極其復雜，且各種因素相互交織，即使用最簡(jiǎn)化的模型建筑，也很難客觀(guān)地保證全年所有時(shí)間的實(shí)驗條件完全一致，從而得出令人信服的結論。而任何一項節能措施，也不可能在全年的任一時(shí)刻均是節能的，故軟件開(kāi)發(fā)者均可找到支持各自結論的證據。
因此，節能領(lǐng)域、工程界、設計人員、軟件購買(mǎi)者應增強是非判斷能力，要弄清為什么存在預測得到的建筑節能宏觀(guān)規律，可以從微觀(guān)(基因)上分析原因，從軟件中調出每個(gè)小時(shí)的能耗與節能率的模擬數據，以此為基礎，分析從小時(shí)到每天、從每天到每月、再從每月到全年宏觀(guān)節能規律的演變，此方面可以利用基因檢驗方法的思路，讓行業(yè)所有人員都參與到建筑節能的進(jìn)程中，知其然也知其所以然，消除對建筑節能模擬預測的神秘感。軟件開(kāi)發(fā)者可以利用該方法從微觀(guān)(基因)到宏觀(guān)檢查預測出建筑節能宏觀(guān)規律，不斷完善開(kāi)發(fā)出更加有用的軟件;同時(shí)該方法也可幫且設計人員或軟件購買(mǎi)者，使他們更加自覺(jué)主動(dòng)地推動(dòng)建筑節能工作。
五、建筑節能標準要盡快完善，減少執行漏洞
中國夏熱冬冷地區居住建筑節能標準是世界上己知的、規定惟一一種軟件(DOE-2)作為能耗綜合指標評價(jià)分析工具的國家標準。該標準規定了總體節能目標(50%)，又規定了圍護結構的統一限值。當某項設計參數不滿(mǎn)足規定性指標時(shí)，可改用綜合能耗性能指標來(lái)執行，能耗指標用指定的DOE-2軟件來(lái)模擬。實(shí)際上，在一個(gè)標準中同時(shí)為設計者提供了兩種可供選擇的達標途徑。盡管標準制定者的初衷是使標準具有更大的靈活性，但實(shí)踐表明，多重標準將導致嚴重的問(wèn)題。首先，在標準適用區域，均執行同一圍護結構限值，不同地方并非均能達到綜合能耗指標和節能50%的目標;其次，滿(mǎn)足綜合能耗指標的要求也不一定能夠滿(mǎn)足總體50%的節能率目標，這給標準的執行造成漏洞。如某些地區居住建筑，有些刻意讓某項規定性指標不符合標準規定，甚至根本不執行圍護結構規定性指標，用標準規定的綜合能耗計算方法能滿(mǎn)足標準規定即可，從而通過(guò)節能審查驗收。顯然這樣少量或不作改進(jìn)的建筑不可能實(shí)現50%的節能目標，但卻是合法的節能建筑。而另一些地區的某些類(lèi)型建筑，若用綜合能耗指標法要達到規定的能耗指標，是要付出比正常情況更高的代價(jià)(更小的傳熱系數)。顯然，多重標準的誤區將有損標準的權威性及公正性，如果在節能建筑審查過(guò)程中越來(lái)越多的人知道利用標準存在的漏洞，將使建筑節能后患無(wú)窮。
六、公共建筑的建筑節能工作要起帶頭作用
一是建立健全新建大型公共建筑執行節能強制性標準的監管機制，達不到節能強制性標準的，不得投入使用。二是建立并逐步完善公共建筑運行節能監管體系，制定運行節能管理制度和標準，對既有高耗能的大型公共建筑和政府辦公建筑逐步實(shí)施節能改造，政府辦公建筑率先進(jìn)行節能改造。三是積極探索公共建筑節能新機制，建立針對高耗能的公共建筑的能耗統計制度、能效審計和披露制度，逐步建立公共建筑能耗定額和超定額加價(jià)制度，對新建政府辦公建筑和大型公共建筑進(jìn)行強制的節能檢測并對其能耗指標進(jìn)行標識。對“能源殺手建筑”進(jìn)行懲罰，促進(jìn)節能建筑設計工作。
七、推動(dòng)再生能源在建筑中規�；瘧�
抓緊推進(jìn)太陽(yáng)能、淺層地能、生物質(zhì)能等可再生能源在建筑中應用。建設部將會(huì )同國務(wù)院有關(guān)部門(mén)，一方面開(kāi)展可再生能源在建筑中應用的經(jīng)濟激勵政策研究和制定工作;另一方面制訂太陽(yáng)光熱和光電、地熱能應用的實(shí)施方案，并選擇條件成熟的城市進(jìn)行示范，全面推動(dòng)可再生能源在建筑中的規�；瘧�，帶動(dòng)市場(chǎng)需求，推動(dòng)相關(guān)具有獨立自主知識產(chǎn)權技術(shù)體系的形成及產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
八、積極推進(jìn)建筑節能技術(shù)進(jìn)步
一是加快對建筑節能關(guān)鍵技術(shù)進(jìn)行攻關(guān)，促進(jìn)傳統建筑業(yè)和建材業(yè)改造和提升。二是推進(jìn)以節能、節地、節水、節材和環(huán)保為核心的綠色建筑的發(fā)展。三是進(jìn)一步促進(jìn)建筑節能技術(shù)體系、新型墻材技術(shù)與產(chǎn)品的發(fā)展。
建筑調查報告 篇8
一、建筑行業(yè)發(fā)展狀況調查
建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，它與整個(gè)國家經(jīng)濟的發(fā)展、人民生活的改善有著(zhù)密切的關(guān)系。中國正處于從低收入國家向中等收入國家發(fā)展的過(guò)渡階段，建筑業(yè)的增長(cháng)速度很快，對國民經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻也很大。20xx年以來(lái)，中國宏觀(guān)經(jīng)濟步入新一輪景氣周期，與建筑業(yè)密切相關(guān)的全社會(huì )固定資產(chǎn)投資總額增速持續在15%以上的高位運行，建筑業(yè)總產(chǎn)值及利潤總額增速也在20%左右的高位運行。目前，我國建筑市場(chǎng)的規模不斷擴大，城市化進(jìn)程快速發(fā)展，城鄉結構急劇轉變，城市建設以前所未有的規模展開(kāi)。
目前云南各類(lèi)建筑企業(yè)有300余家。20xx年是云南全面提升的一年。云南貫徹落實(shí)“城建靚市”方針，大力推進(jìn)百億城建、百億新居、百億產(chǎn)業(yè)“三個(gè)百億工程”，完成住房和城鄉建設總投資239億元，創(chuàng )歷史新高。目前，曲靖市緊緊抓住極積穩妥推進(jìn)新型城鎮化這個(gè)中心，組織開(kāi)展城鎮化發(fā)展研究，加快農村人口轉移，確保城鎮化率每年增長(cháng)2.6個(gè)百分點(diǎn)，“十二五”末達到50%。大力推進(jìn)十大工程、20個(gè)重點(diǎn)項目建設，實(shí)現古城區保護與改造、創(chuàng )建國家園林城市兩大突破，項目總投資預計達300多億元。大力推進(jìn)住房保障，抓好經(jīng)濟適用房、廉租住房和公共租賃房建設，解決4853戶(hù)困難家庭住房。以城中村改造為重點(diǎn)，加快農村社區建設，完成投資50億元，建設農村新居5萬(wàn)戶(hù)，改造危房1.5萬(wàn)戶(hù)，建設千戶(hù)社區100個(gè)。圍繞優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、轉變增長(cháng)模式、提升產(chǎn)業(yè)素質(zhì)、規范市場(chǎng)行為，促進(jìn)全市建筑建材裝飾業(yè)的和諧發(fā)展，完成總產(chǎn)值170億元。
以上資料顯示今后一定時(shí)期，全國全省以及曲靖市周邊地區的建筑市場(chǎng)將有著(zhù)長(cháng)足的發(fā)展，各種工程技術(shù)人員的需求持續增長(cháng)，同時(shí)對人才的素質(zhì)結構的要求也越來(lái)越高。
曲靖工商職業(yè)技術(shù)學(xué)校是一所建設類(lèi)國家級重點(diǎn)普通中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校，擔負著(zhù)為行業(yè)發(fā)展培養各類(lèi)工程技術(shù)人才的重任，同時(shí)也面臨著(zhù)難得的歷史發(fā)展機遇。 總體來(lái)講，建筑工程施工專(zhuān)業(yè)就業(yè)前景十分廣闊。
調查顯示，目前我國建筑工程企業(yè)工人文化水平普遍偏低，受過(guò)建筑相關(guān)專(zhuān)業(yè)職業(yè)教育的更少，特別是在施工層面存在著(zhù)大量的農民工，這些農民工只接受過(guò)短期甚至沒(méi)
有接受任何職業(yè)培訓，放下鋤頭就拿起瓦刀的大有人在，建筑一線(xiàn)勞動(dòng)力的低素質(zhì)嚴重影響著(zhù)工程的質(zhì)量，制約了建筑業(yè)的后備力量發(fā)展，建筑業(yè)迫切需要提升勞動(dòng)者素質(zhì)的整體水平，急需一大批建筑施工一線(xiàn)從事工程技術(shù)和技術(shù)管理人員。
二、建筑工程施工專(zhuān)業(yè)課程的現狀、問(wèn)題及其原因分析
建筑工程施工（前身工業(yè)與民用建筑）專(zhuān)業(yè)主要為建筑單位培養一線(xiàn)施工技術(shù)管理中等技術(shù)人才。建筑工程施工專(zhuān)業(yè)的課程，除了語(yǔ)文、政治、數學(xué)、英語(yǔ)等公共文化課外，還有專(zhuān)業(yè)課程，如建筑制圖與識圖、建筑力學(xué)、建筑材料、建筑施工技術(shù)、建筑結構、建筑工程定額與預算等，專(zhuān)業(yè)必須的技能訓練、實(shí)習和實(shí)踐課。
1.我校建筑工程施工專(zhuān)業(yè)存在的問(wèn)題
①課程設計有待優(yōu)化，有效性需要提高
書(shū)本上過(guò)多地用思辨與推理表述知識，學(xué)生沒(méi)有興趣，缺少了對學(xué)習者特征的分析。課程內容陳舊，不符合市場(chǎng)的最新要求。教材可讀性差，需要合理的內容編排、組織，需要分析其性質(zhì)和特點(diǎn)，并設計深度、廣度合理的課程單元。教學(xué)媒體以文字符號為主，類(lèi)型過(guò)于單一，缺少教學(xué)媒體的設計，比如：《建筑施工技術(shù)》課中的軸線(xiàn)控制這一節，其性質(zhì)屬于比較典型的動(dòng)作技能學(xué)習，需要安排實(shí)踐性課程，即使在教室內講授也應選擇動(dòng)畫(huà)或影片媒體，因為內容的性質(zhì)決定選擇何種教學(xué)媒體更加有效。這些問(wèn)題嚴重影響著(zhù)課程的實(shí)際效果。另外，課程設計為教學(xué)方法提供了很有限的空間，造成教學(xué)方法單一�！耙越虨橹鳌睘樵瓌t設計的課程，和“以學(xué)為主"為原則設計的課程有很大的不同。在以教為主的課程模式下，適用于“以學(xué)習者為中心“的教學(xué)方法是很難展開(kāi)的，所以相對應的課程可以為教師設計、使用更多靈活的教學(xué)方法和策略提供空間有限。
②課程體系建設跟不上工作實(shí)際發(fā)展的`要求
中職學(xué)校的課程體系還是在學(xué)科為基礎建立起來(lái)的。因為學(xué)科本位在我國有深遠的歷史基礎、現實(shí)條件，容易實(shí)現。我校同樣存在上述問(wèn)題。一是已有的課程內容上，有一些與實(shí)際需求相脫離難以實(shí)現與市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)的跟隨；二是課程內容的組織還是以知識體系為邏輯，相對崗位對人才的要求來(lái)說(shuō)，有些內容成為冗余，不是上崗必須的；三是各科目之間還有些重復性的知識，需要整合，簡(jiǎn)化。另外，在知識的深度上，如有些力學(xué)公式等，超出了中職生的理解能力，而且這些理論算法在一線(xiàn)崗位上較少應用。
③課程改革資源不足
雙師型教師、辦學(xué)資金等資源不足是一直困擾中等職業(yè)學(xué)校發(fā)展的問(wèn)題，同時(shí)也影響課程改革的進(jìn)行。首先，改革對專(zhuān)業(yè)課教師提出了更高的要求，特別是具備豐富職業(yè)經(jīng)歷和實(shí)踐經(jīng)驗的實(shí)習指導教師比較少。教師原有的知識結構和能力體系達不到新的要求，
面對課改，許多應開(kāi)的專(zhuān)業(yè)課開(kāi)設不了，有的專(zhuān)業(yè)課雖然開(kāi)設了，但專(zhuān)業(yè)課教師數量少，素質(zhì)差，授課內容陳舊，明顯跟不上時(shí)代的步伐，使學(xué)生的個(gè)性發(fā)展受到限制。職業(yè)教育是高投入項目，但實(shí)際上地方投資往往向普通重點(diǎn)中學(xué)傾斜，中職學(xué)校資金短缺，無(wú)法添置新設備，原有課改設想無(wú)法實(shí)施，同時(shí)實(shí)驗設備不足也迫使教師只能是“黑板上講工程"，更多的教學(xué)方法不能展開(kāi)。實(shí)習上也有同樣的問(wèn)題，產(chǎn)學(xué)研結合是實(shí)踐能力培養的基本途徑。但現在建筑單位施行項目承包制，施工質(zhì)量直接和效益掛鉤，因此，單位不愿意接收中職生來(lái)實(shí)習，校外實(shí)習資源難獲得。除了硬件上資源，課改也需要學(xué)校領(lǐng)導和教師投入額外的時(shí)間和精力。需要領(lǐng)導者具有一定的風(fēng)險決策能力和組織能力，需要教師具備課程的相關(guān)知識，熟悉職業(yè)教育相關(guān)課程理論、課程開(kāi)發(fā)方法、教育技術(shù)等，智力資源影響著(zhù)課改的水平和最終成效。課程改革需要一定的資源條件支持，每個(gè)中職學(xué)校都想不斷改進(jìn)專(zhuān)業(yè)課程與教學(xué)，但實(shí)際真正展開(kāi)行動(dòng)的只是少數，其中一個(gè)重要的原因就是行動(dòng)要開(kāi)展需要一定的資源支持，尤其需要企業(yè)行業(yè)的參與和支持，同時(shí)改革的過(guò)程也會(huì )消耗大量的人力、物力等。
④教學(xué)方法單一
目前，中職學(xué)校主要的教學(xué)方法還是課堂講授法。中職學(xué)生學(xué)習基礎較差，常常厭倦普通中學(xué)的教學(xué)，甚至產(chǎn)生了抵觸情緒，學(xué)生逃學(xué)、上課睡覺(jué)的情況要更普遍。從職業(yè)教育的課程屬性來(lái)講，應該尋求更好的教學(xué)方法。
⑤實(shí)踐課的實(shí)現方式存在諸多障礙
建筑工程施工專(zhuān)業(yè)特別強調實(shí)踐能力的形成。建筑工程施工專(zhuān)業(yè)一直注重實(shí)踐課，包括實(shí)驗課、見(jiàn)習、生產(chǎn)實(shí)訓、畢業(yè)實(shí)習等。但其實(shí)際效果與最初設計的課程目標總有較大差距，甚至不能完成培養的目標。一是校外實(shí)踐課改革，經(jīng)常面臨實(shí)踐指導教師和實(shí)踐資源短缺的問(wèn)題。二是缺少成熟的組織實(shí)踐課的方式，群體式實(shí)習、分散式實(shí)習、參觀(guān)實(shí)習等已有的實(shí)踐方式，總有明顯的不足。另外，由于實(shí)踐性課程空間廣、自由度高，所以管理的可控性低，不便于監管。實(shí)踐性課程還有一個(gè)問(wèn)題，即評價(jià)方式，學(xué)生實(shí)踐中技能如何轉化為可測評的指標及標準，如何考察等，現在還需要建立一種科學(xué)、嚴密的實(shí)踐課評價(jià)指標體系。
三、企業(yè)對職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生職業(yè)素質(zhì)滿(mǎn)意程度調查分析
1．數據調查分析
學(xué)校為了更準確的了解曲靖對建筑人才的需求結構，為課程改革提供方向和依據，我們對本地的相關(guān)企業(yè)機構進(jìn)行了調查。
(1)調研的目的。
了解曲靖市建筑企業(yè)所需建筑工程施工專(zhuān)業(yè)專(zhuān)業(yè)人才的結構，掌握人才培養所需的知識能力要求，通過(guò)調研找到現在學(xué)校教學(xué)工作中的不足，調整教學(xué)改革的方向，培養出符合就業(yè)市場(chǎng)需要的高素質(zhì)技能型人才。
(2)調研的范圍及方式。
此次調研主要針對曲靖市區及周邊地區進(jìn)行調查，其中建筑企業(yè)5家，項目部20家，調研主要以問(wèn)卷、座談的形式完成，個(gè)別以電話(huà)問(wèn)答的形式完成。調查采樣100份，回收問(wèn)卷100份，有效問(wèn)卷99份。此報告重點(diǎn)為學(xué)校建筑工程施工專(zhuān)業(yè)教學(xué)改革的調查分析。
(3)調查結果。
調查顯示，目前企業(yè)對職業(yè)學(xué)校的學(xué)生的職業(yè)道德(56％)、學(xué)習態(tài)度(49％)比較滿(mǎn)意，對專(zhuān)業(yè)知識(29％)和技能(25％)滿(mǎn)意度相對較低，但企業(yè)認為專(zhuān)業(yè)技能是最重要的(92％)。企業(yè)對于建筑工程施工專(zhuān)業(yè)學(xué)生的“職業(yè)道德與工作態(tài)度”滿(mǎn)意度最高，“很滿(mǎn)意"的占24％，“滿(mǎn)意”的占56％。其次是“相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識”很滿(mǎn)意的占16％。再次是“學(xué)習新知識技能的態(tài)度"和“專(zhuān)業(yè)操作技能”均占14％。中職學(xué)校的學(xué)生謀求一個(gè)職位相對于其他層次的學(xué)生而言比較困難，因而更加珍惜得到的工作，因而能夠吃苦耐勞，工作態(tài)度認真。也說(shuō)明中等職業(yè)學(xué)校中職業(yè)道德教育是比較成功的，應當值得肯定。專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)操作技能也基本達到企業(yè)的滿(mǎn)意。說(shuō)明中職學(xué)校在這些方面的教育同樣是值得肯定的。需要指出的是，無(wú)論從“很滿(mǎn)意”最低程度以及“不滿(mǎn)意”的最高程度來(lái)說(shuō)，中職學(xué)校建筑工程施工專(zhuān)業(yè)專(zhuān)業(yè)的學(xué)生“組織協(xié)調能力"差強人意，表現最差。組織能力是領(lǐng)導能力的重要組成部分。中職學(xué)校不僅要培養勞動(dòng)者，還需要培養生產(chǎn)的組織者乃至領(lǐng)導者。不僅要“勞力”還要“勞心”，做到身心協(xié)調發(fā)展，全面發(fā)展。其他因素方面，50％的企業(yè)要求中職畢業(yè)生應該積極好學(xué)，同時(shí)對敬業(yè)(60％的企業(yè)選擇要求“很高”項，下同)、工作態(tài)度(70％)、安全意識(70％)、責任心(75％)和法制(55％)都有很高要求。而各素質(zhì)中，“較高"項選擇比例較大分別是解決問(wèn)題(40％)、處理合同(50％)、獨立性(45％)、合作(45％)等能力。企業(yè)不太重視學(xué)生的文化知識與人文素養，45％認為一般就可以。65％的企業(yè)認為職業(yè)學(xué)校培養的畢業(yè)生有職業(yè)技能，勞動(dòng)力成本較低，能夠滿(mǎn)足企業(yè)需要，表示愿意聘用中職學(xué)生。調查還顯示，目前建筑工程施工專(zhuān)業(yè)可以培養的技術(shù)工種有技術(shù)員、施工員、質(zhì)檢員、資料員、測量員、試驗員、安全員、預算員、監理員等。企業(yè)希望學(xué)校能進(jìn)一步加強學(xué)生實(shí)踐能力培養，強調測量、監理、招投標及合同管理課程、計算機應用、制圖、預算軟件、資料管理、建設法規等素質(zhì)教育課程。在面談及電話(huà)訪(fǎng)談中，企業(yè)建議學(xué)校應改進(jìn)教學(xué)方式和方法，因材施教，喚醒學(xué)習興趣，激發(fā)學(xué)習思維，深入學(xué)生內心，加強理論與實(shí)際相結合的教學(xué)方法，在現場(chǎng)邊學(xué)邊講，培養學(xué)生的綜合素質(zhì)。
2.課程改革的主要建議。
通過(guò)調查及人才需求的了解，學(xué)校在進(jìn)行專(zhuān)業(yè)基礎知識教學(xué)的同時(shí)應加強學(xué)生的動(dòng)口、動(dòng)手能力及社會(huì )實(shí)踐的能力。培養崗位主要是施工員、預算員、資料員、質(zhì)檢員、測量員、試驗員、安全員、監理員。學(xué)校決定建筑工程施工專(zhuān)業(yè)中專(zhuān)生應掌握質(zhì)檢員、資料員、試驗員、測量員崗位技能。對于畢業(yè)生的能力態(tài)度要求強調：敬業(yè)精神、工作態(tài)度、安全生產(chǎn)意識、責任心和法紀觀(guān)念的培養。同時(shí)，為了進(jìn)一步強化學(xué)生的實(shí)踐能力和其它素質(zhì)，課程設計和教學(xué)中采用“項目教學(xué)法，提高學(xué)生的解決復雜問(wèn)題的能力。職業(yè)學(xué)校培養的學(xué)生應更多地學(xué)習實(shí)踐性技能，因為企業(yè)正是看準職業(yè)學(xué)校培養的畢業(yè)生有職業(yè)技能，勞動(dòng)力成本較低，能夠滿(mǎn)足企業(yè)需要。
四、建筑工程施工專(zhuān)業(yè)改革意見(jiàn)
通過(guò)此次調研，根據我校實(shí)際情況提出在教學(xué)改革中還要做以下幾點(diǎn)：
①建立以市場(chǎng)為導向的辦學(xué)機制。
以市場(chǎng)需求為目標，以就業(yè)為導向，是培養應用性專(zhuān)門(mén)人才的根本要求。學(xué)校要確立市場(chǎng)辦學(xué)的機制，學(xué)校的教育教學(xué)改革和一切工作要圍繞市場(chǎng)進(jìn)行，要把畢業(yè)生就業(yè)作為杠桿，檢驗并帶動(dòng)人才培養各個(gè)環(huán)節的改革，對人才培養的模式進(jìn)行創(chuàng )新，強化雙證培養方式，同時(shí)堅持產(chǎn)學(xué)合作的辦學(xué)途徑，這是真正解決畢業(yè)生就業(yè)的關(guān)鍵。
積極開(kāi)展訂單式教育，實(shí)現校企聯(lián)辦。主動(dòng)走出去，與企事業(yè)單位聯(lián)合辦學(xué)或開(kāi)展多種形式的“訂單教育"，依照合作單位的要求，編制培養方案，教學(xué)計劃，由企業(yè)參與培養過(guò)程，為企業(yè)“量身定做"人才。通過(guò)“訂單教育"，學(xué)校以質(zhì)量和誠信建立與用人單位的長(cháng)期合作關(guān)系，建立一批穩定的就業(yè)基地，實(shí)現學(xué)校與用人單位的“雙贏(yíng)”。
②改變原來(lái)2.5+0.5教學(xué)模式，整合為“2+1”模式
按照傳統的教學(xué)模式，學(xué)生在兩年半內完成基礎課程、專(zhuān)業(yè)基礎課程、專(zhuān)業(yè)課程的學(xué)習，其知識面涉及非常廣，但從就業(yè)情況所反饋的信息表明，學(xué)生并不受歡迎，而且學(xué)生也確實(shí)不能達到畢業(yè)立即頂崗的要求。
“2+1”模式要求對基礎課的講授內容進(jìn)行選擇，刪減部分專(zhuān)業(yè)基礎課程，整合專(zhuān)業(yè)課程，為崗位技能知識在前兩年內加強提供可能，為“2+1”教學(xué)模式提供條件�！�2+1”模式中，“2"表示在兩年內完成文化基礎課程、專(zhuān)業(yè)基礎課程、專(zhuān)業(yè)課程，增加并注重現場(chǎng)崗位技能知識培訓，兩年內完成實(shí)習項崗素質(zhì)培訓，“l(fā)”表示學(xué)生最后一年頂崗實(shí)習。學(xué)生在學(xué)完基礎課后，開(kāi)設專(zhuān)業(yè)入門(mén)課讓學(xué)生了解自己的職業(yè)和發(fā)展前景，激發(fā)學(xué)生對所學(xué)專(zhuān)業(yè)的熱情。隨后是專(zhuān)業(yè)基礎綜合知識，是跨崗位的公共專(zhuān)業(yè)知識。接著(zhù)進(jìn)行崗位分化，學(xué)習針對具體崗位的實(shí)用技能。第三年在企業(yè)生產(chǎn)實(shí)習，并獲取相應資格證書(shū)。更具體的來(lái)講，各類(lèi)課程中主要科目包括：強化專(zhuān)業(yè)基礎課《測量放線(xiàn)基礎》等
建筑調查報告 篇9
元旦、春節即將來(lái)臨，從落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)、構建社會(huì )主義和諧社會(huì )的高度，充分認識安全生產(chǎn)工作的重要性，牢固樹(shù)立以人為本的理念，堅持安全第一、預防為主的方針，及時(shí)解決好安全生產(chǎn)工作中存在的突出問(wèn)題，我局專(zhuān)門(mén)組織了一次針對園區建筑工程的安全生產(chǎn)大檢查，通過(guò)對工程安全的檢查，走訪(fǎng)建設、施工、監理、設計、勘察等各責任主體，認真排查問(wèn)題，牢筑安全防線(xiàn)。
我市是揚州地區開(kāi)發(fā)區興辦時(shí)間較早、發(fā)展較快、規模較大的縣市之一，各鎮還舉辦了許多適應經(jīng)濟建設需要的工業(yè)園區、外商投資區。如今，我市各類(lèi)園區建設已步入快速發(fā)展的軌道，建設規模逐年大幅增長(cháng)，其增長(cháng)幅度已大大超過(guò)全XX市平均水平，成為揚州對外開(kāi)放的排頭兵、利用外資的重要基地、體制創(chuàng )新和科技創(chuàng )新的示范區、經(jīng)濟發(fā)展的新增長(cháng)點(diǎn)，輻射帶動(dòng)作用日益增強。
隨著(zhù)各類(lèi)園區的快速發(fā)展，其建筑施工隊伍、建設監理單位、建筑管理部門(mén)等均很難跟上發(fā)展的要求，加之各類(lèi)園區的管理部門(mén)的精、少、獨立等特點(diǎn)，綜合造成了建筑安全生產(chǎn)管理工作跟不上經(jīng)濟快速發(fā)展的需要，園區建筑安全事故多發(fā)，安全生產(chǎn)形勢較為嚴峻，也較為突出。
一、主要問(wèn)題分析
1、當地政府安全管理不到位，監管責任不落實(shí)
由于政府機構改革和市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展，對開(kāi)發(fā)區、工業(yè)園區等建設項目，行業(yè)安全管理職責不明，行政監管主體缺失，建筑施工安全處于失控狀態(tài)，存在管理盲區;安全管理體系不健全，主體責任尚未完全落實(shí);當地安全監管部門(mén)安全綜合監管職責不明確，也缺乏有效手段，其指導、協(xié)調和監督工作的難度大;施工企業(yè)違法違規分包、轉包，建設項目未經(jīng)施工許可開(kāi)工建設，施工人員未經(jīng)安全培訓上崗作業(yè)等現象屢見(jiàn)不鮮。
2、企業(yè)主體責任不落實(shí)，安全基礎管理薄弱
建筑施工安全生產(chǎn)涉及建設、施工、監理、設計、勘察等各責任主體。從歷次園區安全檢查，特別是建筑事故暴露出的問(wèn)題看，有的施工企業(yè)安全生產(chǎn)規章制度流于形式,責任制未落到實(shí)處，安全生產(chǎn)管理機構和人員不到位，安全設施和勞動(dòng)安全防護不到位。不少總承包企業(yè)對分包企業(yè)資質(zhì)，特別是安全生產(chǎn)條件審核把關(guān)不嚴，違規分包現象嚴重;不少監理公司的項目監理人員不認真履行安全監管職責;有的設計單位對安全標準和規范重視不夠，造成工程存在安全設計的缺陷等。
3、農民工安全教育培訓滯后，從業(yè)人員安全素質(zhì)不高
隨著(zhù)我市經(jīng)濟的發(fā)展和城鎮化進(jìn)程的加快，農村大量剩余勞動(dòng)力農民工大量涌向園區建筑市場(chǎng)，進(jìn)入門(mén)檻低的建筑業(yè)。不少農民工未經(jīng)培訓教育就上崗作業(yè)，有的雖然進(jìn)行了培訓，但培訓往往流于形式，缺乏針對性和有效性，難以滿(mǎn)足施工安全的需要，這也是造成建筑事故多發(fā)的重要因素之一。
4、法規制度建設相對滯后，執法監督乏力
一是目前與社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展和安全生產(chǎn)新形勢、新任務(wù)要求相適應的建筑安全法律法規和制度建設相對滯后，有待進(jìn)一步完善。如1997年頒布的《建筑法》，對于建筑領(lǐng)域調整的范圍和對象，特別是有關(guān)建設管理和責任主體各方安全生產(chǎn)條件、安全生產(chǎn)許可、職責定位、行政處罰等方面的規定不明確或缺失，有的`內容與有關(guān)法律法規不一致;二是有的建筑安全技術(shù)標準及規范已明顯落后，特別是由于缺乏有強制性、可操作性的保障建筑施工安全投入明確的法律法規和經(jīng)濟政策的規定等，造成企業(yè)在市場(chǎng)不規范競爭的低價(jià)中標中缺乏安全投入保證，產(chǎn)生大量事故隱患;三是執法監督不力，對逾期未申請安全生產(chǎn)許可證或整改不合格的園區建筑施工企業(yè)還未制定明確、有效的處罰規定和辦法，行政執法和動(dòng)態(tài)監管工作不夠嚴格。此外，對存在重大安全隱患和發(fā)生事故的企業(yè)和責任人的處罰力度不夠等。
二、措施與建議
1、落實(shí)園區工程項目參建各方責任，規范安全生產(chǎn)行為。堅持安全生產(chǎn)企業(yè)負責的原則，依法確定建設、監理、施工等參建各方的安全生產(chǎn)責任，建立健全安全生產(chǎn)責任制度。推行由建設、施工、監理三方在開(kāi)工前簽訂《園區工程項目安全生產(chǎn)、文明施工責任書(shū)》。堅持和完善園區建設工程招標管理辦法、園區施工企業(yè)綜合考評辦法、園區建筑施工企業(yè)工資支付擔保暫行辦法，加強對施工企業(yè)和工程項目其它參建各方安全生產(chǎn)責任的考核，促進(jìn)市場(chǎng)和現場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)，嚴把建筑施工企業(yè)的市場(chǎng)準入、清出的安全審查關(guān)，獎優(yōu)罰劣。
2、夯實(shí)基礎性工作，開(kāi)展建筑施工安全質(zhì)量標準化活動(dòng)。一要認真貫徹中華人民共和國住房和城鄉建設部關(guān)于開(kāi)展建筑施工安全質(zhì)量標準化工作的指導意見(jiàn)以推行《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價(jià)標準》和《建筑施工安全檢查標準》為核心內容，
在園區施工企業(yè)和施工現場(chǎng)全面開(kāi)展安全質(zhì)量標準化活動(dòng)，樹(shù)立典型，以點(diǎn)帶面，以提高企業(yè)和施工現場(chǎng)安全生產(chǎn)控制能力為目標，引導企業(yè)建立健全每個(gè)環(huán)節，每個(gè)崗位的安全生產(chǎn)工作標準，促進(jìn)企業(yè)建立運轉有效的自我保障體系，全面規范安全生產(chǎn)行為，努力實(shí)現企業(yè)市場(chǎng)行為的規范化、安全管理流程的程序化，場(chǎng)容場(chǎng)貌的秩序化和施工現場(chǎng)安全防護的標準化。二要使建筑施工安全質(zhì)量標準化活動(dòng)與專(zhuān)項整治工作結合起來(lái)、與創(chuàng )建文明工地的活動(dòng)結合起來(lái)。今年規劃市建筑安全監察站聯(lián)合相關(guān)部門(mén)召開(kāi)園區建筑施工安全管理經(jīng)驗交流會(huì )和示范工程現場(chǎng)會(huì )，介紹先進(jìn)經(jīng)驗、表彰示范工程。
3、開(kāi)展建筑施工安全專(zhuān)項整治工作。成立專(zhuān)項整治工作領(lǐng)導小組，加強組織協(xié)調。根據園區的實(shí)際情況，今年建筑安全專(zhuān)項整治工作將以大型房屋建筑、大跨度工業(yè)廠(chǎng)房為重點(diǎn)，將高處墜落、深基坑支護、模板支撐體系、高層和超高層外腳手架、大型機械設備的安裝使用和鋼結構安裝作為專(zhuān)項整治的主要內容。根據園區建筑施工安全事故的情況和季節性施工的特點(diǎn)，加強系統管理，突出階段重點(diǎn)。為了與省、市主管部門(mén)的工作要求同步，具體擬將園區的專(zhuān)項整治工作分為二個(gè)專(zhuān)題進(jìn)行，具體為：第一專(zhuān)題：規范參建各方的安全行為。主要從承發(fā)包行為、履行安全生產(chǎn)職責兩個(gè)方面展開(kāi)整治。第二專(zhuān)題：保障安全生產(chǎn)經(jīng)費的有效投入。主要從市場(chǎng)到現場(chǎng)，參建各方形成共識，展開(kāi)整治。
4、積極開(kāi)展創(chuàng )建文明工地活動(dòng)和安全生產(chǎn)月活動(dòng)，加大監管力度。多年來(lái)的實(shí)踐證明，創(chuàng )建省、市級文明工地的活動(dòng)和安全生產(chǎn)月活動(dòng)，是促進(jìn)安全生產(chǎn)的有效手段，以典型引路，是抓好安全生產(chǎn)工作的有效途徑。將進(jìn)一步明確創(chuàng )建責任，加強目標管理，狠抓措施落實(shí)，積極引導建設、施工單位參與創(chuàng )建活動(dòng)，全面提升園區建筑業(yè)安全生產(chǎn)、文明施工的整體形象。監督管理機構要加大檢查、執法力度，除了日常檢查和季度大檢查以外，要進(jìn)一步加強巡查，增加隨機抽查頻率，加強對施工現場(chǎng)的動(dòng)態(tài)監控。
5、深化培訓教育、普及安全知識。要認真宣傳貫徹住房和城鄉建設部《建筑工程安全生產(chǎn)監督管理工作導則》、《關(guān)于開(kāi)展建筑施工安全質(zhì)量標準化工作的指導意見(jiàn)》、《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構設置及專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》、《危險性較大工程安全方案編制及專(zhuān)家論證審查辦法》，組織培訓《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價(jià)標準》和《施工現場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規范》。培訓要分層次、分渠道、多形式，要重點(diǎn)抓好企業(yè)經(jīng)理、項目經(jīng)理、專(zhuān)職安全員的培訓;組織好項目部成員的年度輪訓，施工企業(yè)要認真做好工人的三級安全教育。
6、全面貫徹《建筑工程安全生產(chǎn)監督管理工作導則》，不斷完善建筑安全生產(chǎn)管理制度，努力提高園區建筑安全監管水平。《導則》的出臺，對完善建筑工程安全生產(chǎn)管理制度，規范建設工程安全生產(chǎn)監督管理行為，有著(zhù)重要的指導作用。我們一要采取多種形式，全面宣貫《建筑工程安全生產(chǎn)監督管理工作導則》，組織安全監督執法人員認真學(xué)習內容，領(lǐng)會(huì )內在要求，掌握工作要點(diǎn)，提高監管水平;二要加快完善制度體系。按照《導則》要求，我們要重點(diǎn)健全完善建筑工程安全施工措施備案制度、建筑工程安全生產(chǎn)形勢分析制度、建筑工程安全生產(chǎn)聯(lián)絡(luò )員制度、建筑工程安全生產(chǎn)預警提示制度、建筑工程重大危險源公示和跟蹤整改制度、建筑工程安全重、特大事故約談制度和建筑工程安全生產(chǎn)信用監督和失信懲戒制度;三要改進(jìn)監管辦法，加強監督檢查，尤其要加強事前方案審查備案;四要加強安全監督機構建設，充實(shí)安監力量，完善監督執法工作標準，同時(shí)要組織安監人員學(xué)習法律法規和專(zhuān)業(yè)知識，提高業(yè)務(wù)能力和工作水平。
把科學(xué)發(fā)展觀(guān)貫穿于整個(gè)安全生產(chǎn)工作之中，堅持以人為本，堅持安全生產(chǎn)與經(jīng)濟社會(huì )同步協(xié)調發(fā)展，充分考慮各方面群眾的利益，充分調動(dòng)各方面的積極性，我市的建筑安全生產(chǎn)工作就會(huì )出現令人滿(mǎn)意的嶄新局面。
建筑調查報告 篇10
班級：
xxxxx
成員：
xxx（xxx）
日期：
20xx年xx月xx到xx月xx日
調研方法：
實(shí)地考察結合網(wǎng)絡(luò )資料
調研內容：
木材板材石材金屬陶瓷玻璃紡織品皮革地面軟質(zhì)鋪裝材料墻紙五金件(拉手，門(mén)把手等)涂(常規，特殊）施工現場(chǎng)
木材
木材的種類(lèi)：木材可分為針葉樹(shù)材和闊葉樹(shù)材兩大類(lèi)。杉木及各種松木、云杉和冷杉等是針葉樹(shù)材；柞木、水曲柳、香樟、檫木及各種樺木、楠木和楊木等是闊葉樹(shù)材。中國樹(shù)種很多，因此各地區常用于工程的木材樹(shù)種亦各異。東北地區主要有紅松、落葉松(黃花松)、魚(yú)鱗云杉、紅皮云杉、水曲柳；長(cháng)江流域主要有杉木、馬尾松；西南、西北地區主要有冷杉、云杉、鐵杉。
木材家具的分類(lèi)：
1、按家具風(fēng)格上可以分為：現代家具、歐式古典家具、美式家具、中式古典家具，新古典家具。
2、按所用材料將家具分為：實(shí)木家具、板式家具、軟體家具、藤編家具、竹編家具。
3、按功能家具分為：辦公家具；客廳家具、臥室家具、書(shū)房家具、兒童家具、廚衛家具（設備）和輔助家具等幾類(lèi)。
4、按家具產(chǎn)品的檔次分類(lèi)可分為：高檔、中高檔、中檔、中低檔、低檔。
板材
板材的特點(diǎn)
板材產(chǎn)品外形扁平，寬厚比大，單位體積的表面積也很大，這種外形特點(diǎn)帶來(lái)其使用上的特點(diǎn)：
�。�1）表面積大，故包容覆蓋能力強，在化工、容器、建筑、金屬制品、金屬結構等方面都得到廣泛應用；
�。�2）可任意剪裁、彎曲、沖壓、焊接、制成各種制品構件，使用靈活方便，在汽車(chē)、航空、造船及拖拉機制造等部門(mén)占有極其重要的地位；
�。�3）可彎曲、焊接成各類(lèi)復雜斷面的型鋼、鋼管、大型工字鋼、槽鋼等結構件，故稱(chēng)為“萬(wàn)能鋼材”。
針對細木工板的調查研究：木工板與刨花板，中密度纖維板相比，其天然木材特性更順應人類(lèi)自然的要求；它具有質(zhì)輕、易加工、握釘力好、不變形等優(yōu)點(diǎn)，是室內裝修和高檔家具制作的理想材料。細木工板最外層的單板叫表板，內層單板稱(chēng)中板，板芯層稱(chēng)木芯板，組成木芯板的小木條稱(chēng)為芯條，規定芯條的木紋方向為板材的縱向。木工板主要用在家具、門(mén)窗及套、隔斷、假墻、暖氣罩、窗簾盒等。
石材
大理石的特點(diǎn)：磨性強�？鼓ノg，耐高溫，免維護。物理性穩定，組織縝密，受撞擊晶粒脫落，表面不起毛邊，不影響其平面精度，材質(zhì)穩定，能夠保證長(cháng)期不變形，線(xiàn)膨脹系數小，機械精度高，防銹、防磁、絕緣。
一、巖石經(jīng)長(cháng)期天然時(shí)效，組織結構均勻，線(xiàn)脹系數極小，內應力完全消失，不變形。
二、剛性好，硬度高，耐磨性強，溫度變形小。
三、不怕酸，鹼液物侵蝕，不會(huì )生銹，不必涂油，不易粘微塵，維護，保養方便簡(jiǎn)單，使用壽命長(cháng)。
四、不會(huì )出現劃痕，不受恒溫條件阻止，在常溫下也能保持其原有物理性能。
五、不磁化，測量時(shí)能平滑移動(dòng)，無(wú)滯澀感，不受潮濕影響，平面稱(chēng)定好。物理性能：比重2970-3070kg/m3耐壓強度：2500-2600kg/cm3彈性系數：1.3-1.5×106kg/cm2吸水率。具體分類(lèi)如下：A類(lèi)：優(yōu)質(zhì)的大理石，具有相同的、極好的加工品質(zhì)，不含雜質(zhì)和氣孔。B類(lèi)：特征接近前一類(lèi)大理石，但加工品質(zhì)比前者略差；有天然瑕疵；需要進(jìn)行小量分離、膠粘和填充。C類(lèi)：加工品質(zhì)存在一些差異；瑕疵、氣孔、紋理斷裂較為常見(jiàn)。修補這些差異的難度中等，通過(guò)分離、膠粘、填充或者加固這些方法中的一種或者多種即可實(shí)現。D類(lèi)：特征與C類(lèi)大理石的相似，但是它含有的天然瑕疵更多，加工品質(zhì)的差異最大，需要同一種方法進(jìn)行多次表面處理。這類(lèi)大理石連累了許多色彩豐富的石材，他們具有很好的裝飾價(jià)值。
陶瓷
按照使用功能可分為地磚、墻磚腰線(xiàn)磚等。地磚花色品種非常多，可供選擇的余地很大
1、釉面磚
釉面磚是裝修中最常見(jiàn)的磚種，由于色彩圖案豐富，而且防污能力強，因此被廣泛使用于墻面和地面裝修
2、通體磚
通體磚的表面不上釉，而且正面和反面的材質(zhì)和色澤一致。通體磚是一種耐磨磚，雖然現在還有滲花通體磚等品種，但相對來(lái)說(shuō)，其花色比不上釉面磚。由于目前的室內設計越來(lái)越傾向于素色設計，因此通體磚越來(lái)越成為一種時(shí)尚，被廣泛使用于廳堂、過(guò)道和室外走道等裝修項目的地面；一般較少會(huì )使用于墻面。多數的防滑磚都屬于通體磚。
3、拋光磚
拋光磚就是通體磚坯體的表面經(jīng)過(guò)打磨而成的一種光亮磚，屬于通體磚的一種。相對通體磚而言，拋光磚的表面要光潔的多。拋光磚堅硬耐磨，適合在除洗手間、廚房以外的多數室內空間中使用。在運用滲花技術(shù)的基礎上，拋光磚可以做出各種仿石、仿木效果。
4、�；u
為了解決拋光磚出現的易臟問(wèn)題，又出現了一種�；u。�；u其實(shí)就是全瓷磚。其表面光潔但又不需要拋光，所以不存在拋光氣孔的問(wèn)題。
5、馬賽克
馬賽克的體積是各種瓷磚中最小的，一般俗稱(chēng)塊磚。馬賽克給人一種懷舊的感覺(jué)，因為它曾是十幾年前裝飾墻地面的材料。馬賽克組合變化的可能非常多，比如在一個(gè)平面上，可以有多種表現方法：抽象的圖案、同色系深淺跳躍或過(guò)渡、為瓷磚等其他裝飾材料做紋樣點(diǎn)綴等等。對于房間曲面或轉角處，玻璃馬賽克更能發(fā)揮它小身材的特長(cháng)，能夠把弧面包蓋得平滑完整。缺點(diǎn)是耐磨性較差。
玻璃
1、高級銀鏡玻璃
這類(lèi)玻璃是采用現代先進(jìn)制鏡技術(shù)，選擇特級浮法玻璃為原片，經(jīng)鋼化、鍍銀、鍍銅、涂保護漆等一系列工序制成的。其特點(diǎn)是成像純正、反射率高、色澤還原度好，影像亮麗自然，即使在潮濕環(huán)境中也經(jīng)久耐用，是鋁鏡的換代產(chǎn)品，其使用范圍也大大超出了鋁鏡產(chǎn)品。
2.彩印玻璃
彩印玻璃是攝影、印刷、復制技術(shù)能夠在玻璃上應用之后的產(chǎn)物。將彩印、冰花等物品印在玻璃上的技術(shù)。
3.彩釉鋼化玻璃
彩釉鋼化玻璃是將玻璃釉料通過(guò)特殊工藝印刷在玻璃表面，然后經(jīng)烘干、鋼化處理而成。彩色釉料永久性燒結在玻璃表面上，具有抗酸堿、耐腐蝕、永不褪色、安全高等優(yōu)點(diǎn)，并有反射和不透視等特性。
4.彩繪玻璃
彩繪玻璃是一種應用廣泛的高檔玻璃品種。它是用特殊顏料直接著(zhù)墨于玻璃上，或者在玻璃上噴雕成各種圖案再加上色彩制成的，可逼真地對原畫(huà)復制，而且畫(huà)膜附著(zhù)力強，可進(jìn)行擦洗。根據室內彩度的需要，選用彩繪玻璃，可將繪畫(huà)、色彩、燈光融于一體。如復制山水、風(fēng)景、海濱叢林畫(huà)等用于玄關(guān)、門(mén)廳，將大自然的生機與活力剪裁入室。
紡織品材料
紡織裝飾品是依其使用環(huán)境與用途的不同進(jìn)行分類(lèi)的。一般分為地面裝飾、墻面貼飾、掛帷遮飾、家具覆飾、床上用品、盥洗用品、餐廚用品與纖維工藝美術(shù)品八大類(lèi)。
�。ㄒ唬┑孛嫜b飾類(lèi)紡織品
地面裝飾類(lèi)紡織品為軟質(zhì)鋪地材料――地毯。地毯具有吸音、保溫、行走舒適和裝飾作用。地毯種類(lèi)很多，目前使用較廣泛的有手織地毯、機織地毯、簇絨地毯、針刺地毯、編結地毯等。
�。ǘ〾γ尜N飾類(lèi)紡織品
墻面貼飾類(lèi)紡織品泛指墻布織物。墻布具有吸音、隔熱、調節室內濕度與改善環(huán)境的作用。墻布較常見(jiàn)的有黃麻墻布、印花墻布、無(wú)紡墻布、植物紡織墻布。此外，還有較高檔次的絲綢墻布、靜電植絨墻布、仿麂皮絨墻布等。
�。ㄈ⿸灬≌陲楊�(lèi)紡織品
掛帷裝飾類(lèi)紡織品是掛置于門(mén)、窗、墻面等部位的`織物，也可用作分割室內空間的屏障，具有隔音、遮蔽、美化環(huán)境等作用。主要形式有懸掛式、百頁(yè)式兩種。常用的織物有薄型窗紗，中、厚型窗簾，垂直簾，橫簾，卷簾，帷幔等
�。ㄋ模┘揖吒诧楊�(lèi)紡織品
家具覆飾類(lèi)紡織品是覆蓋于家具之上的織物，具有保護和裝飾的雙重作用。主要有沙發(fā)布、沙發(fā)套、椅墊、椅套、臺布、臺毯等。此外，還有用于公共運輸工具如汽車(chē)、火車(chē)、飛機上的椅套與座墊織物。
�。ㄎ澹┐采嫌闷奉�(lèi)紡織品
床上用品是家用裝飾織物最主要的類(lèi)別，具有舒適、保暖、協(xié)調并美化室內環(huán)境的作用。床上用品包括床墊套、床單、床罩、被子、被套、枕套、毛毯等織物。
�。┬l生盥洗類(lèi)紡織品
衛生盥洗類(lèi)紡織品以巾類(lèi)織物為主，具有柔軟、舒適、吸濕、保暖的性能。這類(lèi)織物主要有毛巾、浴巾、浴衣、浴簾、簇絨地巾等。
�。ㄆ撸┎蛷N用品類(lèi)紡織品
餐廚用紡織品在家用紡織裝飾品中所占比重較小，較注重實(shí)用性能與衛生性能。一般包括餐巾、方巾、圍裙、防燙手套、保溫罩、餐具存放袋及購物的包袋等物。
�。ò耍├w維工藝美術(shù)品
纖維工藝美術(shù)品是以各式纖維為原料編結、制織的藝術(shù)品，主要用于裝飾墻面，為純欣賞性的織物。這類(lèi)織物有平面掛毯、立體型現代藝術(shù)壁掛等。
地面軟質(zhì)裝飾材料
地毯
地毯是一種高級地面裝飾品，有悠久的歷史，也是一種世界通用的裝飾材料之一。它不僅具有隔熱、保溫、吸音、擋風(fēng)及彈性好等特點(diǎn)，而且鋪設后可以使室內具有高貴、華麗、悅目的氛圍。所以，它是自古至今經(jīng)久不衰的裝飾材料，廣泛應用于現代建筑和民用住宅。
地毯按材質(zhì)分為純毛地毯、混紡地毯、化纖地毯和塑料地毯。按編織方法可分為手工織地毯、機織地毯、刺繡地毯及無(wú)紡地毯等。手工羊毛地毯按裝飾花紋圖案可分為北京式地毯、美術(shù)式地毯、彩花式地毯、素凸地毯等�！熬�、“美”、“彩”、“素”四大類(lèi)圖案是我國高級羊毛地毯的主流和中堅，是中華民族文化的結晶，是我國勞動(dòng)人民高超技藝的真實(shí)寫(xiě)照。
地毯的分類(lèi)
�。ㄒ唬┑靥旱姆诸�(lèi)
與其它裝飾材料一樣，地毯有多種分類(lèi)法。每類(lèi)產(chǎn)品有各種品種。
分類(lèi)方法種類(lèi)
按圖案分類(lèi)京式地毯、美術(shù)式地毯、東方式地毯、彩花式地毯、素凸式地毯、古典式地毯按原料分類(lèi)純毛地毯、混紡地毯、合成纖維地毯、塑料地毯、植物纖維地毯
按結構款式分類(lèi)：方塊地毯、花式方塊地毯、草墊地毯、小塊地毯、圓形地毯、半圓形地毯、橢圓形地毯
按織造方法分類(lèi)：栽絨地毯、針扎地毯、機織地毯、編織地毯、粘結地毯、靜電植絨地毯
墻紙
墻紙主要按其基材分類(lèi)常用的有：純紙壁紙、PVC壁紙、無(wú)紡壁紙、織物壁紙、天然材料紙
1、純紙壁紙：主要由草、樹(shù)皮及新型天然加強木漿(含10%的木纖維絲)加工而成，無(wú)異味，透氣性及環(huán)保性好，但價(jià)格相對較高;
2、PVC壁紙：耐擦洗，防水性能優(yōu)秀，但不透氣易發(fā)霉、環(huán)保性差，不太適合用于家庭裝修;
3、無(wú)紡壁紙：無(wú)毒、吸音、透氣，有一定的調濕和防止墻面結露長(cháng)霉的功效。不足之處是花色較少;
4、織物壁紙：用絲、羊毛、棉、麻等纖維織成，質(zhì)感好、透氣性好。能產(chǎn)生高尚雅致、柔和舒適的感覺(jué)。同時(shí)抗拉扯型、防霉防潮等都要優(yōu)于普通壁紙，使用壽命相對更長(cháng);
5、天然材料壁紙：由麻、草等植物纖維制成，是一種高檔裝飾材料，質(zhì)感強，無(wú)毒、透氣、吸聲，效果自然和諧、風(fēng)格古樸自然;
五金類(lèi)
五金配件的種類(lèi)繁多，范圍也非常廣闊。單單與室內裝飾有關(guān)的，就可以大致劃分為鎖類(lèi)、
拉手類(lèi)、門(mén)窗類(lèi)五金、家庭裝飾小五金類(lèi)、水暖五金類(lèi)、衛浴五金、廚房五金、家電類(lèi)。
涂料
�。ㄒ唬�、涂料的分類(lèi)：
內墻涂料：外墻涂料：2防火涂料：3防水涂料：4地面涂料：5木器涂料：，
市場(chǎng)上用于家庭裝修的涂料主要有以下幾類(lèi)：
�。�1）低檔水溶性涂料：常見(jiàn)的有106和803涂料。
�。�2）乳膠漆：目前市場(chǎng)上常見(jiàn)的有立邦漆，它分高、低檔兩種。高檔的有絲得麗（立邦漆）、進(jìn)口ICI（多樂(lè )士）、進(jìn)口GPM馬斯特乳膠漆。這類(lèi)漆特點(diǎn)是有絲光，看著(zhù)似綢緞。一般要涂刷兩遍。低檔的有美時(shí)麗，時(shí)時(shí)麗等。這類(lèi)漆不用打底可直接涂刷。據介紹立邦漆遮蓋力強，色澤柔和持久，易施工，可清洗。選擇油漆時(shí)，可根據個(gè)人喜愛(ài)、房間的采光、面積大小等因素來(lái)選。
�。�3）多彩噴涂：據介紹多彩噴涂是以水包油形式分散于水中，一經(jīng)噴涂可以形成多種顏色花紋，花紋典雅大方，有立體感。且該涂料耐油性、耐堿性好，可水洗。
�。�4）膏狀內墻涂料（仿瓷涂料）：據介紹仿瓷涂料優(yōu)點(diǎn)是表面細膩，光潔如瓷，且不脫粉、無(wú)毒、無(wú)味、透氣性好、價(jià)格低廉。但耐溫、耐擦洗性差。
總結：
經(jīng)過(guò)這次調研，我了解到了各種材料的不同應用范圍，和各種材料的特點(diǎn)。建筑材料是建筑的血肉，有了建筑材料的發(fā)展，才能讓設計的靈魂得到發(fā)展飛躍。我同時(shí)也意識到了，個(gè)人的力量是遠遠不夠的，只有一個(gè)團隊才能發(fā)揮出更大的力量。
建筑調查報告 篇11
一、從辦公室里學(xué)會(huì )待人要真誠
踏進(jìn)辦公室，只見(jiàn)幾個(gè)陌生的臉孔。我微笑著(zhù)和他們打招呼。從那天起，我養成了一個(gè)習慣，每天早上見(jiàn)到他們都要微笑的說(shuō)聲“早晨”或“早上好”，那是我心底真誠的問(wèn)候。我總覺(jué)得，經(jīng)常有一些細微的東西容易被我們忽略，比如輕輕的一聲問(wèn)候，但它卻表達了對同事對朋友的關(guān)懷，也讓他人感覺(jué)到被重視與被關(guān)心。僅僅幾天的時(shí)間，我就和同事們打成一片。我想，應該是我的真誠，換取了同事的信任。他們把我當朋友，也愿意把工作分配給我。
二、在檢查過(guò)程中學(xué)會(huì )要注意溝通方式
有時(shí)候當發(fā)現一個(gè)問(wèn)題要求施工方改正時(shí)，但我們一般都是通過(guò)商討的方式，充分聽(tīng)取他們這樣做的`緣由，然后再找出錯誤的地方。這樣的溝通方式不但更容易讓他們接受，也讓我們了解到圖紙與實(shí)際施工差別。
三、在想要放棄的時(shí)候保持熱情和耐心
其實(shí)，不管在哪個(gè)行業(yè)，熱情和耐心都是不可或缺的。熱情讓我們對工作充滿(mǎn)激情，愿意為共同的目標奮斗;耐心又讓我們細致的對待工作，力求做好每個(gè)細節，精益求精。激情與耐心互補促進(jìn)，才能碰撞出最美麗的火花，工作才一能做到最好。
五、在學(xué)習知識時(shí)學(xué)會(huì )要主動(dòng)出擊
很多不會(huì )的東西都要主動(dòng)去問(wèn)，不管是總工、甲方監理還是施工人員，他們都很熱情，交給我很多工程方面的知識，因此只要勤問(wèn)、勤學(xué)、勤做，就會(huì )有意想不到的收獲。
六、在施工現場(chǎng)學(xué)會(huì )要講究條理
這么龐大的工程如果不按一定條理來(lái)進(jìn)行，一定是亂的一鍋粥。比如工人要各司其職、比如施工材料要合理擺放、比如施工順序要科學(xué)合理等。想來(lái)混凝土澆筑的過(guò)程還是挺有寓意的：連續澆筑就是讓我們做事堅持到底，按照一個(gè)方向澆筑就是告訴我們要兼顧全局，澆筑后的養護就是告訴我們做事要善始善終。
哲人說(shuō)：“實(shí)踐是檢驗真理正確與否的唯一標準�！崩碚撘氐缴鐣�(huì )實(shí)踐中去運用，想事情辦事情一切從實(shí)際出發(fā)，使主觀(guān)符合客觀(guān)。認識客觀(guān)事物，要實(shí)現兩次飛躍，從感性認識到理性認識是認識事物的第一次飛躍，而從理性回到實(shí)踐是第二次飛躍。所以實(shí)踐是檢驗真理的唯一標準。在當今的大學(xué)生，社會(huì )無(wú)時(shí)無(wú)刻不在發(fā)生日新月異的變化，而參加社會(huì )實(shí)踐更顯得重要，實(shí)踐的能力強弱，決定著(zhù)日后工作的好壞。
就像所有的戲劇總會(huì )謝幕收場(chǎng)一樣，我的工地生活也在撕去的片片日歷中匆匆落幕了，我從中領(lǐng)悟到了很多從書(shū)本上無(wú)法學(xué)到而終生受用的道理。社會(huì )實(shí)踐加深了我與社會(huì )各階層人的感情，拉近了我與社會(huì )的距離，也讓自己在社會(huì )實(shí)踐中開(kāi)拓了視野，增長(cháng)了才干，進(jìn)一步明確了我們青年學(xué)生的成材之路與肩負的歷史使命。社會(huì )才是學(xué)習和受教育的大課堂，在那片廣闊的天地里，我們的人生價(jià)值得到了體現，為將來(lái)更加激烈的競爭打下了更為堅實(shí)的基礎。希望以后還有這樣的機會(huì )，讓我從實(shí)踐中得到鍛煉。
建筑調查報告 篇12
按照省、市關(guān)于做好建筑業(yè)經(jīng)濟形勢分析工作的通知要求，為全面掌握我區目前建筑業(yè)經(jīng)濟走勢，優(yōu)質(zhì)服務(wù)于經(jīng)濟發(fā)展，區統計局迅速安排相關(guān)工作人員深入企業(yè)，采取實(shí)地查看與召開(kāi)企業(yè)座談會(huì )相結合的方式，圍繞省市確定的調研內容和問(wèn)題開(kāi)展了調研活動(dòng)，下面將調研情況把作以詳細匯報。
一、建筑業(yè)運行情況
1、生產(chǎn)形勢良好，總產(chǎn)值穩步增長(cháng)。**年前三季度，全區建筑企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值**億元，比上年增長(cháng)1.9倍。其中，建筑工程產(chǎn)值15億元.
2、新簽合同額快速增長(cháng)。全區全年資質(zhì)內建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同額20億元，同比增長(cháng)96%。其中，本年新簽合同額15億元，同比增長(cháng)51%，占總合同額的77%。
3、房屋施工規模繼續擴大，新開(kāi)工面積明顯上升。**年前三季度，全區建筑企業(yè)房屋建筑施工面積207萬(wàn)平方米，比去年增長(cháng)67%。其中，本年新開(kāi)工面積**萬(wàn)平方米。
4、竣工產(chǎn)值與上年持平，建筑業(yè)企業(yè)完成竣工產(chǎn)值3.3億元，與去年同期相比無(wú)明顯增幅。
二、調研中存在的問(wèn)題
�。ㄒ唬┍緟^建筑業(yè)市場(chǎng)份額被擠占，沒(méi)有區外市場(chǎng)份額。由于我區資質(zhì)等級的建筑業(yè)企業(yè)大多為三級、二級，缺乏核心競爭力和帶動(dòng)力，很難在大項目競標中與區外建筑業(yè)企業(yè)相抗衡，很難與有實(shí)力的外來(lái)建筑業(yè)企業(yè)搶占市場(chǎng)。雖然我區建筑業(yè)企業(yè)新簽訂合同額快速增長(cháng)，但都局限在本區范圍內，沒(méi)有區外建筑業(yè)市場(chǎng)份額，更沒(méi)有在外省完成產(chǎn)值。
�。ǘ⿲�(zhuān)業(yè)技術(shù)人員比重偏低，降低了企業(yè)盈利水平。建筑業(yè)企業(yè)施工人員隊伍大部分是農民工，知識水平相對低，專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員不足，對拓展建筑市場(chǎng)也有一定制約作用。20xx年，全區建筑業(yè)企業(yè)年末從業(yè)人員為10758人，工程技術(shù)人員只有1133人，僅占全部從業(yè)人員10.5%。一級建造師23人，僅占全部從業(yè)人員0.3%。持證上崗人員3873人，僅占全部從業(yè)人員的34.9%。
�。ㄈ╉椖扛黝�(lèi)手續還不完善。有些新開(kāi)工建筑業(yè)項目手續不全問(wèn)題嚴重，影響新開(kāi)工項目建檔工作的順利進(jìn)行，并給新開(kāi)工項目入庫帶來(lái)困難，無(wú)法及時(shí)將這些投資項目納入建筑業(yè)統計范圍，一定程度上影響建筑業(yè)統計數據質(zhì)量。
�。ㄋ模┙ㄖ䴓I(yè)企業(yè)總體實(shí)力較弱，高資質(zhì)企業(yè)比重有待提高。目前建筑業(yè)企業(yè)面臨的不僅是本區內的競爭，而且是全省全國甚至還有境外的企業(yè)競爭，沒(méi)有強大的實(shí)力很難取勝。
�。ㄎ澹┙�(jīng)濟效益水平仍有待提高。建筑業(yè)一直是國民經(jīng)濟中的“微利行業(yè)”，上世紀八十年代以后建筑業(yè)進(jìn)行了多項機制體制改革，情況雖有所好轉，但建筑業(yè)的發(fā)展仍沒(méi)有改變依托人力和資本為主的局面，現代化程度總體上還處于一個(gè)不高的水平。我區建筑業(yè)產(chǎn)值利潤率和產(chǎn)值利稅率都于偏低水平。建筑業(yè)的收益水平較低的狀況，不僅僅影響到它的產(chǎn)業(yè)地位，影響到它競爭力的提升，更重要的'是影響它自身的成長(cháng)發(fā)展。
�。┲贫雀母锊椒ト皂毤涌�。一是國有企業(yè)和集體企業(yè)所占總產(chǎn)值比重高于全社會(huì )的平均水平，私營(yíng)企業(yè)所占比重低于全社會(huì )的平均水平；二是總承包和專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)實(shí)收資本中國有資本和集體資本數量大、比重高。這“一高一低”和實(shí)有資本的構成說(shuō)明建筑業(yè)國有資本退出的步伐和產(chǎn)權制度改革工作仍須加快。
�。ㄆ撸┙ㄖ䴓I(yè)企業(yè)的多元化經(jīng)營(yíng)能力，尤其是資本經(jīng)營(yíng)能力不強�？偝邪蛯�(zhuān)業(yè)承包企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入主要靠工程結算收入支撐，一旦工程不能銜接上，企業(yè)的存續、人員的安排就都會(huì )出現大問(wèn)題。因此，為了提高企業(yè)的抗風(fēng)險能力，需堅持量力而行的原則，有序地培育和提高企業(yè)的多種經(jīng)營(yíng)能力。
�。ò耍⿵臉I(yè)人員素質(zhì)亟待提高。由于建筑業(yè)是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，進(jìn)入門(mén)檻低，導致進(jìn)城務(wù)工人員的三分之一集中在建筑領(lǐng)域，建筑業(yè)成為農民工就業(yè)的主要行業(yè)之一。低文化程度人員大規模進(jìn)入城市施工作業(yè)，高學(xué)歷人員、高技能人才的缺乏，導致工程質(zhì)量和施工安全缺乏保障，更不利于建筑業(yè)的持續健康發(fā)展。為了實(shí)現建筑業(yè)的又好又快發(fā)展，只有不斷提高從業(yè)人員的科學(xué)文化素質(zhì)、加強職業(yè)技能培訓工作，別無(wú)他途。
三、推動(dòng)建筑業(yè)又好又快發(fā)展的幾點(diǎn)建議
**年是“十二五”的第二年，隨著(zhù)我區固定資產(chǎn)投資的高速增長(cháng)，對建筑施工企業(yè)來(lái)說(shuō)既是機遇，也是挑戰為促進(jìn)我區建筑企業(yè)做大做強，現提出以下四點(diǎn)建議：
�。ㄒ唬┘涌旖ㄖ䴓I(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整。隨著(zhù)建筑市場(chǎng)的不斷開(kāi)放，建筑企業(yè)“準入”門(mén)檻低，導致建筑隊伍急劇膨脹，遍地開(kāi)花。但現代建筑已非“鋼筋加混凝土”那么簡(jiǎn)單，對建筑主體質(zhì)量、工藝技術(shù)等都有很高的要求。我區建筑企業(yè)雖數量眾多，但規模大、上等級、能承接大項目、競爭力強的企業(yè)還不多，目前全區特級企業(yè)還是空白。要在繼續做大做強傳統土建工程的同時(shí)，積極向基礎安裝、裝飾裝璜、市政工程、路橋、水利、電力等專(zhuān)業(yè)施工領(lǐng)域拓展。主動(dòng)適應國家投資結構的調整和建筑市場(chǎng)的發(fā)展變化，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)結構調整，積極培育以總承包為龍頭、專(zhuān)業(yè)承包為依托、勞務(wù)分包為基礎的承包商體系，提高我區建筑企業(yè)的綜合競爭力。適應國際化趨勢，大力推行工程總承包建設方式，發(fā)展一批具有較強競爭力和綜合管理能力的工程總承包大型企業(yè)集團和項目管理公司，有條件的建筑企業(yè)可通過(guò)發(fā)展房地產(chǎn)、建材、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，做大做強企業(yè)。
�。ǘ┮揽靠萍歼M(jìn)步推動(dòng)建筑業(yè)技術(shù)創(chuàng )新。 黨把提高自主創(chuàng )新能力、建設創(chuàng )新型國家作為國家發(fā)展戰略的核心。對我區建筑業(yè)而言，也必須把依靠科技進(jìn)步、提高自主創(chuàng )新能力作為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級的核心和關(guān)鍵�！笆濉逼陂g我區建筑行業(yè)要從以下幾方面入手，依靠科技推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級。一是加強研發(fā)中心建設。有條件的大型專(zhuān)業(yè)企業(yè)，加強與高校和科研院所的合作，建立起本企業(yè)的研發(fā)中心，開(kāi)展工藝和工程技術(shù)研發(fā)，重視技術(shù)的引進(jìn)、消化、吸收與創(chuàng )新，發(fā)展具有自主知識產(chǎn)權的專(zhuān)利和專(zhuān)有技術(shù)，加快企業(yè)信息化建設，從而提高企業(yè)的核心競爭力，進(jìn)而帶動(dòng)全區建筑業(yè)科技水平的提升。二是加大建筑業(yè)科技投入，建筑企業(yè)可以從工程結算收入中提取一定比例的資金，作為企業(yè)技術(shù)進(jìn)步發(fā)展資金。三是加大人才體系和職工隊伍建設，重視企業(yè)家隊伍建設，對二級以上建筑業(yè)企業(yè)家進(jìn)行全面培訓，提高其專(zhuān)業(yè)知識水平和駕馭市場(chǎng)的綜合能力。
�。ㄈ┎粩嗤卣菇ㄖ䴓I(yè)的發(fā)展空間。 持續加大省內外市場(chǎng)的開(kāi)拓力度，注重鞏固和擴大傳統市場(chǎng)，以占領(lǐng)制高點(diǎn)、減少空白點(diǎn)為思路，為建筑市場(chǎng)可能面臨的戰略轉移建立“根據地”。支持企業(yè)以獨立承包或與外埠承包商聯(lián)營(yíng)合作等方式，積極參與省內外承包市場(chǎng)競爭。財政、金融、建設等部門(mén)要從多方面大力支持建筑企業(yè)走出省界，拓展市場(chǎng)，重點(diǎn)作好授信額度、投標保函、履約擔保、國際工程承包資格、市場(chǎng)信息服務(wù)等工作。
�。ㄋ模┻M(jìn)一步優(yōu)化建筑業(yè)發(fā)展環(huán)境。建筑業(yè)在薛城區國民經(jīng)濟中占有重要的地位，各級政府要積極支持建筑業(yè)的發(fā)展，把建筑業(yè)擺上重要議事日程，謀劃建筑業(yè)發(fā)展思路，認真研究制定切實(shí)可行的措施，為建筑企業(yè)排憂(yōu)解難，多辦實(shí)事。各級建筑行業(yè)主管部門(mén)要加大服務(wù)力度，幫助企業(yè)把脈市場(chǎng)，盡快把建筑業(yè)稅收優(yōu)惠政策落到實(shí)處，在利稅、擔�；�、人事用工、養老和醫療保險、企業(yè)減負等方面給予必要的政策扶持，推動(dòng)建筑企業(yè)實(shí)現可持續發(fā)展。加大建筑市場(chǎng)監管力度，健全建筑市場(chǎng)監管體系和行業(yè)信用體系，加強工程招投標管理，重點(diǎn)完善工程勘察、設計、監理和材料、設備采購等招投標制度，進(jìn)一步規范工程發(fā)包和承包行為。大力推行工程擔保制度，加強建設工程結算管理，建立工程款結算、協(xié)調、仲裁和清算的約束機制，遏止竣工不結算等拖欠行為。繼續扶持非國有建筑企業(yè),支持骨干企業(yè)做大做強，促進(jìn)我區建筑業(yè)持續健康發(fā)展。
建筑調查報告 篇13
報告項目：建筑裝飾工程墻面施工質(zhì)量檢測報告
調查地點(diǎn)：學(xué)校圖書(shū)館，模型房，食堂等各類(lèi)裝飾效果成品
調查對象：各類(lèi)墻面裝飾實(shí)物
調查方式：觀(guān)察法，訪(fǎng)談法，測量法
調查時(shí)間：20xx年11月
樓地面裝飾包括樓面裝飾和地面裝飾兩部分，兩者的主要區別是飾面承托曾不同。樓面裝飾的承托層是架空的樓面結構層，地面裝飾面層的承托層是室內地基。樓地面裝飾所用的材料很多，主要有水泥、砂漿、混凝土、石材、陶瓷地磚、塑料、涂料、地毯、木地板等。
經(jīng)過(guò)對樓地面工程的學(xué)習，總結學(xué)習經(jīng)驗，后來(lái)對學(xué)校各教學(xué)樓及圖書(shū)館食堂進(jìn)行了參觀(guān)調查，在這次調查中，我們發(fā)現許許多多的質(zhì)量問(wèn)題，以下是質(zhì)量調查的結果。其中包含了水泥砂漿地面，現澆水磨石地面，地磚，架空式木地板，實(shí)鋪式木地板以及地毯等一些工程的質(zhì)量問(wèn)題。
水泥砂漿地面工程
質(zhì)量問(wèn)題：地面起砂
主要表現：表面粗糙，顏色發(fā)白，光潔度差，質(zhì)地松軟。
原因分析：
1水灰比過(guò)大。
為保證施工中砂漿的流動(dòng)性，用水量過(guò)大，大大降低了面層砂漿的強度而且還會(huì )造成砂漿泌水，最終導致起砂。
2、施工工序不當。
由于不了解水泥凝結硬化基本原理，地面的壓光工序不當，以及底層過(guò)干或過(guò)濕，造成壓光時(shí)間過(guò)早或過(guò)晚。
3、養護不當
在水泥砂漿地面完工以后，如果不養護或養護不當，水泥砂漿未達到終凝就澆水養護，也會(huì )飾面層出現脫皮沙粒外露等問(wèn)題。
4、水泥砂漿受凍。
水泥砂漿地面在冬期低溫下施工，如果不采取保溫供暖措施，砂漿易受凍。水泥砂漿受凍后體積膨脹產(chǎn)生冰脹應力，其強度下降，解凍后，砂漿體積不收縮是面層砂漿孔隙率增大。
處理方法：
1、對于小面積不嚴重的起砂，可用磨石將其殺部分進(jìn)行水磨，直至露出堅硬的表面，也可用純水泥漿罩面的方法修補。
2、對于大面積嚴重的起砂，可用108膠水泥漿修補。
3、對于嚴重起砂的水泥地面，應當將面層全部鏟除掉，清理基層上的浮砂，用清水沖洗干凈，進(jìn)行徹底的翻修處理。
地面磚工程
一、地面磚的空鼓和脫落
原因：
1鋪貼地面磚的地面基層清理干凈，表面不能有泥漿、浮灰、雜物、積水等隔離性物質(zhì)；如果基層的強度低于M15，表面酥松、起砂，施工以前不進(jìn)行澆水濕潤，那么就很容易發(fā)生空鼓和脫落�；鶎淤|(zhì)量要求一般不低于M15，每處脫皮和起砂的累計面積不得超過(guò)0、5m2,平整度用2m靠尺檢查時(shí)不大于5mm；不得出現脫殼和酥松的質(zhì)量問(wèn)題。
2地面磚與基層粘接是否牢靠，水泥砂漿的質(zhì)量是關(guān)鍵。如果水泥砂漿的配合比設計不當、攪拌中計量不準確、水泥砂漿成品質(zhì)量不合格，在施工中鋪壓不緊密也是空鼓的原因。水泥砂漿應采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，而且強度等級不低于42、5MPa，其配比采用水泥：砂=1：2，砂漿的稠度控制在2、5-3、5mm之間。
3鋪前應對其尺寸、外觀(guān)質(zhì)量、表面色澤等進(jìn)行預選，保證質(zhì)量符合要求，然后將表面清理干凈，放入水中浸泡2-3小時(shí)取出晾干。鋪后由于砂漿的凝結硬化，不僅需要一定的溫度和濕度，而且不能過(guò)早的擾動(dòng)，如過(guò)早的走動(dòng)、推車(chē)、堆放重物，或其他工種在上面操作和振動(dòng)，或不及時(shí)澆水養護。措施：
用小木棰由內向外逐塊敲擊檢查，發(fā)現松動(dòng)、空鼓、破碎的地面磚，做好標記逐塊逐排將地面磚掀開(kāi)，鑿除原有結合層的砂漿，打掃清除干凈，用水沖洗、晾干；刷一層聚合物水泥漿（107膠：水：水泥=1：4：10），停30秒即可鋪粘結水泥砂漿（水泥：砂=1：2）。水泥砂漿攪拌均勻，稠度控制在30mm左右，按設計厚度刮平。將背面灰漿刮除，再刮一層粘結劑，壓實(shí)拍平即可。處理的.地面磚要與周?chē)南嗥�；四周接縫均勻；采用顏色相同的色漿灌縫；養護時(shí)間不得少于7天。
二、地面磚裂縫質(zhì)量問(wèn)題
原因：
建筑結構，材料收縮。由于樓面結構發(fā)生較大變形，地面磚會(huì )被拉裂。材料選擇不當，收縮系數不一樣，如有的地面結合層采用純水泥漿，由于它們的溫差收縮系數不一樣，會(huì )引起起鼓、爆裂。
處理方法：
�。�1）如果是結構原因首先要對結構進(jìn)行加固處理，然后再處理地面磚。
�。�2）將起鼓、脫殼和裂縫的地面磚鏟除或掀起，沿裂縫的找平層拉線(xiàn)，用混凝土切割機切縫，縫寬控制在10-15mm之間；將粉塵掃凈，縫內灌柔性密封膠。
�。�3）掀起的地面用快口的扁鑿子鑿除水泥砂漿結合層，再用水沖洗掃刷干凈，將添補的地面磚浸水洗去泥漿并晾干。結合層可以用干性水泥漿（水泥：砂=1：2）鋪刮平整然后鋪貼地面磚；也可采用JC建筑裝飾黏合劑。鋪貼地面磚時(shí)要準確對縫，將地面磚的縫留在鋸割的伸縮縫上，該條磚縫控制在10mm左右。
�。�4）鋪貼中要確保地面磚的橫平豎直、鋪貼砂漿的飽滿(mǎn)度、地面磚的標高和平整度，相臨兩塊磚的高差不得大于1mm；表面平整度用2米直尺檢查不得大于2mm；地面磚鋪貼后應在24小時(shí)內進(jìn)行擦縫、勾縫；縫的深度宜為磚厚的1/3；擦縫、勾縫應用同品種、同強度等級、同顏色的水泥，隨做隨清理磚地面上的水泥砂漿；做好后濕養護要在7天以上，并保護成品不被隨意踩踏和震動(dòng)。
三、地面磚接縫質(zhì)量差的問(wèn)題
原因：
材料質(zhì)量問(wèn)題，施工操作不規范。地面磚的質(zhì)量低劣，達不到現行產(chǎn)品標準，尤其是磚面的平整度和撓曲度超過(guò)規定。選擇材料時(shí)一定要按照設計要求選擇地面磚，應挑選平整度、幾何尺寸、色澤花紋均符合標準的磚。鋪貼操作不規范，結合層平整度差，密度小，而且不均勻。很容易相臨磚高差大于1mm或者一頭寬一頭窄，或結合層局部沉降而產(chǎn)生高差。施工要按程序進(jìn)行，先將磚預排（色澤和花紋的調配），拉好縱、橫向和水平的控制線(xiàn)，再按規范施工。
措施：
同地面磚接縫處理方法一樣。
架空實(shí)木地板工程
3、行走時(shí)木地板有聲響
表現現象：木地板鋪裝后，走路時(shí)發(fā)生咯吱咯吱的摩擦響聲，或發(fā)生單聲的擠壓爆裂聲等。
原因：
1、混凝土基層不平整、墊木間距過(guò)大、龍骨墊枕過(guò)高、龍骨未整體坐落在基層上等綜合原因，使經(jīng)常走動(dòng)部位墊木松動(dòng)，龍骨彈性增大，發(fā)生上下位移，造成龍骨鋪裝牢固度降低；
2、龍骨鋪裝時(shí)含水率過(guò)高，逐步干燥后含水率降低，木材的握釘力同時(shí)降低，龍骨安裝出現松動(dòng)；
3、混凝土基層含水率過(guò)高，并未鋪裝防潮隔離層或防潮隔離層未整體密封，使龍骨吸潮，含水率增加，發(fā)生扭曲，龍骨安裝出現松動(dòng)；
4、龍骨材質(zhì)密度過(guò)低或截面積太小造成握釘力不足，鐵釘直徑太小，長(cháng)度太短，龍骨鋪裝平整度不符合要求，造成安裝牢固度不足；
5、木地板榫和槽因氣候變化木地板濕脹干縮時(shí)，榫槽脫離，不起作用，過(guò)緊時(shí)在濕脹時(shí)相互摩擦；
6、氣候過(guò)度干燥使木地板、龍骨的握釘力減弱，木地板榫槽間連接松動(dòng)，過(guò)度潮濕使木地板橫向膨脹，產(chǎn)生膨脹輕微擠壓起拱，使龍骨固定松動(dòng)，同樣使握釘力減弱；
措施：
1、施工前先檢查混凝土基層的平整度，并修整至達到要求方可繼續施工；
2、施工前檢查混凝土基層含水率或防潮隔離層的完好程度；
3、檢查龍骨的截面尺寸和含水率；
4、龍骨鋪裝時(shí)接觸混凝土基層面積越大，安裝就越牢固，墊枕部分越多、墊枕越高，越容易發(fā)生松動(dòng)。
5、施工條件和隱蔽工程要加強驗收，保證混凝土基層的平整度和防潮隔離層的完好；如僅發(fā)生過(guò)度潮濕或過(guò)度干燥氣候時(shí)，待氣候正常時(shí)觀(guān)察。如無(wú)明顯聲響，則不必修整。四、木地板翹彎變形（瓦狀）。
地毯鋪設工程
地毯施工的常見(jiàn)問(wèn)題
現象一
地毯鋪設不平整，有起拱現象，不僅影響了居室的美觀(guān)，而且影響了住戶(hù)的使用。
原因：
�。�1）鋪設時(shí)兩邊用力不均或用力快慢不一致，使地毯攤開(kāi)過(guò)程中方向偏移，地毯出現局部皺折。
�。�2）地毯鋪設時(shí)未繃緊，或燙地毯時(shí)未繃緊。
�。�3）地毯受潮后出現脹縮，造成地毯皺折。
措施：
�。�1）應根據房間情況標出基準線(xiàn)，鋪設時(shí)將地毯沿線(xiàn)攤開(kāi)，兩邊用力時(shí)速度均勻，不得用腳踢開(kāi)。
�。�2）鋪設時(shí)應將地毯繃緊，燙平后再固定在刺毛條上。
�。�3）鋪設后、平時(shí)使用時(shí)應避免地毯受潮。
現象二
采用地毯地面的住戶(hù)，地毯鋪好后，房間四周有毛刺，收口不整齊，轉角處不平整。
原因：
�。�1）裁割地毯時(shí)，刀不鋒利，二刀以上重復裁割，邊緣產(chǎn)生一些短的絨毛，鋪設時(shí)，嵌不進(jìn)刺毛條內側。
�。�2）刺毛條靠墻太近，地毯邊緣嵌不進(jìn)，造成地毯邊緣外露，或刺毛條高墻過(guò)遠，地毯鋪設后有空隙，造成收口后邊緣不整齊。
�。�3）嵌地毯周邊時(shí)馬虎，造成部分邊緣外露。
�。�4）轉角處刺毛條鋪針不平整或高墻太近，地毯角都未割，造成地毯轉角處凸起，不平整。
措施：
�。�1）裁割地毯應用鋒利的刀，一刀割開(kāi)，避免重復裁割。
�。�2）鋪針刺毛條時(shí)，應根據地毯厚度，確定離墻距離，使地毯鋪設后與墻面接縫嚴密。
�。�3）鋪設轉角處地毯時(shí)，應在地毯角部割一刀，便于地毯邊緣嵌入刺毛條內側，避免因地毯角部折疊產(chǎn)生高低不平。
�。�4）地毯鋪設后，對周邊進(jìn)行檢查，對一些毛刺不順直處應進(jìn)行修邊整理。
水磨石地面工程
現象一
面層表面粗糙，有明顯的磨石孔眼，凹痕，光亮度差。
原因：
1、打磨過(guò)早，石渣松動(dòng)脫落，常會(huì )導致出現大量砂眼。
2、磨光時(shí)，磨石規格不齊，使用不當，使表面留下明顯的麻石凹痕。
3、表面孔眼未經(jīng)補漿處理，或補漿方法不正確，不是用擦漿法，而用刷漿法。
4、打蠟之前未涂擦草酸溶液，或操作方法不當。
措施：
打磨時(shí)間不應過(guò)早，磨石規格應齊全；孔眼應及時(shí)補漿，并應用擦漿法，用于布蘸較濃的水泥漿將孔洞眼擦實(shí)，擦漿時(shí)，孔眼中不得有積水、雜物，擦漿后應進(jìn)行養護；打蠟前應涂擦草酸溶液，并用油石打磨一遍后，用清水沖洗干凈，使表面潔凈，以增強打蠟效果；禁止撒粉狀草酸后再干擦的施工方法。
現象二
分格條未顯露出，呈一條純水泥斑帶。
原因：
1、面層水泥石渣漿鋪設厚度過(guò)高，超過(guò)分格條較多。
2、磨光不及時(shí)，面層強度過(guò)高，使分格條難以磨出。
3、頭遍所用磨石號數過(guò)大，磨損量過(guò)小，不易將分格條磨出。
4、磨光時(shí)加水過(guò)多，使磨石機在水中呈飄浮狀態(tài)，造成磨損量過(guò)小。
措施：
控制面層水泥石渣漿鋪設厚度，以比分格條高出5mm為宜，壓實(shí)后高出約1mm，使其晚磨出外露；認真掌握開(kāi)磨時(shí)間，鋪設速度與磨光速度相協(xié)調，避免時(shí)間過(guò)晚；第一遍磨光應用60至90號的粗金剛砂磨石，以加大其磨損量；磨光時(shí)應控制澆水速度，澆水量不應過(guò)大，使面層保持一定厚度的磨漿水。
實(shí)鋪式木地板工程
表面現象：
木地板板面局部向上拱起，或某幾塊木地板向上拱起。
原因：
1、連續陰雨天氣，空氣中相對濕度偏高，未采取排濕措施，空氣中水分被木地板吸收后吸濕膨脹；
2、木地板受到水浸后吸濕膨脹；
3、房屋長(cháng)期空關(guān)，無(wú)人居住，通風(fēng)不良，粉刷層中等水分蒸發(fā)后無(wú)處散發(fā)被木地板吸收后吸濕膨脹；
4、基層混凝土含水率過(guò)高，防潮隔離層未封密而吸濕膨脹；
5、木地板鋪裝時(shí)相鄰板塊之間未按要求預留伸縫，受潮濕空氣后吸濕膨脹起拱，甚至漆面擠裂；
6、木地板與墻面之間構造伸縫預留不足；
7、木地板鋪裝面積較大或較寬，未采取分段措施。
措施：
1、經(jīng)常開(kāi)窗通風(fēng)；并按規定預留構造伸縫、分段縫和調整相鄰板塊間預留伸縫。
2、不影響使用功能時(shí)，可待較長(cháng)時(shí)間，等木地板的含水率與空氣中的相對濕度相平衡后，視情況采取拆、重鋪方案；或者全部拆開(kāi)重鋪，調整分段縫和相鄰板塊預留伸縫。
表面現象：
木地板漆面出現細小裂紋，嚴重者造成漆膜剝離。
原因：
1、當氣候變化較大時(shí)，造成木地板含水率過(guò)大或過(guò)低，木地板出現干縮或濕脹，漆膜彈性跟不上木地板濕脹或干縮變化，而致漆膜開(kāi)裂；
2、木地板受太陽(yáng)曝曬或長(cháng)期風(fēng)吹，木地板出現干縮現象，()漆膜彈性跟不上木地板干縮，而致漆膜起皺開(kāi)裂；
3、木地板受潮膨脹，木地板吸濕后含水率增大，木地板出現濕脹現象，漆膜彈性不能配合木地板膨脹，而致漆膜拉裂。
措施：
選擇質(zhì)量好的生產(chǎn)企業(yè)的木地板，其漆膜的附著(zhù)力、彈性、耐磨性均能得到到保證。
少量漆膜開(kāi)裂，可進(jìn)行補漆修復。如開(kāi)裂面積較大，可磨平后重新油漆。如單塊木地板漆膜裂較長(cháng)，可單塊更換木地板。
總結：
經(jīng)過(guò)近段時(shí)間對地面施工的學(xué)習，我們不僅掌握了豐富的專(zhuān)業(yè)知識，而且學(xué)會(huì )了從中發(fā)現問(wèn)題及解決問(wèn)題，經(jīng)過(guò)近段時(shí)間對各種地面裝飾施工工藝的學(xué)習，我們進(jìn)行了一系列的總結和升華，在參觀(guān)地面施工工藝的過(guò)程中我們發(fā)現了一系列問(wèn)題，以上便是發(fā)現的質(zhì)量問(wèn)題且分析了出現質(zhì)量問(wèn)題的原因所在，正對這些問(wèn)題最后提出了補救措施。
在前面的學(xué)習及參觀(guān)活動(dòng)中學(xué)到不少東西，我們學(xué)會(huì )了把書(shū)本上的施工理論知識運用到實(shí)際室內裝修中。并且學(xué)會(huì )了發(fā)現室內裝修的質(zhì)量問(wèn)題所在。近期的學(xué)習對于今后學(xué)習和工作都有極其重要的指導意義。
建筑調查報告 篇14
一、 單位工程施工組織設計
�。ㄒ唬┚幹埔罁�
1、與工程建設有關(guān)的法律、法規和文件
2、國家現行有關(guān)標準和技術(shù)經(jīng)濟指標
3、工程所在地區行政主管部門(mén)的批準文件，建設單位對施工的要求
4、工程施工合同或招標投標文件
5、工程設計文件
6、工程施工范圍內的現場(chǎng)條件，工程地質(zhì)及水文地質(zhì)、氣象等自然條件
7、與工程有關(guān)的資源供應情況
8、施工企業(yè)的生產(chǎn)能力、機具設備狀況、技術(shù)水平等。
�。ǘ┦┕そM織設計內容
施工組織設計應包括編制依據、工程概況、施工部署、施工進(jìn)度計劃、施工準備與資源配置計劃、主要施工方法、施工現場(chǎng)平面布置及主要施工管理計劃等基本內容。
�。ㄈ┦┕そM織設計的管理
1、編制、審批和交底
�。�1）單位工程施工組織設計編制與審批：?jiǎn)挝还こ淌┕そM織設計由項目負責人主持編制，項目經(jīng)理部全體管理人員參加，企業(yè)主管部門(mén)審核，企業(yè)技術(shù)負責人或其授權的負責人審批。
�。�2）單位工程施工組織設計經(jīng)上級承包單位技術(shù)負責人或其授權
人審批，應在工程開(kāi)工前由項目負責人組織，對項目部全體管理人員及主要分包單位進(jìn)行交底并做好交底記錄。
2、群體工程
群體工程應編制施工組織總設計，并及時(shí)編制單位工程施工組織設計。
3、過(guò)程檢查與驗收
�。�1）單位工程的施工組織設計在實(shí)施過(guò)程中應進(jìn)行檢查。過(guò)程檢查可按照工程施工階段進(jìn)行。通常劃分為地基基礎、主題結構、裝飾裝修三個(gè)階段。
�。�2）過(guò)程檢查有企業(yè)技術(shù)負責人或相關(guān)部門(mén)負責人主持，企業(yè)相關(guān)部門(mén)、項目經(jīng)理部相關(guān)部門(mén)參加，檢查施工部署、施工方法的落實(shí)和執行情況，如對工期、質(zhì)效益有較大影響的應及時(shí)調整，并提出修改意見(jiàn)。
4、修改與補充
單位工程施工過(guò)程中,當其施工條件、總體施工部署、重大設計變更或施工方法發(fā)生變化時(shí)，項目負責人或項目技術(shù)負責人應組織相關(guān)人員對單位工程施工組織設計進(jìn)行修改和補充，報送原審核人審核，原審批人審批后形成《施工組織設計修改記錄表》，并進(jìn)行相關(guān)交底。
5、發(fā)放與歸檔
單位工程施工組織設計審批后加蓋受控章，由項目資料員報送及發(fā)放并登記記錄，報送監理方及建設方，發(fā)放企業(yè)主管部門(mén)、項目相關(guān)部門(mén)、主要分包單位。
工程竣工后，項目經(jīng)理部按照國家、地方有關(guān)工程竣工資料編制的要求，將《單位工程施工組織設計》整理歸檔。
6、施工組織設計的`動(dòng)態(tài)管理
項目施工過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一時(shí)，施工組織設計應及時(shí)進(jìn)行修改或補充：
�。�1） 工程設計有重大修改；
�。�2） 有關(guān)法律、法規、規范和標準實(shí)施、修訂和廢止；
�。�3） 主要施工方法有重大調整；
�。�4） 主要施工資源配置有重大改變
�。�5） 施工環(huán)境有重大改變。
經(jīng)修改或補充的施工組織設計應重新審批后才實(shí)施。
二、 施工現場(chǎng)質(zhì)量管理的基本環(huán)節
施工質(zhì)量控制過(guò)程，不論是從施工要素著(zhù)手，還是從施工質(zhì)量的形成過(guò)程出發(fā)，都必須通過(guò)現場(chǎng)質(zhì)量管理中一系列可操作的基本環(huán)節來(lái)實(shí)現。
�。ㄒ唬� 三檢制
三檢制是指操作人員的自檢、互檢和專(zhuān)職質(zhì)量管理人員的專(zhuān)檢相結合的檢驗制度。它是確�，F場(chǎng)施工質(zhì)量的一種有效的方法
自檢是指由操作人員對自己所完成的施工作業(yè)或已完成的分項工程進(jìn)行自我檢驗，實(shí)施自我控制、自我把關(guān)、及時(shí)消除異常因素，以防止不合格品進(jìn)入下道作業(yè)�；z是操作人員之間對所完成的作業(yè)或分項工程進(jìn)行的互相檢查，是對自檢的一種復核和確認，起到互相監督的作用。
�。ǘ� 技術(shù)復核
技術(shù)復核是指工程在未實(shí)施前所進(jìn)行的預先檢查。技術(shù)復核的目的是保證技術(shù)基準的正確性，避免因技術(shù)工作的疏忽差錯而造成工程質(zhì)量事故。
�。ㄈ� 技術(shù)核定
在實(shí)際施工過(guò)程中，施工項目管理者或操作者對施工圖的某些技術(shù)問(wèn)題有異議或者提出改善性意見(jiàn)，如材料、構配件的代換、混凝土使用外加劑、工藝參數調整等，必須由施工項目技術(shù)負責人向設計單位提出技術(shù)核定單，經(jīng)設計單位和監理單位同意后才能實(shí)施。
�。ㄋ模� 設計變更
施工過(guò)程中，由于業(yè)主的需要或者設計單位出于某種改善性考慮，以及施工現場(chǎng)實(shí)際條件發(fā)生變化，導致設計與施工的可行性發(fā)生矛盾，這些都將涉及施工圖的設計變更。
�。ㄎ澹� 級配管理
施工過(guò)程中所涉及的砂漿或混凝土，凡在圖紙上標明強度或強度等級的，均需納入級配管理制度范圍。級配管理包括事前、事中、事后管理三個(gè)階段。事前管理主要是級配的試驗、調整和確認；事中管理主要是砂漿或混凝土拌制過(guò)程中的監控；事后管理則為試塊試驗結果的分析，實(shí)際是對砂漿或混凝土的質(zhì)量評定。
�。� 分部、分項工程和隱蔽工程的質(zhì)量檢驗
施工過(guò)程中，每一部分、分項工程和隱蔽工程施工完畢后，質(zhì)檢人員均應根據合同規定、施工質(zhì)量驗收統一標準和專(zhuān)業(yè)施工質(zhì)量驗收規范的要求對已完工的分部、分項工程和隱蔽工程進(jìn)行檢驗。
�。ㄆ撸� 成品的保護
成品的保護工作主要是合理的安排施工順序、按正確的施工流程組織施工及制訂和實(shí)施嚴格的成品保護措施
三、 施工項目進(jìn)度管理
�。ㄒ唬� 影響施工項目進(jìn)度的因素
1、 相關(guān)單位的影響。
2、 項目經(jīng)理部?jì)炔恳蛩赜绊�。項目�?jīng)理部的工作對于施工進(jìn)度起決定性作用，對這類(lèi)因素，可通過(guò)提高項目經(jīng)理部的管理水平、技術(shù)水平來(lái)保證。
3、 不可預見(jiàn)因素的影響。對這類(lèi)因素應做好分析和預測。