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標準的房產(chǎn)抵押合同范本
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的標準的房產(chǎn)抵押合同范本，希望對大家有所幫助。
標準的房產(chǎn)抵押合同范本1
貸款人(即抵押權人)以下稱(chēng)甲方：
借款人(即抵押人)以下稱(chēng)乙方：
根據國家有關(guān)法律、法律的規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔保借款合同，雙方保證嚴格遵守。
第一條甲方同意向乙方發(fā)放合同內容的貸款:
(1)借款金額(大寫(xiě))：
(2)借款期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
(3)貸款利率：
(4)借款用途：
第二條乙方自愿以本人坐落位于區
有房產(chǎn)權證第號，建筑面積為平方米的房產(chǎn)為借款抵押擔保，該房產(chǎn)價(jià)值為，抵押權利價(jià)值為，債務(wù)履行期限：自_______年____月____日至_______年____月____日止。雙方約定事項如下：
(1)當乙方不能依合同約定按期償還借款時(shí)，甲方有權依照我國法律規定，將抵押物作價(jià)、拍賣(mài)或以其他方式處置，從所得價(jià)款中優(yōu)先得到償還;
(2)抵押擔保期間自設定抵押財產(chǎn)之日起至擔保范圍內全部債務(wù)清償完畢止;
(3)抵押財產(chǎn)在抵押期間由乙方保管、使用并負責保養、保全�！斗课菟棛嘧C》交甲方保管。
第三條借款人承諾：
(1)按期償還貸款本息;
(2)如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;
(3)保證抵押物系抵押人所有的合法財產(chǎn);
(4)保證抵押物在抵押期間的`安全、完整，并承擔維護、保養抵押物所需費用;
(5)接受抵押權人對抵押物的檢查、監督;
第四條抵押權人承諾
(1)按期、按額向借款人發(fā)放貸款;
(2)妥善保管《房屋他項權證》，待借款本息償還完畢后協(xié)助乙方一同辦理他項權利注銷(xiāo)手續;
第五條本合同一式份，借款人、貸款人各執一份，房管局執一份。
本合同自各方當事人簽章并依法辦理他項權登記之日起生效。
第六條如雙方發(fā)生糾紛，抵押權人可向人民法院依法申請解決。
甲方：乙方：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
身份證號碼：身份證號碼：
合同簽訂時(shí)間：
合同簽定地點(diǎn)：
標準的房產(chǎn)抵押合同范本2
為確保________年____月____日簽定的____________(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：)同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______________________________________，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2，房產(chǎn)證號：________________。
第二條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第三條抵押房地產(chǎn)現由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。
第四條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第五條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第六條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的`本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第七條主合同期滿(mǎn)，如甲方不能償還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第八條抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。
第九條甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙約定的實(shí)現抵押權的情形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權收取抵押房地產(chǎn)的孳息。
第十條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。
第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
第十二條雙方商定的其它事項：
甲方(簽章)：
身份證：
乙方(簽章)：
身份證：
合同簽定地點(diǎn)：
合同簽定時(shí)間：________年____月____日
標準的房產(chǎn)抵押合同范本3
合同編號：__________
抵押人(下稱(chēng)甲方):身份證號：_____________________抵押權人(下稱(chēng)乙方):
鑒于甲方與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《___________________________》(合同編號:____________，下稱(chēng)主合同)，為保障乙方在主合同項下享有的債權得以實(shí)現，甲方自愿以其有權處分的房產(chǎn)向乙方作抵押但保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
第一條本合同設定抵押的房產(chǎn)如下：
第二條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔維修養護義務(wù)，負責抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，
乙方有權要求甲方修復抵押房產(chǎn)，或在7天內重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。
第三條本合同自簽字之日起三十天內，由甲乙雙方共同到煙臺市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。
第四條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方，并按下列第1種方式執行：
1、重新設定抵押房產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關(guān)辦理變更抵押登記手續;
2、甲方以拆遷受償價(jià)款償乙方在本合同擔保范圍內的主債權及附屬債權。
第五條
1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉讓、抵償第三方債務(wù)、贈與或以其他方式處置;
2、甲方將抵押的房產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉讓時(shí)，應通知乙方并告知受讓人轉讓房產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉讓價(jià)款須交乙方指定的`機構提存。
第六條抵押房產(chǎn)的再抵押按下列第
1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)再進(jìn)行抵押;
2、甲方將抵押房產(chǎn)余額部分再次抵押時(shí)，應通知乙方并告知新抵押權人抵押房產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔保債權不得超出余額部分的____%。
第七條種方式執行：
1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)對外出租;
2、甲方出租抵押房產(chǎn)時(shí)，應當將設置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構提存。
第八條本合同其他約定：
未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝減損其價(jià)值，或改變其用途。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第2種方式解決
1、提交_______仲裁委員會(huì )仲裁;
2、向人民法院起訴。
第十條本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。
第十一條本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，登記機關(guān)留存壹份。
甲方：__________
乙方：__________
簽約日期：__________
標準的房產(chǎn)抵押合同范本4
合同編號：
抵押人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
證件類(lèi)型：證件號碼：
地址：電話(huà)：
抵押權人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
證件類(lèi)型：件號碼：
地址：電話(huà)：
甲、乙雙方為向房屋登記機構申請設立最高額抵押權登記，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條主債權詳情
1、最高債權金額及幣種：
2、債權確定的期間：
第二條抵押詳情
1、房屋所有權證號：
2、抵押房屋坐落：
3、抵押房屋建筑面積：
4、被擔保最高債權金額：
5、擔保范圍：
6、債務(wù)人：
7、備注：
第三條特別約定
1、甲、乙雙方共同確認：本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機構申請辦理最高額抵押權登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。
2、甲、乙雙方共同承諾：本合同填寫(xiě)的`內容真實(shí)、準確。如有虛假，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實(shí)的法律責任。
3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。
第四條其他
1、本合同與甲、乙雙方及相關(guān)當事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。如其他相關(guān)合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。
甲方(簽字或公章)：__乙方(簽字或公章)：__
代理人：__代理人：__
____年__月__日____年__月__日
標準的房產(chǎn)抵押合同范本5
抵押權人(甲方)：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話(huà)：
抵押人(乙方)：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話(huà)：
鑒于_______年____月____日借款人與債權人即甲方簽訂了編號為的《借款合同》(下稱(chēng)“主合同”)，約定借款人向甲方申請借款人民幣(大寫(xiě))元整。為保障甲方債權的實(shí)現，乙方自愿以其名下的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”)為主合同項下的全部債務(wù)向甲方提供擔�！，F甲乙雙方根據中華人民共和國《合同法》、《擔保法》等國家法律法規的規定，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以茲共同遵守。
第一條抵押物
乙方提供的抵押房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，房地產(chǎn)證號為。
第二條抵押物的抵押價(jià)值是全額抵押,抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著(zhù)物、附合物、孳息及代位物。
第三條抵押物的資料、登記和管理
1、資料：本合同簽署前，乙方應向甲方提供抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權登記中心打印的查詢(xún)單原件，并應保證該資料真實(shí)、有效。
2、登記：乙方應于本抵押合同簽訂之日起3個(gè)工作日內配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續，并在抵押登記手續辦妥后當
3、管理：乙方負責抵押物的妥善占有、保管、并負責維修、保養，保證抵押物完好無(wú)損，隨時(shí)接受甲方的監督檢查。有關(guān)費用(如倉儲、經(jīng)營(yíng)、維修、保養等)均由乙方承擔。
第四條抵押擔保的范圍
乙方抵押擔保的范圍是主合同項下借款人的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費、律師費、核算費、評估費、鑒定費、拍賣(mài)費、差旅費、保全費、調查取證費、變更登記費等全部支出。
第五條抵押物的保管及使用
1、本合同簽訂后，主合同項下債務(wù)甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物轉移、轉讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置，并不得實(shí)施減少抵押物價(jià)值的任何行為。如甲方書(shū)面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項應提前清償甲方債務(wù)。
2、由于乙方的行為而使抵押物價(jià)值減少的，乙方應及時(shí)通知甲方，并在通知當日向甲方提供新的與減少的價(jià)值相當的'擔保。非乙方原因而使抵押物價(jià)值減少的，乙方應及時(shí)通知甲方，甲方有權在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內優(yōu)先受償或提存。
第六條乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押權的任何情況。
第七條本合同項下有關(guān)的登記、公證、保險、鑒定、運輸、保管以及其它費用由乙方承擔。
第八條抵押權的實(shí)現
主合同項下債務(wù)到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時(shí)提供新的擔保的，甲方有權依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。
第九條甲方對本合同擁有的權益，甲方認為必要時(shí)，可以將
權益轉讓給第三人，無(wú)須取得乙方的同意。
第十條違約責任
1、乙方違反本合同第三條第1、2款或第五、六條的約定，乙方應按主合同項下甲方實(shí)際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。
2、乙方違反本合同第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，否則，乙方應按主合同項下甲方實(shí)際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。
第十一條爭議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。
第十二條本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關(guān)部門(mén)備案之《抵押合同》與本合同內容不一致的，以本合同內容為準。
本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、抵押登記部門(mén)一份。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
署于_______年____月____日簽
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