廣場(chǎng)設計咨詢(xún)合同書(shū)

廣場(chǎng)設計咨詢(xún)合同書(shū)

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家整理的廣場(chǎng)設計咨詢(xún)合同書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　甲方：___________________________

　　合同編號：___________________

　　法定代表人：_____________________

　　簽訂地址：___________________

　　乙方：___________________________

　　簽訂日期：______年____月___日

　　法定代表人：_____________________

　　丙方：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　甲乙丙三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就廣場(chǎng)設計咨詢(xún)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條合同概況

　　1．工作范圍

　�。�1）甲方委托乙方和丙方合作完成本項目自總平面規劃方案起至建筑施工圖完成的規劃，設計及竣工驗收工作。

　�。�2）乙方的設計咨詢(xún)范圍限于本合同約定的規劃，單體方案和單體初步設計階段的建筑專(zhuān)業(yè)的設計咨詢(xún)工作；丙方的設計工作范圍限于本合同約定的規劃，單體方案和單體初步設計階段的非建筑專(zhuān)業(yè)的設計工作，全部施工圖設計，相關(guān)施工現場(chǎng)服務(wù)及所有階段審核，出圖，報建工作。

　�。�3）乙方的咨詢(xún)工作將由且僅由_____建筑師事務(wù)所完成。

　�。�4）甲方、乙方和丙方將另簽署三方協(xié)議以明確工作分工，流程和進(jìn)度。

　　2．項目概況

　　本項目的基地面積約為_(kāi)____㎡，地上建筑面積約為_(kāi)____㎡，并設有地下室及地下車(chē)庫約_____㎡，擬建設包括_____管理指揮中心在內的辦公，商業(yè)建筑，以及配套的地下停車(chē)場(chǎng)等。

　　本項目位于_____省_____市_____區。

　　3．工作依據

　　本合同執行中的有效依據為：

　�。�1）國家及_____市政府現行相關(guān)設計規范和技術(shù)規定；

　�。�2）甲方提供的詳細正式設計任務(wù)書(shū)；

　�。�3）甲方主管部門(mén)對本項目的立項批復；

　�。�4）甲方提供當地規劃建設主管部門(mén)對本項目的規劃選址意見(jiàn)書(shū)；

　�。�5）甲方提供由規劃局蓋章1：500用地紅線(xiàn)藍圖；

　�。�6）甲方提供本項目基礎資料，含用地紅線(xiàn)座標表，場(chǎng)地標高等；

　�。�7）經(jīng)有效簽署的本合同及其一切附件（略）和補充文件；

　�。�8）工作過(guò)程中的政府審批意見(jiàn)和甲方階段性書(shū)面意見(jiàn)；

　�。�9）工作過(guò)程中三方來(lái)往的各類(lèi)書(shū)面文件，會(huì )議紀要等。

　　由甲方提供的工作依據視工作進(jìn)度由甲方分階段提供。

　　第二條設計咨詢(xún)內容

　　1．設計咨詢(xún)范圍及深度

　�。�1）甲方委托乙方負責提供本項目總平面規劃，單體方案設計，單體初步設計的建筑專(zhuān)業(yè)范圍內的設計成果，乙方的工作成果不含各階段的結構，設備，人防，市政設計，景觀(guān)設計，概預算內容，各階段的報建工作及驗收工作。

　�。�2）甲方委托丙方負責提供本項目總平面規劃，單體方案設計，單體初步設計的非建筑專(zhuān)業(yè)的設計成果，以及全部施工圖設計成果及相關(guān)施工現場(chǎng)服務(wù)，丙方負責規劃階段的五圖一書(shū)編制工作，但丙方的設計成果及服務(wù)不含：其一，辦公智能化設計；信息網(wǎng)絡(luò )，綜合布線(xiàn)。其二，室內二次裝修設計。其三，室外環(huán)境設計：場(chǎng)地，道路，綠化，一般園林小品（不含有主題的雕塑藝術(shù)品），紅線(xiàn)圖內水電管網(wǎng)，室外消防，園林照明，景觀(guān)照明，水景照明及動(dòng)力，背景音樂(lè )，綠化灌溉。

　�。�3）乙、丙方的工作成果質(zhì)量應滿(mǎn)足各階段_____市各有關(guān)審批部門(mén)對送審文件的編制要求。

　　2．工作成果文件

　　乙、丙方提供甲方成果文件為：

　�。�1）各階段報批用藍圖及A3文本各8套（丙方不提供A3文本）；

　�。�2）各階段送審成果電腦文件拷貝各一套；

　�。�3）報審用工作模型（丙方不提供）。

　　甲方若需超出上述范圍，比例的成果或套數，應支付額外成本費用。

　　第三條協(xié)作分工

　　甲方、乙方、丙方將另以三方協(xié)議形式約定各方工作內容、責任劃分及合作方法，并作為本合同的有效附件。

　　第四條工作進(jìn)度

　　甲方、乙方及丙方將按下述計劃積極協(xié)作，協(xié)調與控制設計進(jìn)度，確保本項目各階段順行進(jìn)行。

　　1．總平面設計階段

　　本階段的主要任務(wù)是由乙方進(jìn)行總平面規劃設計。通過(guò)場(chǎng)地研究，取得建筑密度，建筑布局，建筑體型，類(lèi)型，面積分布和市場(chǎng)策略的深化發(fā)展依據。并在丙方配合下形成獲得政府（或甲方）認可的規劃設計文件（五圖一書(shū)）。

　�。�1）乙方在_____個(gè)工作周內在丙方的配合下，編制完成按政府審批要求的一個(gè)規劃方案報批文件，由甲方審核，簽署后呈政府有關(guān)部門(mén)，進(jìn)行總體規劃報批工作�？傮w規劃報批文件包括：各項指標統計；彩色總平面圖1：500；各類(lèi)消防報建，綠化系統，交通系統，綜合管線(xiàn)系統，豎向設計及說(shuō)明書(shū)；工作模型。

　�。�2）甲方在乙、丙方配合下組織向政府報批規劃方案。獲得政府審批通過(guò)后，該階段工作告一段落。

　　2．方案設計階段

　　本階段的工作重點(diǎn)是按總體規劃深化研究，確定各單體的平、立、剖面，最后形成正式的方案設計文件并取得有關(guān)審批部門(mén)批準通過(guò)。

　�。�1）乙方應在甲方書(shū)面通知乙方開(kāi)始方案設計工作后_____個(gè)工作周內，提供第一輪方案工作圖，其側重點(diǎn)在于供各方展開(kāi)有關(guān)平面設計及建筑體型，結構體系各設備工種方面的討論。

　�。�2）甲、乙、丙方對形成的成果展開(kāi)討論修改，在_____個(gè)工作周內形成明確的書(shū)面定稿意見(jiàn)。

　�。�3）乙方在丙方配合下根據其形成的書(shū)面定稿意見(jiàn)深化工作，在其后_____個(gè)工作周內形成按_____市政府規定的方案成果文件，甲方在乙、丙方配合下組織向政府申請審批。

　　3．初步設計階段

　　本階段的工作重點(diǎn)是根據方案階段審批部門(mén)的審批意見(jiàn)及甲方對本階段的深化意見(jiàn)，對方案階段設計成果進(jìn)行技術(shù)深化，形成供政府審批部門(mén)通過(guò)的初步設計文件，并取得正式的初設批準文件。

　�。�1）乙方應在甲方書(shū)面通知乙、丙方開(kāi)始初步設計工作后_____個(gè)工作周內完成供丙方各專(zhuān)業(yè)工種展開(kāi)工作的第一輪作業(yè)圖。

　�。�2）乙、丙方互相配合，在_____個(gè)工作周內完成初步設計定稿圖，由甲方書(shū)面確認定稿。

　�。�3）其后，乙方、丙方互相配合，在_____個(gè)工作周內完成供政府部門(mén)審批的初步設計文件，甲方在乙丙方配合下組織向政府申請審批。

　�。�4）在甲方通知乙方展開(kāi)立面擴大初步設計工作后_____個(gè)工作周內，甲方完成立面擴大初步設計并提交甲方和丙方。

　　4．施工圖設計階段

　　按國家的標準，規范由丙方來(lái)完成主體施工圖設計。

　　初步設計批準后，_____個(gè)工作周基本完成土建施工圖設計，土建施工圖設計完成后，_____個(gè)工作周基本完成設備設計。

　　5．乙、丙方按上述計劃控制設計進(jìn)度的前提是甲方各書(shū)面意見(jiàn)及政府部門(mén)審批意見(jiàn)的準確、全面和前后一致性，以及甲方按本合同規定及時(shí)付款。

　　6．本項目設計工作分階段進(jìn)行，各階段之間由于非乙、丙方原因有超過(guò)______個(gè)工作周的停頓時(shí)，乙、丙方在獲取甲方進(jìn)入繼續工作通知后，應留有適當的人力調配時(shí)間，并盡力協(xié)助甲方彌補時(shí)間損失。

　　第五條咨詢(xún)費支付

　　本項目地上建筑面積暫定為_(kāi)____㎡，地下建筑面積暫定為_(kāi)____㎡。乙、丙方共同完成本合同規定的設計工作，其設計費總額按施工圖概算的_____％計算。在施工圖概算完成之前，先暫定以人民幣_____計算，待施工圖概算經(jīng)甲、乙、丙三方確認后，在按本條第1（9）項和第2（9）項付款時(shí)一并結清，但設計費總額不低于人民幣_____。

　　在暫定的設計費人民幣_____中，甲方暫定支付乙方的設計咨詢(xún)費總額按人民幣_____計算，甲方暫定支付丙方的設計費總額按人民幣_____計算，最終結算設計費總額時(shí)，甲方按上述比例分別向乙、丙方結清。

　　1．甲方按下列進(jìn)度向乙方支付咨詢(xún)費

　�。�1）本合同有效簽署后_____個(gè)工作日內，向乙方支付暫定的乙方咨詢(xún)費總額的_____％，即人民幣_____，作為定金。

　�。�2）乙方完成本合同規定總體規劃方案后_____個(gè)工作日內，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢(xún)費總額的_____％，即人民幣_____。

　�。�3）乙方在總體規劃報批完成后_____個(gè)工作日內，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢(xún)費總額的_____％，即人民幣______。

　�。�4）乙方完成本合同規定的單體方案優(yōu)化定稿后_____個(gè)工作日內，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢(xún)費總額的_____％，即人民幣______。

　�。�5）乙方在單體方案完成后_____個(gè)工作日內，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢(xún)費總額的_____％，即人民幣______。

　�。�6）乙方完成本合同規定的初步設計定稿圖后_____個(gè)工作日內，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢(xún)費總額的_____％，即人民幣_____。

　�。�7）乙方在初步設計完成后_____個(gè)工作日內，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢(xún)費總額的_____％，即人民幣_____。

　�。�8）乙方完成本合同規定的立面擴大初步設計后_____個(gè)工作日內，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢(xún)費總額的_____％，即人民幣______。

　�。�9）乙方在施工圖審照完成后_____個(gè)工作日內，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢(xún)費總額的_____％，即人民幣______。

　　2．甲方按下列進(jìn)度向丙方支付設計費

　�。�1）本合同有效簽署后_____個(gè)工作日內，向丙方支付暫定的丙方咨詢(xún)費總額的_____％，即人民幣_____，作為定金。

　�。�2）丙方完成本合同規定的總體規劃方案后_____個(gè)工作日內，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢(xún)費總額的_____％，即人民幣______。

　�。�3）丙方在總體規劃報批完成后_____個(gè)工作日內，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢(xún)費總額的_____％，即人民幣______。

　�。�4）丙方完成本合同規定的單體方案優(yōu)化定稿后_____個(gè)工作日內，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢(xún)費總額的_____％，即人民幣______。

　�。�5）丙方在單體方案完成后_____個(gè)工作日內，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢(xún)費總額的_____％，即人民幣______。

　�。�6）丙方完成本合同規定的初步設計定稿圖后_____個(gè)工作日內，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢(xún)費總額的_____％，即人民幣______。

　�。�7）丙方在(初步設計完成后_____個(gè)工作日內，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢(xún)費總額的_____％，即人民幣______。

　�。�8）丙方完成本合同規定的立面擴大初步設計后5個(gè)工作日內，甲方向丙方支付暫定的乙方咨詢(xún)費總額的_____％，即人民幣______。

　�。�9）丙方在施工圖審照完成后_____個(gè)工作日內，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢(xún)費總額的_____％，即人民幣______。

　　3．甲方分別直接向乙方、丙方支付咨詢(xún)設計費

　�。�1）甲方向乙方支付的咨詢(xún)費以______匯入乙方的下列賬戶(hù)：____。

　�。�2）甲方向丙方支付的設計費以_____匯入丙方的下列人民幣賬戶(hù)：____。

　　4．乙、丙方提交各期報政府審批的設計文件后_____個(gè)工作周內，因甲方原因未收到政府回復的，甲方應支付該期咨詢(xún)費。

　　5．甲方若要求乙、丙方提前進(jìn)入下一階段設計咨詢(xún)工作或該階段由于客觀(guān)需要在上階段尚未結束前已進(jìn)行，則甲方應支付該階段相應咨詢(xún)費。

　　第六條三方責任

　　1．甲方的責任和義務(wù)

　�。�1）甲方應按合同規定及時(shí)向乙、丙方提供設計資料，依據及階段性意見(jiàn)，并對所提資料、意見(jiàn)的完整性，準確性，前后一致性負責。甲方單方面修改經(jīng)雙方確認任務(wù)書(shū)和書(shū)面意見(jiàn)，或因任務(wù)書(shū)及書(shū)面意見(jiàn)遺漏，錯誤或前后不一致，而造成乙，丙方重大修改的，雙方應協(xié)商乙方就該部分產(chǎn)生的額外成本，并合理延長(cháng)乙、丙方的工作時(shí)間。

　�。�2）甲方應按合同規定的時(shí)間和數額向乙、丙方支付咨詢(xún)費。甲方未按雙方約定時(shí)間向乙、丙方提交設計資料或支付設計費，乙、丙方有權順延乃至暫停設計咨詢(xún)工作。

　�。�3）甲方對乙、丙方所提工作要求需符合政府職能部門(mén)要求，與政府要求重大不符的，乙、丙方有權提出書(shū)面疑問(wèn)，乃至暫停工作直到甲方書(shū)面澄清為止。甲方若通知乙、丙方不依照政府規定的設計程序，設計規范，規則等進(jìn)行設計咨詢(xún)工作，則應書(shū)面通知乙，丙方并對可能引起的乙，丙方重大返工和進(jìn)度延誤負責。

　�。�4）甲方應負責在乙、丙方協(xié)助下積極組織辦理向審批部門(mén)征詢(xún)及報批手續，促進(jìn)審批過(guò)程。

　�。�5）指定專(zhuān)人作為本項目聯(lián)絡(luò )人，參加協(xié)調會(huì )議，并及時(shí)解答乙、丙方疑問(wèn)。

　　2．乙方的責任和義務(wù)

　�。�1）乙方咨詢(xún)范圍內的成果文件應符合中國現行規范，標準，規程，技術(shù)規定及專(zhuān)業(yè)要求，及_____市各部門(mén)審查要求。

　�。�2）乙方應按合規定的時(shí)間向甲_____丙方提交約定的成果文件。

　�。�3）乙方應仔細研究甲方提供的基礎資料，并及時(shí)對有疑問(wèn)的部分向甲方書(shū)提問(wèn)。

　�。�4）乙方應按設計任務(wù)書(shū)及階段性修改意見(jiàn)積極開(kāi)展設計工作。

　�。�5）乙方應控制責任范圍內的工作進(jìn)度和質(zhì)量，若要求任何進(jìn)度調整，應書(shū)面征求甲方同意。

　�。�6）在審批過(guò)程中，如有關(guān)審批部門(mén)提出意見(jiàn)，乙方應在其合同規定職責工作范圍內及時(shí)進(jìn)行無(wú)償的修改，補充和完善，直到獲得批準。

　�。�7）指定專(zhuān)人作為本項目聯(lián)絡(luò )人。

　�。�8）乙方應在施工圖階段對甲_____丙方提出的屬于乙方已提供設計文件深度范圍的疑問(wèn)作答。

　　3．丙方的責任和義務(wù)

　�。�1）設計人應按國家技術(shù)規范，標準，規程及發(fā)包人提出的設計要求，進(jìn)行工程設計，按合同規定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設計資料，并對其負責。

　�。�2）設計人采用的主要技術(shù)標準是：按國家工程建設標準強制性條文及國家，省，市有關(guān)規范，規程，規定進(jìn)行設計。

　�。�3）設計合理使用年限為50年。

　�。�4）設計人交付設計資料及文件后，按規定參加有關(guān)的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規定時(shí)限交付設計資料及文件，本年內項目開(kāi)始施工，負責向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設計交底，處理有關(guān)設計問(wèn)題和竣工驗收。在一年內項目尚未開(kāi)始施工，設計人仍負責上述工作，但應按所需工作量向發(fā)包人適當收取咨詢(xún)服務(wù)費，收費額由雙方商定。

　�。�5）設計人應保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權，不得向第三人泄露，轉讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權向設計人索賠。

　　第七條終止合作

　　1．經(jīng)三方確認，任何一方可在_____個(gè)工作日以前以書(shū)面通知終止合作，其條件是并非由于提供終止一方的過(guò)失，而是由于責任方實(shí)質(zhì)上不能履行本合同，三方應按至合同終止為止的實(shí)際工作量結清費用。

　　2．如果因甲方的原因需要終止本合同，甲方應按乙、丙方已完成工作量結清費用。

　　第八條補充與變更

　　本合同可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第九條爭議的解決

　　本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書(shū)面合同，則任何一方當事人均有權選擇下列第____種方式解決：

　�。�1）將爭議提交____仲裁委員會(huì )仲裁；

　�。�2）依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十條生效條件

　　1．本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

　　2．本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方當事人各執_____份，其他用于履行相關(guān)法律手續。

　　第十一條其他

　　1．乙、丙方向甲方提供的一切工作成果，系專(zhuān)用于本項目。甲、乙，丙三方不得將該成果用于其它項目。三方均可在各自宣傳用品及刊物上轉載該文件，但乙、丙方須注明協(xié)作情況。

　　2．三方來(lái)往及成果文件均以中文，中國法定計量單位為準。

　　3．乙、丙方分別各自負責承擔其應繳稅收。

　　4．甲方支付咨詢(xún)費的日期，以匯出日期為準；乙、丙方提交設計文件，以送出日為準。

　　5．在乙、丙方有效執行本合同前提下，甲方應控制本合同主體工作周期不超過(guò)_____個(gè)日歷月。超過(guò)時(shí)，三方另協(xié)商必要的設計費調整。

　　甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

　　授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

　　單位地址：________________________ 單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：________________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________

　　丙方（蓋章）：____________________

　　授權代理人：（簽字）______________

　　單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________________

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　　賬號：____________________________