租賃合同模板
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編幫大家整理的租賃合同模板，歡迎閱讀與收藏。
租賃合同模板1
甲方：
乙方：
甲乙雙方協(xié)商，就租用昆明螺螄灣國際商貿城商鋪事項，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于昆明螺螄灣國際商貿城樓區號商鋪出租給乙方，租賃期為_(kāi)__年，從___年__月__日起至___年__月__日止。
二、租金一年（含稅）為人民幣大寫(xiě)：___ （大寫(xiě)：___元整），第二年以后租金隨行就市，雙方協(xié)議定價(jià)。
三、乙方經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的費用，如水電、衛生、市場(chǎng)管理費等由乙方自行承擔。
四、乙方交納租房押金___元，如乙方違約，甲方有權罰沒(méi)押金并收回鋪面，合同期滿(mǎn)后，甲方一次性退還乙方押金___元。
五、鋪面裝修由乙方負責，合同期滿(mǎn)后乙方不得拆除破壞。否則甲方有權收回鋪面并罰沒(méi)押金。
六、合同期間，若乙方存在經(jīng)營(yíng)壓力，可轉租他人經(jīng)營(yíng)，但事先應通知甲方。
七、合同期間，甲方不得將鋪面轉租他人，否則甲方將支付乙方一年鋪面租金相等的違約金。
八、合同期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續租權。
九、合同期間，若因商場(chǎng)調整，甲方不能正常租賃給乙方，甲方須返還乙方已交租金和押金。
十、若遇火災、地震、整體拆遷等不可以抗力因素，甲乙雙方互不追究違約責任。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：乙方：
日期：___年__月__日日期：___年__月__日
租賃合同模板2
甲方（本人或代理人簽字）：
乙方（本人或代理人簽字）：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規定，甲、乙雙方就西安市李家村大連萬(wàn)達廣場(chǎng)寫(xiě)字間2—1—10809室及2—1—10810室房屋租賃在平等、自愿、協(xié)商一致的原則下達成以下協(xié)議：
一、房屋概況：
乙方自愿租賃甲方西安市李家村大連萬(wàn)達廣場(chǎng)寫(xiě)字間2—1—10809室及2—1—10810室，總建筑面積約200㎡，位置：西安市李家村大連萬(wàn)達廣場(chǎng)2號樓8層。
二、租賃費用及繳納方式及租賃期限：
1、經(jīng)友好協(xié)商，雙方約定寫(xiě)字間租賃價(jià)格為每月每間11000。00元/月（不含稅，如需提供稅務(wù)發(fā)票，稅費由乙方支付，另行簽訂補充協(xié)議），租賃期限自20xx___年__月__日至___年__月__日，為期一年（如租賃其延長(cháng)，租金每年遞增10%），租金總計為壹拾叁萬(wàn)貳仟元（￥1320xx。00元）。租賃費及保證金支付方式為現金支付甲方。
2、付款方式：合同簽訂之日起一次性繳納全年租金___元，合同到期前60天前決定是否續簽合同。如果續簽合同，合同內容重新協(xié)商確定，如果不續簽合同，乙方應在合同期滿(mǎn)之日內將房屋騰出并交回甲方。
三、其他費用內容及繳納方式：
水電費、衛生費、垃圾費、供暖費、電梯費、公共部位攤派費及社會(huì )攤派費、物業(yè)管理費等房屋使用過(guò)程中需繳納的費用由乙方根據物業(yè)管理等相關(guān)部門(mén)要求交納，甲方不利不害。如乙方不積極交納，甲方將從保證金中扣除。
四、房屋租賃用途：
房屋租賃期間，乙方應守法經(jīng)營(yíng)。乙方不得利用所租房屋從事國家及地方管理部門(mén)、物業(yè)管理部門(mén)禁止從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方如違反上述要求，甲方有權終止合同，一切責任乙方自負。
五、甲方的權利和義務(wù)：
1、甲方和甲方委托的代理人或經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)有權監督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保護消費者及甲方的合法權益，糾正乙方的不當經(jīng)營(yíng)行為；
2、甲方和甲方委托的代理人或經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)有權對乙方貨物保管、存放及用電設施進(jìn)行安全檢查，對違規行為提出整改意見(jiàn)。若乙方拖延或拒不整改，甲方有權終止合同，并扣除保證金。乙方不得在租賃房屋內存放和使用有毒、有害、易燃、易爆、放射性等危害他人和自身生命、財產(chǎn)安全的物品，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權協(xié)同有關(guān)部門(mén)暫扣保管（由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔），并交由有關(guān)行政管理部門(mén)予以處理，發(fā)生后果的，責任由乙方承擔。
3、消費者對乙方經(jīng)營(yíng)行為投訴由乙方自行解決，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
4、因乙方的不當行為致使物業(yè)管理或當地行政管理部門(mén)處罰的，責任由乙方承擔。
5、乙方在房屋租賃使用期間，因意外災害和人力不可抗拒因素造成乙方財產(chǎn)和人員損害的，甲方不承擔賠償責任。
六、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方根據國家有關(guān)規定合法經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)期內收益和風(fēng)險由乙方獨立承擔。
2、乙方在房屋租賃使用期間，應遵守國家、地方及相應管理部門(mén)的規定，不得違法經(jīng)營(yíng)，出現問(wèn)題，乙方自行承擔責任。
3、乙方在房屋租賃使用期間，應保證租賃使用房屋及各項設施完好，對所租賃房屋負有自行維修義務(wù)。由乙方原因導致房屋損毀的，乙方應負全部責任并賠償造成的一切損失。
4、乙方租用房屋期間應嚴格管理自己的職員及聘用人員，因乙方職員及聘用人員行為損害甲方及第三方利益時(shí)，乙方應負全部責任并賠償一切損失。
5、甲方提供的房屋為未裝修的毛坯房，乙方根據需要自行裝修，裝修費用由乙方承擔。乙方裝修時(shí)地面必須一次裝修到位（避免重復裝修破壞主體結構），飾面材料為品牌正品高級全瓷地轉，規格不小于800mmX800mm，電線(xiàn)管及插座必須一次安裝到位（每間房間每面墻墻面動(dòng)力電源插座、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )接口不少于3處，地面插座不少于兩處，空調插座不少于兩處），乙方必須提供裝修方案并由甲方同意后方可實(shí)施，實(shí)施過(guò)程中甲方有權根據共同商定的裝修方案、裝修標準及國家質(zhì)量標準監督實(shí)施。如乙方未按既定方案裝修，即為違約。
乙方在使用過(guò)程中需要改造、裝修所租賃使用的房屋時(shí)，必須以書(shū)面的形式向甲方申請，經(jīng)甲方書(shū)面確定后方可動(dòng)工，裝修時(shí)甲方有權派員監督乙方按雙方共同確定同意的方案及要求進(jìn)行裝修施工。否則，乙方應賠償甲方的損失并恢復原狀。租賃期滿(mǎn)，乙方不再租賃該房屋時(shí)，裝修部分不得拆除（包括防盜門(mén)窗等），乙方在簽訂本合同時(shí)同意甲方無(wú)償接收。
6、乙方必須按照國家規定辦理證照等經(jīng)營(yíng)手續，經(jīng)營(yíng)期間的相關(guān)費用（稅費、政府和地方攤派等一切費用）均由乙方承擔。
7、乙方必須繳納甲方的各項費用及本合同規定的其他費用。如乙方既不繳納應繳費用，亦不騰空所租賃房屋，甲方除將依法追究拖欠的各種費用及按本合同應收的租金外，每日按拖欠費用總額的1%加收房屋占用費。同時(shí)甲方有權收回房屋并置留乙方在租賃房屋內的貨物及物品，拖欠費用超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方扣留全部保證金并有權處理扣留貨物及物品。
8、乙方不得私接水、電，乙方必須保證所租賃房屋內的用電設施的安全，需增設用電設備時(shí)，必須書(shū)面申報并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可增設。否則除向物業(yè)管理部門(mén)或電費收繳部門(mén)繳納電費外，并向甲方繳納20xx元的違約金。
9、乙方不得有任何違反消防安全的行為，距吊燈60cm、插座50cm嚴禁堆放貨物，嚴禁使用電熱器、液化氣等危害房屋安全的行為。違規行為造成的一切后果由乙方承擔，并向甲方繳納20xx元的違約金。
10、乙方在房屋租賃期間，不得將所租賃房屋轉租、轉借他人，如乙方違約，應向甲方支付違約金5000元，同時(shí)甲方有權終止合同，扣除保證金并收回所租賃房屋。
11、乙方應自行投保相關(guān)財產(chǎn)、人身保險，以降低意外風(fēng)險，因意外原因導致的災害事故，乙方自行承擔。
七、合同變更、解除及其他條款
1、因國家政策、政府政令及不可抗力因素造成本合同無(wú)法履行或造成經(jīng)營(yíng)損害的雙方互不承擔責任。
2、因甲方上新項目需使用或改造所租另房屋時(shí)，應提前一個(gè)月向乙方書(shū)面通知，乙方應服從甲方安排，因此使合同無(wú)法正常履行時(shí)，甲方以不高于三個(gè)月租賃費用為標準向乙方一次性補償（合同剩余履行期限不足三個(gè)月的，按剩余期限租賃費一次性補償），乙方必須按甲方通知的時(shí)間搬離并交回所租賃房屋，否則甲方有權自行收回所租賃房屋并有權處理所租賃房屋內的物品及相關(guān)設施，乙方在簽訂合同時(shí)同意放棄所租賃房屋內的物品及相關(guān)設施。
3、合同規定期間，乙方不得無(wú)故終止合同，確有重大變故必須提前三個(gè)月提出申請，且必須通過(guò)甲方書(shū)面同意，乙方除必須支付房屋租賃使用期間的租賃費用外，必須向甲方支付標準為三個(gè)月租賃費的違約金。
4、乙方不得遮擋、堵占所租賃房屋及公共場(chǎng)所的消防設施和標志，必須按消防要求保持原來(lái)的'正常使用狀態(tài)，因乙方原因導致相關(guān)設施不能正常使用或發(fā)生事故的，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方承擔。
5、由于社會(huì )或小區原因導致停水停電，甲方不負協(xié)調處理責任。
6、乙方在所租賃的房屋內違法經(jīng)營(yíng)或利用所租賃房屋從事違法活動(dòng)，危害公共利益、國家利益或他人利益的，視為乙方違約，甲方有權終止合同。
7、乙方不服從甲方管理、監督，對甲方形象、聲譽(yù)造成不利影響等情節嚴重的，經(jīng)甲方提出人仍不改正的，視為乙方違約，甲方有權終止合同。
八、違約處置
因乙方原因導致合同終止或因乙方違反本合同以上條款約定終止合同的甲方有權收回租賃場(chǎng)所，并扣除乙方保證金。乙方應立即騰出所租賃房屋，每推遲一天，按照該租賃場(chǎng)所月租金的10%收取房屋占用費，逾期七天不交回的，甲方有權采取必要措施收回所租賃房屋，處置所租賃房屋內的物品及相關(guān)設施，乙方在簽訂本合同時(shí)同意放棄所租賃房屋內的物品及相關(guān)設施。
九、合同擔保
1、在簽訂本合同時(shí)乙方一次性繳納保證金共計肆萬(wàn)元（每間貳萬(wàn)元），用于擔保其履行本合同。乙方發(fā)生欠費、違約或侵權行為時(shí)，甲方有權直接從保證金中直接扣付，扣付后書(shū)面通知乙方，乙方應在15日以?xún)妊a足租賃保證金，否則甲方有權解除租賃合同。租賃保證不得用于沖抵租賃費用及其他費用。
十爭議解決
本合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、公平合理的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過(guò)第三方調解，亦可向合同簽訂地（西安市）人民法院起訴。
十一、本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。
十二、本合同在雙方簽字、蓋章且在乙方交納租賃費用及保證金后生效。
十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。
甲方（簽章）：
委托代理人（簽章）：
日期：
乙方（簽章）：
委托代理人（簽章）：
日期：
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