土地抵押貸款合同

時(shí)間:2022-03-03 03:44:56 合同范文 我要投稿
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土地抵押貸款合同范本3篇

  隨著(zhù)時(shí)間的推移,合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務(wù)。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的土地抵押貸款合同范本3篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

土地抵押貸款合同范本3篇

土地抵押貸款合同范本3篇1

  甲方: (貸款人)

  乙方: (借款人)

  一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元,借款期限 年,從 年 月 日起到 年 月 日止。價(jià)款利率為月 %,乙方在每月日前支付當月利息,利息一月一結。

  二、乙方同意用 的土地使用權做該筆借款的抵押,土地使用權證號為: ,使用權人為: .雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內辦理完畢抵押登記手續,登記費用由方承擔。

  三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部?jì)r(jià)款。

  四、出現主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn):甲方處理抵押物所得價(jià)款,不足以?xún)斶借款本息的,甲方有權另行向乙方追索。

  五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權,自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行,這是乙方的`真實(shí)意思表示、承諾。

  六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無(wú)權變賣(mài)、轉移、轉贈、轉賣(mài)、抵押資產(chǎn)。

  七、在抵押合同期限內,乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

  八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無(wú)效。甲方可要求乙方恢復原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

  九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況,給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

  十、本合同生效之日起 日內甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續,乙方不得無(wú)故拖延。

  十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

  十三、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。

  十四、本合同一式 份,甲、乙雙方各持 份,主管部門(mén)備案 份。

  甲方:

  乙方:

  合同簽訂時(shí)間:

  合同簽訂地點(diǎn):

土地抵押貸款合同范本3篇2

  抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物,以擔保借款人_______的債務(wù)按期清償,擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息,經(jīng)與抵押權人_______協(xié)商,于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。

  一、抵押房地產(chǎn)狀況:

  1.房屋座落:_______區_______街(路)_______胡同_______號。棟號。房屋所有權證:_______字第_______號等共計:_______棟(詳見(jiàn)抵押房地產(chǎn)評估明細表)共有權證_______字_______號。

  2.結構類(lèi)型:_______,建筑面積_______平方米,使用性質(zhì):_______。尚可使用年限:_______。

  3.權利來(lái)源:_______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè)。

  4.房屋評估值:萬(wàn)千_______百_______拾元整。

  5.土地位置:。

  6.土地使用權取得方式:,使用年限_______。

  7.土地面積:_______,地區類(lèi)別:_______。

  8.土地使用性質(zhì),土地證號:_______。

  9.土地評估值:。

  10.房地產(chǎn)評估總值。

  二、抵押人將上述權證所載房地產(chǎn)之全部/部分,抵押給抵押權人。并將房屋所有權證,土地使用證交_______保管。

  三、找押權人同意在房地產(chǎn)現值_______%以?xún)忍峁┵J款。貸款總額為:(幣種:)_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個(gè)月,從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。

  付款方式:

  四、抵押人保證將該款項用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法,自調整之日起按調整后的規定計息。

  五、還款方式:

  六、雙方商定:抵押房屋的保險事宜按以下第 款辦理。

  1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔,保險憑證交保管。在本合同有效期內,當抵押房屋因保險事由毀損滅失時(shí),抵押權人為該保險賠償金受償及支配人。

  上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息,抵押權人有權另行追償。

  (已投保的,填寫(xiě)下列(1)(2)款)

  (1)投保價(jià)值:_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元

  (2)保險期限:_______個(gè)月,從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。

  2.雙方再特約另定。

  七、抵押期內,抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整,并接受抵押權人的監督、檢查。

  八、抵押期內,抵押人欲將房地產(chǎn)出租,除應預先征得抵押權人書(shū)面同意外,同時(shí)須與承租人訂約由承租人出具承諾書(shū),闡明抵押違約時(shí),接到抵押權人通知后三十天內承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)。

  九、抵押期內,未取得抵押權人書(shū)面同意,抵押人不得將房地產(chǎn)轉讓他人或以其它交易方式處置;不得對房屋進(jìn)行翻建、修建、擴建。

  十、抵押期內,抵押人必須繳交有關(guān)部門(mén)對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費,并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷,抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押合同。

  十一、抵押人未按本合同約定的`期限、金額給付貸款的,抵押人有權要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。

  十二、抵押人不依約履行本合同任何條款,或逾期不能償還貸款本息的,抵押權人有權采取以下處置方式:

  1.依照法律程序追回欠款,在欠款尚未追回的情況下,抵押權人有權依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全。

  2.向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請,對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài),拍賣(mài)所得價(jià)款按有關(guān)規定依次償還。

  3.根據雙方商定,抵押權人在合同逾期30天內向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)申請,將抵押房屋產(chǎn)權和土地使用權變更歸抵押權人所有,以追回欠款。

  4.若抵押房地產(chǎn)的現值或拍賣(mài)的價(jià)款不足清償所欠貸款本息及罰息,抵押權人有權另行追索,若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。

  十三、企業(yè)法人分立,合并或更名,本合同的權利義務(wù)隨之轉移。

  十四、抵押人還清貸款本息及罰息,并同時(shí)已全部履行本合同各項條款,抵押關(guān)系即告終止。抵押權人應會(huì )同抵押人在十日內到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)申請辦理抵押合同注銷(xiāo)手續。

  十五、本合同的附件_______等,構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份,抵押雙方各執一方,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

  十六、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證后生效。

  十七、本合同經(jīng)鑒證后,需到房屋產(chǎn)權管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理他項權利登記。

  十八、特約事項:

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地抵押貸款合同范本3篇3

  債權人______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  債務(wù)人______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:

  第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

  第二條 本合同抵押借款金額人民幣____萬(wàn)元。

  第三條 本合同抵押借款期間 ,自________年__月__日起,至________年__月__日止,共計__年。期限屆滿(mǎn)之日清償。

  第四條 本合同抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,并于每月一日計提利息。

  第五條 本合同抵押借款的`土地應提向政府主管機關(guān)辦理抵押權設定登記,并于辦妥抵押權設定時(shí),甲方應將全部借款一次交付與乙方。

  第六條 本合同辦妥抵押權設定登記后,其土地所有權、他項權利證明書(shū)及設定合同書(shū)均由甲方收執。

  第七條 本合同辦理抵押權設定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

  第八條本合同期限屆滿(mǎn)前后,若乙方還清借款時(shí),甲方應會(huì )同辦理抵押權涂銷(xiāo)登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿(mǎn)不清償,甲方得依法申請法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

  第九條 本合同自簽訂日下生效。

  第十條 本合同書(shū)一式兩份,雙方各執一份為憑。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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