購買(mǎi)集體土地合同

購買(mǎi)集體土地合同

　　隨著(zhù)法律知識的普及，合同的用途越來(lái)越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編精心整理的購買(mǎi)集體土地合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　出賣(mài)人：

　　買(mǎi)受人：

　　《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)套房達成如下協(xié)議：

　　該套房所在地：___________________，樓層為_(kāi)______________，主體結構為框架結構，建筑層數為6層，該套房的用途為普通住宅，層高為3米帶板，朝向為_(kāi)______，____室____廳，該套房建筑面積共_________平方米，該房屋自賣(mài)之后，雙方永不反悔，任憑賣(mài)方居住、出租、轉讓處理，賣(mài)方及親屬無(wú)權干涉，此房賣(mài)前未盡事宜（含界址、產(chǎn)權等），買(mǎi)方概不負責，由賣(mài)方處理。

　　一、計價(jià)方式與價(jià)款

　　總金額為人民幣（大寫(xiě)）________________整（小寫(xiě)）_____________元，本條所稱(chēng)建筑面積是指房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面和，包括套內陽(yáng)臺，挑廊與及樓梯間的分攤面積。

　　二、付款方式與及期限

　　分期付款：第一期為合同（房屋買(mǎi)賣(mài)合同）簽訂時(shí)付購樓層套房澆樓面水泥時(shí)付______________元，第三期為交房后天內一次性付清所差款項______________元，如房屋需變更，辦證所需稅、費、出賣(mài)人概不負擔，均由買(mǎi)受人負擔。出賣(mài)人保證該套房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，如政府建設、城建等單位執法部門(mén)在清查套房超面積、超層高所產(chǎn)生產(chǎn)權糾紛，概由出賣(mài)人承擔會(huì )部責任（含罰款），買(mǎi)受人不承擔任何經(jīng)濟責任，其他產(chǎn)權糾紛，由出賣(mài)人承得相應違約責任，在保修期內除自然災害外造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題其房屋結構安全及經(jīng)濟責任由出賣(mài)人負責。

　　三、使用承諾

　　買(mǎi)受人使用該套房期間，不得擅自改變該套房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協(xié)議及附件另有約定者，買(mǎi)受人在使用該套房期間有權與其他權利人共同使用與套房有關(guān)的共同部位和設施，并按照共同部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該套房有關(guān)的共用部位和設施的使用性質(zhì)。

　　四、雙方的權力和義務(wù)

　　1、賣(mài)方必須保證房屋的工程質(zhì)量和遵照政府的建造章程依法建造。如有違反，一切后果由賣(mài)方承擔責任。

　　2、賣(mài)方必須保證出入暢通（買(mǎi)方不分攤任何費用），含頂樓天面可以共用（裝水塔，太陽(yáng)能及其他設施等。）

　　3、土地屬集體地土地，按現有的政策不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，本協(xié)議同樣有效。如有政策允許辦理，賣(mài)方應無(wú)償協(xié)助配合買(mǎi)方辦理一切手續證件，如遇政府拆遷，本套房用按政府的補償歸買(mǎi)方所有（注：按政府的貨幣折換補償方式按市場(chǎng)價(jià)計算）。

　　4、買(mǎi)方對本套房有權隨時(shí)轉讓和使用，賣(mài)方無(wú)權干涉。

　　五、交房標準及時(shí)間

　　內墻，天棚混合砂漿打底，安裝好鋁合金窗戶(hù)，外墻，樓梯間及公共設施裝修好。

　　本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應當采用書(shū)面形式，本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同及附件共_____頁(yè)，一式兩份，具有同等法律效力，其中出買(mǎi)人一份，買(mǎi)受人一份。

　　六、補充知款

　　1、水、電開(kāi)戶(hù)費用由買(mǎi)受人自理：樓梯間的路燈，按層數各自負責。

　　2、底層雜物間______________平方米。

　　3、套房加雜物間總價(jià)款，合計金額：______________。

　　4、此套房產(chǎn)權，使用權由買(mǎi)受人系下全權所有繼承。

　　5、其它約定：在政府政策允許辦理產(chǎn)權登記事宜，出賣(mài)方必須無(wú)條件提供手續協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)登記等一切手續，所涉及的費用由買(mǎi)受方自負。

　　7、出賣(mài)人承諾：出賣(mài)人擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

　　8、買(mǎi)受人承諾：買(mǎi)受人真實(shí)地愿意購買(mǎi)本合同項下的房屋。

　　出賣(mài)人：

　　買(mǎi)受人：

　　____年____月____日

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