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民間建房合同
在當今不斷發(fā)展的世界,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的民間建房合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
甲方:_______________
乙方:_______________
甲方擬建房屋一座,位置在___縣__鎮__村__組,由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本加工承攬合同。
一、承包方式
1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據施工進(jìn)度,乙方應提前___天通知甲方購買(mǎi)所需材料。
2、乙方具有從事農村房屋建設的成熟經(jīng)驗,負責施工建設并交付建房成果。當事人明確,雙方不存在雇傭關(guān)系。
3、攪拌機、震動(dòng)器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由甲方自帶,費用由乙方自理。
4、工期從_____年___月___日開(kāi)始建設,工期為_(kāi)__天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。
5、乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家,安全施工。由于乙方人員的故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方自行負責,與甲方無(wú)關(guān)。
6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無(wú)關(guān)。
二、工程質(zhì)量
1、乙方應當本著(zhù)保質(zhì)保量的原則,按照圖紙施工,加強質(zhì)量管理。
2、重要施工過(guò)程:如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進(jìn)行下一工序。
3、甲方發(fā)現乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),有權要求乙方停工或整改。
4、房屋建成后一年內,甲方發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題的,乙方必須進(jìn)行免費維修。
三、結算方式
1、工程款結算方式:以建房面積計算,每平方米人民幣___元。
2、付款時(shí)間:第一次付款在施工開(kāi)始后___天內,第二次付款在___,第三次付款在___,第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后____天內給付。
四、違約責任及賠償
1、由于工程質(zhì)量達不到要求的,乙方要進(jìn)行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無(wú)法履行的,乙方應承擔違約金___元,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。
3、在乙方無(wú)違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款,應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。
五、其他事項
1、發(fā)生合同爭議時(shí),雙方應友好協(xié)商。
2、如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。
3、本合同一式兩份,甲乙雙方當事人各執一份。
4、本合同自簽訂之日起生效。
5、以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):________
_____年____月____日
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