房東租賃合同（精選3篇）
隨著(zhù)法律知識的普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的房東租賃合同（精選3篇），希望能夠幫助到大家。
房東租賃合同1
甲方(簽名)： 乙方(簽名)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確規定甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合現。
第一條 租賃內容
一、將位于_________________租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
第二條 租賃期限
二、租賃期_____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
第三條 租金及其它費用
三、合同有效年度租金共計為 元[大寫(xiě) ](人民幣)，每年租金遞增按市場(chǎng)行情來(lái)定，具體事宜協(xié)商面議。
四、甲方收店面租金時(shí)間定為每年 月 日，乙方必須一次性付清，如有拖欠視為乙方自動(dòng)放棄承租權。
五、電費按日常實(shí)際使用數(計量)收費，水電費承租之日起由乙方支付，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條 雙方的權利和義務(wù)
六、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完發(fā)并能夠正常使用。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
七、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(二)合同在效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用(工商稅務(wù)所征費從承租日起由乙方承擔)。
(四)租賃期內，乙方不能擅自轉讓和出租甲方店面
(五)乙方放棄或不租店面，所有流動(dòng)資產(chǎn)和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無(wú)權干涉。
(六)乙方如果想放棄和不續租甲方店面，續提前三個(gè)月給甲方提出異議，達成協(xié)議后方能放棄，如合同期滿(mǎn)不清倉，甲方有權處理乙方貨物。
第五條 在房屋裝修
八、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，裝修的.費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)，乙方裝修所花費用為 元，甲方按每年 元折舊，于 年內折舊完。如乙方中途退租，所有費用由乙方自己承擔。(如乙方重新裝修，甲方再不承擔任何費用)。
第六條 續租
九、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。
十、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第七條 違約
十一、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款2%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回房屋。
第八條 合同生效、糾紛解決
十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
十三、在本合同執行過(guò)程中，乙方在營(yíng)業(yè)期間所發(fā)生糾紛和不測事件，甲方不承擔任何責任。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
第九條 其他
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房東租賃合同2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方依法將成都地一大道地下商場(chǎng)商鋪E011號門(mén)面店鋪部分轉租給乙方，轉租部分面積為七平方米。
第二條 商鋪權屬狀況
甲方保證已依法取得對該商鋪的轉租權，如甲方未取得該商鋪轉租權致使本合同無(wú)效或解除的，甲方應承擔違約責任。
第三條 商鋪用途
該商鋪用途為： 。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前，不擅自改變該商鋪的用途。
第四條 租賃期限
(一)商鋪租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個(gè)月。
(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該商鋪。乙方有意繼續承租的，應提前三十日日向甲方提出續租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。
第五條 租金
(一)租金標準：4000元/月，租賃期內該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權人上漲租金由甲方負責。
(二)租金支付時(shí)間：租金從商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算，第一次租金支付時(shí)間為商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間，屆時(shí)乙方向甲方支付首期共三個(gè)月租金，租賃期內剩余部分租金每三個(gè)月支付一次。
(三)租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時(shí)應當出具收條。
第六條 合同保證金
(一)甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金4000元(大寫(xiě)：肆仟元整)，商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)，該保證金自動(dòng)轉為商鋪租賃保證金。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，商鋪租賃保證金應如數返還乙方。
第七條 其他費用
租賃期內，與該商鋪有關(guān)各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話(huà)費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據。
(二)商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第八條 商鋪的.交付及返還
(一)交付：合同期滿(mǎn)乙方未續租的，應向甲方交付所承租商鋪。
(二)返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，對于該商鋪內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條 轉租
(一)甲方認可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人，轉租過(guò)程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。
(二)乙方轉租該商鋪，甲方有義務(wù)與接受轉租方重新訂立書(shū)面轉租合同，但不得收取費用。
第十二條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付該商鋪達十日的。
2、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該商鋪的。
4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該商鋪：
1、不支付或者不按照約定支付租金達三十日的。
2、擅自改變該商鋪用途的。
3、擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體結構的。
4、利用該商鋪從事違法活動(dòng)的。
第十三條 違約責任
(一)租賃期內，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬(wàn)元。
(二)租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒(méi)收乙方交納的4000元租賃保證金。
(三)租賃期內，乙方應當按時(shí)交納租金，否則每遲延一日，應按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的，乙方還應承擔合同解除前所產(chǎn)生的租賃費用。
(四)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十四條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十五條 其他約定事項
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房東租賃合同3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結算。每年—— 月 15 日內，乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從 年 月 日至 年 月 日。
在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的'其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。
十一、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
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