工程質(zhì)量保證書(shū)模板
工程質(zhì)量保證書(shū)模板1
發(fā)包人（全稱(chēng)）：
承包人（全稱(chēng)）：
為保證南溪縣一中外國語(yǔ)實(shí)驗學(xué)校教學(xué)大樓二至三層裝飾裝修工程在合理使用期限內正常使用，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設部令第80號）等有關(guān)規定，發(fā)包人與承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保證書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內按照雙方約定承擔工程質(zhì)量保證責任。
一、 工程價(jià)款
本工程為一次性包干總價(jià)合同，工程總價(jià)為 壹拾萬(wàn) 元。
一、工程質(zhì)量保證范圍和內容 質(zhì)量保證范圍：為承包人所負責南溪縣一中外國語(yǔ)實(shí)驗學(xué)校教學(xué)大樓二層、三層裝飾裝修工程施工的全部工程內容，包質(zhì)量、安全、工期，如出現一切安全事故由承包人承擔。
二、質(zhì)量保證期與保修期
質(zhì)量保證期從工程開(kāi)工之是起到實(shí)際竣工之日算起的質(zhì)量保修期內為質(zhì)量保證期。分單項竣工驗收的工程，按分項工程分別計算質(zhì)量保修期。
三、質(zhì)量保證期與保修期責任
1．本工程按裝飾裝修相關(guān)驗收驗收標準進(jìn)行驗收，驗收質(zhì)量要求為合格。
2．工程開(kāi)工之日起，承包人對所施工全部范圍的質(zhì)量進(jìn)行負責，如驗收不合格所造成的一切費用由承包人承擔。
3. 工程在保證期限內出現質(zhì)量缺陷，發(fā)包人應當向施工單位發(fā)出保修通知，屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。
承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內扣除。
4. 發(fā)生緊急搶修事故（如涉及結構安全的質(zhì)量缺陷、上下水道或管線(xiàn)漏水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等嚴重影響使用功能的緊急搶修），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場(chǎng)搶修。
5．在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。
6．保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
7．保修費用由造成質(zhì)量缺陷的`責任方承擔。
四、質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金的支付
本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結算總價(jià)的5%。
本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保證金金額為人民幣 1萬(wàn) 元（大寫(xiě)： 壹萬(wàn) 元整）。質(zhì)量保修金利率為 零 。
本工程雙方約定在工程竣工驗收合格后一個(gè)月內，付本工程總價(jià)的的95%，同時(shí)退還工程質(zhì)量保證金。
五、質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金的返還
自竣工驗收合格后返還質(zhì)量保證金。從竣工驗收合格之日起滿(mǎn) 兩年且承包人完成全部保修項目后一個(gè)月內，發(fā)包人向承包人無(wú)息返還質(zhì)量保修金，發(fā)包人按照約定從質(zhì)量保修金內扣除的保修費用不予返還。
質(zhì)量保修金返還后承包人須按照約定繼續承擔工程質(zhì)量保修責任。
六、 其他
雙方約定的其他事項： 無(wú)約定。
本工程質(zhì)量保證書(shū)一式兩份，承包人與發(fā)包人各執一份，承包方由發(fā)包人和承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。
發(fā) 包 人（簽字蓋章）： 承 包 人（簽字蓋章）：
簽字日期： 簽字日期：
工程質(zhì)量保證書(shū)模板2
工程名稱(chēng)：
監理單位：
建設開(kāi)發(fā)單位：
竣工日期：
建筑面積（㎡）：
保修單位：
設計單位：
物業(yè)管理單位：
施工單位：
結構形式：
保修范圍 保修期限
1、 基礎設施工程、房屋建筑的地基 按設計文件規定 工程和主體結構質(zhì)量問(wèn)題； 使用壽命年限
2、 屋面、墻面滲漏水及有防水要求的 5年
衛生間；
3、 廚房地面、地下室、管道滲漏、水 1年
池、水箱漏水；
4、 有地漏排水的地面及陽(yáng)臺倒坡積水； 1年
5、 墻面、頂棚抹灰層脫落； 1年
6、 地面空鼓、開(kāi)裂、大面積起砂及面 1年
磚松動(dòng)；
7、 門(mén)窗翹襲、五金件損壞； 1年
8、 管道堵塞； 2個(gè)月
9、 供熱、供冷系統和設備問(wèn)題； 2個(gè)采暖期或供冷期
10、衛生潔具損壞； 1年
11、燈具、電器開(kāi)關(guān)問(wèn)題； 6個(gè)月
12、房屋白蟻預防。 15年不受傷害
說(shuō) 明 事 項
1、 在保修期限內屬于保修范圍內的工程質(zhì)量問(wèn)題，請撥打開(kāi)發(fā)單位報修電話(huà)：xxxx
2、 在接到報修電話(huà)后，開(kāi)發(fā)單位將及時(shí)派人調查核實(shí)，確系保修范圍之內的，將在半個(gè)月之內組織人員上門(mén)維修。
3、 若確認建筑工程項目的.結構、水電等設施因地震、洪水、臺風(fēng)、寒潮、冰凍等自然災害造成的質(zhì)量問(wèn)題，建設開(kāi)發(fā)單位不負責保修，但可接受委托，提供維修服務(wù)。
4、 本單位承諾向房屋購買(mǎi)人發(fā)放標準版《住宅建設工程質(zhì)量保證書(shū)》，當發(fā)放給購買(mǎi)人的《保證書(shū)》與本《保證書(shū)》有不一致時(shí)，以本《保證書(shū)》為準。
5、 保修期自竣工驗收合格之日期起計算。
開(kāi)發(fā)企業(yè)：
�。ㄉw章）： 單位地址：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
報修受理人： 報修電話(huà)：
施工企業(yè)：
�。ㄉw章）： 單位地址：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
報修受理人： 報修電話(huà)：
工程質(zhì)量保證書(shū)模板3
發(fā)包人（甲方）：_____梁建設________________
承包人（乙方）：___________________________
發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____戶(hù)主梁建設在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質(zhì)量保證書(shū)。
第一條 工程質(zhì)量承包范圍和內容
承包人在質(zhì)量保修期內，按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線(xiàn)、給排水管道，以及雙方約定的其他項目。
第二條 質(zhì)量保證條款明細：
雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，約定本工程的質(zhì)量保證如下：
�、� 保證地基基礎工程和主體結構工程能達到合理使用年限；
�、� 保證屋面具有防水能力，房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能。
�、� 保證整體樓層具有抗風(fēng)防水抗震能力。
�、� 保證樓層有加高再建承受能力；
�、� 保證房屋各樓層建筑高度達到發(fā)包方要求；
�、� 保證房屋建筑格局適用于甲方需求。
�、� 其他項目保證條約：_______________________________________________
______________________________________________________________________________。
質(zhì)量保證自工程竣工驗收合格之日起生效。
第三條 質(zhì)量保修責任
�、� 如未達到上述要求，承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人負責維修或重建。承包人不在約定期限內派人修建，發(fā)包人可以委托他人修理。費用由承包方負責。
�、� 發(fā)生緊急搶修事故的`，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場(chǎng)搶修。
�、� 對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施；由當地安全建筑管理部門(mén)或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
�、� 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素，乙方負全部責任。
�。ú豢煽沽Γ褐敢驊馉�、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災、以及特大自然災害。）
第四條 保修費用
因建筑質(zhì)量出現問(wèn)題而造成的修建費用由乙方承擔。
第五條 其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量其它注意事項：___________________________________________
______________________________________________________________________________。
本工程質(zhì)量保證書(shū)，由甲乙雙方在竣工前共同簽署，自簽訂之日起即產(chǎn)生法律效力，本合同簽訂后，甲乙雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。
甲方： 乙方：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
工程質(zhì)量保證書(shū)模板4
甲方（賣(mài)方）：
保證契約人
乙方（買(mǎi)方）：
由甲方開(kāi)發(fā)新建座落在 懷化 市 鶴城 區 翻身塘 路 新源里 #樓 住宅工程 第 單元、第 層 #住房 套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房[1998]102號《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內出現質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔保修責任。
一、該工程在竣工驗收時(shí)，經(jīng)驗收組評價(jià)其工程質(zhì)量等級為 合格 ，且已辦理竣工驗收備案手續。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關(guān)規定該住宅的合理使用年限為 50 年，在正常合理使用的年限內出現危級結構安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔保修責任。
二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：
1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏的保修期限為5年；
2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開(kāi)裂、大面積起砂等及門(mén)窗翹裂，，五金件等零件配件和衛生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；
3、供熱、供冷系統和設備的保修為2個(gè)月的'采暖期、供冷期；
4、燈具、電器開(kāi)關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為 半 年；
5、該商品住宅售出后，由甲方委托的 新宇物管中心
6、該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付時(shí)乙方對該住宅設備、設施的正常運行進(jìn)行了認可。乙方驗收后自行添置、改動(dòng)的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即 年 月 日起計算。
三、在保修期內，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動(dòng)結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。
房屋住宅使用說(shuō)明見(jiàn)附錄（備20xx-8）。
甲方（章）： 乙方（章）：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
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