抵押備案申請書(shū)

抵押備案申請書(shū)范文

　　1、 本表填寫(xiě)時(shí)要使用藍、黑鋼筆、簽字筆或使用電腦打印，不得使用鉛筆、圓珠筆，字體要端正、清晰，如因填寫(xiě)錯誤修改的，須由雙方經(jīng)辦人在修改處蓋私章或簽名共同確認。

　　2、 前面欄目中涉及蓋章、簽名、印指模（用右手食指）的，要求簽署、加蓋得完整、清晰。

　　3、 抵押物價(jià)值：可由抵押雙方協(xié)商議定或由房地產(chǎn)評估機構評估確定，并由抵押雙方共同認可的房地產(chǎn)價(jià)值。

　　4、 被擔保的債權數額：包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

　　5、 屬最高額抵押須設定最高債權確定期間，并按“自XX 年XX月XX日至XX年XX月XX日止”填寫(xiě)。

　　6、 抵押雙方需設定抵押期限的，請分別于本表前面簽章處申明：“申請設定抵押期限至XX年XX月XX日止”。

　　7、 申請登記的內容與提交合同相關(guān)內容不一致的以本申請表內容為準。

　　8、 不以《房地產(chǎn)權證》記載的全部產(chǎn)權抵押的，抵押雙方需分別于本表前面簽章處申明。

　　9、 抵押權人為銀行業(yè)界（即銀行、信用社）的登記，本表的身份證明文件、簽字及指模（用右手食指加蓋）均由抵押權人核實(shí)及見(jiàn)證；核實(shí)及見(jiàn)證的具體責任人為本表所填報抵押權人的經(jīng)辦人；該經(jīng)辦人需在前表抵押雙方簽章見(jiàn)證人欄簽名，并該經(jīng)辦人視作抵押權人辦理該宗抵押登記的委托代理人（不另出委托書(shū)）；抵押權人為銀行業(yè)界以外的，由登記部門(mén)的收文人員見(jiàn)證抵押雙方的簽章。

　　10、 公有資產(chǎn)辦理抵押登記，須由公有資產(chǎn)管理辦公室（委員會(huì )）加具同意意見(jiàn)；集體經(jīng)濟組織所有（含村委會(huì )、股份社、資產(chǎn)管理公司及其屬下集體企業(yè)名下）的房地產(chǎn)辦理登記，擔保自己或他人借款的，需由集體經(jīng)濟組織2/3以上村（股）民代表表決同意，并由集體資產(chǎn)管理委員會(huì )（或農辦）加具同意意見(jiàn)；有限責任公司（含中外合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨資企業(yè)）、股份有限公司（含上市公司）的房地產(chǎn)抵押，擔保自身債務(wù)抵押的，須經(jīng)董事會(huì )或股東會(huì )決議通過(guò)，擔保他人債務(wù)抵押的，需經(jīng)股東會(huì )決議通過(guò)；合伙企業(yè)名下的房地產(chǎn)抵押，無(wú)論擔保自身或他人債務(wù)，均需合伙人表決通過(guò)，以上表決權利，企業(yè)章程另有規定的遵其規定，申請辦理抵押登記時(shí)由抵押權人在本表上申明：“抵押人已提交按公司章程規定的董事會(huì )（股東會(huì )、合伙人）決議給我方，決議同意把抵押人座落于***的房地產(chǎn)為***向我方借款設定抵押擔�！�。

　　11、 自然人、個(gè)人獨資企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)所有的房地產(chǎn)擔保他人借款的，需在本表上申明：“本人同意將座落于***的房地產(chǎn)為***借款設定抵押擔�！钡膬热�。（本人為產(chǎn)權人，個(gè)人獨資企業(yè)的投資人、個(gè)體工商戶(hù)的負責人）

　　12、 抵押權人為擔保公司的，當抵押人為他人債務(wù)提供抵押反擔保，抵押人為自然人、個(gè)人獨資企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)時(shí)，需在本表上申明：“本人（企業(yè)、廠(chǎng)）同意將座落于***的房地產(chǎn)為***借款設定抵押反擔�！�；當抵押人為公司時(shí)，需由抵押權人在本表上申明：“抵押人已提交按公司章程規定的董事會(huì )（股東會(huì )、合伙人）決議給我方，決議同意把抵押人座落于***的房地產(chǎn)為***借款設定抵押反擔�！钡膬热荩ň唧w申明內容的要求參照上述第10條）。

　　13、 辦理再次抵押登記的，抵押權人需于本表中申明：“已知曉該房地產(chǎn)已設有抵押權，抵押權人為XXX，被擔保的債權數額為XXX元”。

　　14、 抵押人為自然人的需聲明抵押登記的房地產(chǎn)屬權證登記的產(chǎn)權人所有還是與他人共有，若為夫妻共有的，則要求其配偶共同簽名同意抵押房地產(chǎn)；若為夫妻以外的第三方共有的，則需先理順產(chǎn)權登記，再申請辦理抵押。

　　15、 屬產(chǎn)權人購買(mǎi)所得的房改房申辦抵押登記的，需提供夫妻關(guān)系證明資料（如：結婚證、戶(hù)口簿），由產(chǎn)權人及其配偶共同簽名同意抵押房地產(chǎn)；若產(chǎn)權人離婚的，提供離婚證及離婚后的財產(chǎn)分配協(xié)議，判別產(chǎn)權屬產(chǎn)權持證人一人所有后，由其單方申請抵押登記；若產(chǎn)權人的配偶亡故，提供亡故配偶的死亡證后，由產(chǎn)權人單方申請抵押登記。

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