房屋租賃合同期滿(mǎn)續租處理建議

房屋租賃合同期滿(mǎn)續租處理建議

　　去年9月，我單位將1000 平方米的營(yíng)業(yè)用房出租給王某，租賃期限為一年，到今年8月底合同期滿(mǎn)。我單位決定將該房屋收回自用，因此未與王某續簽租賃合同，但王某至今不肯搬出該營(yíng)業(yè)用房，也不給付房租。請問(wèn)，我單位怎樣才能收回該房屋?市民張先生

　　張先生：租賃合同期滿(mǎn)，租賃雙方的權利義務(wù)關(guān)系自然終止，承租人王某應當返還承租房屋，而且返還的房屋應當符合你們當時(shí)約定或者正常使用后的狀態(tài);不符合的，你單位可以要求王某恢復，也可以自行恢復，由此發(fā)生的合理費用由王某承擔。

　　如今，租賃合同期滿(mǎn)，你單位決定將租賃房屋收回自用，除了不再與王某續簽租賃合同以外，還應當向王某正式要求其交還房屋，并最好用書(shū)面的方式。因為，我國《合同法》規定：“租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期�！币虼巳绻�你單位未向對方“提出異議”，那么王某繼續使用承租房屋的行為就被視為仍然在履行原來(lái)的租賃合同，只是租賃期限為不定期。

　　當然，如果你單位在租賃合同期滿(mǎn)時(shí)，已明確要求王某歸還承租房，但是王某仍然不肯搬出該房屋，那么你單位可以請求人民法院保護自己的合法權益。在向人民法院起訴的請求中，你單位除了要求王某立即返還占用的房屋外，還可以要求王某支付占用期間的使用費及賠償相關(guān)的經(jīng)濟損失。

【房屋租賃合同期滿(mǎn)續租處理建議】相關(guān)文章：

房屋租賃合同(續租模板)03-23

續租房屋租賃合同10-24

房屋續租/退租合同范本_房屋租賃合同04-16

房屋續租合同04-28

房屋續租合同模板03-23

房屋續租合同范本04-26

房屋續租合同15篇06-10

房屋續租合同(15篇)07-07

如何處理房屋租賃合同糾紛07-11

新版無(wú)錫市房屋續租合同范本04-02