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關(guān)于投資商鋪的四個(gè)良策創(chuàng )業(yè)故事
一、“客流”就是“錢(qián)流”
商鋪選址一定要注意周?chē)娜肆髁�、交通狀況以及周?chē)用窈蛦挝坏那闆r。千萬(wàn)不要因為怕競爭而選在偏遠地區。其實(shí)，商業(yè)區店鋪比較集中，反而有助于積聚人氣，但要注意經(jīng)營(yíng)錯位的問(wèn)題。
二、選址要有前瞻性
并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢(qián)，有時(shí)遇到市政規劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創(chuàng )業(yè)者在選址時(shí)要眼光放遠些，多了解該地區將來(lái)的發(fā)展情況。除了市政規劃外，還要注意該地區未來(lái)同業(yè)競爭的情況。
三、注意租金的性?xún)r(jià)比
不同地理環(huán)境、交通條件、建筑物結構的店面，租金會(huì )有很大出入，有時(shí)甚至相差十幾倍。對創(chuàng )業(yè)者來(lái)說(shuō)，不能僅看表面的價(jià)格，而應考慮租金的性?xún)r(jià)比問(wèn)題。舉例來(lái)說(shuō)，對月收入在２萬(wàn)元左右的飲食店，其月租金在３０００元－５０００元比較合適，能保證一定的毛利率。
四、“團租”方式經(jīng)濟實(shí)惠
目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價(jià)下跌。在這種情況下，建議幾個(gè)創(chuàng )業(yè)者以團體租賃的方式低價(jià)“吃”下大商鋪，然后再進(jìn)行分割，細算下來(lái)能節省不少費用。