園林工程施工合同

園林工程施工合同范文

　　（一）工程承包方式

　　1、按承包范圍（內容）分：建設全過(guò)程承包（統包）、階段承包、專(zhuān)項（業(yè)）承包、建造——經(jīng)營(yíng)——轉讓承包

　　2、按承包者所處的地位分：總承包、分承包、獨立承包、聯(lián)合承包、直接承包

　　3、按獲得承包任務(wù)的途徑分：計劃分配、投標競爭、委托（協(xié)商）承包、指令承包

　　4、按合同類(lèi)型和計價(jià)方法分：固定總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同

　　1、建設全過(guò)程承包

　　承包方對工程全面負責，發(fā)包方僅需提出工程要求和工期。適用于各種大中型建設項目，要求施工企業(yè)實(shí)力雄厚、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)驗豐富。

　　優(yōu)點(diǎn)：充分利用技術(shù)經(jīng)驗、節約投資，縮短工期，保證質(zhì)量。

　�。�、階段承包

　　某一階段工作的承包方式，例如可行性研究、勘察設計、工程施工等。在施工階段又可分為：包工包料、包工部分包料和包工不包料三種方式

　　n 包工包料：承包工程施工所用的全部人工和材料。是一種很普遍的施工承包方式，多由獲得等級證書(shū)的施工企業(yè)采用。

　　n 包工部分包料：承包方只負責提供施工的全部人工及部分材料，其余部分由建設單位負責。

　　n 包工不包料：廣泛應用于各類(lèi)工程施工中，指承包人僅提供勞務(wù)而不承擔提供任何材料的義務(wù)，在園林工程中尤其適用于臨時(shí)民工承包。

　�。�、專(zhuān)項承包

　　指某一建設階段的某一專(zhuān)門(mén)項目，由于專(zhuān)業(yè)性強，技術(shù)要求高，如地質(zhì)勘察、古建結構、假山修筑、雕刻工藝、音控光控設計等需要由專(zhuān)業(yè)施工單位承包。

　�。�、招標費用包干

　　通過(guò)招投標而取得的承包方式，這是國際上通用的獲得承包任務(wù)的主要方式。分為：招標費用包干、實(shí)際建設費用包干、施工圖預算包干等。

　�。�、委托包干

　　也稱(chēng)為協(xié)商承包，即不需要經(jīng)過(guò)投標競爭，而由業(yè)主與承包商協(xié)商，簽訂委托其承包某項工程的合同。多用于資信好的習慣性客戶(hù)。這在園林工程建設中也較為常用。

　�。�、分承包

　　指承包者不直接與建設單位發(fā)生了關(guān)系，而是從總承包單位分包某一分享工程（如土方工程、混凝土工程等）或某項專(zhuān)業(yè)工程（如假山工程、噴泉工程等），并對總承包商負責的承包方式。這在園林建設工程中也經(jīng)常用到。

　　（二）施工承包合同的概念和作用

　　概念：工程施工承包合同是工程建設單位（發(fā)包方）和施工單位（承包方）根據國家基本建設的有關(guān)規定，為完成特定的工程項目而明確相互間權利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。施工單位承諾按時(shí)、按質(zhì)、按量為建設單位施工；建設單位則按規定提供技術(shù)文件，組織竣工驗收并支付工程款。合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力。

　　（三）簽訂施工合同的原則和條件

　�。�、原則

　�。ǎ保┖戏ㄔ瓌t：訂立合同嚴格執行《建設施工合同（示范文本）》，通過(guò)《合同法》與《建筑法》規范雙方的權利與義務(wù)關(guān)系。

　�。ǎ玻┢降茸栽�、協(xié)商一致的原則

　　主體雙方均依法享有自愿訂立施工合同的權利。

　�。ǎ常┕�平、誠實(shí)信用的原則

　　合同簽訂中，要誠實(shí)信用，當事人應實(shí)事求是向對方介紹自己訂立合同的條件、要求和履約能力；要充分考慮對方的合法利益和實(shí)際困難，以善意的方式設定合同的權利和義務(wù)。

　�。ǎ矗┻^(guò)錯責任原則

　　合同中除了規定的權利義務(wù)，還要必須明確違約責任，必要時(shí)，還要注明仲裁條款。

　�。�、訂立施工合同應具備的條件  周記