居間合同的法律規定

居間合同的法律規定

　　居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會(huì )或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

　　(一)居間人的義務(wù)包括：向委托人如實(shí)報告有關(guān)訂立合同的事項。居間人促成交易成立的，居間活動(dòng)的費用，由居間人負擔。

　　(二)委托人的義務(wù)包括：居間人促成交易成立的，委托人向居間人支付報酬;居間人未促成交易成立的，委托人不支付報酬，但可以支付居間人從事居間活動(dòng)的必要費用。

　　居間合同的基礎是委托合同。居間合同的發(fā)生有以下兩種情形:

　　第一，委托人主動(dòng)找居間人。例如甲有一套房子要出租，他找到作為房屋租賃中介機構的乙公司，乙公司在其公司登記的求租人中為其找到了合適的人選一丙，丙是作為求租房屋的委托人，甲和丙簽訂了房屋租賃合同，乙公司收取中介費(傭金)，按我國目前此類(lèi)居間合同的交易習慣，傭金是由求租人支付。

　　第二，居間人主動(dòng)找委托人。居間人往往信息靈通，例如甲知道某物在某地有賣(mài)，而急需購買(mǎi)此物的乙卻不知道，甲向乙報告了訂立合同的信息，并為乙訂立合同提供了媒介服務(wù)，使乙如愿在某地購買(mǎi)了他所需要的物品，由乙向甲支付一定數額的傭金。

　　以上兩種居間合同的基礎都是委托合同。第一種情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二種情形盡管是甲先找的乙，但最終乙轉化為甲的委托人，由乙向其支付傭金。

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